第221章 叶小姐
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第221章 叶小姐
从亚视剧集制作部出来之后，在楼道的转弯处，一个冒失的女孩子差点冲撞了刘志成。
把保镖阿军吓了一跳，差点暴击她一顿。
“老板，对不起１女孩子连忙道歉道，她刚才被阿军眼神吓得不行。
刘志成看了一眼女孩子，有些面熟，好像在前世某剧里见过，但又不敢肯定。
便笑着对女孩子说道：“你叫什么名字？”
女孩子连忙说道：“老板，我叫叶玉青。”
刘志成不动声色的笑着说道：“哦，叶小姐，我可以请喝下午茶吗？”
“哪有第一次见面，就直接约会。”叶玉青心里低咕的说道。
刘志成不急不躁，说道：“如果叶小姐不说话，我就当作已经同意，那我在楼下车上等你。”
刘志成摇摇头，露出淡淡的笑容。
毕竟，刚才在包厢里，还是有服务员出入的，有些话题不好明说。
可时间一长，叶玉青就有些怀念演艺圈，故今天去亚视找找机会，正好碰到刘志成。
刘志成举起酒杯，叶玉青同样举起酒杯，‘嘭’的一声，清脆的声音响起。
生活该妥协就得妥协，更何况是妥协给这样一个优秀的男人。
两人一边吃饭，一边闲聊。
前世看她的片子，好歹浪费了不少，现在有机会实战，没道理省那么点流量。
在她看来，刘志成是电视台的老板，又是传媒公司的老板，如果想捧红一个人十分容易。
刘志成笑着说道：“伱既然已经选择家庭主妇这条路，为什么还想出来工作？”
但还是不由自主的点点头。
叶玉青立马有些不甘心的说道：“刘生，帮帮我。”
我现在每天风里来，雨里去，买菜煮饭，还得照顾两位老人。这样的日子，实在是我不想要的。”
叶玉青饮完酒，觉得好轻松！
不过，她却没有在意，刘大亨霸道一点是魅力。
“有些不甘心！我觉得既然进入了这一行，一定要闯出点名堂才行。人不应该这样平平淡淡、碌碌无为的过完一生。
到了酒店套房后，刘志成开了瓶香槟，两人闲聊起来。
让刘志成有些意外的是，叶玉青很大方，直言自己现在有男朋友并同居在一起。
原来，叶玉青和伍卫国在1987年开始谈恋爱，没多久两人就开始同居。
不过刘志成就是想尝尝前世想尝，但是没有机会尝到的滋味。
叶玉青的身体无疑是最有特色的，那是一种勾人心魄的身体。
他就是玩玩而已，管她现在是个什么情况，只要没结婚就行。
“那你为什么还出来拍戏？”
叶玉青不傻，很快知道刘志成的弦外之音。
败给了这个女人，刘志成想想都头庝。
“等会去酒店房间再说１
同居的这段时间，伍卫国出去工作，叶玉青就经常骑着自行车出去买菜，照顾他的爸妈。
刘志成来到落地窗前，看着维多利亚港美丽的夜景，感叹黄埔酒店的位置真的很不错。
叶玉青出身也算富裕家庭，她不是那种见钱眼开的人，换成别人说这句话，她是不会回答这个话题。
“我现在有些后悔，我不想现在就过家里长家里短的日子。”
看着刘志成面容，叶玉青很是心动，刘大亨不但有钱，而且有点靓。
叶玉青一愣，她承认这男人有魅力，但这目的也太明确了吧！而且好没有情调。
刘志成和叶玉青来到上环黄埔酒店的餐厅包厢吃饭。
刘志成笑着说道：“就算给你资源，我也不敢保证一定让你红呀。不过我十分好奇，你既想要我帮你，你是想要钱，还是想要名？”
叶玉青一愣，这男人好霸道！
其实，叶玉青算不上什么漂亮的女星，娱乐圈一抓一大把。
这个男人不会给人压力，眼睛里也没有吓人的欲望，一副愿者上钩的表情！
“我都想要！不是我贪心，而是我知道拿钱只能拿一时，我还是想在演艺圈有一番作为，这样才有安全感。”
叶玉青直接住进了伍卫国的家里，和他的家人们一起生活，当起了家庭主妇。
只见她看了看窗外的维港，然后依偎在了刘志成的怀中。
刘志成愣住了，这也不叫贪心，那什么才叫贪心？
“先吃饭吧１
“那个.”
刘志成低头一看，好家伙，我太钟意了！
“不准看１
这女人还是有点小脾气的，欲迎还拒做的很好！
叶玉青终于见识到，为什都叫刘大亨风流大亨，原来就是一个好色之徒。
但仔细想想又正常，他实在太年轻了。凑近一看，这男人的皮肤真好！
“你要怎么安排我？要我满意，我才会跟着你。”叶玉青一如既往的直接。
但对于刘志成来说，直接一点好。
“安排嘛，那就简单了。一条路：做我的Q人，我每年给你上百万的金钱，
再给你介绍一些配角之类的，基本上不会让你红，只能让你有个工作。
当然了，这样的话，我们的关系要完全保密。不过，跟着我，住豪宅、穿名牌也不会有未来。”
“另一条路：给你最好的资源，捧你成为香江的一线女星。但是你需要付出很大。”
叶玉青连忙问道：“让我成为一线女星，为什么会付出很大，我也做你隐秘的情人好啦１
在她看来，两条路自己最大的付出应该就是身体，还能有什么值得这个男人看中的。
刘志成笑着说道：“我说过，你想红是很困难的，因为一开始就没有红。
若是想红，就得剑走偏锋，先在杂志拍摄楼点写真，从青春玉女转变为性感女神，届时拍咸湿片的公司便会纷纷找上门。
保证你成为全港男人的女神。到时候，你演戏、唱歌都可以接，自然就红得很透了。”
她若是真想拍，城市集团是可以为她拍，刘志成也不是丢不起这个人。只要拍了性感写真，到时候自然有人找她拍。
“我才不拍那个，我选第一条１叶玉青脱口而出。
这下轮到刘志成有些诧异了，这位改性了？
叶玉青突然笑着说道：“你当我傻啊！虽然那个能出名，但能赚几个钱？
我若是被逼得没有办法倒是可以考虑，可现在明知道有你提携，我为什么还去拍那个１ 这个分析倒是有理有据！
“一起跳个舞吧１
“我不太会１
“我教你１
随着音乐打开，刘志成搂着叶玉青在房间翩翩起舞，实际上他只教了一遍，心思便不再舞蹈上。
“其实，你完全可以走性感的路子！我派人给你出一些性感的写真，不漏的那种！以后也可以拍一部只脱不漏的电影，说不定能红１刘志成打趣道。
只见叶玉青今天一身紧身装，傲人的身材直接一目了然，拍性感写真应该好看。
“我听你安排，反正我把自己交给你了，听说你虽然风流，对女人都很好。”叶玉青凑近刘志成，在他耳边低声的说道。
好家伙，一语双关啊！
即在夸奖刘志成，又在提醒刘志成要好好对待她。
“这是当然，等今晚过后，你就会知道，女人为什么都说我好啦。”
说完，拦腰抱起叶玉青。
次日，刘志成难得爱不释手的放过叶玉青，并快速的约了下一次见面。
美人娇羞的答应了！
叶玉青突然好奇的说道：“你昨晚说让我出性感写真，我也算是你众多情人的一个，你这样身份的人，难道还忍心看我的身体被人看吗？”
“自然是请女摄影，工作人员都请女的，男的清常”
“这样倒是不错，没想到你还真有办法。”
刘志成笑着说道：“谁叫你不愿意当我的金丝雀呢？”
“才不要当你的金丝雀，你女人有没有这个数？”叶玉青伸出一只手。
刘志成心里鄙视道：“你看不起谁呢１
“真不想当我的金丝雀？我在半山那里有处豪宅，也就3000个平方尺吧，价格差不多要值800来万港币。
我本来想过户给你的，然后把你关在那里，做我的金丝雀呢。”
叶玉青一听，那里还顾忌那么多，紧紧的靠上来。
“我要１.
“要什么？”
“要做你的金丝雀１
片刻后，刘志成答应过两天就去过户给她，顿时迎来了美女的第一次主动。
………
次日，刘志成在自己的办公室，接待了宝利科技香江的负责人肖赫。
刘志成直接了当的说道：“贵公司是否还有意投资香江的地产业？”
肖赫眼前一亮，作为中资企业，谁不想在香江投资地产业。
不过香江的中资企业都是这几年才入港的，香江的套路太深，地产业压根玩不转。
“若是能和刘先生合作，我愿意说服公司拿出现金投资１肖赫连忙说道。
过了这座山就没有这个庙！
现在刘半城愿意带着玩，还不得赶快表态。
刘志成笑着说道：“4月初，香江地铁公司将把茶果岭附近的蓝田地铁站上盖物业权进行招标。
采用竞标方式，价高者得。保守估计，光补地费就需要10亿港币，竞标价也是在6亿港币以上。
如果你们宝利科技有兴趣，可以参股和我们黄埔集团联手投标。”
肖赫顿时震惊起来，这个项目太大了。
“我们可以拿几成股份？”
“我们双方现金入股，至于占股几成，那就要看你们可以拿出多少现金来决定。
我是这样想的，我们黄埔地产保证你们在这个项目获利多少亿港币，而楼价超过多少元，黄埔地产的盈利比例将超过多少，你看怎么样？”
其实，黄埔集团完全可以自己玩，因为只需出竞标价和补地费，至于后续的建筑费等，一律可以通过贷款来解决。
这个合作对保利科技非常有利，假设竞标价和补地费是16亿港币，宝利科技占股三成，就需要拿出4.8亿港币的资金。
而且刘志成还有保证盈利条款，黄埔集团可以保证宝利科技在这个项目上获利5亿港币。
在稳赚不赔的情况下，回报率已经算很高。
刘志成之前计算过，蓝田地块目前销售均价在1000~1100港币，如果工期按5年计算，若是楼价平均销售涨至2500港币每平方尺，那么黄埔集团获利将提高至80%。
刘志成就知道香江在九十年代的房价，1991年2月海湾战争结束后，像这种大型屋邨足足可以涨至3000港币每平方尺。
如此算得，蓝田地铁站上的物业，若是操作得当，足足可以赚50个亿港币以上。
在这一点上，刘志成绝对比其它香江地产商有优势，他会不惜高出几亿港币的补地费，来确保中标。
肖赫一听这笔生意稳赚不赔，立马动心，说道：“好，我立马回去和大家商量，到时候我们再细谈１
刘志成点点头，这么大一笔投资，宝利科技确实需要筹备。
反倒是刘志成压根就不需要考虑，就算没有宝利科技，他也是势在必得。
肖赫离开后。
刘志成坐在自己足足1000平方尺的办公室，神情怡然自得，颇有财阀的气质。
情到深处，他将自己的双脚抬到价值不菲的办公桌上，一幅葛优躺的模样。
刘志成开始思考蓝田地铁站上盖物业权，也就是前世的汇景花园。
这块地皮可以建17幢9至28层的住宅楼宇，前世，底层是汇景广场，而离丽港城超近。
但这个项目需要好好的策划，因为如果1988年4月投得，那么预计1989年上半年就可以进行发售。
但恰恰在1989年5月，地产要暴跌30%~35%，直到1990年5月，才恢复一年前的房价。
也就是说，最好的办法就是将地皮捂起来，等1990年1月再开工。然后92年左右开始销售。
直到敲门声响起，刘志成才收回思绪和双腿，做好摆出董事长的风范。
托尼丹克恭敬的走进办公室，说道：“老板１
“坐，家慧泡茶１
关家慧当然会主动泡茶，但老板主动喊出来，显然心情是很不错。
刘志成的心情确实不错，现在已经有了两个女人为她生了儿子，而且杨敏丽又即将生产，下一步，就能到关家慧她们。
刘氏家族将在他手里壮大。
(本章完)
第221章 叶小姐
从亚视剧集制作部出来之后，在楼道的转弯处，一个冒失的女孩子差点冲撞了刘志成。
把保镖阿军吓了一跳，差点暴击她一顿。
“老板，对不起１女孩子连忙道歉道，她刚才被阿军眼神吓得不行。
刘志成看了一眼女孩子，有些面熟，好像在前世某剧里见过，但又不敢肯定。
便笑着对女孩子说道：“你叫什么名字？”
女孩子连忙说道：“老板，我叫叶玉青。”
刘志成不动声色的笑着说道：“哦，叶小姐，我可以请喝下午茶吗？”
“哪有第一次见面，就直接约会。”叶玉青心里低咕的说道。
刘志成不急不躁，说道：“如果叶小姐不说话，我就当作已经同意，那我在楼下车上等你。”
刘志成摇摇头，露出淡淡的笑容。
毕竟，刚才在包厢里，还是有服务员出入的，有些话题不好明说。
可时间一长，叶玉青就有些怀念演艺圈，故今天去亚视找找机会，正好碰到刘志成。
刘志成举起酒杯，叶玉青同样举起酒杯，‘嘭’的一声，清脆的声音响起。
生活该妥协就得妥协，更何况是妥协给这样一个优秀的男人。
两人一边吃饭，一边闲聊。
前世看她的片子，好歹浪费了不少，现在有机会实战，没道理省那么点流量。
在她看来，刘志成是电视台的老板，又是传媒公司的老板，如果想捧红一个人十分容易。
刘志成笑着说道：“伱既然已经选择家庭主妇这条路，为什么还想出来工作？”
但还是不由自主的点点头。
叶玉青立马有些不甘心的说道：“刘生，帮帮我。”
我现在每天风里来，雨里去，买菜煮饭，还得照顾两位老人。这样的日子，实在是我不想要的。”
叶玉青饮完酒，觉得好轻松！
不过，她却没有在意，刘大亨霸道一点是魅力。
“有些不甘心！我觉得既然进入了这一行，一定要闯出点名堂才行。人不应该这样平平淡淡、碌碌无为的过完一生。
到了酒店套房后，刘志成开了瓶香槟，两人闲聊起来。
让刘志成有些意外的是，叶玉青很大方，直言自己现在有男朋友并同居在一起。
原来，叶玉青和伍卫国在1987年开始谈恋爱，没多久两人就开始同居。
不过刘志成就是想尝尝前世想尝，但是没有机会尝到的滋味。
叶玉青的身体无疑是最有特色的，那是一种勾人心魄的身体。
他就是玩玩而已，管她现在是个什么情况，只要没结婚就行。
“那你为什么还出来拍戏？”
叶玉青不傻，很快知道刘志成的弦外之音。
败给了这个女人，刘志成想想都头庝。
“等会去酒店房间再说１
同居的这段时间，伍卫国出去工作，叶玉青就经常骑着自行车出去买菜，照顾他的爸妈。
刘志成来到落地窗前，看着维多利亚港美丽的夜景，感叹黄埔酒店的位置真的很不错。
叶玉青出身也算富裕家庭，她不是那种见钱眼开的人，换成别人说这句话，她是不会回答这个话题。
“我现在有些后悔，我不想现在就过家里长家里短的日子。”
看着刘志成面容，叶玉青很是心动，刘大亨不但有钱，而且有点靓。
叶玉青一愣，她承认这男人有魅力，但这目的也太明确了吧！而且好没有情调。
刘志成和叶玉青来到上环黄埔酒店的餐厅包厢吃饭。
刘志成笑着说道：“就算给你资源，我也不敢保证一定让你红呀。不过我十分好奇，你既想要我帮你，你是想要钱，还是想要名？”
叶玉青一愣，这男人好霸道！
其实，叶玉青算不上什么漂亮的女星，娱乐圈一抓一大把。
这个男人不会给人压力，眼睛里也没有吓人的欲望，一副愿者上钩的表情！
“我都想要！不是我贪心，而是我知道拿钱只能拿一时，我还是想在演艺圈有一番作为，这样才有安全感。”
叶玉青直接住进了伍卫国的家里，和他的家人们一起生活，当起了家庭主妇。
只见她看了看窗外的维港，然后依偎在了刘志成的怀中。
刘志成愣住了，这也不叫贪心，那什么才叫贪心？
“先吃饭吧１
“那个.”
刘志成低头一看，好家伙，我太钟意了！
“不准看１
这女人还是有点小脾气的，欲迎还拒做的很好！
叶玉青终于见识到，为什都叫刘大亨风流大亨，原来就是一个好色之徒。
但仔细想想又正常，他实在太年轻了。凑近一看，这男人的皮肤真好！
“你要怎么安排我？要我满意，我才会跟着你。”叶玉青一如既往的直接。
但对于刘志成来说，直接一点好。
“安排嘛，那就简单了。一条路：做我的Q人，我每年给你上百万的金钱，
再给你介绍一些配角之类的，基本上不会让你红，只能让你有个工作。
当然了，这样的话，我们的关系要完全保密。不过，跟着我，住豪宅、穿名牌也不会有未来。”
“另一条路：给你最好的资源，捧你成为香江的一线女星。但是你需要付出很大。”
叶玉青连忙问道：“让我成为一线女星，为什么会付出很大，我也做你隐秘的情人好啦１
在她看来，两条路自己最大的付出应该就是身体，还能有什么值得这个男人看中的。
刘志成笑着说道：“我说过，你想红是很困难的，因为一开始就没有红。
若是想红，就得剑走偏锋，先在杂志拍摄楼点写真，从青春玉女转变为性感女神，届时拍咸湿片的公司便会纷纷找上门。
保证你成为全港男人的女神。到时候，你演戏、唱歌都可以接，自然就红得很透了。”
她若是真想拍，城市集团是可以为她拍，刘志成也不是丢不起这个人。只要拍了性感写真，到时候自然有人找她拍。
“我才不拍那个，我选第一条１叶玉青脱口而出。
这下轮到刘志成有些诧异了，这位改性了？
叶玉青突然笑着说道：“你当我傻啊！虽然那个能出名，但能赚几个钱？
我若是被逼得没有办法倒是可以考虑，可现在明知道有你提携，我为什么还去拍那个１ 这个分析倒是有理有据！
“一起跳个舞吧１
“我不太会１
“我教你１
随着音乐打开，刘志成搂着叶玉青在房间翩翩起舞，实际上他只教了一遍，心思便不再舞蹈上。
“其实，你完全可以走性感的路子！我派人给你出一些性感的写真，不漏的那种！以后也可以拍一部只脱不漏的电影，说不定能红１刘志成打趣道。
只见叶玉青今天一身紧身装，傲人的身材直接一目了然，拍性感写真应该好看。
“我听你安排，反正我把自己交给你了，听说你虽然风流，对女人都很好。”叶玉青凑近刘志成，在他耳边低声的说道。
好家伙，一语双关啊！
即在夸奖刘志成，又在提醒刘志成要好好对待她。
“这是当然，等今晚过后，你就会知道，女人为什么都说我好啦。”
说完，拦腰抱起叶玉青。
次日，刘志成难得爱不释手的放过叶玉青，并快速的约了下一次见面。
美人娇羞的答应了！
叶玉青突然好奇的说道：“你昨晚说让我出性感写真，我也算是你众多情人的一个，你这样身份的人，难道还忍心看我的身体被人看吗？”
“自然是请女摄影，工作人员都请女的，男的清常”
“这样倒是不错，没想到你还真有办法。”
刘志成笑着说道：“谁叫你不愿意当我的金丝雀呢？”
“才不要当你的金丝雀，你女人有没有这个数？”叶玉青伸出一只手。
刘志成心里鄙视道：“你看不起谁呢１
“真不想当我的金丝雀？我在半山那里有处豪宅，也就3000个平方尺吧，价格差不多要值800来万港币。
我本来想过户给你的，然后把你关在那里，做我的金丝雀呢。”
叶玉青一听，那里还顾忌那么多，紧紧的靠上来。
“我要１.
“要什么？”
“要做你的金丝雀１
片刻后，刘志成答应过两天就去过户给她，顿时迎来了美女的第一次主动。
………
次日，刘志成在自己的办公室，接待了宝利科技香江的负责人肖赫。
刘志成直接了当的说道：“贵公司是否还有意投资香江的地产业？”
肖赫眼前一亮，作为中资企业，谁不想在香江投资地产业。
不过香江的中资企业都是这几年才入港的，香江的套路太深，地产业压根玩不转。
“若是能和刘先生合作，我愿意说服公司拿出现金投资１肖赫连忙说道。
过了这座山就没有这个庙！
现在刘半城愿意带着玩，还不得赶快表态。
刘志成笑着说道：“4月初，香江地铁公司将把茶果岭附近的蓝田地铁站上盖物业权进行招标。
采用竞标方式，价高者得。保守估计，光补地费就需要10亿港币，竞标价也是在6亿港币以上。
如果你们宝利科技有兴趣，可以参股和我们黄埔集团联手投标。”
肖赫顿时震惊起来，这个项目太大了。
“我们可以拿几成股份？”
“我们双方现金入股，至于占股几成，那就要看你们可以拿出多少现金来决定。
我是这样想的，我们黄埔地产保证你们在这个项目获利多少亿港币，而楼价超过多少元，黄埔地产的盈利比例将超过多少，你看怎么样？”
其实，黄埔集团完全可以自己玩，因为只需出竞标价和补地费，至于后续的建筑费等，一律可以通过贷款来解决。
这个合作对保利科技非常有利，假设竞标价和补地费是16亿港币，宝利科技占股三成，就需要拿出4.8亿港币的资金。
而且刘志成还有保证盈利条款，黄埔集团可以保证宝利科技在这个项目上获利5亿港币。
在稳赚不赔的情况下，回报率已经算很高。
刘志成之前计算过，蓝田地块目前销售均价在1000~1100港币，如果工期按5年计算，若是楼价平均销售涨至2500港币每平方尺，那么黄埔集团获利将提高至80%。
刘志成就知道香江在九十年代的房价，1991年2月海湾战争结束后，像这种大型屋邨足足可以涨至3000港币每平方尺。
如此算得，蓝田地铁站上的物业，若是操作得当，足足可以赚50个亿港币以上。
在这一点上，刘志成绝对比其它香江地产商有优势，他会不惜高出几亿港币的补地费，来确保中标。
肖赫一听这笔生意稳赚不赔，立马动心，说道：“好，我立马回去和大家商量，到时候我们再细谈１
刘志成点点头，这么大一笔投资，宝利科技确实需要筹备。
反倒是刘志成压根就不需要考虑，就算没有宝利科技，他也是势在必得。
肖赫离开后。
刘志成坐在自己足足1000平方尺的办公室，神情怡然自得，颇有财阀的气质。
情到深处，他将自己的双脚抬到价值不菲的办公桌上，一幅葛优躺的模样。
刘志成开始思考蓝田地铁站上盖物业权，也就是前世的汇景花园。
这块地皮可以建17幢9至28层的住宅楼宇，前世，底层是汇景广场，而离丽港城超近。
但这个项目需要好好的策划，因为如果1988年4月投得，那么预计1989年上半年就可以进行发售。
但恰恰在1989年5月，地产要暴跌30%~35%，直到1990年5月，才恢复一年前的房价。
也就是说，最好的办法就是将地皮捂起来，等1990年1月再开工。然后92年左右开始销售。
直到敲门声响起，刘志成才收回思绪和双腿，做好摆出董事长的风范。
托尼丹克恭敬的走进办公室，说道：“老板１
“坐，家慧泡茶１
关家慧当然会主动泡茶，但老板主动喊出来，显然心情是很不错。
刘志成的心情确实不错，现在已经有了两个女人为她生了儿子，而且杨敏丽又即将生产，下一步，就能到关家慧她们。
刘氏家族将在他手里壮大。
(本章完)