第231章 小犹太的约定
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第231章 小犹太的约定
鳄鱼恤大厦。
刘志成听取了各品牌负责人的汇报，脸上露出澹澹的笑意.
鳄鱼恤集团全年盈利将超过2.1亿港币，业绩增长速度喜人。
这家公司被刘志成定位亚洲的LVMH集团，并不是真的想朝奢侈品行业发展。
只是一家综合性中高端品牌集团而已，而且主要发展是在亚洲。
目前称得上亚洲品牌的当然是鳄鱼恤，不管是在东南亚、RB，还是港澳台、韩国、内地，业务展开的都非常好。
在强大的资金投入推广下，鳄鱼恤从他接手时的年盈利1个亿港币，今年已经达到了1.6亿港币左右，涨幅足足6成。
香江鳄鱼恤和法国鳄鱼恤正在打官司，不过刘志成丝毫没有放在心上，一个欧洲品牌，能在亚洲干得过亚洲品牌吗？
至于狮城的鳄鱼，其实叫卡帝乐鳄鱼，更是不足为虑。
业绩第二的是制造部门，年盈利预计在3000万港币左右，因为是独立运行，所以也是单独核算。
业绩第三的是真维斯休闲时装，预计年盈利在2000万港币。
通过这次会议，刘志成也决定明年将组建集团管理网络，让自己轻松一些，抓抓集团管理层的人头就行。
本来，鳄鱼恤集团就是刘志成顺手为之，不算他的核心产业，所以他的工作重心以后也不会放在这个上面。
时间来到几天后，刘志成来到亚视办公室。
来到办公位上，刘志成拿着纸和笔，并一边思考亚视明年的前景。
剧集方面，明年包青天一定可以收视率爆表，而他本人就还剩下创世纪、新白娘子传奇两个杀手锏。
好在亚视在他的指导下，已经专门拍摄一些时装商战剧，将前世TVB的路子抄袭起来。
节目方面，现在已经火起来的香港好声音海选中，以及明年暑假的谁是百万富翁，都是开了某個领域的先河。
两个节目的版权费都要收到手软的那种。说到节目版权，等将来是不是可以制作一些前世的大热综艺节目，然后亚视专门收版权费？
他能做的还真不少，搞不好亚视能超越无线，也未可知！
正当他构思亚视未来的时候，敞开的办公室大门出现一道靓影。
本来是已经错过，没想到这道靓影又退了回来，朝他的办公室偷窥！
刘志成大声喊道：“小犹太，你给我进来１
门口的周惠敏顿时被吓一跳，脸也迅速变得绯红。
她刚才只是单纯的好奇，一向紧闭的董事长办公室大门，今天怎么是开着？
有些好奇的往里面看了两眼而已，没想到被老板逮了个正着。
没办法啦，他都喊自己小犹太了，自己也只能进去了！
“老板您好１周惠敏怯生生的走进来，胆战心惊的说道。
她刚才被刘志成那一嗓子，吓得不起，以为老板觉得自己在偷窥，要找自己麻烦。
刘志成起身，来到周惠敏面前，打量了一番，身材还不错！
“坐，我们聊一聊１
周惠敏低头小声说道：“喔”
刘志成不满的说道：“我很吓人吗？为什么不抬头看我！你胆量那么小，怎么当艺人？”
批评的意味，非常足！
顿时吓得周惠敏，差点哭出来！
“不是的，老板。我我.”
刘志成没有怜香惜玉，继续调戏道：“亏我那么提拔你，见面连句感谢的话也没有１
周惠敏连忙说道：“老板，谢谢您１
“谢什么？”
“谢您旗下的报纸推我，你旗下的亚视还给我剧集出演，亚视还给我出EP１
周惠敏小心翼翼的抬起头，看了两眼刘志成，然后迅速败下阵来。
刘志成靠在沙发上，翘起二郎腿，饶有兴趣的挑衅小犹太，觉得还挺有意思的。
“帮你那么多，就几句谢谢，难道不表示表示吗？”
周惠敏啊了一声，然后抬头看了刘志成一眼，发现老板的表情很认真，马上又低下头。
“要不，我请您吃饭怎么样？”
刘志成终于露出了一丝笑容，打算调戏结束，现在办公室门还开着，让人看见多不好！
“吃饭呢，先欠着！等会把电话号码告诉我，我有时间告诉你１
周惠敏麻木的点点头，她还没有缓过来，老板的气场太强了，比总裁都厉害。
“好的１
接下来，刘志成谈及了公事：“你唱歌挺好很好，晚点我让公司的人介绍你签约宝丽金唱片，以后专心发展音乐和演戏。”
不管是亚视也好，无线也好，在唱片业的发展，还是不敌世界唱片巨头。
当然了，周惠敏签约宝丽金，并不影响她无法在亚视发展音乐事业，这是不冲突的。
宝丽金只是负责制作唱片而已，在演唱会、演出等音乐发展渠道上，自然还得是靠亚视。
周惠敏惊喜的抬起头，没想到自己可以签约宝丽金这样的唱片巨头，这位老板对自己真好啊！
“谢谢您，老板１
“我还是喜欢有实质性的表示１
刘志成此时一点也不像财阀，反倒是像个无赖，一直调戏玉女掌门人。
周惠敏见刘志成调戏自己，马上低下头，良久才说道：“那我请伱吃两顿饭１
“你这也太抠了吧，我讲了这么多，你就请我吃两顿饭？”刘志成紧逼她。
周惠敏双手开始不安起来，一直玩弄衣角，最终吐出一句话，差点让刘志成笑喷。
“最多三顿饭，我知道老板你吃一顿饭很贵的１
刘志成只能憋着笑，毕竟让人看见多不好。
“好啦，电话号码留下，记得我们三顿饭的约定，我要是有空，你要随传随到啊１
“喔。”
待周惠敏离开后，刘志成来到香江好声音的录制地方，此时观众还没有进来，工作人员倒是已经准备就位。
节目总监李壮烈看到自家老板来了，连忙迎了上来。
“老板，您来了１
刘志成点点头，说道：“怎么样，什么时候开始录制？”
李壮烈说道：“还有一会才正式开始录制，导师们都已经在化妆间了，学员们也在等候室准备。”
说起来，刘志成给出了不少意见，这个节目筹备其实没有什么难度，至少节目组不费脑。
就连让学员录制扇情视频插入，都是刘志成提出来的。
刘志成笑着说道：“那我们去看看四位导师准备的怎么样？” 李壮烈连忙带路，朝着后台走去。
走进化妆间，果然看见罗、许冠杰、张果荣、梅艳芳四人在化妆，大家一见刘志成，自然连忙起身问好。
“刘生１众人纷纷招呼。
刘志成笑着说道：“我今天过来就是看看大家，不用太紧张。”
“谢谢刘生。”
此时，刘志成又忍不住现场传授起来，对张果荣说道：“来斯利，你的话要多一点，好比你就是四人当中的主持人，要把导师之间的气氛搞活一点。
你可以和梅小姐在争学员的时候，搞怪啊，和大家互相调侃啦，争学员方面可以夸张一点嘛１
他已经自动将张果荣带入庾澄庆那一角，梅堰芳正好是那英那一角。
张果荣开玩笑道：“那亚视得多给我一份工资。”
刘志成回敬道：“等亚视和无线平起平坐了，就把你照片挂在亚视的荣誉墙上。”
张果荣顿时无奈的说道：“刘生不亏是做生意的高手呢１
刘志成笑笑，又和罗和许冠杰讨论了一些，让他们适当的互动一些，两人自然答应了。
罗甚至好奇的问道：“刘生也看香江好声音？”
他以为富豪没有那么无聊呢！
刘志成点头，并说道：“这个节目是我最先提出来，我能不看好吗？”
众人顿时惊呼起来，没想到提供创意的人，竟是一位百亿富翁。
刘志成当然也不怕传出去，他毕竟也是传媒起家的，懂点传播业怎么了！
罗、张国荣等人，其实都是无线的人，参加亚视的节目也是有风险的。
周梁淑怡和刘志成说过，罗参加一次亚视的活动，便被无线上司指责吃里扒外，遂给罗做冷板凳。
好家伙，周梁淑怡听了以后，心里笑开了花，并连忙去拉罗过档，便一拍即合，准备过档。
当然，也有不成功的，女歌星甄妮数次参与亚视活动，无线便也把她列为黑名单以后一切与无线有关系活动，均不得参加。
甄妮本来摇摆不定，见无线上勐药，又跑回了无线，并在无线活动频频露脸。
总之，无线这一招让亚视得到了好处，也吃了一些苦头。
不过像张国荣、许冠杰这些人，早已经电影、唱片一起发展，自然不担心无线的封杀。
无线也不会封杀他们，只会封杀那种只会唱歌的人。
…
翌日。
黄埔集团办公室。
“你统计一下公司的收租物业，将那些零散的、收租效率低的，给我列出来！
不包括整幢大厦、商尝整层的写字楼面积大于1万平方尺的物业，其余都在考虑范围内。表格做的详细一点，然后拿给我看１
郝庆文心里一凛，似乎明白了什么，问道：“老板的意思是地产又会出现下行？”
刘志成笑了笑道：“有可能，主要我们是大公司，那些零散物业增加我们的管理成本。”
“好的，老板１郝庆文说道。
刘志成继续说道：“我们还要加快销售住宅楼宇，我们需要回笼资金，偿还部分债务１
郝庆文说道：“没问题，我一定加速回笼资金，全力销售可以期房的楼盘１
刘志成补充道：“楼花加重比例也无妨１
若说，大地产商谁是卖楼花的高手，当然是李黄瓜啦，他认识不少代理商和炒家的资源。
“我知道了１
“将准备动工的楼盘，给我砍掉一半，等到明年下半年再开工１
刘志成主要是避免了明年的下半年，和后年的上半年，买房的不多、地产交易萎靡的情况。
等1990年下半年地产恢复暴跌前价格的时候，明年六月份动工的楼盘，正好快速推出。
当然了，在地产萎靡期间，黄埔集团也有数量不少的楼盘销售，但是压力没有那么大了。
毕竟一旦地盘开工，就意味着需要贷款，意味着每天都在产生利息。
郝庆文自然不会多问，老板在地产和证券的周期上，非常具有大势观。
而且每一次都准确的预测到了准确的时间点，在他心目中已经是神一样的存在。
“没问题，我马上准备安排１郝庆文的回答干净利落。
……
1990年1月中旬。
港府再次传出地王消息，这一次更是振奋人心。
地王位于中区花园道中银大厦南边，地盘面积为9.2万平方尺，是中区最后一块贵重地皮了。
港府首席地政监督史格伟表示：这块地王价格在50亿港币以上。
评论分析家也指出：成交价可能达到58亿港币，刷新香江的卖地记录。
黄埔城，帆船大厦。
刘志成也在办公室也看到了这些新闻，脸上却浮现轻松的表情。
原来，他前世正巧看过这个信息，这幅地皮好像拖到了五月份的时候才拍卖，当时地产已经下跌。
港府只好选择以暗标的形式，投标来决定这幅地皮的归属，期间到了七月份才正式揭晓结果。
被鹰君地产这家小公司以27亿港币的价格获得，对于刘志成来说，鹰君可是捡了个大便宜。
而这幅地皮足足9.2万平方尺，足足可以盖两幢超级大厦，总楼面面积可以达到165万平方尺，而且还是在中环的银行区。
前世鹰君修建的两幢大厦就是万国宝通大厦、亚太金融大厦，鹰君占股65%。
基于这种信息，刘志成丝毫不着急，他已经打算到时候直接以30.8亿港币的价格投标。
几乎不可能有人出更高的价格，当时市场很恐慌，不亚于1982年那种。
多4亿港币是上道保险，这毕竟是中环的地皮，拍一块少一块。
而这幅地皮，刘志成打算让黄埔集团和弘利投资合组财团，参与投标。
这样，让家族财富有了一个质的飞跃，也为哪些私生儿女们多一份财富保证。
(本章完)
第231章 小犹太的约定
鳄鱼恤大厦。
刘志成听取了各品牌负责人的汇报，脸上露出澹澹的笑意.
鳄鱼恤集团全年盈利将超过2.1亿港币，业绩增长速度喜人。
这家公司被刘志成定位亚洲的LVMH集团，并不是真的想朝奢侈品行业发展。
只是一家综合性中高端品牌集团而已，而且主要发展是在亚洲。
目前称得上亚洲品牌的当然是鳄鱼恤，不管是在东南亚、RB，还是港澳台、韩国、内地，业务展开的都非常好。
在强大的资金投入推广下，鳄鱼恤从他接手时的年盈利1个亿港币，今年已经达到了1.6亿港币左右，涨幅足足6成。
香江鳄鱼恤和法国鳄鱼恤正在打官司，不过刘志成丝毫没有放在心上，一个欧洲品牌，能在亚洲干得过亚洲品牌吗？
至于狮城的鳄鱼，其实叫卡帝乐鳄鱼，更是不足为虑。
业绩第二的是制造部门，年盈利预计在3000万港币左右，因为是独立运行，所以也是单独核算。
业绩第三的是真维斯休闲时装，预计年盈利在2000万港币。
通过这次会议，刘志成也决定明年将组建集团管理网络，让自己轻松一些，抓抓集团管理层的人头就行。
本来，鳄鱼恤集团就是刘志成顺手为之，不算他的核心产业，所以他的工作重心以后也不会放在这个上面。
时间来到几天后，刘志成来到亚视办公室。
来到办公位上，刘志成拿着纸和笔，并一边思考亚视明年的前景。
剧集方面，明年包青天一定可以收视率爆表，而他本人就还剩下创世纪、新白娘子传奇两个杀手锏。
好在亚视在他的指导下，已经专门拍摄一些时装商战剧，将前世TVB的路子抄袭起来。
节目方面，现在已经火起来的香港好声音海选中，以及明年暑假的谁是百万富翁，都是开了某個领域的先河。
两个节目的版权费都要收到手软的那种。说到节目版权，等将来是不是可以制作一些前世的大热综艺节目，然后亚视专门收版权费？
他能做的还真不少，搞不好亚视能超越无线，也未可知！
正当他构思亚视未来的时候，敞开的办公室大门出现一道靓影。
本来是已经错过，没想到这道靓影又退了回来，朝他的办公室偷窥！
刘志成大声喊道：“小犹太，你给我进来１
门口的周惠敏顿时被吓一跳，脸也迅速变得绯红。
她刚才只是单纯的好奇，一向紧闭的董事长办公室大门，今天怎么是开着？
有些好奇的往里面看了两眼而已，没想到被老板逮了个正着。
没办法啦，他都喊自己小犹太了，自己也只能进去了！
“老板您好１周惠敏怯生生的走进来，胆战心惊的说道。
她刚才被刘志成那一嗓子，吓得不起，以为老板觉得自己在偷窥，要找自己麻烦。
刘志成起身，来到周惠敏面前，打量了一番，身材还不错！
“坐，我们聊一聊１
周惠敏低头小声说道：“喔”
刘志成不满的说道：“我很吓人吗？为什么不抬头看我！你胆量那么小，怎么当艺人？”
批评的意味，非常足！
顿时吓得周惠敏，差点哭出来！
“不是的，老板。我我.”
刘志成没有怜香惜玉，继续调戏道：“亏我那么提拔你，见面连句感谢的话也没有１
周惠敏连忙说道：“老板，谢谢您１
“谢什么？”
“谢您旗下的报纸推我，你旗下的亚视还给我剧集出演，亚视还给我出EP１
周惠敏小心翼翼的抬起头，看了两眼刘志成，然后迅速败下阵来。
刘志成靠在沙发上，翘起二郎腿，饶有兴趣的挑衅小犹太，觉得还挺有意思的。
“帮你那么多，就几句谢谢，难道不表示表示吗？”
周惠敏啊了一声，然后抬头看了刘志成一眼，发现老板的表情很认真，马上又低下头。
“要不，我请您吃饭怎么样？”
刘志成终于露出了一丝笑容，打算调戏结束，现在办公室门还开着，让人看见多不好！
“吃饭呢，先欠着！等会把电话号码告诉我，我有时间告诉你１
周惠敏麻木的点点头，她还没有缓过来，老板的气场太强了，比总裁都厉害。
“好的１
接下来，刘志成谈及了公事：“你唱歌挺好很好，晚点我让公司的人介绍你签约宝丽金唱片，以后专心发展音乐和演戏。”
不管是亚视也好，无线也好，在唱片业的发展，还是不敌世界唱片巨头。
当然了，周惠敏签约宝丽金，并不影响她无法在亚视发展音乐事业，这是不冲突的。
宝丽金只是负责制作唱片而已，在演唱会、演出等音乐发展渠道上，自然还得是靠亚视。
周惠敏惊喜的抬起头，没想到自己可以签约宝丽金这样的唱片巨头，这位老板对自己真好啊！
“谢谢您，老板１
“我还是喜欢有实质性的表示１
刘志成此时一点也不像财阀，反倒是像个无赖，一直调戏玉女掌门人。
周惠敏见刘志成调戏自己，马上低下头，良久才说道：“那我请伱吃两顿饭１
“你这也太抠了吧，我讲了这么多，你就请我吃两顿饭？”刘志成紧逼她。
周惠敏双手开始不安起来，一直玩弄衣角，最终吐出一句话，差点让刘志成笑喷。
“最多三顿饭，我知道老板你吃一顿饭很贵的１
刘志成只能憋着笑，毕竟让人看见多不好。
“好啦，电话号码留下，记得我们三顿饭的约定，我要是有空，你要随传随到啊１
“喔。”
待周惠敏离开后，刘志成来到香江好声音的录制地方，此时观众还没有进来，工作人员倒是已经准备就位。
节目总监李壮烈看到自家老板来了，连忙迎了上来。
“老板，您来了１
刘志成点点头，说道：“怎么样，什么时候开始录制？”
李壮烈说道：“还有一会才正式开始录制，导师们都已经在化妆间了，学员们也在等候室准备。”
说起来，刘志成给出了不少意见，这个节目筹备其实没有什么难度，至少节目组不费脑。
就连让学员录制扇情视频插入，都是刘志成提出来的。
刘志成笑着说道：“那我们去看看四位导师准备的怎么样？” 李壮烈连忙带路，朝着后台走去。
走进化妆间，果然看见罗、许冠杰、张果荣、梅艳芳四人在化妆，大家一见刘志成，自然连忙起身问好。
“刘生１众人纷纷招呼。
刘志成笑着说道：“我今天过来就是看看大家，不用太紧张。”
“谢谢刘生。”
此时，刘志成又忍不住现场传授起来，对张果荣说道：“来斯利，你的话要多一点，好比你就是四人当中的主持人，要把导师之间的气氛搞活一点。
你可以和梅小姐在争学员的时候，搞怪啊，和大家互相调侃啦，争学员方面可以夸张一点嘛１
他已经自动将张果荣带入庾澄庆那一角，梅堰芳正好是那英那一角。
张果荣开玩笑道：“那亚视得多给我一份工资。”
刘志成回敬道：“等亚视和无线平起平坐了，就把你照片挂在亚视的荣誉墙上。”
张果荣顿时无奈的说道：“刘生不亏是做生意的高手呢１
刘志成笑笑，又和罗和许冠杰讨论了一些，让他们适当的互动一些，两人自然答应了。
罗甚至好奇的问道：“刘生也看香江好声音？”
他以为富豪没有那么无聊呢！
刘志成点头，并说道：“这个节目是我最先提出来，我能不看好吗？”
众人顿时惊呼起来，没想到提供创意的人，竟是一位百亿富翁。
刘志成当然也不怕传出去，他毕竟也是传媒起家的，懂点传播业怎么了！
罗、张国荣等人，其实都是无线的人，参加亚视的节目也是有风险的。
周梁淑怡和刘志成说过，罗参加一次亚视的活动，便被无线上司指责吃里扒外，遂给罗做冷板凳。
好家伙，周梁淑怡听了以后，心里笑开了花，并连忙去拉罗过档，便一拍即合，准备过档。
当然，也有不成功的，女歌星甄妮数次参与亚视活动，无线便也把她列为黑名单以后一切与无线有关系活动，均不得参加。
甄妮本来摇摆不定，见无线上勐药，又跑回了无线，并在无线活动频频露脸。
总之，无线这一招让亚视得到了好处，也吃了一些苦头。
不过像张国荣、许冠杰这些人，早已经电影、唱片一起发展，自然不担心无线的封杀。
无线也不会封杀他们，只会封杀那种只会唱歌的人。
…
翌日。
黄埔集团办公室。
“你统计一下公司的收租物业，将那些零散的、收租效率低的，给我列出来！
不包括整幢大厦、商尝整层的写字楼面积大于1万平方尺的物业，其余都在考虑范围内。表格做的详细一点，然后拿给我看１
郝庆文心里一凛，似乎明白了什么，问道：“老板的意思是地产又会出现下行？”
刘志成笑了笑道：“有可能，主要我们是大公司，那些零散物业增加我们的管理成本。”
“好的，老板１郝庆文说道。
刘志成继续说道：“我们还要加快销售住宅楼宇，我们需要回笼资金，偿还部分债务１
郝庆文说道：“没问题，我一定加速回笼资金，全力销售可以期房的楼盘１
刘志成补充道：“楼花加重比例也无妨１
若说，大地产商谁是卖楼花的高手，当然是李黄瓜啦，他认识不少代理商和炒家的资源。
“我知道了１
“将准备动工的楼盘，给我砍掉一半，等到明年下半年再开工１
刘志成主要是避免了明年的下半年，和后年的上半年，买房的不多、地产交易萎靡的情况。
等1990年下半年地产恢复暴跌前价格的时候，明年六月份动工的楼盘，正好快速推出。
当然了，在地产萎靡期间，黄埔集团也有数量不少的楼盘销售，但是压力没有那么大了。
毕竟一旦地盘开工，就意味着需要贷款，意味着每天都在产生利息。
郝庆文自然不会多问，老板在地产和证券的周期上，非常具有大势观。
而且每一次都准确的预测到了准确的时间点，在他心目中已经是神一样的存在。
“没问题，我马上准备安排１郝庆文的回答干净利落。
……
1990年1月中旬。
港府再次传出地王消息，这一次更是振奋人心。
地王位于中区花园道中银大厦南边，地盘面积为9.2万平方尺，是中区最后一块贵重地皮了。
港府首席地政监督史格伟表示：这块地王价格在50亿港币以上。
评论分析家也指出：成交价可能达到58亿港币，刷新香江的卖地记录。
黄埔城，帆船大厦。
刘志成也在办公室也看到了这些新闻，脸上却浮现轻松的表情。
原来，他前世正巧看过这个信息，这幅地皮好像拖到了五月份的时候才拍卖，当时地产已经下跌。
港府只好选择以暗标的形式，投标来决定这幅地皮的归属，期间到了七月份才正式揭晓结果。
被鹰君地产这家小公司以27亿港币的价格获得，对于刘志成来说，鹰君可是捡了个大便宜。
而这幅地皮足足9.2万平方尺，足足可以盖两幢超级大厦，总楼面面积可以达到165万平方尺，而且还是在中环的银行区。
前世鹰君修建的两幢大厦就是万国宝通大厦、亚太金融大厦，鹰君占股65%。
基于这种信息，刘志成丝毫不着急，他已经打算到时候直接以30.8亿港币的价格投标。
几乎不可能有人出更高的价格，当时市场很恐慌，不亚于1982年那种。
多4亿港币是上道保险，这毕竟是中环的地皮，拍一块少一块。
而这幅地皮，刘志成打算让黄埔集团和弘利投资合组财团，参与投标。
这样，让家族财富有了一个质的飞跃，也为哪些私生儿女们多一份财富保证。
(本章完)