第31章 房子和钱
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在孙大海前世的记忆里，1981年家里发生了三件大事：小勇叔叔从香江回家；西皇城根的老宅子，被政府还了回来；二叔孙卫民离开战场，全家回首都探亲。
是的，被征用了十多年的老宅子，在孙家连续申请了三年以后，终于在1981年春节前，被发还了回来。
其实，孙家在十年特殊时期，被非法征用的房子，事实很清晰，一切手续、证明都很齐全。提交到公安局和房管局的申请，理论上有一个月左右的调查取证时间，就可以批下来，其实就是在走一个标准的审批程序。但是——事情就怕“但是”两个字，问题出现了。
前文说过，当时革委会征用了孙家宅子后，又把隔壁的院子也一起征用了。这套院子和孙家的院子，原本是一个完整的宅基地，后来分别卖给了两家。革委会把这里当成了据点，拆除了两院之间的院墙，并对房屋进行了大的改动，拆掉了几间房，同时又新建了几间。后来又把院子向外扩了，占了一部分公共用地，而且还在当时的公安局和房管局，重新登记了新的门牌号，把私自改建、扩建后的院子，合法化了。
十年特殊时期过去了，国家开始拨乱反正。孙家就向“解决十年特殊时期遗留问题工作组”申请，要求归还被非法征用的私产房。工作组的经办人员仔细研究了实际情况，发现麻烦了，这可怎么处理呀？两套私人产权的院子合二为一了，不但被改动，还多了些面积，和房契、地契都对不上。可这个锅，国家还必须要背。
孙家的申请提交后，迟迟没有得到回应。孙、曹两家本身就有好几个国家干部，外加通过关系，从各个渠道，不断给工作组施压，要求尽快解决。
这是正当的要求，可怎么解决呢？负责处理这件事情的人，在那段时间，每天的头发大把大把地掉，真是愁呀！最后他请示了领导，决定约谈两户房主，由他们之间协商解决，工作组居中协调。
孙家很好说话，让协商就协商呗，只要把老宅子还回来就成。问题出在了另一家身上。
这处房子，原本是辫子国一官员，在辫子国灭亡，全家要往国外跑路时，为其怀孕的外室所买。他的外室在不久后生下一女，因为她和女儿的身份，所以一直深出简居，不和周围的邻居交往。
时过境迁，昔日幼女如今已然年过半百，在嫁人生子后，此院已经空置多年。十年特殊时期，因为她的出身，全家受到迫害，老两口相继离世，只余下一子，被下放改造。
由于那个时期，政府各项工作混乱不堪，各种错记、漏记，甚至没有记录的情况时有发生。再加上联系不便，仅仅是寻找其子的下落，就用了两年多的时间。
功夫不负有心人。
几经努力，工作组好不容易联系上了现已经返城的户主本人，并约好本周五下午，三方在老宅现场协商。
那户房主正在准备自费出国留学，他家另有房产，对他母亲的这处遗产，并不是很在意.政府也准备付出一些赔偿，尽快把这个历史遗留问题解决。
所以，短短一个下午，三方的协商就有了结果：西皇城根18号院——新的门牌号，既原宅基地上的两所院子，外加侵占的公用面积，所形成的新院子，包括涉及到被占用的，大约一百多平方米的公共面积;革委会利用非法所得，在院中新建、改建的房屋，以及安装的小型锅炉供暖系统，作为国家对两户房主补偿的一部分，由孙家和那户房主共同拥有。另外，国家将分别补偿两户房主现金2000元及4500元。
两所院子面积差不多，现金补偿差距大，是因为在征用时一所院子是空房，而另一所院子，里面住着孙、曹两家多人。所以孙家拿到了更多的补偿。
两户房东都同意了这个方案，并且还商量好了院子的划分，并约好几天后，到房管局变更房契、地契。就在这短短几天的时间里，那户房东匆匆以一万元人民币的价格，把房产转让给了别人。在周一做变更手续时，直接换了人，钻了个政策空子。
前世的孙大海，当时就是个只知道傻吃傻玩的孩子。而现在，哼哼……
“曹爷爷和郑奶奶，不是要走了吗？他们的房间空出来，就让你住，我不要。”
孙大海随口忽悠妹妹，把自己说漏的话，弥补了回来。
轮到孙大海了，他买了一斤大白火烧，一斤油条，一斤油饼，4份豆浆，还给馋嘴的曹月与孙圆圆两人，各买了一张糖油饼。
孙大海的早饭，就是火烧夹油饼，把二两一个的大火烧从中掰开，油饼对折后夹在火烧里。孙大海口重，还在里面加了几根咸菜，他就着小米粥，吃起来香香的，很管饱。
吃完早饭的孙大海，把妹妹送到幼儿园后，就跑去医院，找黄老去了。孙大海向黄老说明了情况，并请黄老帮忙打电话，询问了一下关于港资投资大陆的政策。一来是孙大海对这些政策，只是前世的一些记忆，并不很明确；二来也是在黄老那里留个印象，使黄老能够在以后，接受孙大海的投资行为。
他下午回到家，爸爸孙卫国已经请假回来了。果不其然，孙卫国上午接到工作组的电话，约他明天下午，去老宅协商。
孙卫国随口对大家说起这事，孙大海赶紧表示，自己放假没事，也想跟着去看看，并且开玩笑，邀请香江著名律师曹勇，作为自己的法律顾问，一起前往。
大家都被逗乐了。
曹勇想了想，笑着说：“我陪你们去，当然可以。但要注意，说我是律师，是香江人都可以，但我只有香江和布瑞腾的律师执照，并没有大陆的律师执照的。”
孙大海赶紧敲定：“没问题，我就是拉大旗、扯虎皮，用小勇叔叔您的身份，镇住他们。”
大家笑了一会，曹勇问孙大海：“大海，你问过黄老了吗？他怎么说？”
“黄爷爷说，首先，这钱是咱们两家正常的资金往来，完全是合法的，国家不会干涉。姑姑，你是学财务的，这方面的事情，你了解吗？”
“去年暑假期间，我没有回来，是因为学校组织我们，到华夏银行沪市分行实习。在实习过程中，我们遇到了许多次，处理国外往国内个人账户汇款的业务，从外汇流入的角度上说，国家和银行是非常支持的。”
姑姑想了一下，接着说：“不过，从个人角度上说，就不划算了。因为国家对外汇的管理政策，国内个人是不能使用外汇的，要把外汇按照当时的牌价，兑换成人民币。我回来前，官方牌价是1美元兑换1.7人民币，可黑市价格，已经超过的1比4。”
在孙大海前世的记忆里，1981年家里发生了三件大事：小勇叔叔从香江回家；西皇城根的老宅子，被政府还了回来；二叔孙卫民离开战场，全家回首都探亲。
是的，被征用了十多年的老宅子，在孙家连续申请了三年以后，终于在1981年春节前，被发还了回来。
其实，孙家在十年特殊时期，被非法征用的房子，事实很清晰，一切手续、证明都很齐全。提交到公安局和房管局的申请，理论上有一个月左右的调查取证时间，就可以批下来，其实就是在走一个标准的审批程序。但是——事情就怕“但是”两个字，问题出现了。
前文说过，当时革委会征用了孙家宅子后，又把隔壁的院子也一起征用了。这套院子和孙家的院子，原本是一个完整的宅基地，后来分别卖给了两家。革委会把这里当成了据点，拆除了两院之间的院墙，并对房屋进行了大的改动，拆掉了几间房，同时又新建了几间。后来又把院子向外扩了，占了一部分公共用地，而且还在当时的公安局和房管局，重新登记了新的门牌号，把私自改建、扩建后的院子，合法化了。
十年特殊时期过去了，国家开始拨乱反正。孙家就向“解决十年特殊时期遗留问题工作组”申请，要求归还被非法征用的私产房。工作组的经办人员仔细研究了实际情况，发现麻烦了，这可怎么处理呀？两套私人产权的院子合二为一了，不但被改动，还多了些面积，和房契、地契都对不上。可这个锅，国家还必须要背。
孙家的申请提交后，迟迟没有得到回应。孙、曹两家本身就有好几个国家干部，外加通过关系，从各个渠道，不断给工作组施压，要求尽快解决。
这是正当的要求，可怎么解决呢？负责处理这件事情的人，在那段时间，每天的头发大把大把地掉，真是愁呀！最后他请示了领导，决定约谈两户房主，由他们之间协商解决，工作组居中协调。
孙家很好说话，让协商就协商呗，只要把老宅子还回来就成。问题出在了另一家身上。
这处房子，原本是辫子国一官员，在辫子国灭亡，全家要往国外跑路时，为其怀孕的外室所买。他的外室在不久后生下一女，因为她和女儿的身份，所以一直深出简居，不和周围的邻居交往。
时过境迁，昔日幼女如今已然年过半百，在嫁人生子后，此院已经空置多年。十年特殊时期，因为她的出身，全家受到迫害，老两口相继离世，只余下一子，被下放改造。
由于那个时期，政府各项工作混乱不堪，各种错记、漏记，甚至没有记录的情况时有发生。再加上联系不便，仅仅是寻找其子的下落，就用了两年多的时间。
功夫不负有心人。
几经努力，工作组好不容易联系上了现已经返城的户主本人，并约好本周五下午，三方在老宅现场协商。
那户房主正在准备自费出国留学，他家另有房产，对他母亲的这处遗产，并不是很在意.政府也准备付出一些赔偿，尽快把这个历史遗留问题解决。
所以，短短一个下午，三方的协商就有了结果：西皇城根18号院——新的门牌号，既原宅基地上的两所院子，外加侵占的公用面积，所形成的新院子，包括涉及到被占用的，大约一百多平方米的公共面积;革委会利用非法所得，在院中新建、改建的房屋，以及安装的小型锅炉供暖系统，作为国家对两户房主补偿的一部分，由孙家和那户房主共同拥有。另外，国家将分别补偿两户房主现金2000元及4500元。
两所院子面积差不多，现金补偿差距大，是因为在征用时一所院子是空房，而另一所院子，里面住着孙、曹两家多人。所以孙家拿到了更多的补偿。
两户房东都同意了这个方案，并且还商量好了院子的划分，并约好几天后，到房管局变更房契、地契。就在这短短几天的时间里，那户房东匆匆以一万元人民币的价格，把房产转让给了别人。在周一做变更手续时，直接换了人，钻了个政策空子。
前世的孙大海，当时就是个只知道傻吃傻玩的孩子。而现在，哼哼……
“曹爷爷和郑奶奶，不是要走了吗？他们的房间空出来，就让你住，我不要。”
孙大海随口忽悠妹妹，把自己说漏的话，弥补了回来。
轮到孙大海了，他买了一斤大白火烧，一斤油条，一斤油饼，4份豆浆，还给馋嘴的曹月与孙圆圆两人，各买了一张糖油饼。
孙大海的早饭，就是火烧夹油饼，把二两一个的大火烧从中掰开，油饼对折后夹在火烧里。孙大海口重，还在里面加了几根咸菜，他就着小米粥，吃起来香香的，很管饱。
吃完早饭的孙大海，把妹妹送到幼儿园后，就跑去医院，找黄老去了。孙大海向黄老说明了情况，并请黄老帮忙打电话，询问了一下关于港资投资大陆的政策。一来是孙大海对这些政策，只是前世的一些记忆，并不很明确；二来也是在黄老那里留个印象，使黄老能够在以后，接受孙大海的投资行为。
他下午回到家，爸爸孙卫国已经请假回来了。果不其然，孙卫国上午接到工作组的电话，约他明天下午，去老宅协商。
孙卫国随口对大家说起这事，孙大海赶紧表示，自己放假没事，也想跟着去看看，并且开玩笑，邀请香江著名律师曹勇，作为自己的法律顾问，一起前往。
大家都被逗乐了。
曹勇想了想，笑着说：“我陪你们去，当然可以。但要注意，说我是律师，是香江人都可以，但我只有香江和布瑞腾的律师执照，并没有大陆的律师执照的。”
孙大海赶紧敲定：“没问题，我就是拉大旗、扯虎皮，用小勇叔叔您的身份，镇住他们。”
大家笑了一会，曹勇问孙大海：“大海，你问过黄老了吗？他怎么说？”
“黄爷爷说，首先，这钱是咱们两家正常的资金往来，完全是合法的，国家不会干涉。姑姑，你是学财务的，这方面的事情，你了解吗？”
“去年暑假期间，我没有回来，是因为学校组织我们，到华夏银行沪市分行实习。在实习过程中，我们遇到了许多次，处理国外往国内个人账户汇款的业务，从外汇流入的角度上说，国家和银行是非常支持的。”
姑姑想了一下，接着说：“不过，从个人角度上说，就不划算了。因为国家对外汇的管理政策，国内个人是不能使用外汇的，要把外汇按照当时的牌价，兑换成人民币。我回来前，官方牌价是1美元兑换1.7人民币，可黑市价格，已经超过的1比4。”