第一〇九九章 吴天支招
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明珠，长天大酒店顶层好话套间里，吴天坐在沙发上，听着张烨汇报着今年的营业情况。
“长天系统这一块儿，现在基本处于饱和状态了。”张烨说道，“今年的营业额有小幅下滑，不过盈利比率保持没变……”
现在长天酒店体系，一共分为三大部分，一个是长天大酒店系统，基本都是三星至五星级酒店，在全国所有二线以上城市、以及部分三线城市都有分店，算是国内酒店行业的龙头。
另外，长天饭店系统，则主要集中在北方地区，主营酒楼宴席，以山南菜为主，规模虽然不算很大，不过也有百十家分店，也是一块儿响当当的招牌。
而现在的主要发展业务，则是快捷酒店这一块儿。当初吴天为了扳倒明珠那位大佬，和别人合伙开启的快捷酒店项目，经过几轮融资扩张，乃至由吴天麾下几家企业注资后，吴天麾下一共占据着百分八十几的股份，而融资的目的也不仅仅是稀释那位合作伙伴的股权，更重要的是充足的资金，让快捷酒店项目拥有了非常迅速的扩张速度，如今已经将所有的市级以上城市都铺满了，并且每个城市还不止一家，下一步的目标是在三年内，铺设到全国所有的县级城市！
“这一块儿的发展速度还是符合预定计划的，不过现在房租成本在一直上涨，利润方面压得很薄啊……”张烨说道。
长天酒店体系倒是不用害怕房租疯长的情况，因为长天酒店所有的楼盘地皮都是自己购买的，而快捷酒店这一块儿，则大部分都是租赁的楼盘，房租疯长的情况下，不免让快捷酒店的盈利受到了影响。
这还亏得快捷酒店起步的早，早期签订的一些长期合约，让其租金压的比较低。而现在新开的酒店，就要承担着非常高的房租了。
“恩，今后再开新店铺的话，房租合约签短一点。”吴天沉吟了一下说道，“三年吧，三年是一个比较好期限。”
“哦……我二姨夫要压地产了？”张烨敏锐的问道。
“有这个打算，不过不一定什么时候动手呢。”吴天说道，“所以，先签三年，三年之后续约每次一年，这样真就吃亏，也不会吃亏太多。”
“恩，听你的！”张烨点头道，“唉，这个房租问题不解决掉，咱们发展再快，也没多少赚头啊……”
吴天点点头，快捷酒店在如今这个年代非常火，因为有太多的各种约了，倒是不用担心客源问题。不过疯狂的房租，却是在很大程度上影响着快捷酒店项目的盈利能力，就好比现在，长天麾下的快捷酒店的房间收费，几乎已经快追上大酒店的普通房间价格了，这种差距的缩小，意味着这种小型酒店的生存空间正在变小，再继续下去，发展规模越大的快捷酒店，运营风险也就会越大……
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“我的天少啊，可算见着你了，想死我了啊……”
范小建一进门，就对吴天叫了起来。
“呵呵，这都是富豪榜第三的牛人了，还是没一点正形啊。”吴天笑着说道，又把目光望向和范小建一块儿来的薛可卿，点头道，“可卿，好像又瘦了。”
薛可卿感觉眼眶一热，差点流出泪来，赶忙笑着应道：“嗯，最近睡眠不太好……”
“两位老总快坐，我给你们泡茶，呵呵……”张烨笑着招呼道。
“别介，张哥，”范小建嚷道，“现在可难得能给天少服务一回了，你可别抢我献殷勤的机会啊。”
众人呵呵笑着，也任由吴天曾经的秘书忙活着泡起茶来。
其实给吴天泡茶很简单，又不是功夫茶，只用玻璃杯泡上茶叶就行了，唯一要求就是只要够浓就行，倒是没那么多别的讲究。
“小建，你先说说吧，今年搞得怎么样？”吴天抿了一口新泡上的热茶，笑道。
“唉，发展速度没得说，不过问题也不少……”范小建正正脸色，汇报起来。
天健投资的规模，相对来说已经是国内最大的风险投资、控股投资公司了，比起那些国营的投资公司，规模还要打，资金还要雄厚。
不过，天健投资一直以来都是注重民族品牌的投资和拯救，在这方面也没少话冤枉钱，特别是这两年来，麾下的一部分品牌在相对开始衰落的经济环境中，面临的困局越来越大，盈利能力开始下滑了，范小建不免有些头大。
“这些问题不是公司本身的经营问题，而是一个社·会问题，不能怪你。”吴天却是很大度的说道，“不过，这个难关还是要迈过去的，不能硬扛，毕竟这一轮经济低潮，最稍还要持续几年，我们应该在次期间，就把这个问题解决好。”
“天少，现在只能请您指个高招了啊。”范小建赶忙说道。
“呵呵，高招很简单，走出去吧。”吴天微笑道，“这次金融危机，出现严重困境的可不仅是中华，甚至国外情况比国内还要严重的多，不知道有多少优质公司面临困境，处在破产边缘呢……”
“把他们买下来？”范小建一拍大腿叫道，接着又苦着脸道，“可是，天少，如果经济形式一直这样不景气，那买回来岂不是砸咱们手里了？”
“经济肯定会好转的，不过需要时间，可能需要三五年，也可能需要七八年。”吴天说道，“关键要看你买的是什么样的公司，如果买回来可以保证在当前环境下不亏损，那么就意味着将来是要狂赚的……”
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其实，还有一个重要问题，吴天没有直接说出来。
对于未来几年的经济形式，吴天记忆中一直都没有真正好转起来，而国际经济形式无法好转的原因，很大一部分是因为中华的经济形式严峻，地产行业带来的泡沫式膨胀已经到了极限，无法再带领gdp疯狂增长，而中华的数据影响着国际投资集团的信心，乃至整个金融行业难以振奋。
所以，什么时候能让中华重新回到高速发展的轨道上，就意味着什么时候世界经济再次振兴起来。
吴天按照目前的计划表来估算，首先控制中华地产泡沫，让中华经济先来一次软着陆，然后再重新提振，让中华重新回到快车道，这个历程少说也要五年左右，长得话甚至需要十年。
所以吴天给范小建的意见，让他购置海外资产，一方面是避免在下一步经济着陆的时候，国内资产会发生严重贬值，另一方面则是趁着如今国外的资产价格已经探底，正好可以低价收购，等到将来经济形势恢复之后，就是大赚一笔了。
“恩，那我就去国外，和天丽抢一抢市场去，哈哈。”范小建笑道。
“呦，说什么呢这么高兴？”说话间，马原又引着一人进了房间，却是贾亮到了。
“亮子，快来，天少正在给大家号脉，指点迷津呢。”范小建笑道，“你小子那个头痛事儿，正好让天少给你指点一下。”
“天哥啊，想死小弟我了啊……”贾亮也是一脸嬉皮笑脸的对吴天打着招呼。
“你是要成肉球吗？”吴天看着这位两世好友，笑道。
贾亮的体型已经长成了上一世的样子，圆滚滚的肚子，把衬衣都崩开了个口子。
“哈哈，要我说，亮子这倒是不算太胖，比我差远了，就是这衣服……淘宝买的吧？”张烨笑道。
众人顿时嗤嗤全都笑了起来。
“天哥啊，你看看，他们全都是坏人，全都欺负我啊，你得帮我做主啊……”贾亮哭着鼻子道。
“我看他们倒是没有冤枉你。”吴天微笑道，“你那淘宝上的东西，质量真的不敢恭维。”
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吴天当年组建淘宝的时候，给予贾亮的启动资金，可是要远比上一世的淘宝所拿到启动资金多得多，并且随后又让天健投资和中天集团注资几次。并且，吴天一开始就拿出了一套经营模式，让淘宝直接走上了正规，乃至如今的淘宝的发展速度要远比上一世的还要迅速。
不过，发展再迅速，也依旧无法避免假货、劣货横行的局面。
所以，吴天早几年，又指导贾亮开启了天猫商城，并且对天猫的准入条件进行了严格控制，严格杜绝了所有非正规品牌的进入，至允许厂家，或者厂家独家授权的店铺入驻，更对新产品品牌、小产品品牌的入住，进行了严格管控，以杜绝那种至卖一季就“倒闭”的贴牌产品，严肃整顿了市场。
不过，即便如此，也还是无法杜绝假劣产品的出现，少不了饱受诟病。
“唉，天哥啊，我还在为这事儿头痛呢，”贾亮说道，“现在天猫那边的情况还算好一点，至少假货率不超过百分之三，勉强可以忍受，可产品质量这一块儿，却依旧是问题啊，有些品牌干脆就专门生产一些廉价质次的型号供网络销售，人家还是真品，我啥办法啊……”
“你有办法啊，评分系统干什么用的？”吴天笑着说道。
“可有些用户就是不看评分啊。”贾亮郁闷的道。
“呵呵，不是用户不看评分，而是你们的评分体系本身就有问题。”吴天说道，“比如，商家卖出了劣质品，用户给了差评，接下来怎么办？你们给了商家申诉的机会！用户给差评后可不见得有心情有精力继续盯着这个评论不放的，儿商家为了好评率，却肯定会想尽各种办法去改评价，甚至骚扰客户，收买客户都是常见的方法，这也就意味着你们的评分系统根本就不准确，这在很大程度上纵容了商户出售劣质品而不用承担责任……”
“嗯……”贾亮蹙着眉头，认真听着吴天的分析，道，“可如果有客户恶意评价呢？有些人就喜欢这样卖了东西，恶意投诉商家，让商家给他们打折甚至免单。不给商家申诉机会，那谁还敢在咱们平台上经营啊。”
“呵呵，申诉机会可以给，并且肯定要给。”吴天笑道，“不过，为什么不再引入一个上投诉计数呢？每个商家都给透明一个投资计数单，只要用户投诉，就记录一次，不管最重申诉结果如何，反正就计数一次。这个计数每个月进行一次清零，恩，或者不清零，每个月计数除二，这样就可以让商户更在意自己的计数了。用好评率和投诉计数，综合起来应该就可以更准确的得到店铺产品质量如何的判断了吧？”
贾亮认真的听着吴天方案，连连点头，道：“这个方案可行，肯定有效果，呵呵……”
“这不是重点，”吴天笑着说道，“你的重点问题，还是在公司的全面发展上，其它方面有什么问题没有？恩，特别是支·付宝金融这一块儿，那是下一步的重点所在啊……”
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明珠，长天大酒店顶层好话套间里，吴天坐在沙发上，听着张烨汇报着今年的营业情况。
“长天系统这一块儿，现在基本处于饱和状态了。”张烨说道，“今年的营业额有小幅下滑，不过盈利比率保持没变……”
现在长天酒店体系，一共分为三大部分，一个是长天大酒店系统，基本都是三星至五星级酒店，在全国所有二线以上城市、以及部分三线城市都有分店，算是国内酒店行业的龙头。
另外，长天饭店系统，则主要集中在北方地区，主营酒楼宴席，以山南菜为主，规模虽然不算很大，不过也有百十家分店，也是一块儿响当当的招牌。
而现在的主要发展业务，则是快捷酒店这一块儿。当初吴天为了扳倒明珠那位大佬，和别人合伙开启的快捷酒店项目，经过几轮融资扩张，乃至由吴天麾下几家企业注资后，吴天麾下一共占据着百分八十几的股份，而融资的目的也不仅仅是稀释那位合作伙伴的股权，更重要的是充足的资金，让快捷酒店项目拥有了非常迅速的扩张速度，如今已经将所有的市级以上城市都铺满了，并且每个城市还不止一家，下一步的目标是在三年内，铺设到全国所有的县级城市！
“这一块儿的发展速度还是符合预定计划的，不过现在房租成本在一直上涨，利润方面压得很薄啊……”张烨说道。
长天酒店体系倒是不用害怕房租疯长的情况，因为长天酒店所有的楼盘地皮都是自己购买的，而快捷酒店这一块儿，则大部分都是租赁的楼盘，房租疯长的情况下，不免让快捷酒店的盈利受到了影响。
这还亏得快捷酒店起步的早，早期签订的一些长期合约，让其租金压的比较低。而现在新开的酒店，就要承担着非常高的房租了。
“恩，今后再开新店铺的话，房租合约签短一点。”吴天沉吟了一下说道，“三年吧，三年是一个比较好期限。”
“哦……我二姨夫要压地产了？”张烨敏锐的问道。
“有这个打算，不过不一定什么时候动手呢。”吴天说道，“所以，先签三年，三年之后续约每次一年，这样真就吃亏，也不会吃亏太多。”
“恩，听你的！”张烨点头道，“唉，这个房租问题不解决掉，咱们发展再快，也没多少赚头啊……”
吴天点点头，快捷酒店在如今这个年代非常火，因为有太多的各种约了，倒是不用担心客源问题。不过疯狂的房租，却是在很大程度上影响着快捷酒店项目的盈利能力，就好比现在，长天麾下的快捷酒店的房间收费，几乎已经快追上大酒店的普通房间价格了，这种差距的缩小，意味着这种小型酒店的生存空间正在变小，再继续下去，发展规模越大的快捷酒店，运营风险也就会越大……
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范小建一进门，就对吴天叫了起来。
“呵呵，这都是富豪榜第三的牛人了，还是没一点正形啊。”吴天笑着说道，又把目光望向和范小建一块儿来的薛可卿，点头道，“可卿，好像又瘦了。”
薛可卿感觉眼眶一热，差点流出泪来，赶忙笑着应道：“嗯，最近睡眠不太好……”
“两位老总快坐，我给你们泡茶，呵呵……”张烨笑着招呼道。
“别介，张哥，”范小建嚷道，“现在可难得能给天少服务一回了，你可别抢我献殷勤的机会啊。”
众人呵呵笑着，也任由吴天曾经的秘书忙活着泡起茶来。
其实给吴天泡茶很简单，又不是功夫茶，只用玻璃杯泡上茶叶就行了，唯一要求就是只要够浓就行，倒是没那么多别的讲究。
“小建，你先说说吧，今年搞得怎么样？”吴天抿了一口新泡上的热茶，笑道。
“唉，发展速度没得说，不过问题也不少……”范小建正正脸色，汇报起来。
天健投资的规模，相对来说已经是国内最大的风险投资、控股投资公司了，比起那些国营的投资公司，规模还要打，资金还要雄厚。
不过，天健投资一直以来都是注重民族品牌的投资和拯救，在这方面也没少话冤枉钱，特别是这两年来，麾下的一部分品牌在相对开始衰落的经济环境中，面临的困局越来越大，盈利能力开始下滑了，范小建不免有些头大。
“这些问题不是公司本身的经营问题，而是一个社·会问题，不能怪你。”吴天却是很大度的说道，“不过，这个难关还是要迈过去的，不能硬扛，毕竟这一轮经济低潮，最稍还要持续几年，我们应该在次期间，就把这个问题解决好。”
“天少，现在只能请您指个高招了啊。”范小建赶忙说道。
“呵呵，高招很简单，走出去吧。”吴天微笑道，“这次金融危机，出现严重困境的可不仅是中华，甚至国外情况比国内还要严重的多，不知道有多少优质公司面临困境，处在破产边缘呢……”
“把他们买下来？”范小建一拍大腿叫道，接着又苦着脸道，“可是，天少，如果经济形式一直这样不景气，那买回来岂不是砸咱们手里了？”
“经济肯定会好转的，不过需要时间，可能需要三五年，也可能需要七八年。”吴天说道，“关键要看你买的是什么样的公司，如果买回来可以保证在当前环境下不亏损，那么就意味着将来是要狂赚的……”
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对于未来几年的经济形式，吴天记忆中一直都没有真正好转起来，而国际经济形式无法好转的原因，很大一部分是因为中华的经济形式严峻，地产行业带来的泡沫式膨胀已经到了极限，无法再带领gdp疯狂增长，而中华的数据影响着国际投资集团的信心，乃至整个金融行业难以振奋。
所以，什么时候能让中华重新回到高速发展的轨道上，就意味着什么时候世界经济再次振兴起来。
吴天按照目前的计划表来估算，首先控制中华地产泡沫，让中华经济先来一次软着陆，然后再重新提振，让中华重新回到快车道，这个历程少说也要五年左右，长得话甚至需要十年。
所以吴天给范小建的意见，让他购置海外资产，一方面是避免在下一步经济着陆的时候，国内资产会发生严重贬值，另一方面则是趁着如今国外的资产价格已经探底，正好可以低价收购，等到将来经济形势恢复之后，就是大赚一笔了。
“恩，那我就去国外，和天丽抢一抢市场去，哈哈。”范小建笑道。
“呦，说什么呢这么高兴？”说话间，马原又引着一人进了房间，却是贾亮到了。
“亮子，快来，天少正在给大家号脉，指点迷津呢。”范小建笑道，“你小子那个头痛事儿，正好让天少给你指点一下。”
“天哥啊，想死小弟我了啊……”贾亮也是一脸嬉皮笑脸的对吴天打着招呼。
“你是要成肉球吗？”吴天看着这位两世好友，笑道。
贾亮的体型已经长成了上一世的样子，圆滚滚的肚子，把衬衣都崩开了个口子。
“哈哈，要我说，亮子这倒是不算太胖，比我差远了，就是这衣服……淘宝买的吧？”张烨笑道。
众人顿时嗤嗤全都笑了起来。
“天哥啊，你看看，他们全都是坏人，全都欺负我啊，你得帮我做主啊……”贾亮哭着鼻子道。
“我看他们倒是没有冤枉你。”吴天微笑道，“你那淘宝上的东西，质量真的不敢恭维。”
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吴天当年组建淘宝的时候，给予贾亮的启动资金，可是要远比上一世的淘宝所拿到启动资金多得多，并且随后又让天健投资和中天集团注资几次。并且，吴天一开始就拿出了一套经营模式，让淘宝直接走上了正规，乃至如今的淘宝的发展速度要远比上一世的还要迅速。
不过，发展再迅速，也依旧无法避免假货、劣货横行的局面。
所以，吴天早几年，又指导贾亮开启了天猫商城，并且对天猫的准入条件进行了严格控制，严格杜绝了所有非正规品牌的进入，至允许厂家，或者厂家独家授权的店铺入驻，更对新产品品牌、小产品品牌的入住，进行了严格管控，以杜绝那种至卖一季就“倒闭”的贴牌产品，严肃整顿了市场。
不过，即便如此，也还是无法杜绝假劣产品的出现，少不了饱受诟病。
“唉，天哥啊，我还在为这事儿头痛呢，”贾亮说道，“现在天猫那边的情况还算好一点，至少假货率不超过百分之三，勉强可以忍受，可产品质量这一块儿，却依旧是问题啊，有些品牌干脆就专门生产一些廉价质次的型号供网络销售，人家还是真品，我啥办法啊……”
“你有办法啊，评分系统干什么用的？”吴天笑着说道。
“可有些用户就是不看评分啊。”贾亮郁闷的道。
“呵呵，不是用户不看评分，而是你们的评分体系本身就有问题。”吴天说道，“比如，商家卖出了劣质品，用户给了差评，接下来怎么办？你们给了商家申诉的机会！用户给差评后可不见得有心情有精力继续盯着这个评论不放的，儿商家为了好评率，却肯定会想尽各种办法去改评价，甚至骚扰客户，收买客户都是常见的方法，这也就意味着你们的评分系统根本就不准确，这在很大程度上纵容了商户出售劣质品而不用承担责任……”
“嗯……”贾亮蹙着眉头，认真听着吴天的分析，道，“可如果有客户恶意评价呢？有些人就喜欢这样卖了东西，恶意投诉商家，让商家给他们打折甚至免单。不给商家申诉机会，那谁还敢在咱们平台上经营啊。”
“呵呵，申诉机会可以给，并且肯定要给。”吴天笑道，“不过，为什么不再引入一个上投诉计数呢？每个商家都给透明一个投资计数单，只要用户投诉，就记录一次，不管最重申诉结果如何，反正就计数一次。这个计数每个月进行一次清零，恩，或者不清零，每个月计数除二，这样就可以让商户更在意自己的计数了。用好评率和投诉计数，综合起来应该就可以更准确的得到店铺产品质量如何的判断了吧？”
贾亮认真的听着吴天方案，连连点头，道：“这个方案可行，肯定有效果，呵呵……”
“这不是重点，”吴天笑着说道，“你的重点问题，还是在公司的全面发展上，其它方面有什么问题没有？恩，特别是支·付宝金融这一块儿，那是下一步的重点所在啊……”
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