第二三三章
推荐阅读:我的帝国无双、明天下、唐枭、乘龙佳婿、长宁帝军、盛唐风华、银狐、逆鳞、续南明、大明1617
TXT小说网 www.txt8.org,最快更新重生我爱我家最新章节!
Y市有好几家大型纺织厂,这些曾经的利税大户,随着纺织产业不景气,都成了政府的包袱,有人提出对这些厂子进行整合,把几家并为一家,这样能够削减管理人员数量,还能让先进技术和获利品种得到最大的资金支持。关键是,整合的新厂搬出城去,能在市中心的黄金地段让出大片的土地来,光新旧厂区这两片土地差价,就让政府赚得盆满钵满。
林佳彬来找林燕,说他找到关系能在新纺织厂门口,买到一个门面。要知道纺织厂的工人三班倒,一个班八小时下来,都累得不行了,大多数人都不会安逸地在家做饭吃,而是在厂区附近买饭。尽管纺织厂现在效益差,工人工资很低,一个月才一千二三,但纺织厂门口的小饭馆,效益却相当好。
“姐,我手头没钱,你能不能把门面买下来租给我?都说纺织厂门口做餐饮很挣钱,我想开个分店,一直没找到合适的门面,像这种卖蒸馍一年都能挣十万块的好门面是没人转租的啊。”林佳彬急切地说到,同时脸上的表情,还有点不好意思:“姐姐,我又给你添麻烦,我怕不是自己买的房子,房东不肯租给我,那我的想法就没法实现了。”
“这门面房可是紧俏地很,小彬你怎么能拿到呢?”
林佳彬脸上涌出一丝无奈和愤怒:“电厂有人是纺织厂新区建设总指挥的亲戚,他拿到了房子,现在加二十万往外卖,我已经交了定金。”
林燕和林佳彬都沉默了一会儿,这就是权力变利益,一个房号,就是二十万,林佳彬夫妇一年起早贪黑,也不到三十万。人家不费吹灰之力就能拿到手,还不要说纺织厂的工人了,一年一万五,二十万是他们十多人一年忙碌的总收入。
“好吧。小彬,这门面多大?得多少钱?”
“一百平方,八十万。”
“多少年产权?”
“二十年,姐姐,我也觉得特别亏,等于咱们huā了一百万买下来,要用五年时间才能回本。若是不自己经营。一年租金十二万,一百万得八年半收回成本,我们就只剩十一年盈利时间了,政/府真/黑!”
“好了,不说这个,咱们过去看看吧。”
林佳彬见大姐从头到尾,都没说拒绝的话,知道她还是肯为自己投这笔钱。神情又转为〖兴〗奋。
纺织厂的厂房,已经建得差不多了,门口配套的门面房。也盖到了四楼,林燕看到建筑工地外面贴的规划图,这栋楼也才六层高,一楼二楼都是餐饮,三楼是超市,四楼是娱乐休闲,五楼六楼是宾馆和洗浴。
林燕看了半天,也没找到售楼处,林佳彬猜到姐姐的想法,低声说道:“这里根本不公开发售。是政府开发的,不是房地产商建的。”
“哦,知道了,我还想问问二楼的房子怎么卖呢。”
“我听说,二楼要的人很少,价格比一楼少多了。都说纺织厂人下班很累,很多匆匆吃过就回家休息去,很少有人在这里驻留,二楼的生意肯定不好。”
小馨和小涛以前就在纺织厂的幼儿园,林燕也帮林欢去接过孩子,下班了,很多纺织厂工人从大门口涌出,一个个疲惫的脸色,令她感触颇深,那样的精神面貌,肯定不想爬楼梯到二楼吃饭的啊。
“小彬,这楼上不安电梯吗?”
“不装的,二楼不能做小吃,要做大饭店才行。”
“小彬你还是打听一下,若能在你买下的这个门面上面买一间房子就好了,万一有人想请几个朋友吃饭喝酒呢?反正二楼便宜,还有,大饭店成本很高,纺织厂人收入低,他们更喜欢在小店简单地来上几个拼盘,味道不错,价格实惠。”
“好吧。”林佳彬也不反对姐姐的决定,他辛苦了两年,一共挣了不到五十万,十八万装修了店面,二十万买了房号,自己又huā掉了十万块,现在手上没有钱,就是想投资也不可能。
林佳彬忙了两天,给林燕汇报说,他们想要买的那个门面上面,有两百平方的面积没售出,一共一百一十万,问林燕要不要。
“姐姐,都知道开大饭店不挣钱,二楼的面积也不大,很多也就两百平方闹个火锅呀,串串香的,你看咱们要不要?”
“要。”林燕想试试,把二楼和一楼打通,装上自动扶梯,说不定下班了,有人嫌一楼太拥挤,会上二楼吃饭。林燕曾吃过荆玉华做的骨架酱汤泡馍,味道特别香美,滋味浓郁,尤其是成本不大,她打算让林佳彬在这里试着做一下。
“小彬,我给你二哥投了二百万,让他经营个装修公司,这一年他努力奋斗,可能有五六十万的收益。我现在买下这个门面,也算是帮你投资的,餐饮要是经营的好,比你二哥的装修公司还挣钱,你在这段时间辛苦一下,把玉华解放出来,让她好好研究出几个新口味来,我上次去你那儿,她做的排骨酱汤泡馍就非常好吃,你让她再想想,看看能做出什么新颖huā样。”
“姐姐——”林佳彬脸上有点惭愧“你那天去的匆忙,玉华急了,就是用高压锅炖了个大骨架,她觉得不够好吃,便放了些我们做的酱、粉丝、黄huā菜、瘦肉片,最后加了蒜苗、葱huā、和香菜,你走后她还惭愧了好几天,说太匆忙,没给你吃好。”
“哦,玉华现在水平很高啊,随便弄点东西吃吃,都那么美味啊,你让她想想,多弄几个口味吧,到时候,电厂那个门面,让你丈人他们帮着经营,你俩下来做纺织厂这个门面。”
“哦,好的,好的。”林佳彬心情特别好,他心里羡慕二哥得到姐姐那么大力的支持,甚至都有几分嫉妒。玉华听说此事,惭愧地自我检讨说:“是二嫂会做人,大姐才对二哥那么好的,我们今后做事,也得多动动脑子,不要像以前那样,对家里不闻不问的。”
林佳彬深以为然,他们今年,一方面努力经营好饭馆,对家里的事情也关注了些,比如林欢结婚,老林病了,林佳彬的态度都很让林燕欣赏。
林燕何尝不知道弟弟心里怎么想?就算他内心自私,做事情是给别人看的,但他珍重名誉,肯为家里付出,这对曾经自私到令人深恶痛绝的林佳彬来说,那进步可真不是一般的大,林燕现在,手头有钱,她及时对三弟进行物质奖励,让他巩固住这难得的进步。林佳彬肯为家人考虑,这要是能形成习惯,林燕该有多高兴?
从纺织厂新区回来,林佳彬还要去一趟新苑小区,他要顺道给老林送夹馍的酱去。支持老爹开这个小门面,林佳彬送了两个多月的酱,还没有说过一句怨言呢,莫说林燕惊讶,连黄伟良都在林燕跟前说了两回“孺子可教”。
就算林佳彬这表现是给林燕看,但她愿意看到这样的境况。
————————
大满叔和大满婶子手头,也不是一点积蓄都没有,毕竟大满叔干了二十来年,要不是曾经开饭店赔了一笔,他怎么也有二十几万的积蓄,何况林军民这几年也存了七八万块钱。他原来想在村东头承包二十亩地,建成养菇基地,一步到位成为小老板,现在见事情不能按计划下来,不得不先建了个两亩的暖棚。
林军民对林燕颇有怨言,便在背后拖父母后腿,说什么他要忙了,让父母回来帮他。
“军民,你还在建棚啊,等施工队走了,你开始养蘑菇爹再回去不好吗?这两个月,我和你娘,还能挣六千块钱呢。”
“切,六千块就把你俩收买了,我要是能建起二十亩大棚,年收入上百万,我没想到燕姐这么小气,哼,你们不知道吧,黄伟良在家乡投资上千万,杨树湾村一年人均收入就排到Y市第四十一名了,以前,前一百名里根本就没他们。”
大满夫妇刚开始还坚持自己儿子不肯写计划书,林燕不投资是自身原因,后来,儿子这么说时间长了,他们也这么认为了。
时间过得特别快,林军民的大棚建起来了,他叫回父母,还临时雇了几个人帮忙,按照自己的养菇经验,最快速度投入了生产,他建的是高温大棚,里面的温度和湿度都是自动控制的,现在开始种植,到春节,能收获一季平菇。
“爹,收了这季平菇,咱们家好好过个年,刚好赶上春天养香菇。”林军民洋洋自得地说到。
林大满见儿子很会安排,心里自然很高兴,只是,他曾经亏本过,还是谨慎地提醒儿子:“军民你可要当心些,好好经管,都说蘑菇比庄稼难伺候。”
“你放心吧,这些事情还是难不倒我的。哼!总有一天我会发展壮大,给爹爹争口气。”
林佳彬终于拿到了门面房的钥匙,请二哥安排人设计和装修,他正式和岳父母签了合同,把电厂的店面以每月一万的租金,转租出去。荆玉华的父母还挺高兴,他们虽然经营一年,除了缴纳房子税费,还得给女婿十二万,但自己也能留下十五六万的。
Y市有好几家大型纺织厂,这些曾经的利税大户,随着纺织产业不景气,都成了政府的包袱,有人提出对这些厂子进行整合,把几家并为一家,这样能够削减管理人员数量,还能让先进技术和获利品种得到最大的资金支持。关键是,整合的新厂搬出城去,能在市中心的黄金地段让出大片的土地来,光新旧厂区这两片土地差价,就让政府赚得盆满钵满。
林佳彬来找林燕,说他找到关系能在新纺织厂门口,买到一个门面。要知道纺织厂的工人三班倒,一个班八小时下来,都累得不行了,大多数人都不会安逸地在家做饭吃,而是在厂区附近买饭。尽管纺织厂现在效益差,工人工资很低,一个月才一千二三,但纺织厂门口的小饭馆,效益却相当好。
“姐,我手头没钱,你能不能把门面买下来租给我?都说纺织厂门口做餐饮很挣钱,我想开个分店,一直没找到合适的门面,像这种卖蒸馍一年都能挣十万块的好门面是没人转租的啊。”林佳彬急切地说到,同时脸上的表情,还有点不好意思:“姐姐,我又给你添麻烦,我怕不是自己买的房子,房东不肯租给我,那我的想法就没法实现了。”
“这门面房可是紧俏地很,小彬你怎么能拿到呢?”
林佳彬脸上涌出一丝无奈和愤怒:“电厂有人是纺织厂新区建设总指挥的亲戚,他拿到了房子,现在加二十万往外卖,我已经交了定金。”
林燕和林佳彬都沉默了一会儿,这就是权力变利益,一个房号,就是二十万,林佳彬夫妇一年起早贪黑,也不到三十万。人家不费吹灰之力就能拿到手,还不要说纺织厂的工人了,一年一万五,二十万是他们十多人一年忙碌的总收入。
“好吧。小彬,这门面多大?得多少钱?”
“一百平方,八十万。”
“多少年产权?”
“二十年,姐姐,我也觉得特别亏,等于咱们huā了一百万买下来,要用五年时间才能回本。若是不自己经营。一年租金十二万,一百万得八年半收回成本,我们就只剩十一年盈利时间了,政/府真/黑!”
“好了,不说这个,咱们过去看看吧。”
林佳彬见大姐从头到尾,都没说拒绝的话,知道她还是肯为自己投这笔钱。神情又转为〖兴〗奋。
纺织厂的厂房,已经建得差不多了,门口配套的门面房。也盖到了四楼,林燕看到建筑工地外面贴的规划图,这栋楼也才六层高,一楼二楼都是餐饮,三楼是超市,四楼是娱乐休闲,五楼六楼是宾馆和洗浴。
林燕看了半天,也没找到售楼处,林佳彬猜到姐姐的想法,低声说道:“这里根本不公开发售。是政府开发的,不是房地产商建的。”
“哦,知道了,我还想问问二楼的房子怎么卖呢。”
“我听说,二楼要的人很少,价格比一楼少多了。都说纺织厂人下班很累,很多匆匆吃过就回家休息去,很少有人在这里驻留,二楼的生意肯定不好。”
小馨和小涛以前就在纺织厂的幼儿园,林燕也帮林欢去接过孩子,下班了,很多纺织厂工人从大门口涌出,一个个疲惫的脸色,令她感触颇深,那样的精神面貌,肯定不想爬楼梯到二楼吃饭的啊。
“小彬,这楼上不安电梯吗?”
“不装的,二楼不能做小吃,要做大饭店才行。”
“小彬你还是打听一下,若能在你买下的这个门面上面买一间房子就好了,万一有人想请几个朋友吃饭喝酒呢?反正二楼便宜,还有,大饭店成本很高,纺织厂人收入低,他们更喜欢在小店简单地来上几个拼盘,味道不错,价格实惠。”
“好吧。”林佳彬也不反对姐姐的决定,他辛苦了两年,一共挣了不到五十万,十八万装修了店面,二十万买了房号,自己又huā掉了十万块,现在手上没有钱,就是想投资也不可能。
林佳彬忙了两天,给林燕汇报说,他们想要买的那个门面上面,有两百平方的面积没售出,一共一百一十万,问林燕要不要。
“姐姐,都知道开大饭店不挣钱,二楼的面积也不大,很多也就两百平方闹个火锅呀,串串香的,你看咱们要不要?”
“要。”林燕想试试,把二楼和一楼打通,装上自动扶梯,说不定下班了,有人嫌一楼太拥挤,会上二楼吃饭。林燕曾吃过荆玉华做的骨架酱汤泡馍,味道特别香美,滋味浓郁,尤其是成本不大,她打算让林佳彬在这里试着做一下。
“小彬,我给你二哥投了二百万,让他经营个装修公司,这一年他努力奋斗,可能有五六十万的收益。我现在买下这个门面,也算是帮你投资的,餐饮要是经营的好,比你二哥的装修公司还挣钱,你在这段时间辛苦一下,把玉华解放出来,让她好好研究出几个新口味来,我上次去你那儿,她做的排骨酱汤泡馍就非常好吃,你让她再想想,看看能做出什么新颖huā样。”
“姐姐——”林佳彬脸上有点惭愧“你那天去的匆忙,玉华急了,就是用高压锅炖了个大骨架,她觉得不够好吃,便放了些我们做的酱、粉丝、黄huā菜、瘦肉片,最后加了蒜苗、葱huā、和香菜,你走后她还惭愧了好几天,说太匆忙,没给你吃好。”
“哦,玉华现在水平很高啊,随便弄点东西吃吃,都那么美味啊,你让她想想,多弄几个口味吧,到时候,电厂那个门面,让你丈人他们帮着经营,你俩下来做纺织厂这个门面。”
“哦,好的,好的。”林佳彬心情特别好,他心里羡慕二哥得到姐姐那么大力的支持,甚至都有几分嫉妒。玉华听说此事,惭愧地自我检讨说:“是二嫂会做人,大姐才对二哥那么好的,我们今后做事,也得多动动脑子,不要像以前那样,对家里不闻不问的。”
林佳彬深以为然,他们今年,一方面努力经营好饭馆,对家里的事情也关注了些,比如林欢结婚,老林病了,林佳彬的态度都很让林燕欣赏。
林燕何尝不知道弟弟心里怎么想?就算他内心自私,做事情是给别人看的,但他珍重名誉,肯为家里付出,这对曾经自私到令人深恶痛绝的林佳彬来说,那进步可真不是一般的大,林燕现在,手头有钱,她及时对三弟进行物质奖励,让他巩固住这难得的进步。林佳彬肯为家人考虑,这要是能形成习惯,林燕该有多高兴?
从纺织厂新区回来,林佳彬还要去一趟新苑小区,他要顺道给老林送夹馍的酱去。支持老爹开这个小门面,林佳彬送了两个多月的酱,还没有说过一句怨言呢,莫说林燕惊讶,连黄伟良都在林燕跟前说了两回“孺子可教”。
就算林佳彬这表现是给林燕看,但她愿意看到这样的境况。
————————
大满叔和大满婶子手头,也不是一点积蓄都没有,毕竟大满叔干了二十来年,要不是曾经开饭店赔了一笔,他怎么也有二十几万的积蓄,何况林军民这几年也存了七八万块钱。他原来想在村东头承包二十亩地,建成养菇基地,一步到位成为小老板,现在见事情不能按计划下来,不得不先建了个两亩的暖棚。
林军民对林燕颇有怨言,便在背后拖父母后腿,说什么他要忙了,让父母回来帮他。
“军民,你还在建棚啊,等施工队走了,你开始养蘑菇爹再回去不好吗?这两个月,我和你娘,还能挣六千块钱呢。”
“切,六千块就把你俩收买了,我要是能建起二十亩大棚,年收入上百万,我没想到燕姐这么小气,哼,你们不知道吧,黄伟良在家乡投资上千万,杨树湾村一年人均收入就排到Y市第四十一名了,以前,前一百名里根本就没他们。”
大满夫妇刚开始还坚持自己儿子不肯写计划书,林燕不投资是自身原因,后来,儿子这么说时间长了,他们也这么认为了。
时间过得特别快,林军民的大棚建起来了,他叫回父母,还临时雇了几个人帮忙,按照自己的养菇经验,最快速度投入了生产,他建的是高温大棚,里面的温度和湿度都是自动控制的,现在开始种植,到春节,能收获一季平菇。
“爹,收了这季平菇,咱们家好好过个年,刚好赶上春天养香菇。”林军民洋洋自得地说到。
林大满见儿子很会安排,心里自然很高兴,只是,他曾经亏本过,还是谨慎地提醒儿子:“军民你可要当心些,好好经管,都说蘑菇比庄稼难伺候。”
“你放心吧,这些事情还是难不倒我的。哼!总有一天我会发展壮大,给爹爹争口气。”
林佳彬终于拿到了门面房的钥匙,请二哥安排人设计和装修,他正式和岳父母签了合同,把电厂的店面以每月一万的租金,转租出去。荆玉华的父母还挺高兴,他们虽然经营一年,除了缴纳房子税费,还得给女婿十二万,但自己也能留下十五六万的。