第313章 先来座城堡
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何育华真是觉得自己孤陋寡闻了，土地还可以这样搞预定，难怪那家伙扩张这麽快。
『几千万花完以後，他又拿那些已经预定的土地，去跟银行贷款…，那个时候，银行只怕贷不出去，结果一下子就批给他数亿的资金，让他有钱继续圈地了。』
他简直就是把炒地皮那一套，搬到浦东去了。罗名辉大概是想，趁着人家还没有进入浦东，大肆圈地，等到人家觉得浦东是一个值得展的地方，想要入驻时候，他就可以把地转手，或者用合作的方式来开。
『真是，原本只是一个小卒仔，没想到过了海峡，居然就翻身变车了。』象棋里面有五个卒、兵。他们很容易就被吃掉，移动力也差。可是只要过了河，他就番身变王牌，虽然过河卒仔只能进不能退。但是在敌阵的时候，它就相当於一个车了，可以毫无顾忌的横冲直撞。
『数千亩地，一亩等同於两百坪。一甲当它三千坪好了。相当於15亩=一甲第了。数千亩地，折算下来也有上百甲呢。』正当何育华为天上掉下来的金元宝高兴的时候，段圭打断了他的妄想，『你别高兴的太早，现在金融紧缩，在银行里面，他还欠了一大笔钱。』。
『所以，如果照你说，每块地都要开，大概资金就要数十亿了。还得面临银行追讨贷款，又是一大笔钱。』听了段圭的话，何育华差点喷他个满脸口水，这可是浦东的地。只要操作的好，盖个商业大楼什麽，到时候就等着数钱吧。
『哎，欠点钱算什麽，还就是了。说起来罗名辉还干了件人事，如果不早一点下手，浦东的地恐怕早就被人瓜分完了。』
『对了。』何育华又问，『说是浦东的地，到底是哪些地方，有具体位置吗？』这才是最重要得。
虽然说，只要是浦东，应该都没问题。但是何育华也就知道浦东很繁荣，详细点的，哪些地块比较值钱，他就不知道了。总有比较不那麽值钱的地段吧。而且地点不同，开的方向也不同。
『我都带来了。』段圭回到别墅内，拿来了一大卷的图纸，祝美惠上去搭把手，把图纸摊开。
『靠，这块地可真不小阿…』何育华又被震撼到了，『还几乎是日後上海的繁华地段嘛。』直接从纸面上看到数上百甲大小的地，其中大部份还是在浦」东的繁华地段，这个震撼力可比刚刚用听的强多了。
何育华看着那张示意图，心情又激荡起来，热血彭湃。一大片地在黄埔江畔，大概是罗名辉认为，江畔的土地风景好，开起来价格会比较高。後世台湾，一条河旁边，争着盖河景公寓大楼。一户大楼以眺望河景为卖点，卖了个高价。
结果，他的前面，又被盖了一栋公寓大楼，气得住户提告建商，要建商退回部份房款，因为当初建商可是以河景为号召，现在河景没了，住户便要见商退钱。
何育华心里盘算着该怎麽利用这些土地，『市政府方面，可是说过了，如果不早一点建设落实，不排除没收我们地。』段圭闷闷的说道。
『这麽大一片，要一下使利用起来可不容易了。』何育华揉着鼻子，『浦东地方，好像允许外资设立金融机构是吗？』
『对』段圭给个肯定回答，『那就先留块地，将来准备给合适银行，作为上」海的基地。
『至於，这块地嘛…』突然间，何育华脑中闪过一个念头，也许…『我想到了。』何育华猛的一拍大腿，『你们说，我们来盖间城堡怎麽样？！』
『城堡？什麽城堡？』段圭一听之下，愣住了，郭涛也没反应过来。在远处一边帮他们烤肉，一边旁听的祝美惠，手里的叉子，差点飞了出去。
『你说，要在浦东盖一座城堡？像是狄斯奈乐园里面，或是童话故事中的那种城堡？』祝美惠叫出声来。而被震惊的段圭和郭涛也回过神来，不管何育华说要盖什麽，不会有比这种更让他们讶异了。
『对阿，我很早以前就想这麽干了。你看地图上，这麽一大块地方，大概是浦东将来最繁荣的地区了。』何育华手指笔划着的地方，就是那几千亩的地，上面标示了一个符号，代表了尚未落成的上」海东方明珠塔。
东方明珠塔，何育华虽然没去过，也看过电视的。记得那附近是高楼大厦林立，一栋接一栋。
『我们常说，都市是钢铁丛林，那麽想想看，如果在充满现代化气息的大都市，摩天楼一栋栋竖立的的钢铁丛林中，有这麽一块地方。』
『优美的环境，有树林、湖泊、花园、草地还有蜿蜒的溪流，人们身处其中仿佛回到山林之中，可以远离都市的尘嚣和空气污染。然後呢，里面建立一座充满梦幻气息的城堡。』何育华将他的梦想绘声绘影的描述给他们听。
『枫华大6所有关联企业的总部，都设立在那边，员工就在里面办公。不仅可以享受到交通的便利，还可以有一个身心舒畅的环境。怎麽样，不错吧。』
这是何育华长久以来的一个幻想，或是说妄想。台湾因为地狭人绸，长久以来，生活在都市中的居民，个人平均绿地，一直在世界都是倒数的。
简单来说，就是台湾早期经济展，比较欠缺注重民众的生活空间。这种情况要到多年以後，会得到比较大的缓解。很多地方都在兴建小的公园，或是大公园，或是河滨的亲水公园供民众休憩。
只是，何育华难免会自己肖想，假如他有钱，在纽约或是东京等大都会内，再那一栋一栋试与天公比肩的大厦中，出现一个大家只能在游乐园，或是图画书、电视、电影里面看到的古堡，那是多麽嚣张的事情。
寸土寸金的都市中，人家盖高楼大厦都来不及了，结果你用一大块空地，不盖高楼大厦，偏偏盖了一座环境清幽，美仑美奂的城堡，占地还不小，那得多吸引人目光。
每一个踏足这里的人，不管是客户，还是参观者，会不会对这间公司有信心，同时呢，不自觉得会削弱自己的气势，营造出自己的主场。人呢，蓄满了气势要来谈判呢，结果一进公司，气势就被城堡给削弱了，那还谈什麽。那不是来谈契约，那是羊入虎口呢。
除此之外，在张扬公司实力的同时，这里也会成为都市的新地标了。每年光参观的游客，都会口耳相传公司的实力，免费替公司打广告了。
『听你这麽一说，我都期待起来了。』段圭磋着下巴说道，『如果今天我经过洛杉矶市区的时候，在市区看到一座城堡，啧啧，我就会想，这家公司得多有钱，多有实力。』
『可是，这几千亩地，有上百甲呢。』回过神来的郭涛，也觉得这是好主意，反正这土地是白捡的，如果照何育华这样开，将来提昇了土地价值，还可以拿土地去跟银行贷款，只是，上百甲，数千亩的地，光盖古堡，大概不够吧，哪有那麽大的古堡。
『目前世界最大，有人住的古堡，温莎古堡。大概就四万五千平方公尺。换算成亩话。』郭涛低头算了一下。
『大概7o亩大…』祝美惠替他回答了，『7o亩大小，已经非常广大了，你还想盖到上千亩的…』
『哎，古堡不够，我们还可以盖点别的阿。比方说，盖个西式的中古世纪庄园。而且数千亩地，也不是非要盖满，当人要留下一部份，设计一个大湖泊和重些花花草草，还要布置一个树林。大部分可以拿来作成植物园，对了，我们在里面盖个马场怎麽样。』
祝美惠揉了揉额头，怎麽好好的说起要在浦东的地皮上盖些什麽，突然会跑出一座城堡，还有西式的庄园，现在连马场都要盖了，可是怎麽又觉得这男人说的话，还蛮浪漫的。想到如果能在城堡一样的环境下办公，祝美惠的心情也高兴起来。
事情就这样定下了，要盖城堡这件大事，如果要找国内的设计师，大概是不成了，『我到现在还没注意到国内有什麽大师级人物，最行的就是抄袭人家国外的设计，不管好的坏得…也不管需不需要，我还是找国外的设计师吧。』
『要找的话，乾脆就国际招标好了。顺便宣传一下。另外，城堡的话，可以考虑德国，得国有很多数百年历史的城堡，要卖的人不少。我们可以买一座，然後把他拆回来。』
『城堡阿。真有人要买城堡？』段圭惊讶道，『当然要卖阿，偏偏还不好卖。那些後代子孙要缴大笔地产税，偏偏不是每个人都那麽有钱。此外，德国的古蹟保护很严格，你要修古堡，还得用相近的材质，不是随便就可以翻修的。』
何育华解释道，『不翻修，又不能住。长久以来破损、漏水不说，住城堡本来就没有人们想的那麽浪漫。狭小、阴暗、通风不良，还没有水电。根本就不能住。不卖，只能每年痛苦的为自己不能住的房子缴高额的税赋，谁会喜欢。』
刚刚说了很浪漫事情得人，眨眼间又破坏殆尽，气得祝美惠直接给何育华一记白眼，来表达自己的不满。
何育华真是觉得自己孤陋寡闻了，土地还可以这样搞预定，难怪那家伙扩张这麽快。
『几千万花完以後，他又拿那些已经预定的土地，去跟银行贷款…，那个时候，银行只怕贷不出去，结果一下子就批给他数亿的资金，让他有钱继续圈地了。』
他简直就是把炒地皮那一套，搬到浦东去了。罗名辉大概是想，趁着人家还没有进入浦东，大肆圈地，等到人家觉得浦东是一个值得展的地方，想要入驻时候，他就可以把地转手，或者用合作的方式来开。
『真是，原本只是一个小卒仔，没想到过了海峡，居然就翻身变车了。』象棋里面有五个卒、兵。他们很容易就被吃掉，移动力也差。可是只要过了河，他就番身变王牌，虽然过河卒仔只能进不能退。但是在敌阵的时候，它就相当於一个车了，可以毫无顾忌的横冲直撞。
『数千亩地，一亩等同於两百坪。一甲当它三千坪好了。相当於15亩=一甲第了。数千亩地，折算下来也有上百甲呢。』正当何育华为天上掉下来的金元宝高兴的时候，段圭打断了他的妄想，『你别高兴的太早，现在金融紧缩，在银行里面，他还欠了一大笔钱。』。
『所以，如果照你说，每块地都要开，大概资金就要数十亿了。还得面临银行追讨贷款，又是一大笔钱。』听了段圭的话，何育华差点喷他个满脸口水，这可是浦东的地。只要操作的好，盖个商业大楼什麽，到时候就等着数钱吧。
『哎，欠点钱算什麽，还就是了。说起来罗名辉还干了件人事，如果不早一点下手，浦东的地恐怕早就被人瓜分完了。』
『对了。』何育华又问，『说是浦东的地，到底是哪些地方，有具体位置吗？』这才是最重要得。
虽然说，只要是浦东，应该都没问题。但是何育华也就知道浦东很繁荣，详细点的，哪些地块比较值钱，他就不知道了。总有比较不那麽值钱的地段吧。而且地点不同，开的方向也不同。
『我都带来了。』段圭回到别墅内，拿来了一大卷的图纸，祝美惠上去搭把手，把图纸摊开。
『靠，这块地可真不小阿…』何育华又被震撼到了，『还几乎是日後上海的繁华地段嘛。』直接从纸面上看到数上百甲大小的地，其中大部份还是在浦」东的繁华地段，这个震撼力可比刚刚用听的强多了。
何育华看着那张示意图，心情又激荡起来，热血彭湃。一大片地在黄埔江畔，大概是罗名辉认为，江畔的土地风景好，开起来价格会比较高。後世台湾，一条河旁边，争着盖河景公寓大楼。一户大楼以眺望河景为卖点，卖了个高价。
结果，他的前面，又被盖了一栋公寓大楼，气得住户提告建商，要建商退回部份房款，因为当初建商可是以河景为号召，现在河景没了，住户便要见商退钱。
何育华心里盘算着该怎麽利用这些土地，『市政府方面，可是说过了，如果不早一点建设落实，不排除没收我们地。』段圭闷闷的说道。
『这麽大一片，要一下使利用起来可不容易了。』何育华揉着鼻子，『浦东地方，好像允许外资设立金融机构是吗？』
『对』段圭给个肯定回答，『那就先留块地，将来准备给合适银行，作为上」海的基地。
『至於，这块地嘛…』突然间，何育华脑中闪过一个念头，也许…『我想到了。』何育华猛的一拍大腿，『你们说，我们来盖间城堡怎麽样？！』
『城堡？什麽城堡？』段圭一听之下，愣住了，郭涛也没反应过来。在远处一边帮他们烤肉，一边旁听的祝美惠，手里的叉子，差点飞了出去。
『你说，要在浦东盖一座城堡？像是狄斯奈乐园里面，或是童话故事中的那种城堡？』祝美惠叫出声来。而被震惊的段圭和郭涛也回过神来，不管何育华说要盖什麽，不会有比这种更让他们讶异了。
『对阿，我很早以前就想这麽干了。你看地图上，这麽一大块地方，大概是浦东将来最繁荣的地区了。』何育华手指笔划着的地方，就是那几千亩的地，上面标示了一个符号，代表了尚未落成的上」海东方明珠塔。
东方明珠塔，何育华虽然没去过，也看过电视的。记得那附近是高楼大厦林立，一栋接一栋。
『我们常说，都市是钢铁丛林，那麽想想看，如果在充满现代化气息的大都市，摩天楼一栋栋竖立的的钢铁丛林中，有这麽一块地方。』
『优美的环境，有树林、湖泊、花园、草地还有蜿蜒的溪流，人们身处其中仿佛回到山林之中，可以远离都市的尘嚣和空气污染。然後呢，里面建立一座充满梦幻气息的城堡。』何育华将他的梦想绘声绘影的描述给他们听。
『枫华大6所有关联企业的总部，都设立在那边，员工就在里面办公。不仅可以享受到交通的便利，还可以有一个身心舒畅的环境。怎麽样，不错吧。』
这是何育华长久以来的一个幻想，或是说妄想。台湾因为地狭人绸，长久以来，生活在都市中的居民，个人平均绿地，一直在世界都是倒数的。
简单来说，就是台湾早期经济展，比较欠缺注重民众的生活空间。这种情况要到多年以後，会得到比较大的缓解。很多地方都在兴建小的公园，或是大公园，或是河滨的亲水公园供民众休憩。
只是，何育华难免会自己肖想，假如他有钱，在纽约或是东京等大都会内，再那一栋一栋试与天公比肩的大厦中，出现一个大家只能在游乐园，或是图画书、电视、电影里面看到的古堡，那是多麽嚣张的事情。
寸土寸金的都市中，人家盖高楼大厦都来不及了，结果你用一大块空地，不盖高楼大厦，偏偏盖了一座环境清幽，美仑美奂的城堡，占地还不小，那得多吸引人目光。
每一个踏足这里的人，不管是客户，还是参观者，会不会对这间公司有信心，同时呢，不自觉得会削弱自己的气势，营造出自己的主场。人呢，蓄满了气势要来谈判呢，结果一进公司，气势就被城堡给削弱了，那还谈什麽。那不是来谈契约，那是羊入虎口呢。
除此之外，在张扬公司实力的同时，这里也会成为都市的新地标了。每年光参观的游客，都会口耳相传公司的实力，免费替公司打广告了。
『听你这麽一说，我都期待起来了。』段圭磋着下巴说道，『如果今天我经过洛杉矶市区的时候，在市区看到一座城堡，啧啧，我就会想，这家公司得多有钱，多有实力。』
『可是，这几千亩地，有上百甲呢。』回过神来的郭涛，也觉得这是好主意，反正这土地是白捡的，如果照何育华这样开，将来提昇了土地价值，还可以拿土地去跟银行贷款，只是，上百甲，数千亩的地，光盖古堡，大概不够吧，哪有那麽大的古堡。
『目前世界最大，有人住的古堡，温莎古堡。大概就四万五千平方公尺。换算成亩话。』郭涛低头算了一下。
『大概7o亩大…』祝美惠替他回答了，『7o亩大小，已经非常广大了，你还想盖到上千亩的…』
『哎，古堡不够，我们还可以盖点别的阿。比方说，盖个西式的中古世纪庄园。而且数千亩地，也不是非要盖满，当人要留下一部份，设计一个大湖泊和重些花花草草，还要布置一个树林。大部分可以拿来作成植物园，对了，我们在里面盖个马场怎麽样。』
祝美惠揉了揉额头，怎麽好好的说起要在浦东的地皮上盖些什麽，突然会跑出一座城堡，还有西式的庄园，现在连马场都要盖了，可是怎麽又觉得这男人说的话，还蛮浪漫的。想到如果能在城堡一样的环境下办公，祝美惠的心情也高兴起来。
事情就这样定下了，要盖城堡这件大事，如果要找国内的设计师，大概是不成了，『我到现在还没注意到国内有什麽大师级人物，最行的就是抄袭人家国外的设计，不管好的坏得…也不管需不需要，我还是找国外的设计师吧。』
『要找的话，乾脆就国际招标好了。顺便宣传一下。另外，城堡的话，可以考虑德国，得国有很多数百年历史的城堡，要卖的人不少。我们可以买一座，然後把他拆回来。』
『城堡阿。真有人要买城堡？』段圭惊讶道，『当然要卖阿，偏偏还不好卖。那些後代子孙要缴大笔地产税，偏偏不是每个人都那麽有钱。此外，德国的古蹟保护很严格，你要修古堡，还得用相近的材质，不是随便就可以翻修的。』
何育华解释道，『不翻修，又不能住。长久以来破损、漏水不说，住城堡本来就没有人们想的那麽浪漫。狭小、阴暗、通风不良，还没有水电。根本就不能住。不卖，只能每年痛苦的为自己不能住的房子缴高额的税赋，谁会喜欢。』
刚刚说了很浪漫事情得人，眨眼间又破坏殆尽，气得祝美惠直接给何育华一记白眼，来表达自己的不满。