第十七章 北县第一位开发商
推荐阅读：深空彼岸、明克街13号、夜的命名术、最强战神、全职艺术家、龙王殿、重生之都市仙尊、财运天降、花娇、好想住你隔壁
TXT小说网 www.txt8.org，最快更新重生之80年代最新章节！
“老弟说的不错，现在谁不希望住上楼房，可惜没有地方买楼房啊，如果建好了，买的人肯定会很多的。”王彪听了陆明远的一席话，点了点头道，“但是，老弟，要建楼房有几个关键的难点，第一是盖楼房需要买地，而且土地使用权都在政府机关手中，像我这样平常老百姓，一是没有认识人，二是没有钱啊！”王彪略微想了一下，总结出了盖楼房两个最大的问题，这两个问题对于他来说，根本就是没有办法解决的事情。
“大哥说的是啊，我们这帮兄弟辛辛苦苦这些年，估计赚的钱，连地皮都买不下来，更别说买盖房子的材料了。”说话的是王彪手下的头号马仔吕琦，在这群人中颇为有头脑，办事也机灵，是王彪的心腹。
“哈哈，彪哥说的事情，在小弟看来是最容易解决的问题！”陆明远高深莫测的一笑，随即抬起酒杯敬了王彪一杯。
王彪听到陆明远的话，眼神立刻一亮，开口道：老弟，你可要好好教教彪哥啊！”
“那是自然，彪哥的事情就是老弟的事情！首先，咱们先讲一下地的问题，首先彪哥要成立一家建筑公司，然后，找政府管理出售土地的单位，跟他们单位探讨的时候就说，咱们要建一个住宅小区，建成后，会给你们单位分配一些员工住宅，但唯一的要求就是，这片地购买价格上要有优惠，并且先使用后付款。这样，土地使用单位的领导基本都会同意的，既解决了单位员工住宅的问题，也增加了财政的收入。至于这片土地上需要动迁的人家，到时候分给他们一些住房基本就可以解决了。”
陆明远静了王彪一杯，又继续说道：“至于这第二点钱的问题，我给彪哥出的意见就是，先找一位画画比较好的美术老师，将设计好的住宅小区模型画好，一定要大，画好之后，在下面写上建造住宅小区的地址和售楼处的地址，然后用塑料膜封好，找一个大牌子，悬挂在人流量比较大的地方，等有人来询问楼房情况的时候，就跟想买房子的人说，想要买房子就要先预定，必须是全款，因为大部分房源都已经被国土局给拿走给员工分配了，剩下的不是太多，这样想要买房子的人肯定会先交钱的，这样我们就可以回笼一部分资金，另一方面我们可以找银行进行贷款，利用政府出售的地皮来贷款，这样前期的资金完全够用了，我们一边建房子，一边收定金，很快房子就可以盖完的。”
“老弟，我真是越来越佩服你了，我估计只要按照你的方式去运作，这住宅小区肯定会很快就盖起来的，而且还是空手套白狼啊！”王彪听了陆明远的话，不禁感慨道。而他周围的一帮小弟，看陆明远的眼神则是越来越亮，目光也慢慢的变得越来越佩服。
“另外，彪哥还要学会造势，彪哥可以说在五粮镇这边是大名鼎鼎，说句实在话，彪哥也不爱听，在北县，不是社会道上的人员，认识彪哥的人可能就不是太多了！”
“老弟说的这是实话，确实，在北县，不是道上的人，认识我的可以说是寥寥无几，老弟以后有些话尽管直说，彪哥不是那种小气的人。，具体怎么个造势法，还请老弟跟我仔细讲解一下。”王彪哈哈一笑，开口道。
“彪哥，造势这种东西就是把握人们的舆论，平时只要派遣一些小弟，在人多的地方宣扬一下彪哥的事迹，例如说，有啥事找王彪彪哥啊！再例如说，前一阵有个外地开发商和彪哥竞争地盘，被彪哥手下的人开卡车给撞沟里去了，或者说彪哥手下有一个小弟在大街上三刀把人给扎死了等等，只要在人多的地方经常宣传这种东西，慢慢的，人们就会认为彪哥的小弟都这么厉害，那彪哥要多厉害啊！反正不可能杀过人，警察根本不会去查的，即使查了也查不到什么，但彪哥你的形象就会深入人心，慢慢的大家都会怕你。哪怕以后有人想要进军房地产，也要考虑一下彪哥的势力。”陆明远说完，又端起酒杯和王彪碰了一杯。
“兄弟，你以后干脆别上学了，跟着彪哥一起创业吧！打打杀杀的你不用上，只要给兄弟们出谋划策就可以了。”王彪看着陆明远的眼睛，郑重说道。
“是啊！兄弟，来和彪哥混吧，彪哥绝对不会亏待你的！”吕琦在一旁插嘴道。
“彪哥，其实我也想和彪哥一起混，可惜家里是肯定不会同意的，我父母最大的愿望就是家里出一个大学生，要是知道我去混社会，估计会打死我的，父母命，不可违啊！”陆明远装作有些无奈的道，其实他根本不会去跟王彪他们混的，虽然说房地产行业是未来的朝阳产业，但说实话，房地产赚的那些钱，陆明远觉得还是太慢，对于从后世回来的他，互联网才是他所追求的。
“那真是可惜了！没事，老弟，等你大学毕业了，可以考虑考虑彪哥这里，彪哥这边的大门永远对你敞开。”王彪略微有些失望，但随即又开口对陆明远说到。
“放心吧，彪哥，如果弟弟毕业之后找不到好工作，绝对回来投奔彪哥的！”陆明远装作开心的道。
“以后要是需要彪哥出力的地方，尽管开口，如果有哪些不开眼的敢惹兄弟，彪哥绝对不会轻饶他的。”王彪拍胸脯保证道。
一顿饭吃的众人都是红光满面的，结账的时候王彪抢着买单的时候，结果店家告诉王彪，陆明远已经结完帐了，一时让王彪感慨不已，这些年遇到的人中，没有一个像陆明远这么讲究的，一边走还一边和陆明远说以后有事一定要第一时间想起彪哥。
“老弟说的不错，现在谁不希望住上楼房，可惜没有地方买楼房啊，如果建好了，买的人肯定会很多的。”王彪听了陆明远的一席话，点了点头道，“但是，老弟，要建楼房有几个关键的难点，第一是盖楼房需要买地，而且土地使用权都在政府机关手中，像我这样平常老百姓，一是没有认识人，二是没有钱啊！”王彪略微想了一下，总结出了盖楼房两个最大的问题，这两个问题对于他来说，根本就是没有办法解决的事情。
“大哥说的是啊，我们这帮兄弟辛辛苦苦这些年，估计赚的钱，连地皮都买不下来，更别说买盖房子的材料了。”说话的是王彪手下的头号马仔吕琦，在这群人中颇为有头脑，办事也机灵，是王彪的心腹。
“哈哈，彪哥说的事情，在小弟看来是最容易解决的问题！”陆明远高深莫测的一笑，随即抬起酒杯敬了王彪一杯。
王彪听到陆明远的话，眼神立刻一亮，开口道：老弟，你可要好好教教彪哥啊！”
“那是自然，彪哥的事情就是老弟的事情！首先，咱们先讲一下地的问题，首先彪哥要成立一家建筑公司，然后，找政府管理出售土地的单位，跟他们单位探讨的时候就说，咱们要建一个住宅小区，建成后，会给你们单位分配一些员工住宅，但唯一的要求就是，这片地购买价格上要有优惠，并且先使用后付款。这样，土地使用单位的领导基本都会同意的，既解决了单位员工住宅的问题，也增加了财政的收入。至于这片土地上需要动迁的人家，到时候分给他们一些住房基本就可以解决了。”
陆明远静了王彪一杯，又继续说道：“至于这第二点钱的问题，我给彪哥出的意见就是，先找一位画画比较好的美术老师，将设计好的住宅小区模型画好，一定要大，画好之后，在下面写上建造住宅小区的地址和售楼处的地址，然后用塑料膜封好，找一个大牌子，悬挂在人流量比较大的地方，等有人来询问楼房情况的时候，就跟想买房子的人说，想要买房子就要先预定，必须是全款，因为大部分房源都已经被国土局给拿走给员工分配了，剩下的不是太多，这样想要买房子的人肯定会先交钱的，这样我们就可以回笼一部分资金，另一方面我们可以找银行进行贷款，利用政府出售的地皮来贷款，这样前期的资金完全够用了，我们一边建房子，一边收定金，很快房子就可以盖完的。”
“老弟，我真是越来越佩服你了，我估计只要按照你的方式去运作，这住宅小区肯定会很快就盖起来的，而且还是空手套白狼啊！”王彪听了陆明远的话，不禁感慨道。而他周围的一帮小弟，看陆明远的眼神则是越来越亮，目光也慢慢的变得越来越佩服。
“另外，彪哥还要学会造势，彪哥可以说在五粮镇这边是大名鼎鼎，说句实在话，彪哥也不爱听，在北县，不是社会道上的人员，认识彪哥的人可能就不是太多了！”
“老弟说的这是实话，确实，在北县，不是道上的人，认识我的可以说是寥寥无几，老弟以后有些话尽管直说，彪哥不是那种小气的人。，具体怎么个造势法，还请老弟跟我仔细讲解一下。”王彪哈哈一笑，开口道。
“彪哥，造势这种东西就是把握人们的舆论，平时只要派遣一些小弟，在人多的地方宣扬一下彪哥的事迹，例如说，有啥事找王彪彪哥啊！再例如说，前一阵有个外地开发商和彪哥竞争地盘，被彪哥手下的人开卡车给撞沟里去了，或者说彪哥手下有一个小弟在大街上三刀把人给扎死了等等，只要在人多的地方经常宣传这种东西，慢慢的，人们就会认为彪哥的小弟都这么厉害，那彪哥要多厉害啊！反正不可能杀过人，警察根本不会去查的，即使查了也查不到什么，但彪哥你的形象就会深入人心，慢慢的大家都会怕你。哪怕以后有人想要进军房地产，也要考虑一下彪哥的势力。”陆明远说完，又端起酒杯和王彪碰了一杯。
“兄弟，你以后干脆别上学了，跟着彪哥一起创业吧！打打杀杀的你不用上，只要给兄弟们出谋划策就可以了。”王彪看着陆明远的眼睛，郑重说道。
“是啊！兄弟，来和彪哥混吧，彪哥绝对不会亏待你的！”吕琦在一旁插嘴道。
“彪哥，其实我也想和彪哥一起混，可惜家里是肯定不会同意的，我父母最大的愿望就是家里出一个大学生，要是知道我去混社会，估计会打死我的，父母命，不可违啊！”陆明远装作有些无奈的道，其实他根本不会去跟王彪他们混的，虽然说房地产行业是未来的朝阳产业，但说实话，房地产赚的那些钱，陆明远觉得还是太慢，对于从后世回来的他，互联网才是他所追求的。
“那真是可惜了！没事，老弟，等你大学毕业了，可以考虑考虑彪哥这里，彪哥这边的大门永远对你敞开。”王彪略微有些失望，但随即又开口对陆明远说到。
“放心吧，彪哥，如果弟弟毕业之后找不到好工作，绝对回来投奔彪哥的！”陆明远装作开心的道。
“以后要是需要彪哥出力的地方，尽管开口，如果有哪些不开眼的敢惹兄弟，彪哥绝对不会轻饶他的。”王彪拍胸脯保证道。
一顿饭吃的众人都是红光满面的，结账的时候王彪抢着买单的时候，结果店家告诉王彪，陆明远已经结完帐了，一时让王彪感慨不已，这些年遇到的人中，没有一个像陆明远这么讲究的，一边走还一边和陆明远说以后有事一定要第一时间想起彪哥。