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第238章 音乐银行

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    第238章 音乐银行

    十月的第一周开始,刘志成心情非常愉悦的来到黄埔集团办公室。

    刚坐下不久,总经理郝庆文就来到刘志成的办公室。

    “老板,我们拿到了一块好地。”

    “哦。”刘志成也开心的笑道:“你说说看?”

    “我们拿下了荃湾旧码头地皮,这块地皮,不管是兴建住宅楼,还是兴建商场,都很不错。”

    刘志成立马高兴的说道:“好,荃湾旧码头可是好地方呀,我看可以在上面兴建一座荃湾广场,打造一个城市综合体。”

    郝庆文点点头,说道:“好的!荃湾缺乏大型商场,我相信我们的荃湾广场,兴建成功之后立马就会成为了荃湾区的地标。”

    刘志成点点头,他当然知道这一点,所以在股灾后,就让手下开始留意政府拍地或换地。

    如果有荃湾合适的地皮,一定要拍下和换下换地权益书。

    “没有遇到什么麻烦?”刘志成好奇的问道。

    刘志成点点头,有说道:“香江人这几年移民虽然多,但也有不少移民回流。所以我们还要重视另类生活化来包装所推出的屋,比如雅典风格、加州风格、澳洲风格等。

    比如恒基地产的房屋,都是小面积,也很有市场;恒基甚至发明了袖珍铺,将市区狭小的地盘建成袖珍式商铺和住宅,表面上总体楼价不高,但平均每平方尺的价格和利润都相当惊人。

    因为刘志成知道,前世便是新鸿基率先在荃湾发展大型综合商场荃湾广常

    刘志成说道:“喊价1000万美刀,并告诉他们,我们可以拍团队协助他们1

    才不到5000万港币而已,至于这么兴奋吗?

    郝庆文认真的说道:“好的,我知道的。我们公司自成立一样,就和其它地产商不同,重视房屋的质素和品位,已经在市场形成了一个口碑1

    无线一年也才纯利两亿多港币!

    很简单的道理,这几年香江的经济突飞勐进,中等收入者增加了很多。

    所以,这次换地我们双方都看上了这幅地皮,不过还是我们领先一筹,从港府手里拿下。”

    亚视今年成绩亮眼,包青天的版权也开始出售,百万富翁要真是卖出800万美刀,今年亚视的纯利将会有一亿港币以上。

    黄埔集团自刘志成接手以来,便重视质量和品位,主力房屋面积也在500平方尺以上,最近两年主力房屋更是调整600平方尺以上。

    自己好歹现在是董事长,就是将艺人喊到办公室合影也不会引起什么麻烦。

    “他们报价多少?”刘志成很在意的问道。

    别看前世刘志成没有做过地产商,但是他却知道香讧的经济走势。

    周梁淑怡带着兴奋表情的说道:“600万美刀1

    当然,800万美刀也不是不可以考虑,总之你大胆的去谈。告诉他们,这个节目可以让ABC赚5亿美刀以上,领先另外两家电视台,它值这个价1

    市场上的地产商有不少特色,比如华懋地产的房屋,都用的是差材料,但是价格便宜,也很受一些低收入者喜欢。

    刘志成笑着说道:“你就和他们说,日不落也有电视台来谈判版权,这样他们就会知道,我们的百万富翁版权是个紧俏货。

    荃湾属于新界,土地可以用换地权益书来交换,到时候势必争得头破血流。

    余晓明兴奋的离开后,刘志成打算去办公楼转转。

    周梁淑怡离开后,YG娱乐的余晓明又来到刘志成的办公室,两人讨论了一些港流化。

    如今,荃湾广场项目被新时代集团拿下,新鸿基以后怕是只能后华懋的小甜甜争夺如心广场地皮了。

    刘志成将自己的见识和想法,倾囊相授给余晓明。

    周梁淑怡犹豫了一下说道:“老板,会不会有点高了1

    对于几个核心高层来说,老板的指示就如圣旨,必须得不折不扣的执行。

    目的就是他来搞这个事情,而他只做背后的教父。

    新鸿基这近几年策划了十几个商场网络,可谓野心勃勃。

    刘志成离开后,刘志成在纸上写下商场网络,顿时陷入沉思。

    ………

    果然,这个项目是在和新鸿基竞争。

    这倒是真的!

    要知道,今年亚视并没有关上大水吼,依旧在招兵买马。以至于,亚视的人突破了2100人!

    当然,刘志成已经让周梁淑怡开始省着点了,毕竟亚视新总部马上就要开建。

    两人聊了一些地产上的工作,郝庆文就感觉如雷贯耳、如遇明灯,斗志昂扬的走出刘志成的办公室。

    刘志成说道:“我们的商场网络可以适当的整合,现在我们置地也有,黄埔集团也有,这样不利于商场发展。”

    所以知道,随着80年代后期来临,香江市民对房屋的面积已经不再满足300平方尺,而是更喜欢5001000平方尺。

    总之,我在八七股灾就和你们说过,要树立高质素、高品位的形象,是需要一直努力的。而不是说,简简单单的盖個房子那么简单。”

    刘志成来到广播道81号亚视大楼的办公室,周梁淑怡告诉他一个好消息,美丽国ABC正在和亚视接触,商量购买百万富翁的版权。

    “好的,回去后,我就召开相关会议,拿出方案给你审批。”

    周梁淑怡这才信心十足的说道:“好的,我会注意谈判的1

    邵六叔在七八十年代传出的绯闻还少吗?

    据说,他的别墅经常有女明星进进出出,有媒体采访他,他就说自己是风流而不下流。

    “有一点,您也知道,新鸿基自从沙田城市广场成功的鼓舞后,投资策略便有:在新界各新市镇及大型住宅屋邨中心,兴建大型综合商场,扩展公司的投资商场网络。

    刘志成当然也不下流,至今也没有和旗下女演员传过绯闻呢!

    一路上,员工、艺人纷纷和他打招呼,刘志成都亲和的回应。

    “周惠敏1

    周惠敏被吓一跳,回过身一看,原来是自己的老板。

    顿时,站在原地,羞涩的低下头。

    刘志成走到周惠敏面前,从下到上的打量起来,双腿笔直修长,一头黑色秀发留着齐刘海,标准的华夏瓜子脸上,总是露出楚楚可怜的神态。

    “忙吗?”

    “不忙,刚刚结束工作1

    刘志成看看手表,然后说道:“晚上一起吃个饭?”

    周惠敏顿时紧张的不行,支支吾吾的说道:“今天吗?”

    刘志成微微一愣,说道:“不行嘛?”

    周惠敏双手摆弄着衣角,嘴里说道:“可以是可以,不过我得早点回家。”

    “喔,等会来停车场1刘志成撂下一句话。

    这里毕竟是亚视,他也得注意一下形象。

    这个女人不错,前世倪震都那样了都不闹,两人也没有小孩子,看来应该是好骗的。

    重要的,可以不用要小孩,这才是刘志成钟意的。因为这样,就意味着不用负担太多。

    两人来到帆船酒店的套房,豪华的套房足足有一千多平方尺,各种豪华的布置,显示着这里的豪华。

    开瓶红酒,两人挨着吃起饭来。

    看着刘志成时不时投过来的侵略眼神,周惠敏知道今天跑不掉了,关键是她没有勇气拒绝,可能心里也有一些好感。      毕竟,听说是这位老板钦点自己签约亚视,然后捧红自己的。

    周惠敏鼓起勇气说道:“老板,我要和你约法三章1

    刘志成顿时觉得好笑:“说说看呢1

    周惠敏马上就说道:“第一,我们的关系不能公开,因为我不想被人骂。”

    “不会有人骂的1

    “我不管,你反正要答应我1

    “行1

    周惠敏接着说道:“第二,我要是想结束这个关系,你不能用强权压迫我,不准伤害我的家人1

    刘志成顿时放肆的笑了起来,就感觉听到了一个很大的笑话。

    “伱笑什么?你不会真那么狠吧1周惠敏害怕的说道。

    刘志成笑着说道:“你当我是什么人啊,周惠敏小姐,你见过有女人说我的坏话吗?

    再说了,犯法的事情我会去做吗?我身家数百亿,去陷害你一个百万都拿不出来的小姑娘,这简直就是不对等的关系嘛1

    周惠敏这才放心下来,继续说道:“第三,我不会要你的钱,你也不要送我贵重礼物1

    刘志成一愣,然后说道:“那你图什么?”

    周惠敏狠狠的盯了一眼刘志成,气鼓鼓的说道:“我有图你什么嘛,你自己那么会搞女孩子1

    说完,周惠敏可爱而气愤的看着刘志成。

    刘志成顿时觉得,秀色可餐,立马凑上去嘬起来。

    屋里的气氛开始升温,刘志成起身将周惠敏抱在怀里继续施为。

    这女人身材真不错!

    “抱我进去,要白毛巾1

    刘志成心里一喜,今晚血光之灾呀

    战事很快停火,周惠敏不堪重伐。

    刘志成欣赏其杰作来,腿确实不错,虽然今年的亚姐万绮雯腿也不错。

    但是脸蛋确实差了一些,刘志成看不上。反倒是翁虹,刘志成打算让她走前世邱舒珍的路子。

    欣赏一番后,刚刚躺下来,周惠敏就凑了上来,要躺在他怀里。

    “以后,我是不是有什么不懂的,都可以来问你1周惠敏说道。

    刘志成莞尔,自己又不是人生导师,当然了,女孩还是要哄的。

    “当然,有什么麻烦也可以交给我1

    “哼,最大的麻烦就是要是被曝光了,我会被骂死的1

    刘志成安慰道:“放心吧!我们小心点是不会被曝光的!”

    他还真恨不得保持这种关系,周惠敏居然主动提出来,真是贴心啦!

    ………

    10月中旬。

    香江的媒体纷纷报道了亚视向美丽国ABC出售百万富翁版权获6000万港币的消息。

    媒体还报道,海外还有不少电视台纷纷瞩目百万富翁,预计会纷纷加入购买版权的行列。

    一时间,惊呆了全香江的市民。

    虽说百万富翁的收视率比包青天的收视率还高,达到了43个点250多万人观看,但6000万港币是什么慨念,怕是无线一年的两成多的纯利吧!

    “刘先生实在太厉害了,简直有点石成金的手段,亚视那么惨都可以经营成无线的规模1

    “不对吧,亚视不是周梁淑怡在实际操作吗?”

    “你这就不懂了吧!周梁淑怡固然厉害,但她毕竟只是擅长行政管理,但亚视崛起最大的功劳,那可是很多个精彩的节目。

    据说在这方面,都是刘先生在出谋划策。不然,若是周梁淑怡,当年的佳视为什么没有好的节目出来?”

    “有道理!刘生做什么事都有好点子。”

    一时间,刘志成收获了大量的好评!

    对于香江人来说,自然希望亚视无线斗得旗鼓相当,那么市民就有了更多的选择。

    若是以往,大家本能的就是选择无线,如今不一样了,大家也喜欢看亚视了。

    那么,作为丰富市民精神生活的最大功臣,刘志成自然收获了好评。

    毕竟,电视台又不向市民收费。

    亚视手握多个收视率节目,包括百万富翁、香港好声音、奖门人等,但刘志成并不感到满足!

    所以,他决定打造一个音乐节目,不是模彷无线的劲歌金曲,是模彷前世的棒子国的音乐银行。

    他叫来周梁淑怡,说道:“如今我们在唱片上的实力,虽然依旧不及无线,但也算有了很大的进步,旗下歌手也算人才济济。”

    周梁淑怡点点头,并说道:“是的!像黎明、郭富城、周惠敏等新人,都已经取得了白金唱片成绩。

    再加上香港好声音选拔出来的几个也各自发展不错,还有就是从无线挖来的歌手罗等人。”

    刘志成满意的说道:“所以,我们需要给他们一个更权威的舞台,我想打造一个音乐节目,就叫做音乐银行。

    该节目一周一次,歌曲都是刚刚发过唱片艺人的新歌,因为是新歌大家愿意听,人气自然高,

    谁如果发了新歌,那么那一段时间内都会一直出现在节目中,俗称“打歌”。

    而前来打歌的歌星,我们不限制是不是我们亚视的,都是一视同仁。每周都评选出冠军,可以多次来节目打歌,亦不限制夺冠的次数。像是什么三冠王、七冠王都是被允许。

    评分的标准,可以是唱片销量占50%,然后就是观众投票.总之,你懂我的意思没有?”

    周梁淑怡连忙说道:“有些懂了,等我们制定好初步方案,再向您来讨教1

    刘志成点点头!

    其实,这个节目是为他的港流明星打造的,不过是先弄出来,等以后YG娱乐的男团女团一面市,就有个打歌的地方。

    作为一个穿越人士,刘志成在节目上有着无穷的花样,往往只需要一个创意,就可以让亚视的团队有了前进的方向。

    难怪那么多穿越前辈,都喜欢当抄公。

    不过这次剧集创世纪没有刘志成想象中的成绩好,收视率只有26左右,预计今年排不进亚视剧集前五名。

    看来,抓住师奶们的心,真的很重要。幸好,亚视已经在家族时装剧上,取得了很大的成绩,每年都会拍摄那么几部,留住师奶们的眼睛。

    此时,亚视有一个大型的剧集制作部门,人才济济。

    所以,刘志成打算明年开始亚视来筹拍新白娘子传奇,当然得去内地取景!

    将来的还珠格格要不要去想湾湾琼瑶买版权。

    一时间,刘志成觉得,亚视以后在剧集上,自己还能提供不少建议。

    能不能取得前世的成就,已经无关紧要,只要拍出来收视率肯定会好。

    就算糟蹋了,刘志成也不觉得可惜。

    (本章完)

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