第一百五十二章
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“哦？那你知道市里对于新城区的划地在什么位置吗？”赵叔看着地图耸有些疑虑的问道。
“对不起我还不知道其实确切的说目前还没有任何人知道。”钟灵用手轻轻抚平了一下地图的凹折处接着说道：“据我得到的消息市里目前有五套方案都在进行审核调研我已把这套方案所准备征用土地给划了出来你们可以在地图上看到。”
看着地图上五块用红线标出的区域范围我和赵叔的眼睛都不由的一亮。因为我们现公司工厂所在地一高田湾正好也在一块红色区域之内。
“钟小姐那你在房地产的经验你个人认为哪一块地最有希望获得审核通过同时也是最可行的新城区方案呢？”
钟灵似乎早已是胸有成竹她指着老城区南面的一块红色区域说道：“按我个人的意见我认为这一块地区有最大的可能成为新城区。”
钟灵的话让赵叔不由的叹了一口气因为高田湾并不在红色区域之内。
“那你能说说理由吗？”赵叔有些不太甘心的问道。
“这块地区原来的基础设施已初具规模这是这个方案最大的优势所在如果这里新建新城区将会为市结约一大笔的基建资金这也是市里很注重这个方案的原因所在。”钟灵很有把握的说着她却没能注意到赵叔地脸上比刚才多了几许失落。
“钟小姐。我想任何一个方案提出都会有它的优势和劣势我想听听你对于这块地和刚才你所指那块地之间有何优劣之处。”我这时在一旁又开口说话了我的手指直接按在高田湾所在地。
“哦怎么说呢。其实如果在这块地上建设新城区是有它独到的优势比如说已经建成地312国道正好从这块区域经过而且听说省里正在规划的一条连接两省的高路也是要路经此处这是其它几块区域所没有的优势。不过它的劣势也是非常的明显先它根本就没能任何的基础设施从城市的地下管网到区域内的道路简直就是一片空白这些因素带来的最直接地问题便是这需要太大的资金投入。另外这片区域你们也可以看到比前几块区域都要大上一倍都不止根据报告上所说。一共有三万多亩土地也就是说有2o青方公里。这相当于是一个城市地面积只是比市小上21青方公里而已这是一个过于巨大的工程同样这里面还是牵涉到资金的问题。”
“钟小姐如果把这整块土地购入那需要多少资金？”我不动声色的问道。
“全部购入？”钟灵显然对我的问题感到有些不可思议。不过。她还是做出了回答。“这块土地如果一起购买如果按一般荒地征用可以拿到最低的价格一万元一亩也就是3乙不过我认为没有这种必要投入如此大的资金买入这样一块荒地我们又能拿它做什么呢？盖房这里离城区有十公里之遥一般人都不会愿意来这里购买地。”钟灵皱着眉头说着。那付思索的模样却是有些别样的风情。
“钟小姐我没有过要把它变成一个新城区呀！如果这是一个高新区呢？一个独立的高新区。”我微笑的说着同时看了看身旁的赵叔。只见他的眼光一闪似乎也想到了什么。
“让它成为高新区？”钟灵眼睛睁得很大那双黑色的双瞳很是奇异的看了看我又看了看一旁依旧在思考地赵叔。“我们凭什么让市里接受我们的提议？难道只是因为我们花了3亿把这块地买下来了吗？”钟灵说到这里的时候语气中明显带着一股嘲弄地味道她觉得我只是一个爱幻想的无知少年罢了。
“钟小姐如果我们可以给出充足的理由而且我们负责基础建设你是否有能力让市.里同意我们的要求把这块地做为将来的高新区？同时给予我们一系列的优惠政策。”我毫不放松的问道根本没有在意她的态度。
“如果条件充分我有八成的把握不过你所谓的一系列优惠政策这好象已不是房地产公司的经营范围了。”钟灵有些迟疑的说着她现在有些迷惑了她不太明白这个年青人到底是干什么的。
“钟小姐这不是问题我们可以专门为这个高新区成立一个集团公司里面自然会有房地产开公司物业管理公司等等下属企业这当然是后话。我只是想3亿的资金是否可以把这整块地拿下来？同时政府是否可以给予我们优惠政策你不要再将自己定位在一个房地产商的位置上你现在的角色应该是对整个高新区的管理房地产开只是其中的一部份而已。”
这时的钟灵再也没办法象刚开始那般的泰然自若了她完全晕了“这难道还是在面试吗？天啊这个男人到底知道自己在说些什么吗？一个集团公司一个管理13万多亩高新区的集团公司那是一个什么概念那完全可以说是在管理一个城市。”
“钟小姐你听见我的话了吗？我需要你的回答。”我看着面前这个女孩刚才还是一脸的自信和镇定这会儿已是神情恍惚我不由得嘴角往上翘了翘心中一阵得意。
“哦我明白你的意思我相信可以做到！不过这位先生你贵姓？”钟灵的话那我和赵叔不由的笑了起来。
“哈哈这是我的疏忽这位是”赵叔看了看我他还真不知道该如何介绍我。
“呵呵还是我来说吧！”我看了看赵叔笑着说道：“我姓云单字一个扬。我可以说是这个项目的投资人不过我以后不会参与日常的管理这个项目由你负责运作。哦忘了告诉你一声你已经被录用了。”我微笑的说着面前的钟灵已进入石化状态。
“哦？那你知道市里对于新城区的划地在什么位置吗？”赵叔看着地图耸有些疑虑的问道。
“对不起我还不知道其实确切的说目前还没有任何人知道。”钟灵用手轻轻抚平了一下地图的凹折处接着说道：“据我得到的消息市里目前有五套方案都在进行审核调研我已把这套方案所准备征用土地给划了出来你们可以在地图上看到。”
看着地图上五块用红线标出的区域范围我和赵叔的眼睛都不由的一亮。因为我们现公司工厂所在地一高田湾正好也在一块红色区域之内。
“钟小姐那你在房地产的经验你个人认为哪一块地最有希望获得审核通过同时也是最可行的新城区方案呢？”
钟灵似乎早已是胸有成竹她指着老城区南面的一块红色区域说道：“按我个人的意见我认为这一块地区有最大的可能成为新城区。”
钟灵的话让赵叔不由的叹了一口气因为高田湾并不在红色区域之内。
“那你能说说理由吗？”赵叔有些不太甘心的问道。
“这块地区原来的基础设施已初具规模这是这个方案最大的优势所在如果这里新建新城区将会为市结约一大笔的基建资金这也是市里很注重这个方案的原因所在。”钟灵很有把握的说着她却没能注意到赵叔地脸上比刚才多了几许失落。
“钟小姐。我想任何一个方案提出都会有它的优势和劣势我想听听你对于这块地和刚才你所指那块地之间有何优劣之处。”我这时在一旁又开口说话了我的手指直接按在高田湾所在地。
“哦怎么说呢。其实如果在这块地上建设新城区是有它独到的优势比如说已经建成地312国道正好从这块区域经过而且听说省里正在规划的一条连接两省的高路也是要路经此处这是其它几块区域所没有的优势。不过它的劣势也是非常的明显先它根本就没能任何的基础设施从城市的地下管网到区域内的道路简直就是一片空白这些因素带来的最直接地问题便是这需要太大的资金投入。另外这片区域你们也可以看到比前几块区域都要大上一倍都不止根据报告上所说。一共有三万多亩土地也就是说有2o青方公里。这相当于是一个城市地面积只是比市小上21青方公里而已这是一个过于巨大的工程同样这里面还是牵涉到资金的问题。”
“钟小姐如果把这整块土地购入那需要多少资金？”我不动声色的问道。
“全部购入？”钟灵显然对我的问题感到有些不可思议。不过。她还是做出了回答。“这块土地如果一起购买如果按一般荒地征用可以拿到最低的价格一万元一亩也就是3乙不过我认为没有这种必要投入如此大的资金买入这样一块荒地我们又能拿它做什么呢？盖房这里离城区有十公里之遥一般人都不会愿意来这里购买地。”钟灵皱着眉头说着。那付思索的模样却是有些别样的风情。
“钟小姐我没有过要把它变成一个新城区呀！如果这是一个高新区呢？一个独立的高新区。”我微笑的说着同时看了看身旁的赵叔。只见他的眼光一闪似乎也想到了什么。
“让它成为高新区？”钟灵眼睛睁得很大那双黑色的双瞳很是奇异的看了看我又看了看一旁依旧在思考地赵叔。“我们凭什么让市里接受我们的提议？难道只是因为我们花了3亿把这块地买下来了吗？”钟灵说到这里的时候语气中明显带着一股嘲弄地味道她觉得我只是一个爱幻想的无知少年罢了。
“钟小姐如果我们可以给出充足的理由而且我们负责基础建设你是否有能力让市.里同意我们的要求把这块地做为将来的高新区？同时给予我们一系列的优惠政策。”我毫不放松的问道根本没有在意她的态度。
“如果条件充分我有八成的把握不过你所谓的一系列优惠政策这好象已不是房地产公司的经营范围了。”钟灵有些迟疑的说着她现在有些迷惑了她不太明白这个年青人到底是干什么的。
“钟小姐这不是问题我们可以专门为这个高新区成立一个集团公司里面自然会有房地产开公司物业管理公司等等下属企业这当然是后话。我只是想3亿的资金是否可以把这整块地拿下来？同时政府是否可以给予我们优惠政策你不要再将自己定位在一个房地产商的位置上你现在的角色应该是对整个高新区的管理房地产开只是其中的一部份而已。”
这时的钟灵再也没办法象刚开始那般的泰然自若了她完全晕了“这难道还是在面试吗？天啊这个男人到底知道自己在说些什么吗？一个集团公司一个管理13万多亩高新区的集团公司那是一个什么概念那完全可以说是在管理一个城市。”
“钟小姐你听见我的话了吗？我需要你的回答。”我看着面前这个女孩刚才还是一脸的自信和镇定这会儿已是神情恍惚我不由得嘴角往上翘了翘心中一阵得意。
“哦我明白你的意思我相信可以做到！不过这位先生你贵姓？”钟灵的话那我和赵叔不由的笑了起来。
“哈哈这是我的疏忽这位是”赵叔看了看我他还真不知道该如何介绍我。
“呵呵还是我来说吧！”我看了看赵叔笑着说道：“我姓云单字一个扬。我可以说是这个项目的投资人不过我以后不会参与日常的管理这个项目由你负责运作。哦忘了告诉你一声你已经被录用了。”我微笑的说着面前的钟灵已进入石化状态。