第二十五章：工厂
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一起吃完饭，和老刁分别，李璟开车走在路上。
李璟是在同城网上发布的消息，这上面有很多公司常驻，网络时代消息流动非常快。
这其中，就有一些中介公司找上门。
现在的中介公司很发达，不光是房产和人力资源，他们很多都做。
甚至可以量身定做，只要客户提出要求，只要不违反法律，他们什么都能做到，当然需要支付大量佣金。
李璟发布的消息，是找一个相当大的废弃工厂，这显然不是一个小单子，他们怎么不会重视。
就在刚才，在李璟和老刁吃饭的时候，他们已经给李璟打过电话。
李璟答应之后会面，详谈这件事。
李璟现在，就是前去见面。
地点是一处咖啡馆，李璟开车到这里，然后下车。
在这种地方谈生意，也挺有创意，李璟感到很有趣。
“您好！请问您是李先生么？我是中天公司的小陈。”
李璟走进咖啡厅，刚要了杯咖啡坐下，就听到旁边传来声音。
“是的！我是！”李璟偏头看了一眼，原来是个女人。
一个年轻靓丽的女人，妆容精致，穿着办公OL装，一股白领的气质扑面而来。
小陈施施然坐下，坐在李璟对面，然后盯着李璟说话了。
“李先生，符合您条件的工厂有几处，我们公司可以为您提供服务，前提是您需要支付中介费用。”
李璟忽然笑了，如果能一下解决的话，不需要自己麻烦，那就太好了。
“当然，我会支付费用，不过我需要实地考察。”
谁知道真实的情况是怎么样的，李璟可不会被他们忽悠了。
“那这样的话，现在我们走吧。”
于是，李璟只喝了一口咖啡，才说了几句话，就这么离开。
一路，从市区开到郊区，这边都是工业区，到处都是工厂。
一路经过，李璟就看到好些废旧工厂。
身旁小陈指着路，李璟在一处工厂面前停下来。
“上海机械二厂？就这？”李璟看着门口的大牌子，锈迹斑斑，终于还是认出来。
“是的！”小陈偏着头，不知道是不是有点不好意思。
事实上，这个工厂确实很破旧，不过很符合李璟的要求。
门口停着几辆车，旁边站着几个人，西装革领衣冠楚楚。
“他们是？”李璟偏头问。
“这是工厂的吴经理，和我们公司的褚经理。”小陈介绍说。
“你好！你好！”
几个人走过来，介绍一下，互相握手，然后前后就走进工厂。
这家李璟从没听说过名字的工厂，上海机械二厂，就这么展现在李璟面前。
破旧，废弃，锈迹斑斑，蜘蛛网，污水，荒草，霉味，这就是留给李璟的印象。
工厂占地极广，足足有一千多亩，和一所大学校园不相上下。
这个工厂已经废弃很久，里面的各种机械都被处理了，现在空空如也。
不过这正好，让李璟少费一点功夫。
沈阳兵工厂的机械搬过来，就放在这里，又是废弃工厂不会引起注意。
面积够大，能放得东西很多，李璟很满意。
那么只剩下最后的价格了。
“李先生！租金是每月70万，租期最少半年。”
小陈一脸希冀地看着李璟，对李璟说。
合同放在桌上，似乎下一刻就要签订。
事实上，这点租金并不贵，因为占地面积很大，而且最重要的是，上海的地价确实很贵。
不仅仅是商品房，还有这些工业用地，也是如此。
房地产涉及到方方面面，不是只有房价影响最大。
不过，就是因为地价高，所以工厂和中介公司才会赚钱。
事实上，这笔单子做成，中天公司可以获得百分之十的中介费用，也就是42万。
而工厂方面，则有四百多万进账，剩下的就是税务费用了。
半年时间，坐地收四百万，就是这么赚钱。
而对李璟来说，四百万是一大笔钱，刚刚进账的钱又要花出去了。
这半年时间，如果顺利的话，那些机械应该能全部处理。
李璟的策略，那些机械处理很难，只能把目光放在任务世界，现实世界不能有一丝暴露。
工厂刚好封闭破旧，不会引起注意。
李璟并不懂行情，不知道深浅，没打算一次就租下来，也不想吃亏被当做冤大头。
虽说各项都很好，都满足李璟的要求，但是李璟不能轻易填合同。
也太仓促了一点。
而且看着合同，李璟就感觉头大。
李璟不是学法律的，不懂这些法律条款，需要找一个律师咨询一下。
“这不是一件小事，我需要仔细考虑下。”
这是李璟的答案。
既然没达成协议，只好后续跟进了，于是双方好聚好散分开。
其实，李璟没有做错。
因为在这些人看来，李璟谈生意开的是跑车，显得也太不专业了。
而且，李璟又显得年轻，一看就是没什么阅历。
因此，他们有些轻视李璟，也有一些不相信。
其实，这并不能怪他们。
李璟也意识到，自己还是太年轻了，不知不觉犯了很多错。
驱车离开，李璟在思考。
是不是请个业内人士，但自己又不认识什么人，而且这件事又不能让熟人知道。
李璟感到好烦。
若是有一个专业服务团队，那么事情就好办多了，李璟这样想着。
但是目前还是只能靠自己，仔细斟酌慢慢准备，李璟需要好好考虑下。
这边的事要压一下，那边就先不能过去了。
十一假期到来，李璟打算回家一趟。
还有北京的小弟李琮，李璟也要抽空去看一下。
而且方清清十一不在，李璟趁着这次机会，打算把这边的事处理好。
女友方清清不需要操心，杂志社十一去海南公休度假，所以要离开李璟几天时间。
杂志社是明天休假，但是去海南的航班却在今天，方清清这会儿已经在准备离开了。
驱车赶往机场，在机场乘务的提示声中，李璟送别方清清。
再次回来，就是四天之后了。
李璟又变成一个人。
（未完待续）
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一起吃完饭，和老刁分别，李璟开车走在路上。
李璟是在同城网上发布的消息，这上面有很多公司常驻，网络时代消息流动非常快。
这其中，就有一些中介公司找上门。
现在的中介公司很发达，不光是房产和人力资源，他们很多都做。
甚至可以量身定做，只要客户提出要求，只要不违反法律，他们什么都能做到，当然需要支付大量佣金。
李璟发布的消息，是找一个相当大的废弃工厂，这显然不是一个小单子，他们怎么不会重视。
就在刚才，在李璟和老刁吃饭的时候，他们已经给李璟打过电话。
李璟答应之后会面，详谈这件事。
李璟现在，就是前去见面。
地点是一处咖啡馆，李璟开车到这里，然后下车。
在这种地方谈生意，也挺有创意，李璟感到很有趣。
“您好！请问您是李先生么？我是中天公司的小陈。”
李璟走进咖啡厅，刚要了杯咖啡坐下，就听到旁边传来声音。
“是的！我是！”李璟偏头看了一眼，原来是个女人。
一个年轻靓丽的女人，妆容精致，穿着办公OL装，一股白领的气质扑面而来。
小陈施施然坐下，坐在李璟对面，然后盯着李璟说话了。
“李先生，符合您条件的工厂有几处，我们公司可以为您提供服务，前提是您需要支付中介费用。”
李璟忽然笑了，如果能一下解决的话，不需要自己麻烦，那就太好了。
“当然，我会支付费用，不过我需要实地考察。”
谁知道真实的情况是怎么样的，李璟可不会被他们忽悠了。
“那这样的话，现在我们走吧。”
于是，李璟只喝了一口咖啡，才说了几句话，就这么离开。
一路，从市区开到郊区，这边都是工业区，到处都是工厂。
一路经过，李璟就看到好些废旧工厂。
身旁小陈指着路，李璟在一处工厂面前停下来。
“上海机械二厂？就这？”李璟看着门口的大牌子，锈迹斑斑，终于还是认出来。
“是的！”小陈偏着头，不知道是不是有点不好意思。
事实上，这个工厂确实很破旧，不过很符合李璟的要求。
门口停着几辆车，旁边站着几个人，西装革领衣冠楚楚。
“他们是？”李璟偏头问。
“这是工厂的吴经理，和我们公司的褚经理。”小陈介绍说。
“你好！你好！”
几个人走过来，介绍一下，互相握手，然后前后就走进工厂。
这家李璟从没听说过名字的工厂，上海机械二厂，就这么展现在李璟面前。
破旧，废弃，锈迹斑斑，蜘蛛网，污水，荒草，霉味，这就是留给李璟的印象。
工厂占地极广，足足有一千多亩，和一所大学校园不相上下。
这个工厂已经废弃很久，里面的各种机械都被处理了，现在空空如也。
不过这正好，让李璟少费一点功夫。
沈阳兵工厂的机械搬过来，就放在这里，又是废弃工厂不会引起注意。
面积够大，能放得东西很多，李璟很满意。
那么只剩下最后的价格了。
“李先生！租金是每月70万，租期最少半年。”
小陈一脸希冀地看着李璟，对李璟说。
合同放在桌上，似乎下一刻就要签订。
事实上，这点租金并不贵，因为占地面积很大，而且最重要的是，上海的地价确实很贵。
不仅仅是商品房，还有这些工业用地，也是如此。
房地产涉及到方方面面，不是只有房价影响最大。
不过，就是因为地价高，所以工厂和中介公司才会赚钱。
事实上，这笔单子做成，中天公司可以获得百分之十的中介费用，也就是42万。
而工厂方面，则有四百多万进账，剩下的就是税务费用了。
半年时间，坐地收四百万，就是这么赚钱。
而对李璟来说，四百万是一大笔钱，刚刚进账的钱又要花出去了。
这半年时间，如果顺利的话，那些机械应该能全部处理。
李璟的策略，那些机械处理很难，只能把目光放在任务世界，现实世界不能有一丝暴露。
工厂刚好封闭破旧，不会引起注意。
李璟并不懂行情，不知道深浅，没打算一次就租下来，也不想吃亏被当做冤大头。
虽说各项都很好，都满足李璟的要求，但是李璟不能轻易填合同。
也太仓促了一点。
而且看着合同，李璟就感觉头大。
李璟不是学法律的，不懂这些法律条款，需要找一个律师咨询一下。
“这不是一件小事，我需要仔细考虑下。”
这是李璟的答案。
既然没达成协议，只好后续跟进了，于是双方好聚好散分开。
其实，李璟没有做错。
因为在这些人看来，李璟谈生意开的是跑车，显得也太不专业了。
而且，李璟又显得年轻，一看就是没什么阅历。
因此，他们有些轻视李璟，也有一些不相信。
其实，这并不能怪他们。
李璟也意识到，自己还是太年轻了，不知不觉犯了很多错。
驱车离开，李璟在思考。
是不是请个业内人士，但自己又不认识什么人，而且这件事又不能让熟人知道。
李璟感到好烦。
若是有一个专业服务团队，那么事情就好办多了，李璟这样想着。
但是目前还是只能靠自己，仔细斟酌慢慢准备，李璟需要好好考虑下。
这边的事要压一下，那边就先不能过去了。
十一假期到来，李璟打算回家一趟。
还有北京的小弟李琮，李璟也要抽空去看一下。
而且方清清十一不在，李璟趁着这次机会，打算把这边的事处理好。
女友方清清不需要操心，杂志社十一去海南公休度假，所以要离开李璟几天时间。
杂志社是明天休假，但是去海南的航班却在今天，方清清这会儿已经在准备离开了。
驱车赶往机场，在机场乘务的提示声中，李璟送别方清清。
再次回来，就是四天之后了。
李璟又变成一个人。
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