第一百一十九章 预谋房地产
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当时，她便觉得袁华捐的钱未免也太多了，却原来，他是把即将投到新项目的资金，都捐了出来，不惜损己，帮了她一把。
田蜜轻叹了口气，身体斜坐着，双臂趴在栏杆上，大眼无神地瞅着池塘中的鱼儿，肉乎的脸颊因口内充气而高高鼓起。
这份人情，欠得未免有些过大。
趴着的田蜜，并没注意到身后有脚步声靠近。
袁华小心地放轻了步调，炯然有神的双眼中，满满的映着水榭栏杆上的身影。
碧水翠叶，更凸显出她娇嫩容颜。
姑娘出落的，越发水灵了。
田蜜百无聊赖的出了会神，等回过神来，忽而瞥见水中的倒影，才惊讶地转过头来，瞪大眼睛问道：“袁华，你什么时候来的？”
袁华被这一问，神色尴尬，有点无地自容的感觉，脸上红色不可抑制地侵染开来。
好在，这么久的锻炼不是白给的，他并没有垂头躲避，而是很快控制下来，唇角牵起几不可见的弧度，回到：“刚来不久。”
田蜜点点头，没有多问，她想起刚听到的对话，不由试探地关心到：“最近如何？一切可还顺利？”
袁华缓步走上前，一手轻拍着柱子站着，身姿笔直，脸上无一点异色的道：“挺好，一切都很顺利。”
田蜜看着面前沉稳庄重仿若什么都可以承担起的少年，轻咬了咬唇后，坦然一笑。
但既然都已经发生了，也就是没办法的事了，与其感怀与愧疚，不如用实际的东西来补偿。
一想到正事，她下意识的坐直身子，双眼明亮地看向袁华，道：“袁华。我有个建议，你可愿听上一听？”
袁华当即道：“姑娘请讲。”
田蜜便站起身来，边踱着步，边侧脸与他道：“袁华。此次瘟疫之事，你应该很清楚吧？”
袁华墨黑的双眉微微蹙了蹙，虽然不明白她为何在此时提到这个，却也出于本能不多问，只老实道：“清楚的。”
田蜜又问：“那你可知道为何在短时间内传染这么多人？”
“这……”袁华不是医者，自然摇头道：“不知。”
田蜜一笑，在袁华略微诧异地神色中，说道：“其实我也不懂，但我去过那些老百姓平时住的地方，因此猜测到。他们在短时间内被传染，或许与他们的居住环境有一定关系。城池边缘的窝棚，密密麻麻一片，环境奇差，虫类繁生。空气质量差，很不利于他们生存。”
袁华已不是当初那个什么都不懂的少年了，田蜜边说，他边思索，此刻，竟隐隐猜测道：“姑娘的意思是，我们可以从他们的居住方面入手？”
田蜜忍不住给了他一个赞赏的眼神。点头道：“我曾经见过一种廉价出租房，非常适合外来务工的老百姓居住。它将一栋楼，分成许多层，每一层，分成大小相同的房间，这些房间都不大。有三十个平方米左右，够放床，够放一套家具，剩下的地方用来堆放其他东西。而在房间内靠门的一边，隔出条道来。里面设个小型洗漱间，外面设厨房。如此，够最基础最简单的生活，也就可以满足那些外来务工人员了。”
这个方案，或许在别的地方不可行，但在德庄，却大有市场。只因德庄盛名在外，慕名到这儿做工的百姓数不胜数。
袁华脸上一片深思，他接道：“这样的房屋，极大的节约了土地面积，扩展了上层空间，成本不会太过高昂，出租价格因此可以变得非常低廉。”
他接着道：“而且，虽然地方不大，但合理的规划让每个人都能拥有独立的厨房和洗漱间，这样的环境，是他们在鱼龙混杂、资源共用的窝棚区完全不可想象的。对他们来说，可以算是诱惑了，甚至可以说，他们没有拒绝的理由。”
袁华的经营理念最初便是田蜜传授的，因此说起话来，比较有现代化气息。
他一口气说到这里，眼睛分外黑亮有神，落在湖里的蓝天中，都像能穿过水面直击上天般。
可是，这还不够，他想起田蜜最初的提醒，忍不住展颜道：“而且，有瘟疫的例子在前，我们只需往这上面引一引，放弃窝棚而住我们的廉价出租房，几乎是必然的了。毕竟，宁可信其有，不可信其无，性命攸关，谁都不可能在这方面犯犟。”
田蜜不得不承认，袁华真的成熟了，这一敏锐的反应力，通常要浸淫其中多年的人才能做到。
她笑了一笑，在他旁边停下，双手撑着栏杆，眼睛落在水面的倒影上，边看着他的反应，边道：“出租房只是个开始，是针对外来务工者的，价格低廉，牟利算不得是最大的。”
平静的水面上，少年测过脸颊，沉稳的神色下，有几分不可抑制的雀跃，下意识地屏住呼吸，专注地看向身边的少女。
田蜜一笑，缓缓道：“你有没有想过，不止是外来务工的人，便是德庄本地的居民，也并没有好的居住环境？这世上，永远是富人少，平民多，不是每家每户都住的起院子，过的上好日子，亦如平遥洞、黄滩桥这样的地方，住的都是本地居民，但环境，也比窝棚区好不了多少。如果给她们更好的生活环境，她们难道不选择吗？”
“其实不止本地居民需要长久的港湾，便是那些外来人员，在见识过德庄的繁华后，也有许多不愿离开，想在此成家立业的。”袁华忍不住地点头，边想边道：“既然他们想永久居住，那就自然不能用出租这套，不是租，那就是——买。而要住一辈子的房子，自然不能凑合，该有的房间一个不能少，周围的环境一定要是不错。”
田蜜忍不住给他点赞，这小子不错啊，这脑筋发达的。难怪可以这么短的时间就在德庄闯出名堂来。
她以她后世人的眼光，绝对可以预见到他光明的未来。
在这个自给自足的年代，房地产在别的地方可能不会有大发展，但这里是德庄府。是整个昌国的经济中心，每天有无数人蜂拥而来，根本不愁房子卖不出去，只会越来越紧张，因为——
“袁华，退一万步讲，即便这条路真的行不通，你手头只要握有地皮，就没什么好怕的，因为土地是不可再生资源。它只可能越来越稀缺，越来越贵，不可能更便宜。”
袁华虽没听过‘不可再生资源’这种表述，但不妨碍他望文生义，听此一说。他心头更是大定。
是啊，无论如何，德庄的地价只会越来越贵，绝对不会便宜下去，他买地，绝对不会亏！至于房屋买不买得出去——如此一分析，他已有九成的把握。这条路，行得通。
彼时，前厅内，应邀前来的宾客还在醉生梦死，谁也不知道，德庄的房地产业。在这一刻被提上日程，将来，有一个年轻人，会站在商界顶端，俯瞰着他们。
“资金方面。青云街的三当家完全可以解决。”田蜜这话来得有点突兀，袁华的神情停顿了几个弹指的功夫，而后忍不住摇头一笑，田蜜并没有在此纠缠下去，只道：“隔日有时间，大家一起吃个饭吧。”
袁华只能乖乖点头。
接下来，田蜜又将后世房地产的各种状况挑拣着给袁华讲，袁华听得很是认真。
时间于指缝间溜走，不知道讲了多久，便有人寻过来找袁华了。
今日袁华家中乔迁，理应去招呼客人，跟她聊了这么久，已是有些怠慢别人了，不能再耽搁下去。加之，两家如今隔得如此之近，随时都可以探讨，他也就随去了。
袁华走后，田蜜看着远处广阔天地，尚有几分惋惜地想：可惜了，如果有银行，有按揭贷款，一定可以将房地产推向另一个高峰。
这样想着，田蜜一时没了再呆下去的兴致，便回了前厅，跟熟识的人闲聊着，如今聊得，大体也就是人才输送的事儿，绝计不是方才跟袁华聊得那些类容。
众人直到今日才明白，原来那个看起来枯燥无味像个十一二岁小孩儿的姑娘，竟是位娇俏玲珑的十四岁少女。
十四岁，不小了。
众人意识到这个，那神情，就有些微妙了。
不过最近大家都对她都颇为友好，因此，一时间，她也并没发现那亲切的笑容中有什么不妥。
眼看时间差不多了，谭氏与田蜜便先告辞回家，田川并不像以前一样跟她们宅在家里，而是留下来和大家一道消遣。
只不过在那之前，田川特地陪家人出门，待到自家院中，见左右已无人，方强压制住兴奋，对两人道：“娘，姐，有件事，因为没决定，我先前，一直没告诉你们……”
见田川这郑重的神情，母女两对视一眼，心知此事怕是不小，便也不说话，用眼神示意他继续。
田川深吸口气，挺直脊梁，看着两人道：“从敲响聚贤楼金钟，到金铭论史，再到后来的论律，期间，有许多人想我抛出了橄榄枝，可是我都没答应，直到平南郡王单独招我见他，他说——”
田川咽了口唾沫，双眼亮若星辰，声音激动地有些颤抖地道：“他问我是否有意为官，他可以举荐我去刑部衙门任职！”
中午回来的太匆忙，他连家都没回，席上又被分开了，因此一直憋着，直到此时才得以将这好消息告知家人。
田川这个消息，对一个家来说影响重大。
官与商与民，有着明显分界线。
曾经，谭氏之所以答应田蜜抛头露脸的出来讨生活，就是为了让田川走上仕途，到时候母凭子贵，姐凭弟贵，一家人才能真的站稳脚跟。
只是没想到，不用田川十年苦读，参加科举，这个梦，就能得以实现了。
突然之间，倒真有点像在做梦。
谭氏秋水双眸中隐有泪光浮动，她握着田川的手，殷殷问：“那，你答应了吗？”
田川毫不犹豫的点头，甚至，那目光中带着田蜜最初见他时的阴郁与坚毅，他道：“娘，这是个好机会，我不想错过。”
事实上，在做这个决定前，他就问过宣大哥了，他说，当前户部已被魏家门人参透，他进去不止帮不了姐姐的忙，还会被束缚住手脚，不会有什么作为，而兵部，他手无缚鸡之力，既不好进去，也不适合进去，礼部与吏部，都没有刑部合适，而且，刑部有平南郡王照拂，会好上很多。
谭氏她见儿子点头，激动过后，又殷殷关切道：“平南郡王可是真欣赏你？他待你可好？娘听说刑部……里面很多凶狠犯人和刑具，你一个读书人，又能做什么？你可受得了？”
田川对谭氏很是有耐心，问一句答一句，管把谭氏安抚地妥妥的。
田蜜一直知道，自家弟弟心中有一个梗，这个梗，让他不可能安心过寻常日子，而她自己，从来也不是个风险规避者，因此，她没说不要去，只轻拍拍他肩膀，轻声道：“万事小心，安全为上。”
田川点点头，应了。
于是，这一场乔迁后，田家就热闹了，姐弟两人，一个善名满青州，一个年纪轻轻就得平南郡王看中，入了刑部，将来前途不可限量。如此具有潜力的人家，怎不受欢迎？
甭管门槛被蹋成啥样，姐弟两却是一点不受影响。
田川自那天起就开始往平南郡王府和刑部跑，全副精力都投入了他的官途生涯中，根本没有闲情逸致管其他的。
田蜜照旧早出晚归，忙着自己的新计划，连那些媒人的面都看到过，半点也意识不到，以她现在的年龄，在这个世界，已经不算小了，可以谈婚论嫁了。
而谭氏，见儿女如此忙碌，又有‘婚姻之事，父母之命，媒妁之言’的传统思想在，在没下决定前，也用不着特意支会他们。
日子就这样过着，直到三天后，账行的鸿门宴到期。
当时，她便觉得袁华捐的钱未免也太多了，却原来，他是把即将投到新项目的资金，都捐了出来，不惜损己，帮了她一把。
田蜜轻叹了口气，身体斜坐着，双臂趴在栏杆上，大眼无神地瞅着池塘中的鱼儿，肉乎的脸颊因口内充气而高高鼓起。
这份人情，欠得未免有些过大。
趴着的田蜜，并没注意到身后有脚步声靠近。
袁华小心地放轻了步调，炯然有神的双眼中，满满的映着水榭栏杆上的身影。
碧水翠叶，更凸显出她娇嫩容颜。
姑娘出落的，越发水灵了。
田蜜百无聊赖的出了会神，等回过神来，忽而瞥见水中的倒影，才惊讶地转过头来，瞪大眼睛问道：“袁华，你什么时候来的？”
袁华被这一问，神色尴尬，有点无地自容的感觉，脸上红色不可抑制地侵染开来。
好在，这么久的锻炼不是白给的，他并没有垂头躲避，而是很快控制下来，唇角牵起几不可见的弧度，回到：“刚来不久。”
田蜜点点头，没有多问，她想起刚听到的对话，不由试探地关心到：“最近如何？一切可还顺利？”
袁华缓步走上前，一手轻拍着柱子站着，身姿笔直，脸上无一点异色的道：“挺好，一切都很顺利。”
田蜜看着面前沉稳庄重仿若什么都可以承担起的少年，轻咬了咬唇后，坦然一笑。
但既然都已经发生了，也就是没办法的事了，与其感怀与愧疚，不如用实际的东西来补偿。
一想到正事，她下意识的坐直身子，双眼明亮地看向袁华，道：“袁华。我有个建议，你可愿听上一听？”
袁华当即道：“姑娘请讲。”
田蜜便站起身来，边踱着步，边侧脸与他道：“袁华。此次瘟疫之事，你应该很清楚吧？”
袁华墨黑的双眉微微蹙了蹙，虽然不明白她为何在此时提到这个，却也出于本能不多问，只老实道：“清楚的。”
田蜜又问：“那你可知道为何在短时间内传染这么多人？”
“这……”袁华不是医者，自然摇头道：“不知。”
田蜜一笑，在袁华略微诧异地神色中，说道：“其实我也不懂，但我去过那些老百姓平时住的地方，因此猜测到。他们在短时间内被传染，或许与他们的居住环境有一定关系。城池边缘的窝棚，密密麻麻一片，环境奇差，虫类繁生。空气质量差，很不利于他们生存。”
袁华已不是当初那个什么都不懂的少年了，田蜜边说，他边思索，此刻，竟隐隐猜测道：“姑娘的意思是，我们可以从他们的居住方面入手？”
田蜜忍不住给了他一个赞赏的眼神。点头道：“我曾经见过一种廉价出租房，非常适合外来务工的老百姓居住。它将一栋楼，分成许多层，每一层，分成大小相同的房间，这些房间都不大。有三十个平方米左右，够放床，够放一套家具，剩下的地方用来堆放其他东西。而在房间内靠门的一边，隔出条道来。里面设个小型洗漱间，外面设厨房。如此，够最基础最简单的生活，也就可以满足那些外来务工人员了。”
这个方案，或许在别的地方不可行，但在德庄，却大有市场。只因德庄盛名在外，慕名到这儿做工的百姓数不胜数。
袁华脸上一片深思，他接道：“这样的房屋，极大的节约了土地面积，扩展了上层空间，成本不会太过高昂，出租价格因此可以变得非常低廉。”
他接着道：“而且，虽然地方不大，但合理的规划让每个人都能拥有独立的厨房和洗漱间，这样的环境，是他们在鱼龙混杂、资源共用的窝棚区完全不可想象的。对他们来说，可以算是诱惑了，甚至可以说，他们没有拒绝的理由。”
袁华的经营理念最初便是田蜜传授的，因此说起话来，比较有现代化气息。
他一口气说到这里，眼睛分外黑亮有神，落在湖里的蓝天中，都像能穿过水面直击上天般。
可是，这还不够，他想起田蜜最初的提醒，忍不住展颜道：“而且，有瘟疫的例子在前，我们只需往这上面引一引，放弃窝棚而住我们的廉价出租房，几乎是必然的了。毕竟，宁可信其有，不可信其无，性命攸关，谁都不可能在这方面犯犟。”
田蜜不得不承认，袁华真的成熟了，这一敏锐的反应力，通常要浸淫其中多年的人才能做到。
她笑了一笑，在他旁边停下，双手撑着栏杆，眼睛落在水面的倒影上，边看着他的反应，边道：“出租房只是个开始，是针对外来务工者的，价格低廉，牟利算不得是最大的。”
平静的水面上，少年测过脸颊，沉稳的神色下，有几分不可抑制的雀跃，下意识地屏住呼吸，专注地看向身边的少女。
田蜜一笑，缓缓道：“你有没有想过，不止是外来务工的人，便是德庄本地的居民，也并没有好的居住环境？这世上，永远是富人少，平民多，不是每家每户都住的起院子，过的上好日子，亦如平遥洞、黄滩桥这样的地方，住的都是本地居民，但环境，也比窝棚区好不了多少。如果给她们更好的生活环境，她们难道不选择吗？”
“其实不止本地居民需要长久的港湾，便是那些外来人员，在见识过德庄的繁华后，也有许多不愿离开，想在此成家立业的。”袁华忍不住地点头，边想边道：“既然他们想永久居住，那就自然不能用出租这套，不是租，那就是——买。而要住一辈子的房子，自然不能凑合，该有的房间一个不能少，周围的环境一定要是不错。”
田蜜忍不住给他点赞，这小子不错啊，这脑筋发达的。难怪可以这么短的时间就在德庄闯出名堂来。
她以她后世人的眼光，绝对可以预见到他光明的未来。
在这个自给自足的年代，房地产在别的地方可能不会有大发展，但这里是德庄府。是整个昌国的经济中心，每天有无数人蜂拥而来，根本不愁房子卖不出去，只会越来越紧张，因为——
“袁华，退一万步讲，即便这条路真的行不通，你手头只要握有地皮，就没什么好怕的，因为土地是不可再生资源。它只可能越来越稀缺，越来越贵，不可能更便宜。”
袁华虽没听过‘不可再生资源’这种表述，但不妨碍他望文生义，听此一说。他心头更是大定。
是啊，无论如何，德庄的地价只会越来越贵，绝对不会便宜下去，他买地，绝对不会亏！至于房屋买不买得出去——如此一分析，他已有九成的把握。这条路，行得通。
彼时，前厅内，应邀前来的宾客还在醉生梦死，谁也不知道，德庄的房地产业。在这一刻被提上日程，将来，有一个年轻人，会站在商界顶端，俯瞰着他们。
“资金方面。青云街的三当家完全可以解决。”田蜜这话来得有点突兀，袁华的神情停顿了几个弹指的功夫，而后忍不住摇头一笑，田蜜并没有在此纠缠下去，只道：“隔日有时间，大家一起吃个饭吧。”
袁华只能乖乖点头。
接下来，田蜜又将后世房地产的各种状况挑拣着给袁华讲，袁华听得很是认真。
时间于指缝间溜走，不知道讲了多久，便有人寻过来找袁华了。
今日袁华家中乔迁，理应去招呼客人，跟她聊了这么久，已是有些怠慢别人了，不能再耽搁下去。加之，两家如今隔得如此之近，随时都可以探讨，他也就随去了。
袁华走后，田蜜看着远处广阔天地，尚有几分惋惜地想：可惜了，如果有银行，有按揭贷款，一定可以将房地产推向另一个高峰。
这样想着，田蜜一时没了再呆下去的兴致，便回了前厅，跟熟识的人闲聊着，如今聊得，大体也就是人才输送的事儿，绝计不是方才跟袁华聊得那些类容。
众人直到今日才明白，原来那个看起来枯燥无味像个十一二岁小孩儿的姑娘，竟是位娇俏玲珑的十四岁少女。
十四岁，不小了。
众人意识到这个，那神情，就有些微妙了。
不过最近大家都对她都颇为友好，因此，一时间，她也并没发现那亲切的笑容中有什么不妥。
眼看时间差不多了，谭氏与田蜜便先告辞回家，田川并不像以前一样跟她们宅在家里，而是留下来和大家一道消遣。
只不过在那之前，田川特地陪家人出门，待到自家院中，见左右已无人，方强压制住兴奋，对两人道：“娘，姐，有件事，因为没决定，我先前，一直没告诉你们……”
见田川这郑重的神情，母女两对视一眼，心知此事怕是不小，便也不说话，用眼神示意他继续。
田川深吸口气，挺直脊梁，看着两人道：“从敲响聚贤楼金钟，到金铭论史，再到后来的论律，期间，有许多人想我抛出了橄榄枝，可是我都没答应，直到平南郡王单独招我见他，他说——”
田川咽了口唾沫，双眼亮若星辰，声音激动地有些颤抖地道：“他问我是否有意为官，他可以举荐我去刑部衙门任职！”
中午回来的太匆忙，他连家都没回，席上又被分开了，因此一直憋着，直到此时才得以将这好消息告知家人。
田川这个消息，对一个家来说影响重大。
官与商与民，有着明显分界线。
曾经，谭氏之所以答应田蜜抛头露脸的出来讨生活，就是为了让田川走上仕途，到时候母凭子贵，姐凭弟贵，一家人才能真的站稳脚跟。
只是没想到，不用田川十年苦读，参加科举，这个梦，就能得以实现了。
突然之间，倒真有点像在做梦。
谭氏秋水双眸中隐有泪光浮动，她握着田川的手，殷殷问：“那，你答应了吗？”
田川毫不犹豫的点头，甚至，那目光中带着田蜜最初见他时的阴郁与坚毅，他道：“娘，这是个好机会，我不想错过。”
事实上，在做这个决定前，他就问过宣大哥了，他说，当前户部已被魏家门人参透，他进去不止帮不了姐姐的忙，还会被束缚住手脚，不会有什么作为，而兵部，他手无缚鸡之力，既不好进去，也不适合进去，礼部与吏部，都没有刑部合适，而且，刑部有平南郡王照拂，会好上很多。
谭氏她见儿子点头，激动过后，又殷殷关切道：“平南郡王可是真欣赏你？他待你可好？娘听说刑部……里面很多凶狠犯人和刑具，你一个读书人，又能做什么？你可受得了？”
田川对谭氏很是有耐心，问一句答一句，管把谭氏安抚地妥妥的。
田蜜一直知道，自家弟弟心中有一个梗，这个梗，让他不可能安心过寻常日子，而她自己，从来也不是个风险规避者，因此，她没说不要去，只轻拍拍他肩膀，轻声道：“万事小心，安全为上。”
田川点点头，应了。
于是，这一场乔迁后，田家就热闹了，姐弟两人，一个善名满青州，一个年纪轻轻就得平南郡王看中，入了刑部，将来前途不可限量。如此具有潜力的人家，怎不受欢迎？
甭管门槛被蹋成啥样，姐弟两却是一点不受影响。
田川自那天起就开始往平南郡王府和刑部跑，全副精力都投入了他的官途生涯中，根本没有闲情逸致管其他的。
田蜜照旧早出晚归，忙着自己的新计划，连那些媒人的面都看到过，半点也意识不到，以她现在的年龄，在这个世界，已经不算小了，可以谈婚论嫁了。
而谭氏，见儿女如此忙碌，又有‘婚姻之事，父母之命，媒妁之言’的传统思想在，在没下决定前，也用不着特意支会他们。
日子就这样过着，直到三天后，账行的鸿门宴到期。