第31章 ：钱来钱去
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时间如白驹过隙，一眨眼一个星期过去。
老城区的房价，就象滚雪球一样，越滚越高。
从早间新闻播出的那一天起，一天要变幻好几个价位。
当房价来到一平米五千，趁着休息日，宋文果断打电话给周行武。
“周律师，帮我联系下买家，我想把那套三层楼的小民宅卖了。”
手上缺钱用，想要装修清水河边的老宅子，都有心无力。
还是先套现点现钱出来，把清水河边老宅子装修好，回家家里的房子卖了，直接可以搬过去，省得老宋到处去找房子，都快愁死老宋了。
“哦，小宋啊。这么早就出手了？现在出手有点坑啊。那红星厂，要不要一起出手？”周行武接到宋文的电话，嘴角就忍不住上翘。
上次的交易，可没少给他赚取律师费，这次看来，再次转手也会交给他来办，小民宅到是小生意，红星厂可就是一块大肥肉，咬上一口，那必须得满嘴是油啊。
宋文：“红星厂再捂捂，急等钱用，先把小民宅脱手套现了再说。”
周行武：“那行，你在哪儿？我开车去接你。”
宋文：“在家呢，我在胡同口等你。”
宋文挂了电话，便出门到胡同具口等周行武。
半个小时后，周行武接上宋文，副驾驶座已经有一个看起来很精练强干的中年白领。
“这个是王克敌，顺通地产的业务部经理，这次的一起去看房。”
“这是宋文，手里有套民宅。废话不多说了，先看房子去。”
周行武给双方介绍完了，便开车往小民宅而去，十来分钟的路程，有一搭没一搭的聊了几句，很快就到了目的地。
“就是这个房子，土地面积一二八平米，的房屋面积三层两百三四个平米。这是关于房子的详细资料，克敌你可以看一下。”周行武做为双方中介，还是很尽职的。
“不用看了，我信的过你。宋先生，这房子我看上了，咱们还是直接谈价钱，合适的话就把合约签了。”
王克强和周行武什么关系？
同学呢，要不能也不会让他来捡这个大便宜。
“小宋，咱们按一二八平米的土地面积，加一五六的加层面积，总共两百八十四个平米的总面积算，至于出价多少，你自己拿主意。”
周行武也没偏向自己同学，坑宋文一把。
要是光算土地面积，宋文只能拿到一半不到的钱。
不过，后果也是周行武不想看到的，要是真敢这么做，不说可能失去宋文这个潜在大客户，就是业界声誉，恐怕也会臭不可闻。
“原来这么简啊，我打听了一下今天的行情，五千五一平米，王经理怎么看？”宋文也有做过调查的，早就问过老鼠强拆迁补偿的具体赔偿方式，周行武当然忽悠不到他。
“五千五？行，那就这个价。老周，咱们把合同打出来，签好合约一手交钱一手交房。”王克敌到是爽快，丝毫没有讨价还价的意思。
事情办的很顺利，周行武把两个客户载到他的律师行，一个小商业楼的小办公室，拟好合同，双方看完没有意见，签字生效，宋文凭借小蚂蚁特工探听到的商业消息，带给了他商业上的第一桶金。
除了周行武七万五的律师费，尽入一百四十八万五千元整。
这可是着实的一大桶金子啊，让宋文心中暗自兴奋不已。
“宋先生，听说你手里还有三套房子，有出售意向，还请第一时间通过周律师通知我，希望下次，我们还能合作愉快。”王克强收好房契和合同，然后伸出手来，和宋文握手。
“王经理办事这么爽快，下次卖房子，肯定找你。”宋文这才找到原因，难怪这么爽快，原来盯上了我手上的房源啊。
“那就这么说定了，今天比较忙，告辞了，改天让宋先生吃饭。”王克敌寒喧了两句，便匆匆而去。
“周哥，帐号给我，先把债还了，你算一下三个月息，连本带利多小钱？”宋文现在也算是小有斩获，几十万的债先还了再说。
“本金四十二万，三个月息一二万六，连本带利加一起五十四万六，咱们这么熟，算五十四万五吧。”周行武找出借条，用计算机按了几下，帐目一目了能。
“哈哈，还以为六千零头都抹去呢。行，我这就给你打款。”宋文开了个玩笑，现在咱也不差钱了，一个电话打到银行，几分钟把帐填平掉。
“这钱还真是不经花，刚才还是小康水平，现在双回到解放前了。”钱一划走，帐户上就剩下九十万出头，这钱，过两天恐怕也保不住。
“不是还有九十多万吗？反正你家也要拆迁了，我给你介绍几个优质房源，先买套大房子下来，首付还是绰绰有余的。”周行武今天两边光律师费就赚了十五万，加上宋文还帐的利息十二万五，已经不少了，这货还在打宋文口袋里面九十万的主意。
“买房子就算了，我准备把清水河边的老宅子装修一下，以后就住那边。”宋文随口提了句，准备告辞，得去找装修队。
“哦，不卖房装修那幢老宅子？这主意不错。小宋等一下，我帮你找一个专业翻修古宅的施工队，这次放心，属于友情赞助，不收律师费的。而且，绝对专业，专门搞古建筑翻修维护的。”周行武突然想起来，自家三叔不就是搞古建筑修整的吗，正好把这活揽下来。
“那感情好，周哥赶紧联系下对方，最好是今天能把事情定下来，尽快开工。”家里的房子最多能住个两三个月，两三个月后就得搬家，这老宅子想要全部修整好，可是得花不少时间的，当然是越早开工越好。
“我这就打电话过去问一下。”周行武拨通三叔的电话，听说有活介绍过去，施工队正好空闲的三叔，二话没说就答应去实地看下再说。
“这宅子相当不错啊！这门换成朱漆大门，围墙推到重做，做青砖红瓦，最少得三米六高。再在门口镇两大石狮，威风。”
周三叔一看就是专业人士，一下车就开始对着破败的老宅子指指点点。
一行三人推门而入，周三叔打量了下芳草萋萋的前院，再看了圈主建筑，便开始说出修整计划：“房子的整体布局很是合理，我们完全不用做什么修整。只需要把房顶换成红瓦，损坏的木质结构重新更换一遍，然后木结构再整体上漆保养一遍，砖结构全部换成大青砖，主体修整就完成了。”
周三叔说是不用大修整，可是这么一换那么一换，工程量还是很大的。
周三叔继续指指点点：“剩下的就是前院和后院的而局，还有厨卫系统和排水系统的添加，这个，得和小宋商量着来改造。”
“这些别问我，我两眼一抹黑，周师傅你经验丰富，全凭你拿主意就行。周师傅先把效果图弄出我给我看一下，要是我看过没什么问题，就尽早开工。先问一下，全部包工包料，大概需要多少钱？”宋文不是不想参于进来，而是对这些确实完全不懂，就不瞎折腾了。
周三叔摸摸刮的铁青的下巴，默想了一会，这才说道：“经济简装版有八十万应该够了，主要是实木大贵，再不能少了。还有个豪华精装版的设想，只要三百万，保证这房子够气派，够有面子，住的也够舒心。”
宋文听了倒吸一口凉气，经济版就要八十万？
宋文摸了摸口袋，这钱还没捂热，就要不翼而飞了，这钱还真是个王八蛋啊。
飞了就飞了吧，既然是自己家住的房子，当然怎么好怎么装，必须选豪华精装版是吧。
宋文：“周师傅按豪华版设计，不过前期只有九十万的款子给你，剩下的一个月内我会补齐。”
周三叔：“哈哈，这个没有问题，小武介绍的客户，我还能不放心吗？行了，你们可以先回去，我得好好看一遍房子，仔细琢磨琢磨修整方案。”
周三叔长的就象个老农，这性格也有点老农，憨厚直爽。
“小宋，咱们先走，我三叔这一时半会，是不会离开这老宅子了。”周行武招呼宋文走人，两个人上车离开，留下周三叔和他的两个助手在老宅子。
“小宋，你现在也是身家上千万的富豪了，怎么就没想过买辆车开开？”路上，周行武开着车，一开口就准备再做一笔买卖。
宋文讨饶：“周哥你饶了我吧，我现在穷的都叮当响了，修房子的钱还差两百多万呢，哪来的钱卖车？”
买车肯定是要买的，不过得等卖了红星厂之后，口袋鼓起来再说。
“晚买不如早买，反正你手里优质房源那么多，这样吧，你先把清水河的老宅子压给我，我给你贷一百万，这次三个月时间，只收你十万块利息，你看怎么样？”周行武做律师太亏才了，应该去做生意才对嘛。
反正宋文是心动了，不就是十万块利息吗？
那就贷了。
“行，这钱我借了，没辆车也确实不方便。”
“好勒，钱先借给你，我带你看车去。”周行武眼睛都笑眯了，几句话的事情，就让他稳进十万块。
“你喜欢张扬一些还是稳重一些的？”周行武还知道询问下宋文意见。
宋文想都没想说道：“低调稳重一些的，要够皮实安全，最好是空间要大一些，舒适度也要不错。”
“那就大众辉腾吧，车外表普通的很，动力足够强劲，德系车坚固度有保障，内饰很不错，也够舒适，我带你去看看，不合适再换。”
周行武推荐了一款车，便带宋文直奔车行。
时间如白驹过隙，一眨眼一个星期过去。
老城区的房价，就象滚雪球一样，越滚越高。
从早间新闻播出的那一天起，一天要变幻好几个价位。
当房价来到一平米五千，趁着休息日，宋文果断打电话给周行武。
“周律师，帮我联系下买家，我想把那套三层楼的小民宅卖了。”
手上缺钱用，想要装修清水河边的老宅子，都有心无力。
还是先套现点现钱出来，把清水河边老宅子装修好，回家家里的房子卖了，直接可以搬过去，省得老宋到处去找房子，都快愁死老宋了。
“哦，小宋啊。这么早就出手了？现在出手有点坑啊。那红星厂，要不要一起出手？”周行武接到宋文的电话，嘴角就忍不住上翘。
上次的交易，可没少给他赚取律师费，这次看来，再次转手也会交给他来办，小民宅到是小生意，红星厂可就是一块大肥肉，咬上一口，那必须得满嘴是油啊。
宋文：“红星厂再捂捂，急等钱用，先把小民宅脱手套现了再说。”
周行武：“那行，你在哪儿？我开车去接你。”
宋文：“在家呢，我在胡同口等你。”
宋文挂了电话，便出门到胡同具口等周行武。
半个小时后，周行武接上宋文，副驾驶座已经有一个看起来很精练强干的中年白领。
“这个是王克敌，顺通地产的业务部经理，这次的一起去看房。”
“这是宋文，手里有套民宅。废话不多说了，先看房子去。”
周行武给双方介绍完了，便开车往小民宅而去，十来分钟的路程，有一搭没一搭的聊了几句，很快就到了目的地。
“就是这个房子，土地面积一二八平米，的房屋面积三层两百三四个平米。这是关于房子的详细资料，克敌你可以看一下。”周行武做为双方中介，还是很尽职的。
“不用看了，我信的过你。宋先生，这房子我看上了，咱们还是直接谈价钱，合适的话就把合约签了。”
王克强和周行武什么关系？
同学呢，要不能也不会让他来捡这个大便宜。
“小宋，咱们按一二八平米的土地面积，加一五六的加层面积，总共两百八十四个平米的总面积算，至于出价多少，你自己拿主意。”
周行武也没偏向自己同学，坑宋文一把。
要是光算土地面积，宋文只能拿到一半不到的钱。
不过，后果也是周行武不想看到的，要是真敢这么做，不说可能失去宋文这个潜在大客户，就是业界声誉，恐怕也会臭不可闻。
“原来这么简啊，我打听了一下今天的行情，五千五一平米，王经理怎么看？”宋文也有做过调查的，早就问过老鼠强拆迁补偿的具体赔偿方式，周行武当然忽悠不到他。
“五千五？行，那就这个价。老周，咱们把合同打出来，签好合约一手交钱一手交房。”王克敌到是爽快，丝毫没有讨价还价的意思。
事情办的很顺利，周行武把两个客户载到他的律师行，一个小商业楼的小办公室，拟好合同，双方看完没有意见，签字生效，宋文凭借小蚂蚁特工探听到的商业消息，带给了他商业上的第一桶金。
除了周行武七万五的律师费，尽入一百四十八万五千元整。
这可是着实的一大桶金子啊，让宋文心中暗自兴奋不已。
“宋先生，听说你手里还有三套房子，有出售意向，还请第一时间通过周律师通知我，希望下次，我们还能合作愉快。”王克强收好房契和合同，然后伸出手来，和宋文握手。
“王经理办事这么爽快，下次卖房子，肯定找你。”宋文这才找到原因，难怪这么爽快，原来盯上了我手上的房源啊。
“那就这么说定了，今天比较忙，告辞了，改天让宋先生吃饭。”王克敌寒喧了两句，便匆匆而去。
“周哥，帐号给我，先把债还了，你算一下三个月息，连本带利多小钱？”宋文现在也算是小有斩获，几十万的债先还了再说。
“本金四十二万，三个月息一二万六，连本带利加一起五十四万六，咱们这么熟，算五十四万五吧。”周行武找出借条，用计算机按了几下，帐目一目了能。
“哈哈，还以为六千零头都抹去呢。行，我这就给你打款。”宋文开了个玩笑，现在咱也不差钱了，一个电话打到银行，几分钟把帐填平掉。
“这钱还真是不经花，刚才还是小康水平，现在双回到解放前了。”钱一划走，帐户上就剩下九十万出头，这钱，过两天恐怕也保不住。
“不是还有九十多万吗？反正你家也要拆迁了，我给你介绍几个优质房源，先买套大房子下来，首付还是绰绰有余的。”周行武今天两边光律师费就赚了十五万，加上宋文还帐的利息十二万五，已经不少了，这货还在打宋文口袋里面九十万的主意。
“买房子就算了，我准备把清水河边的老宅子装修一下，以后就住那边。”宋文随口提了句，准备告辞，得去找装修队。
“哦，不卖房装修那幢老宅子？这主意不错。小宋等一下，我帮你找一个专业翻修古宅的施工队，这次放心，属于友情赞助，不收律师费的。而且，绝对专业，专门搞古建筑翻修维护的。”周行武突然想起来，自家三叔不就是搞古建筑修整的吗，正好把这活揽下来。
“那感情好，周哥赶紧联系下对方，最好是今天能把事情定下来，尽快开工。”家里的房子最多能住个两三个月，两三个月后就得搬家，这老宅子想要全部修整好，可是得花不少时间的，当然是越早开工越好。
“我这就打电话过去问一下。”周行武拨通三叔的电话，听说有活介绍过去，施工队正好空闲的三叔，二话没说就答应去实地看下再说。
“这宅子相当不错啊！这门换成朱漆大门，围墙推到重做，做青砖红瓦，最少得三米六高。再在门口镇两大石狮，威风。”
周三叔一看就是专业人士，一下车就开始对着破败的老宅子指指点点。
一行三人推门而入，周三叔打量了下芳草萋萋的前院，再看了圈主建筑，便开始说出修整计划：“房子的整体布局很是合理，我们完全不用做什么修整。只需要把房顶换成红瓦，损坏的木质结构重新更换一遍，然后木结构再整体上漆保养一遍，砖结构全部换成大青砖，主体修整就完成了。”
周三叔说是不用大修整，可是这么一换那么一换，工程量还是很大的。
周三叔继续指指点点：“剩下的就是前院和后院的而局，还有厨卫系统和排水系统的添加，这个，得和小宋商量着来改造。”
“这些别问我，我两眼一抹黑，周师傅你经验丰富，全凭你拿主意就行。周师傅先把效果图弄出我给我看一下，要是我看过没什么问题，就尽早开工。先问一下，全部包工包料，大概需要多少钱？”宋文不是不想参于进来，而是对这些确实完全不懂，就不瞎折腾了。
周三叔摸摸刮的铁青的下巴，默想了一会，这才说道：“经济简装版有八十万应该够了，主要是实木大贵，再不能少了。还有个豪华精装版的设想，只要三百万，保证这房子够气派，够有面子，住的也够舒心。”
宋文听了倒吸一口凉气，经济版就要八十万？
宋文摸了摸口袋，这钱还没捂热，就要不翼而飞了，这钱还真是个王八蛋啊。
飞了就飞了吧，既然是自己家住的房子，当然怎么好怎么装，必须选豪华精装版是吧。
宋文：“周师傅按豪华版设计，不过前期只有九十万的款子给你，剩下的一个月内我会补齐。”
周三叔：“哈哈，这个没有问题，小武介绍的客户，我还能不放心吗？行了，你们可以先回去，我得好好看一遍房子，仔细琢磨琢磨修整方案。”
周三叔长的就象个老农，这性格也有点老农，憨厚直爽。
“小宋，咱们先走，我三叔这一时半会，是不会离开这老宅子了。”周行武招呼宋文走人，两个人上车离开，留下周三叔和他的两个助手在老宅子。
“小宋，你现在也是身家上千万的富豪了，怎么就没想过买辆车开开？”路上，周行武开着车，一开口就准备再做一笔买卖。
宋文讨饶：“周哥你饶了我吧，我现在穷的都叮当响了，修房子的钱还差两百多万呢，哪来的钱卖车？”
买车肯定是要买的，不过得等卖了红星厂之后，口袋鼓起来再说。
“晚买不如早买，反正你手里优质房源那么多，这样吧，你先把清水河的老宅子压给我，我给你贷一百万，这次三个月时间，只收你十万块利息，你看怎么样？”周行武做律师太亏才了，应该去做生意才对嘛。
反正宋文是心动了，不就是十万块利息吗？
那就贷了。
“行，这钱我借了，没辆车也确实不方便。”
“好勒，钱先借给你，我带你看车去。”周行武眼睛都笑眯了，几句话的事情，就让他稳进十万块。
“你喜欢张扬一些还是稳重一些的？”周行武还知道询问下宋文意见。
宋文想都没想说道：“低调稳重一些的，要够皮实安全，最好是空间要大一些，舒适度也要不错。”
“那就大众辉腾吧，车外表普通的很，动力足够强劲，德系车坚固度有保障，内饰很不错，也够舒适，我带你去看看，不合适再换。”
周行武推荐了一款车，便带宋文直奔车行。