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第十七章 北县第一位开发商

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    “老弟说的不错,现在谁不希望住上楼房,可惜没有地方买楼房啊,如果建好了,买的人肯定会很多的。”王彪听了陆明远的一席话,点了点头道,“但是,老弟,要建楼房有几个关键的难点,第一是盖楼房需要买地,而且土地使用权都在政府机关手中,像我这样平常老百姓,一是没有认识人,二是没有钱啊!”王彪略微想了一下,总结出了盖楼房两个最大的问题,这两个问题对于他来说,根本就是没有办法解决的事情。

    “大哥说的是啊,我们这帮兄弟辛辛苦苦这些年,估计赚的钱,连地皮都买不下来,更别说买盖房子的材料了。”说话的是王彪手下的头号马仔吕琦,在这群人中颇为有头脑,办事也机灵,是王彪的心腹。

    “哈哈,彪哥说的事情,在小弟看来是最容易解决的问题!”陆明远高深莫测的一笑,随即抬起酒杯敬了王彪一杯。

    王彪听到陆明远的话,眼神立刻一亮,开口道:老弟,你可要好好教教彪哥啊!”

    “那是自然,彪哥的事情就是老弟的事情!首先,咱们先讲一下地的问题,首先彪哥要成立一家建筑公司,然后,找政府管理出售土地的单位,跟他们单位探讨的时候就说,咱们要建一个住宅小区,建成后,会给你们单位分配一些员工住宅,但唯一的要求就是,这片地购买价格上要有优惠,并且先使用后付款。这样,土地使用单位的领导基本都会同意的,既解决了单位员工住宅的问题,也增加了财政的收入。至于这片土地上需要动迁的人家,到时候分给他们一些住房基本就可以解决了。”

    陆明远静了王彪一杯,又继续说道:“至于这第二点钱的问题,我给彪哥出的意见就是,先找一位画画比较好的美术老师,将设计好的住宅小区模型画好,一定要大,画好之后,在下面写上建造住宅小区的地址和售楼处的地址,然后用塑料膜封好,找一个大牌子,悬挂在人流量比较大的地方,等有人来询问楼房情况的时候,就跟想买房子的人说,想要买房子就要先预定,必须是全款,因为大部分房源都已经被国土局给拿走给员工分配了,剩下的不是太多,这样想要买房子的人肯定会先交钱的,这样我们就可以回笼一部分资金,另一方面我们可以找银行进行贷款,利用政府出售的地皮来贷款,这样前期的资金完全够用了,我们一边建房子,一边收定金,很快房子就可以盖完的。”

    “老弟,我真是越来越佩服你了,我估计只要按照你的方式去运作,这住宅小区肯定会很快就盖起来的,而且还是空手套白狼啊!”王彪听了陆明远的话,不禁感慨道。而他周围的一帮小弟,看陆明远的眼神则是越来越亮,目光也慢慢的变得越来越佩服。

    “另外,彪哥还要学会造势,彪哥可以说在五粮镇这边是大名鼎鼎,说句实在话,彪哥也不爱听,在北县,不是社会道上的人员,认识彪哥的人可能就不是太多了!”

    “老弟说的这是实话,确实,在北县,不是道上的人,认识我的可以说是寥寥无几,老弟以后有些话尽管直说,彪哥不是那种小气的人。,具体怎么个造势法,还请老弟跟我仔细讲解一下。”王彪哈哈一笑,开口道。

    “彪哥,造势这种东西就是把握人们的舆论,平时只要派遣一些小弟,在人多的地方宣扬一下彪哥的事迹,例如说,有啥事找王彪彪哥啊!再例如说,前一阵有个外地开发商和彪哥竞争地盘,被彪哥手下的人开卡车给撞沟里去了,或者说彪哥手下有一个小弟在大街上三刀把人给扎死了等等,只要在人多的地方经常宣传这种东西,慢慢的,人们就会认为彪哥的小弟都这么厉害,那彪哥要多厉害啊!反正不可能杀过人,警察根本不会去查的,即使查了也查不到什么,但彪哥你的形象就会深入人心,慢慢的大家都会怕你。哪怕以后有人想要进军房地产,也要考虑一下彪哥的势力。”陆明远说完,又端起酒杯和王彪碰了一杯。

    “兄弟,你以后干脆别上学了,跟着彪哥一起创业吧!打打杀杀的你不用上,只要给兄弟们出谋划策就可以了。”王彪看着陆明远的眼睛,郑重说道。

    “是啊!兄弟,来和彪哥混吧,彪哥绝对不会亏待你的!”吕琦在一旁插嘴道。

    “彪哥,其实我也想和彪哥一起混,可惜家里是肯定不会同意的,我父母最大的愿望就是家里出一个大学生,要是知道我去混社会,估计会打死我的,父母命,不可违啊!”陆明远装作有些无奈的道,其实他根本不会去跟王彪他们混的,虽然说房地产行业是未来的朝阳产业,但说实话,房地产赚的那些钱,陆明远觉得还是太慢,对于从后世回来的他,互联网才是他所追求的。

    “那真是可惜了!没事,老弟,等你大学毕业了,可以考虑考虑彪哥这里,彪哥这边的大门永远对你敞开。”王彪略微有些失望,但随即又开口对陆明远说到。

    “放心吧,彪哥,如果弟弟毕业之后找不到好工作,绝对回来投奔彪哥的!”陆明远装作开心的道。

    “以后要是需要彪哥出力的地方,尽管开口,如果有哪些不开眼的敢惹兄弟,彪哥绝对不会轻饶他的。”王彪拍胸脯保证道。

    一顿饭吃的众人都是红光满面的,结账的时候王彪抢着买单的时候,结果店家告诉王彪,陆明远已经结完帐了,一时让王彪感慨不已,这些年遇到的人中,没有一个像陆明远这么讲究的,一边走还一边和陆明远说以后有事一定要第一时间想起彪哥。

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