484章 吴越让危明宇知难而退
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484章 吴越让危明宇知难而退
“市里有这么大的项目？”谢睿可停下手里的活，看着丈夫。
“这有什么好吹牛的。”李新亚站起身，帮着妻子收拾，“已经基本确定了，成功在望啊。”
“你坐吧，我来，瞧你这脸，好几天没睡踏实觉了？”谢睿可推开丈夫的手，“谁这么大的手笔，千亿？听听我都发憷。”
“吴的来头，当然，这个千亿也不全是人家出，我们市里提供土地的成本和配套的内河港口，这些都要折合进去的。”李新亚续上一支烟，“在我任内能完成这个大项目，我也算无愧了。”
“新亚，你参加了？”
“是呀，吴和我任小组组长，他负责项目的审批工作，我负责项目的具体谈判和落成，过几天海外华人财团就要来池江，接下去的工作有的忙了。”
看着丈夫踌躇满志的模样，谢睿可由衷的高兴，她从小就生长在干部家庭，这个大项目对丈夫意味着什么，她很清楚。不过，她有些奇怪，丈夫一向是和吴不合拍的，怎么一下就转了弯？这无须多问，结果美好就行，过程未必就美妙。
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五月一日，天地龙集团董事局主席夏镇海到访，吴越、李新亚分别会见洽谈。
这次收购海外的汽车企业，天地龙集团是下了血本的，集团所有可调动资金全部集中，不足之处吴越暗中也伸了援手，当然吴越的援手不是直接给予夏镇海的，而是筹集了三百亿转手暂借给方天明的元亨企业，加上方天明自身的一百亿和池江方面的土地作价，建成后的汽车产业基地，华夏这一方占了近百分五十几的股份，从而完成了吴越的控股构想。
方天明作为国内最大的投资商也应邀参加了这次会谈，他在会谈中很爽快的表示，元亨企业的投资是单纯的资本运作，不会干涉、参与汽车产业基地的管理，管理以池江方面为主。
这次会谈，在李新亚心目中那是万般重要，可对于吴越、夏镇海、方天明来说，就是亲戚朋友之间的会面而已。
会谈没有遇到任何波折，接下来的谈判也很顺利，仿佛一切都在按着吴越的意志行事，这让李新亚既高兴又讶然。
“吴，我们的动作也要加快了。”送走来访的客人，李新亚主动来找吴越。
“不错。海外的整体收购已经进入实质性的阶段，我们的拆迁和建设要立即跟上。”吴越边说边做着手势，“这个中间的衔接不能有任何停顿，元亨的资金很快就要过来，市政府有了这笔钱，动作可以猛一点，一步到位！”
“吴，有了充足的资金，建设不是问题。这个拆迁嘛。”李新亚停顿了一下，拿起烟盒取出一支烟，慢慢点上，“前几天危找过我，明确表示，他不会接手拆迁工作的。”看了看吴越，“要不——还是由我负责吧。”
“不不，你的工作很繁重，已经一心多用了，再加这么一个，会耽误大事的。”吴越摇摇手，“晚上抽时间开一个常委会，我还是倾向由危来负责，如果他真的有顾虑，那就让其他同志上吧。”
当晚的常委会上，危明宇果真没有答应接手拆迁工作，吴越就点将，让毛博语具体去负责，时间定的很苛刻，一个月之内所有拆迁户必须和市政府签订拆迁安置合同，并搬迁出原址。
毛博语是硬着头皮同意的，会场的气氛容不得他再犹豫，危明宇冷嘲热讽，指桑骂槐，话语间不但暗指李新亚，也捎上了吴，吴一改往日笑脸，冷面如霜，把危明宇比喻成临阵不前的贪生怕死之徒，这个关节眼上，吴点名要他往上冲，就算前面是悬崖峭壁，他也只能闭眼往下跳了。
“很好，我同意市委的决定，尤其这个时间表定的也很符合实际。”危明宇衔着烟，看着明显头已发晕的毛博语，揶揄道，“吴善于用人，我看毛秘书长确实是个适合的人选，我也相信，在市委规定的时间内，毛秘书长能够很好的完成这个拆迁工作。”
危明宇的目光从毛博语脸上收回，左右扫了扫，“汽车产业基地是市委市政府这几年的工作重心，千万不能因为拆迁拖后腿。刚才吴提了几个要求，我也提一个，拆迁要平稳，绝对不能出现群众集体性上访的事件。同志们，咱们池江的群众有便利呀，一抬腿就到了省委省政府，闹出事来，影响那就大喽。”
毛博语本来心里没底，被危明宇这么一说，更是心跳如鼓，抬起头看到斜对面吴越镇定如常的目光，一咬牙，“危，市委既然任命我负责这次拆迁，我只有迎难而上，力争如期圆满的完成交付我的任务。如果因为我的工作出现了失误而造成影响的话，我甘愿接受市委以及省委的处分。”
“啪啪——”吴越带头鼓掌，“毛秘书长这话说的有力，我们干部就要勇于面对挑战，勇于承担责任，勇于主动为组织解决难题。坐在办公室，当个朝九晚五的太平官，进步从何谈起？”
“啪啪啪——”会议室响了一阵掌声，危明宇也装模作样合了合手，一脸的冷笑。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
走出会议室时，危明宇特意仔细看了毛博语几眼，见他愁眉不展，满腹心事的样子，忍不住要笑出声来：挖好坑自己跳，这样的战术真是闻所未闻。一个月之内要完成几千户、牵涉几万人的拆迁，并要保证全数签订合同并搬出原址，说天书呢，还是做梦？恐怕信访局要撑爆吧！说不定省委省政府门前也要上演万人静坐的喽。
毛博语确实有心事，他不是危明宇或者班子里的其他人可以借故推脱不干，作为圈子里的一员，他必须无条件的力撑吴，可他也没想到，吴会提出这么几条苛刻的要求。当然，作为汽车产业基地工作小组的副组长，他需要具体负责一些方面，否则的话，等到基地建成，他岂不是等于白得了一个功劳。
但是，要在这么严苛的条条框框下完成拆迁安置任务，他自问没有半点把握。大话可以说，决定也可以表，可究竟怎么去进行工作，他一点方略也想不出。
一个月呀，时间多么紧张？简直每一分每一秒都不可以浪费，召集区、街道、社区、居委开会传达，印发拆迁通告到具体的每一家拆迁户，然后逐家逐户签订拆迁搬迁安置合同。这里面只有少数拆迁户不同意，时间就会被无限制的耽搁，更何况万一冒出一些钉子户呢？
个体到群体，这个连锁反应的速度是惊人的，工作不细致不全面、掌控不及时，稍不小心就出大事了。几百上千人一串联，谁能招架得住？拆迁呀，不是其他事，舆论本就倾向于民间而不是政府。
市委市政府能开出啥条件满足拆迁户？这是个关键，以前池江的拆迁走过不少弯路，虽说逐渐也修正了，可要做到让拆迁户个个基本满意，还从没有过。
毛博语背手低着头，慢慢踱步往电梯间走，他的步速很忙，想得入神，险些撞在迎面过来的钟书伟身上。
“哦，钟秘书呀。”
“秘书长，吴找你呢。说会议上，有些问题他没有讲透彻。”
毛博语心头一亮，赶紧道，“好，我马上到。”
吴越办公室里，茶已经泡上了，正冒着热气，一包刚拆封的烟也搁在了茶几上，吴越没坐办公椅而是坐了办公桌前的沙发。
见到毛博语走进来，吴越招招手，“毛秘书长，坐这边来。”一面递烟给毛博语。
“吴，你找我？”
“不找你还得了，不是害得毛秘书长今晚睡不好觉了？”吴越笑道。
毛博语摇头笑笑，“吴还真猜对了，我今晚上睡不好觉，接下来的一个月我也不准备睡好觉了。”
“这话怨气十足呀。”吴越一手夹烟，一手端起茶杯喝水。
“吴，怨气我可没有，就是担心不能完成好任务。”毛博语赶紧表白。
吴越摆摆手，“说笑，说笑。不过毛秘书长最后一番慷慨陈词，我听了很受鼓舞呀。处在我们的位子上，更要敢于担当，所谓成熟老到，依我看就是浸润太久，油滑糊事成了习惯。一点点重的担子都不敢接、不敢挑，却想着要来轻轻松松捞资本？那好，就知难而退吧。机会我不是不给，给了没要，那就没有下回了。”
吴越在说危明宇，这毛博语知道，可吴越的话，他也不能完全接受，一点点重的担子？这个不符合实际情况吧？
“吴，我也是壮了胆的，既然接手了工作，何必示弱给他人笑话呢。”毛博语抬起头，吐了一口烟，“拆迁工作不好做，这我清楚，而且这次市委给的时间也紧张，这我也清楚，可是吴你点将了，我还有啥二话说。不管咋样，有了窟窿我来填，出了问题我来担吧——”
“不要这么悲观。”吴越拿过毛博语的茶杯，伸手到饮水口接了水，放在毛博语边上，“毛秘书长没有当场撂担子，我很高兴也很欣慰呀。我更不会故意出个难题，要自己的同志却解题。”
这还不算难题？毛博语哑然失笑。
“同志之间相互学习、相互帮助，如果要某个同志冲锋在前，为自己去堵抢眼、炸碉堡，来换取自己的坦途，这样的同志关系是不正常的，在我看来也是很下作的手段。”
这个？毛博语不敢评论了。
吴越轻声一笑，“毛秘书长，拆迁工作我也搞过，在乡镇、县、市，我都直接面对过，拆迁不好搞，完全满意是不可能，做到基本满意就算成绩斐然了。但是我们只要紧紧抓住一点，就能相对比较顺利的开展拆迁工作——”
“哪一点？”毛博语忍不住插话道。
“要把群众的利益放在首位来衡量，拆迁不是扰民而是为了提升拆迁户的生活质量，摆正了这一点，群众工作就好做了，也容易做的通，即使给群众短时间内造成了一些不便，群众也能理解并支持。”
毛博语点点头，“吴，这一点呢，我也考虑到了，可是有个大前提呀，政府愿意贴补多少？这次拆迁规模大，时间紧，涉及的拆迁人口又比较多，而且那个地区拆迁成本虽然不高，可安置成本高呀。那个地区四五万人的住房问题要解决到满意，相比市里其他地区的拆迁安置政府无形中要贴补更多。”
“人均居住面积只有五平米，可想而知居住的密集程度，如果安置面积达到十个平米的市平均线，就要每人多出一倍的居住面积。拆平方还平方，群众肯定不会满意，但是贴补过多，市财政也吃不消。况且那个地区的土地也不是很值钱，我不知道哪家开发商会来接手。”毛博语吸了几口烟，把烟头掐了，“吴也知道，越是居住面积小，人口密集的地区，开发商接盘的利润就少，商人逐利千古皆然，完全学雷锋的商人在经济社会哪里能生存？”
“不错，不错，毛秘书长考虑的很全面。”吴越又递上一支烟给毛博语，“确实不能奢望完全学雷锋的开发商，这是不现实的。要想解决这个棘手的问题，只有我们政府拿出诚意来给群众。我的意见是，安置的面积要达到人均十二个平米，多出的面积不能让群众出一分钱，否则的话，你的工作就很难进行下去。”
“吴。”毛博语急忙接上话茬，“按五万人算，每人多八平米，总计就是四十万平米，土地成本刨掉，按一平米建筑成本、加人工工资计算一千块打不住吧，那就是四个亿，综合配套设施再往上加，八个亿也不够呀。这还仅仅是多出来的一块，难道吴打算移用汽车基地投资的钱？”
“不不，汽车产业基地市政府的投入是以土地折合入股的，投资商的每一分钱都用在生产建设和设备上，绝对不能移为他用。”
毛博语皱了皱眉头，“吴，那多出来的面积完全要靠市政府贴补了。就算这样，接盘的开发商也难找呀。”
“毛秘书长，市财政的情况，你不是不清楚，现在用钱的地方多，哪里会一下捧出八个亿呢。要是在这次的拆迁上拿出八个亿，恐怕财政局的门槛要被人踩塌了。”
“吴，这我就不明白了，市财政不拿钱贴补，拆迁户多出来的面积哪里来？”
“开发商来承担。这次拆迁，市政府只提供必要的土地，不会拿出一分钱的。”吴越轻轻松松道。
一分钱也不拿，那就等于开发商要独自承担十二个亿以上了，尽管土地不要钱，可吴也说了，只提供必要的土地，那就表明，无偿所提供的土地也将是有限的。港口附近的土地，空地有许多，哪里值钱呀，以前也曾有开放商搞过开发，结果是赔得倾家荡产，最后烂尾楼还是区政府收购的。
在那个地区只给有限的无偿土地，却要开放商承担所有拆迁户的超规格安置，如果不是开发商失心疯，那就是池江市委市政府太想当然了。
毛博语闷头抽烟，和吴越自信满满的样子不同，他是愁绪万千。
“毛秘书长，那个地区目前来说，土地不值钱，不过等到汽车产业基地建成，地价就不会低于市区一二类地区喽。”
“吴，远水救不了近渴，哪个开放商有耐心等个几年呢？等还是小事，还得先摸出十几个亿来帮政府做事，我想想，这，不太现实吧？”
“毛秘书长的担心是有道理的，为之我也准备给开发商一些优惠，比如他可以承建汽车基地的一些大型建筑项目，当然这也不可能赚到十几亿，可是我还准备给他以后在该地区地块的优先拍卖权，甚至我可以提前拿出几块地进行拍卖，并且延长闲置二年就要收回的政策，给他三年、四年的开发期限都可以。”
毛博语只好笑了，“吴，这些都是不错的举措，可有个大前提，必须要有具备远见性眼光的开放商参与配合，而且这个开发商还必须具备雄厚的资金实力，两者都要具备，谈何容易呀，一个月的拆迁期限，每一天都很重要，开发商还没确定的话，我还真有点担心了。”
“毛秘书长，这样的开发商有啊，我已经和他通过电话了，他也表示了同意。具体的贴补面积标准和安置期间的租房补贴，明天上午我请李市长在市长会议三研究出台，下午毛秘书长就可以召集区、街道和社区的相关人员开会了。”
这么单方面，近乎强人所难的要求，居然打个电话就算谈妥了？毛博语一时无话可说。RO
484章 吴越让危明宇知难而退
“市里有这么大的项目？”谢睿可停下手里的活，看着丈夫。
“这有什么好吹牛的。”李新亚站起身，帮着妻子收拾，“已经基本确定了，成功在望啊。”
“你坐吧，我来，瞧你这脸，好几天没睡踏实觉了？”谢睿可推开丈夫的手，“谁这么大的手笔，千亿？听听我都发憷。”
“吴的来头，当然，这个千亿也不全是人家出，我们市里提供土地的成本和配套的内河港口，这些都要折合进去的。”李新亚续上一支烟，“在我任内能完成这个大项目，我也算无愧了。”
“新亚，你参加了？”
“是呀，吴和我任小组组长，他负责项目的审批工作，我负责项目的具体谈判和落成，过几天海外华人财团就要来池江，接下去的工作有的忙了。”
看着丈夫踌躇满志的模样，谢睿可由衷的高兴，她从小就生长在干部家庭，这个大项目对丈夫意味着什么，她很清楚。不过，她有些奇怪，丈夫一向是和吴不合拍的，怎么一下就转了弯？这无须多问，结果美好就行，过程未必就美妙。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
五月一日，天地龙集团董事局主席夏镇海到访，吴越、李新亚分别会见洽谈。
这次收购海外的汽车企业，天地龙集团是下了血本的，集团所有可调动资金全部集中，不足之处吴越暗中也伸了援手，当然吴越的援手不是直接给予夏镇海的，而是筹集了三百亿转手暂借给方天明的元亨企业，加上方天明自身的一百亿和池江方面的土地作价，建成后的汽车产业基地，华夏这一方占了近百分五十几的股份，从而完成了吴越的控股构想。
方天明作为国内最大的投资商也应邀参加了这次会谈，他在会谈中很爽快的表示，元亨企业的投资是单纯的资本运作，不会干涉、参与汽车产业基地的管理，管理以池江方面为主。
这次会谈，在李新亚心目中那是万般重要，可对于吴越、夏镇海、方天明来说，就是亲戚朋友之间的会面而已。
会谈没有遇到任何波折，接下来的谈判也很顺利，仿佛一切都在按着吴越的意志行事，这让李新亚既高兴又讶然。
“吴，我们的动作也要加快了。”送走来访的客人，李新亚主动来找吴越。
“不错。海外的整体收购已经进入实质性的阶段，我们的拆迁和建设要立即跟上。”吴越边说边做着手势，“这个中间的衔接不能有任何停顿，元亨的资金很快就要过来，市政府有了这笔钱，动作可以猛一点，一步到位！”
“吴，有了充足的资金，建设不是问题。这个拆迁嘛。”李新亚停顿了一下，拿起烟盒取出一支烟，慢慢点上，“前几天危找过我，明确表示，他不会接手拆迁工作的。”看了看吴越，“要不——还是由我负责吧。”
“不不，你的工作很繁重，已经一心多用了，再加这么一个，会耽误大事的。”吴越摇摇手，“晚上抽时间开一个常委会，我还是倾向由危来负责，如果他真的有顾虑，那就让其他同志上吧。”
当晚的常委会上，危明宇果真没有答应接手拆迁工作，吴越就点将，让毛博语具体去负责，时间定的很苛刻，一个月之内所有拆迁户必须和市政府签订拆迁安置合同，并搬迁出原址。
毛博语是硬着头皮同意的，会场的气氛容不得他再犹豫，危明宇冷嘲热讽，指桑骂槐，话语间不但暗指李新亚，也捎上了吴，吴一改往日笑脸，冷面如霜，把危明宇比喻成临阵不前的贪生怕死之徒，这个关节眼上，吴点名要他往上冲，就算前面是悬崖峭壁，他也只能闭眼往下跳了。
“很好，我同意市委的决定，尤其这个时间表定的也很符合实际。”危明宇衔着烟，看着明显头已发晕的毛博语，揶揄道，“吴善于用人，我看毛秘书长确实是个适合的人选，我也相信，在市委规定的时间内，毛秘书长能够很好的完成这个拆迁工作。”
危明宇的目光从毛博语脸上收回，左右扫了扫，“汽车产业基地是市委市政府这几年的工作重心，千万不能因为拆迁拖后腿。刚才吴提了几个要求，我也提一个，拆迁要平稳，绝对不能出现群众集体性上访的事件。同志们，咱们池江的群众有便利呀，一抬腿就到了省委省政府，闹出事来，影响那就大喽。”
毛博语本来心里没底，被危明宇这么一说，更是心跳如鼓，抬起头看到斜对面吴越镇定如常的目光，一咬牙，“危，市委既然任命我负责这次拆迁，我只有迎难而上，力争如期圆满的完成交付我的任务。如果因为我的工作出现了失误而造成影响的话，我甘愿接受市委以及省委的处分。”
“啪啪——”吴越带头鼓掌，“毛秘书长这话说的有力，我们干部就要勇于面对挑战，勇于承担责任，勇于主动为组织解决难题。坐在办公室，当个朝九晚五的太平官，进步从何谈起？”
“啪啪啪——”会议室响了一阵掌声，危明宇也装模作样合了合手，一脸的冷笑。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
走出会议室时，危明宇特意仔细看了毛博语几眼，见他愁眉不展，满腹心事的样子，忍不住要笑出声来：挖好坑自己跳，这样的战术真是闻所未闻。一个月之内要完成几千户、牵涉几万人的拆迁，并要保证全数签订合同并搬出原址，说天书呢，还是做梦？恐怕信访局要撑爆吧！说不定省委省政府门前也要上演万人静坐的喽。
毛博语确实有心事，他不是危明宇或者班子里的其他人可以借故推脱不干，作为圈子里的一员，他必须无条件的力撑吴，可他也没想到，吴会提出这么几条苛刻的要求。当然，作为汽车产业基地工作小组的副组长，他需要具体负责一些方面，否则的话，等到基地建成，他岂不是等于白得了一个功劳。
但是，要在这么严苛的条条框框下完成拆迁安置任务，他自问没有半点把握。大话可以说，决定也可以表，可究竟怎么去进行工作，他一点方略也想不出。
一个月呀，时间多么紧张？简直每一分每一秒都不可以浪费，召集区、街道、社区、居委开会传达，印发拆迁通告到具体的每一家拆迁户，然后逐家逐户签订拆迁搬迁安置合同。这里面只有少数拆迁户不同意，时间就会被无限制的耽搁，更何况万一冒出一些钉子户呢？
个体到群体，这个连锁反应的速度是惊人的，工作不细致不全面、掌控不及时，稍不小心就出大事了。几百上千人一串联，谁能招架得住？拆迁呀，不是其他事，舆论本就倾向于民间而不是政府。
市委市政府能开出啥条件满足拆迁户？这是个关键，以前池江的拆迁走过不少弯路，虽说逐渐也修正了，可要做到让拆迁户个个基本满意，还从没有过。
毛博语背手低着头，慢慢踱步往电梯间走，他的步速很忙，想得入神，险些撞在迎面过来的钟书伟身上。
“哦，钟秘书呀。”
“秘书长，吴找你呢。说会议上，有些问题他没有讲透彻。”
毛博语心头一亮，赶紧道，“好，我马上到。”
吴越办公室里，茶已经泡上了，正冒着热气，一包刚拆封的烟也搁在了茶几上，吴越没坐办公椅而是坐了办公桌前的沙发。
见到毛博语走进来，吴越招招手，“毛秘书长，坐这边来。”一面递烟给毛博语。
“吴，你找我？”
“不找你还得了，不是害得毛秘书长今晚睡不好觉了？”吴越笑道。
毛博语摇头笑笑，“吴还真猜对了，我今晚上睡不好觉，接下来的一个月我也不准备睡好觉了。”
“这话怨气十足呀。”吴越一手夹烟，一手端起茶杯喝水。
“吴，怨气我可没有，就是担心不能完成好任务。”毛博语赶紧表白。
吴越摆摆手，“说笑，说笑。不过毛秘书长最后一番慷慨陈词，我听了很受鼓舞呀。处在我们的位子上，更要敢于担当，所谓成熟老到，依我看就是浸润太久，油滑糊事成了习惯。一点点重的担子都不敢接、不敢挑，却想着要来轻轻松松捞资本？那好，就知难而退吧。机会我不是不给，给了没要，那就没有下回了。”
吴越在说危明宇，这毛博语知道，可吴越的话，他也不能完全接受，一点点重的担子？这个不符合实际情况吧？
“吴，我也是壮了胆的，既然接手了工作，何必示弱给他人笑话呢。”毛博语抬起头，吐了一口烟，“拆迁工作不好做，这我清楚，而且这次市委给的时间也紧张，这我也清楚，可是吴你点将了，我还有啥二话说。不管咋样，有了窟窿我来填，出了问题我来担吧——”
“不要这么悲观。”吴越拿过毛博语的茶杯，伸手到饮水口接了水，放在毛博语边上，“毛秘书长没有当场撂担子，我很高兴也很欣慰呀。我更不会故意出个难题，要自己的同志却解题。”
这还不算难题？毛博语哑然失笑。
“同志之间相互学习、相互帮助，如果要某个同志冲锋在前，为自己去堵抢眼、炸碉堡，来换取自己的坦途，这样的同志关系是不正常的，在我看来也是很下作的手段。”
这个？毛博语不敢评论了。
吴越轻声一笑，“毛秘书长，拆迁工作我也搞过，在乡镇、县、市，我都直接面对过，拆迁不好搞，完全满意是不可能，做到基本满意就算成绩斐然了。但是我们只要紧紧抓住一点，就能相对比较顺利的开展拆迁工作——”
“哪一点？”毛博语忍不住插话道。
“要把群众的利益放在首位来衡量，拆迁不是扰民而是为了提升拆迁户的生活质量，摆正了这一点，群众工作就好做了，也容易做的通，即使给群众短时间内造成了一些不便，群众也能理解并支持。”
毛博语点点头，“吴，这一点呢，我也考虑到了，可是有个大前提呀，政府愿意贴补多少？这次拆迁规模大，时间紧，涉及的拆迁人口又比较多，而且那个地区拆迁成本虽然不高，可安置成本高呀。那个地区四五万人的住房问题要解决到满意，相比市里其他地区的拆迁安置政府无形中要贴补更多。”
“人均居住面积只有五平米，可想而知居住的密集程度，如果安置面积达到十个平米的市平均线，就要每人多出一倍的居住面积。拆平方还平方，群众肯定不会满意，但是贴补过多，市财政也吃不消。况且那个地区的土地也不是很值钱，我不知道哪家开发商会来接手。”毛博语吸了几口烟，把烟头掐了，“吴也知道，越是居住面积小，人口密集的地区，开发商接盘的利润就少，商人逐利千古皆然，完全学雷锋的商人在经济社会哪里能生存？”
“不错，不错，毛秘书长考虑的很全面。”吴越又递上一支烟给毛博语，“确实不能奢望完全学雷锋的开发商，这是不现实的。要想解决这个棘手的问题，只有我们政府拿出诚意来给群众。我的意见是，安置的面积要达到人均十二个平米，多出的面积不能让群众出一分钱，否则的话，你的工作就很难进行下去。”
“吴。”毛博语急忙接上话茬，“按五万人算，每人多八平米，总计就是四十万平米，土地成本刨掉，按一平米建筑成本、加人工工资计算一千块打不住吧，那就是四个亿，综合配套设施再往上加，八个亿也不够呀。这还仅仅是多出来的一块，难道吴打算移用汽车基地投资的钱？”
“不不，汽车产业基地市政府的投入是以土地折合入股的，投资商的每一分钱都用在生产建设和设备上，绝对不能移为他用。”
毛博语皱了皱眉头，“吴，那多出来的面积完全要靠市政府贴补了。就算这样，接盘的开发商也难找呀。”
“毛秘书长，市财政的情况，你不是不清楚，现在用钱的地方多，哪里会一下捧出八个亿呢。要是在这次的拆迁上拿出八个亿，恐怕财政局的门槛要被人踩塌了。”
“吴，这我就不明白了，市财政不拿钱贴补，拆迁户多出来的面积哪里来？”
“开发商来承担。这次拆迁，市政府只提供必要的土地，不会拿出一分钱的。”吴越轻轻松松道。
一分钱也不拿，那就等于开发商要独自承担十二个亿以上了，尽管土地不要钱，可吴也说了，只提供必要的土地，那就表明，无偿所提供的土地也将是有限的。港口附近的土地，空地有许多，哪里值钱呀，以前也曾有开放商搞过开发，结果是赔得倾家荡产，最后烂尾楼还是区政府收购的。
在那个地区只给有限的无偿土地，却要开放商承担所有拆迁户的超规格安置，如果不是开发商失心疯，那就是池江市委市政府太想当然了。
毛博语闷头抽烟，和吴越自信满满的样子不同，他是愁绪万千。
“毛秘书长，那个地区目前来说，土地不值钱，不过等到汽车产业基地建成，地价就不会低于市区一二类地区喽。”
“吴，远水救不了近渴，哪个开放商有耐心等个几年呢？等还是小事，还得先摸出十几个亿来帮政府做事，我想想，这，不太现实吧？”
“毛秘书长的担心是有道理的，为之我也准备给开发商一些优惠，比如他可以承建汽车基地的一些大型建筑项目，当然这也不可能赚到十几亿，可是我还准备给他以后在该地区地块的优先拍卖权，甚至我可以提前拿出几块地进行拍卖，并且延长闲置二年就要收回的政策，给他三年、四年的开发期限都可以。”
毛博语只好笑了，“吴，这些都是不错的举措，可有个大前提，必须要有具备远见性眼光的开放商参与配合，而且这个开发商还必须具备雄厚的资金实力，两者都要具备，谈何容易呀，一个月的拆迁期限，每一天都很重要，开发商还没确定的话，我还真有点担心了。”
“毛秘书长，这样的开发商有啊，我已经和他通过电话了，他也表示了同意。具体的贴补面积标准和安置期间的租房补贴，明天上午我请李市长在市长会议三研究出台，下午毛秘书长就可以召集区、街道和社区的相关人员开会了。”
这么单方面，近乎强人所难的要求，居然打个电话就算谈妥了？毛博语一时无话可说。RO