第六十九章旅游度假村
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徐永民办公这到，东方男正在汇报工作。
“徐总，我去群山鸟工地实地察看了一下，情况不太妙！前期开工建设的许多设施已经完全报废，因此如果在原有基础上动工改建旅游度假村，不但需要投入正常建设用的资金，还需要一笔额外的资金进行场地清理，费用甚至比新建还要高！另外，如果按照普通标准施工，也就是说建成三星期级的旅游度假村，大约还需要资金四千万左右。这个已经超出了我们公司的财政负担能力了。”
徐永民陷入沉思，事实上他手里还有一大笔资金，也就是从杨佳手里巧取豪夺过来的五千万，这五千万本该属于东方男的，以前徐永民没还给东方男，是因为一旦还了钱，东方男的财政出现了转机，他就肯定不愿意东方影视被人并购了！而到了现在，更是不适宜把这钱还给东方男了！因为有许多事情已经说不清楚了。
徐永民没打算把这笑钱财侵吞，但现在他确实不条算还钱。
如果不是这五千万及时投入，上次的导演海选活动就搞不起来，自然也谈不上后来成功的电视炒作了！后来，广告收益回笼之后，不知情的可欣便将这笑钱又划归了徐永民指定的帐号，一分钱也没有少。
因此，徐永民是完全有实力承担群山岛旅游度假村的改建工程的，他担心的不是资金问题，而是旅游度假村建成之后的经济效益如何？
“东方，钱的事情我们可以再想办法，只要能有切实的经济利益，还怕没人愿意投资？现在你只要告诉我，如果三星级地旅游度假村改建成功，每年的纯收益会有多少？大概需要多久才能回收成本？”
东方男显然已经做过了调查，马上就回答道：“我通过旅行社的朋友做了一次调查后发现，往来群山岛一年地游客流量大概在30万人次左右。目前，在群山岛上并没有上规模上档次地大型旅游度假村。如果旅游度假村建成，每年可艰招揽的留宿游客应在10万人次发上，折合5万个标准间次，以每间两百元计算，差不多是1000万吧。”
徐永民道：“这只是一部分收入，一旦旅游度假村建成，还有门票收入，餐饮收入，两者相加怕也不会少啊。”
东方男似是突然想起了什么，说道：“我想起来了，影视基地内还有一片白沙滩，当时买下来就是为了拍摄海边外景用地，现在想想，我们大可以开发一个海边浴场嘛，每年夏天定可以吸引大量游客前往，这样一来又是一笔不少的收入。”
徐永民击掌道：“说得好！这么说起来，群山岛还真是商机无限哪。”
东方男亦说道：“只要经营得道，我们的投资是完全可以获得丰存的回报的。”
徐永民道：“不过，改建旅游度假村并非公司的最终目地，公司的宗旨是以影视基地的概念改建游度假村，以影视的吸引力招揽游客，然后靠旅游度假村的收益来维护并且完善影视基地的设施和景点，两者要形成一个良性循环。”
东方男道：“这么一来，公司既可以甩掉影视基地每年高达上百万的维护费用，又可以达到盈利的目的，实在是一举两得！唉，只可惜前湖投入地资金实在过于庞大，我们公司怕是承受不起，我想这也是群山岛到现在都没有建成上规模上档次的旅游度假村的主要原因吧，毕竟，能够轻易调动五千万以上巨资的实体或者个人没有几个。”
徐永民道：“钱的事我来想办法，活人还能尿给憋死，办法总会有地。东方，从今天开始，你就全权负责群山岛旅游度假村改建项目的准备工作，越快越好，争取在一个月内论证立项，两个月正式上马！”
东方男疑惑道：“徐总，这么做是不是急了点？”
“机不可失，时不再来！”徐永民自信地说道“我们不能让机会从眼前流失，然后才扼腕叹息，有机会就要尽量抓住嘛。”
东方男道：“那好吧，我打算筹备专门的群山岛旅游度假村项目小姐，明天开始琥式办工，徐总你看怎样？”
对东方男的雷厉风行，徐永民相当满意，点头道：“好，我就喜欢你这种办事的风格，你去做吧，放心大胆地做，钱的事交由我来解决。”
东方男临行前又回头向徐永民道：“对了，徐总，首都来的影视艺术老师已经到了，培训课马上就要开课了，你看是不是应该去学校一趟，给我们未来的总导演们上下班第一堂，做一番训示哪？”
徐永民摇头笑道：“我去说什么，我又不是老师，你带句话给他们，让他们好好学习，乌莱坞影视有限公司的未来需要他们努国学习，早日上岗。”
东方男答应一声去了。
徐永民舒了口气，拿起手机，拔通了雪儿的手机。
“喂，雪儿吗？节目做完了吗？”
“嗯，好的，那我马上开车来接你，中午我们陪兰姐一起吃饭吧，最近她的心情不太好，你应该多陪她聊聊天。”
上海，环球影视。
乙丑正在生闷气，针对鸟莱坞和徐永民的报复一次又一次地以失败告终，让他郁闷得快要发疯，尤其是最近这一次更是输得不明不白，窝火至极！本来，一切都安排得井井有条，攻击活动也是搞得风生水起，眼看鸟莱坞公司在公众心目中的形象就要轰然倒塌，结果地仍然功败后垂成，在成功的前夕倒塌。
王霸的命案说破就破了，居然跟徐永民半点关系也没有！到头来，人家在媒体上一澄清，马上就开始了反攻倒算，如果不是他见机得早，赶紧溜之大吉，并且也没有落下把柄，只怕这次就真要落个恶意诽谤而名誉扫地了。
嘿！
乙丑重重地一拳捶在桌面上，恨得咬牙切齿，徐永民就像一根刺，死死地卡在他的喉笼时，如果不把他弄垮弄死，他就是死了也咽不下这口气！
小眼睛却是风风火火地冲进了乙丑的办公室。
“乙乙总，机机会！机会来了！”
乙总有些窝火地瞪了小睛睛一眼，心头越发郁闷，自从跟徐永民耗上之后，这小子的脑袋瓜子似乎也锈逗了，压根就没出过个好点子，每次都是先赢后输，赔了夫人又折兵，就说最后这一次吧，除了白白损失一百多万屁的好处也没捞到。
“啥机会？”
小眼睛擦去额头的汗水，平息了一下激动的心情，看得出来他是经过一番长途急奔的，对于他这样的体型来说，长途急奔无疑是母牛上树般的高难度作业。
“乙总，事情是这样的，群山岛有个朋友刚刚给我打来电话，说是鸟莱坞公司要把岛上的影视基地改建成旅游度假村！”
乙丑神色一动，问道：“什么！把影视基地改建成旅游度假村？这是不是真的？”
这个消息带给乙丑的震撼是可想而知的，作为国内首屈一指的知名导演，在之前的影视拍摄中，他一贯搞的就是一次性建设，也就是说建成的影视拍摄基地在拍完相应的影视剧之后就废弃了，等到开拍下一个影视剧里，再建造新的。
对于乙丑来说，影视基地很少有多次使用的。因为他最不缺的就是名气，有的是人主动脉动找他要求投资。
所以，听到这个消息，乙丑的第一反应不是学习和模仿，而是如何使坏，让鸟莱坞公司在群山岛栽一个大跟斗，最好赔个精光，彻底玩完。
小眼睛长长地舒了口气，终于缓过气来，说道：“看真万确！说来也真是七了，鸟莱坞公司要改建度假村，正好要征用岛上的一片海滩，而我那个朋友正好又是岛上负责土地开发的责任人，那家伙贪财，想趁敲许一笑钱，心里又没底，所以给我打了个电话，问我敲诈多少钱才合适。”
“敲！狠狠地敲，敲死他们！”乙丑拍着桌子吼道“敲他们一千万！”
小眼睛翻了翻白眼，低声道：“乙总，那样一来岂不是把鸟莱坞给吓退了？依我看，应该让鸟莱坞的这项工程先上马，等他们的工程进行到一半了，我们再加入中他们玩。慢慢玩，直到彻底玩死他们！”
乙丑闻言双目一亮，欣然道：“哦，小朱，你量不是想到什么好办法了？”
小眼睛扶了扶鼻梁上的眼镜，笑道：“嘿嘿，乙总，我是个想法，不过还不太成熟，还需要再想想，等过几天我再给你一个完整的策划案，你看怎么样？”
徐永民办公这到，东方男正在汇报工作。
“徐总，我去群山鸟工地实地察看了一下，情况不太妙！前期开工建设的许多设施已经完全报废，因此如果在原有基础上动工改建旅游度假村，不但需要投入正常建设用的资金，还需要一笔额外的资金进行场地清理，费用甚至比新建还要高！另外，如果按照普通标准施工，也就是说建成三星期级的旅游度假村，大约还需要资金四千万左右。这个已经超出了我们公司的财政负担能力了。”
徐永民陷入沉思，事实上他手里还有一大笔资金，也就是从杨佳手里巧取豪夺过来的五千万，这五千万本该属于东方男的，以前徐永民没还给东方男，是因为一旦还了钱，东方男的财政出现了转机，他就肯定不愿意东方影视被人并购了！而到了现在，更是不适宜把这钱还给东方男了！因为有许多事情已经说不清楚了。
徐永民没打算把这笑钱财侵吞，但现在他确实不条算还钱。
如果不是这五千万及时投入，上次的导演海选活动就搞不起来，自然也谈不上后来成功的电视炒作了！后来，广告收益回笼之后，不知情的可欣便将这笑钱又划归了徐永民指定的帐号，一分钱也没有少。
因此，徐永民是完全有实力承担群山岛旅游度假村的改建工程的，他担心的不是资金问题，而是旅游度假村建成之后的经济效益如何？
“东方，钱的事情我们可以再想办法，只要能有切实的经济利益，还怕没人愿意投资？现在你只要告诉我，如果三星级地旅游度假村改建成功，每年的纯收益会有多少？大概需要多久才能回收成本？”
东方男显然已经做过了调查，马上就回答道：“我通过旅行社的朋友做了一次调查后发现，往来群山岛一年地游客流量大概在30万人次左右。目前，在群山岛上并没有上规模上档次地大型旅游度假村。如果旅游度假村建成，每年可艰招揽的留宿游客应在10万人次发上，折合5万个标准间次，以每间两百元计算，差不多是1000万吧。”
徐永民道：“这只是一部分收入，一旦旅游度假村建成，还有门票收入，餐饮收入，两者相加怕也不会少啊。”
东方男似是突然想起了什么，说道：“我想起来了，影视基地内还有一片白沙滩，当时买下来就是为了拍摄海边外景用地，现在想想，我们大可以开发一个海边浴场嘛，每年夏天定可以吸引大量游客前往，这样一来又是一笔不少的收入。”
徐永民击掌道：“说得好！这么说起来，群山岛还真是商机无限哪。”
东方男亦说道：“只要经营得道，我们的投资是完全可以获得丰存的回报的。”
徐永民道：“不过，改建旅游度假村并非公司的最终目地，公司的宗旨是以影视基地的概念改建游度假村，以影视的吸引力招揽游客，然后靠旅游度假村的收益来维护并且完善影视基地的设施和景点，两者要形成一个良性循环。”
东方男道：“这么一来，公司既可以甩掉影视基地每年高达上百万的维护费用，又可以达到盈利的目的，实在是一举两得！唉，只可惜前湖投入地资金实在过于庞大，我们公司怕是承受不起，我想这也是群山岛到现在都没有建成上规模上档次的旅游度假村的主要原因吧，毕竟，能够轻易调动五千万以上巨资的实体或者个人没有几个。”
徐永民道：“钱的事我来想办法，活人还能尿给憋死，办法总会有地。东方，从今天开始，你就全权负责群山岛旅游度假村改建项目的准备工作，越快越好，争取在一个月内论证立项，两个月正式上马！”
东方男疑惑道：“徐总，这么做是不是急了点？”
“机不可失，时不再来！”徐永民自信地说道“我们不能让机会从眼前流失，然后才扼腕叹息，有机会就要尽量抓住嘛。”
东方男道：“那好吧，我打算筹备专门的群山岛旅游度假村项目小姐，明天开始琥式办工，徐总你看怎样？”
对东方男的雷厉风行，徐永民相当满意，点头道：“好，我就喜欢你这种办事的风格，你去做吧，放心大胆地做，钱的事交由我来解决。”
东方男临行前又回头向徐永民道：“对了，徐总，首都来的影视艺术老师已经到了，培训课马上就要开课了，你看是不是应该去学校一趟，给我们未来的总导演们上下班第一堂，做一番训示哪？”
徐永民摇头笑道：“我去说什么，我又不是老师，你带句话给他们，让他们好好学习，乌莱坞影视有限公司的未来需要他们努国学习，早日上岗。”
东方男答应一声去了。
徐永民舒了口气，拿起手机，拔通了雪儿的手机。
“喂，雪儿吗？节目做完了吗？”
“嗯，好的，那我马上开车来接你，中午我们陪兰姐一起吃饭吧，最近她的心情不太好，你应该多陪她聊聊天。”
上海，环球影视。
乙丑正在生闷气，针对鸟莱坞和徐永民的报复一次又一次地以失败告终，让他郁闷得快要发疯，尤其是最近这一次更是输得不明不白，窝火至极！本来，一切都安排得井井有条，攻击活动也是搞得风生水起，眼看鸟莱坞公司在公众心目中的形象就要轰然倒塌，结果地仍然功败后垂成，在成功的前夕倒塌。
王霸的命案说破就破了，居然跟徐永民半点关系也没有！到头来，人家在媒体上一澄清，马上就开始了反攻倒算，如果不是他见机得早，赶紧溜之大吉，并且也没有落下把柄，只怕这次就真要落个恶意诽谤而名誉扫地了。
嘿！
乙丑重重地一拳捶在桌面上，恨得咬牙切齿，徐永民就像一根刺，死死地卡在他的喉笼时，如果不把他弄垮弄死，他就是死了也咽不下这口气！
小眼睛却是风风火火地冲进了乙丑的办公室。
“乙乙总，机机会！机会来了！”
乙总有些窝火地瞪了小睛睛一眼，心头越发郁闷，自从跟徐永民耗上之后，这小子的脑袋瓜子似乎也锈逗了，压根就没出过个好点子，每次都是先赢后输，赔了夫人又折兵，就说最后这一次吧，除了白白损失一百多万屁的好处也没捞到。
“啥机会？”
小眼睛擦去额头的汗水，平息了一下激动的心情，看得出来他是经过一番长途急奔的，对于他这样的体型来说，长途急奔无疑是母牛上树般的高难度作业。
“乙总，事情是这样的，群山岛有个朋友刚刚给我打来电话，说是鸟莱坞公司要把岛上的影视基地改建成旅游度假村！”
乙丑神色一动，问道：“什么！把影视基地改建成旅游度假村？这是不是真的？”
这个消息带给乙丑的震撼是可想而知的，作为国内首屈一指的知名导演，在之前的影视拍摄中，他一贯搞的就是一次性建设，也就是说建成的影视拍摄基地在拍完相应的影视剧之后就废弃了，等到开拍下一个影视剧里，再建造新的。
对于乙丑来说，影视基地很少有多次使用的。因为他最不缺的就是名气，有的是人主动脉动找他要求投资。
所以，听到这个消息，乙丑的第一反应不是学习和模仿，而是如何使坏，让鸟莱坞公司在群山岛栽一个大跟斗，最好赔个精光，彻底玩完。
小眼睛长长地舒了口气，终于缓过气来，说道：“看真万确！说来也真是七了，鸟莱坞公司要改建度假村，正好要征用岛上的一片海滩，而我那个朋友正好又是岛上负责土地开发的责任人，那家伙贪财，想趁敲许一笑钱，心里又没底，所以给我打了个电话，问我敲诈多少钱才合适。”
“敲！狠狠地敲，敲死他们！”乙丑拍着桌子吼道“敲他们一千万！”
小眼睛翻了翻白眼，低声道：“乙总，那样一来岂不是把鸟莱坞给吓退了？依我看，应该让鸟莱坞的这项工程先上马，等他们的工程进行到一半了，我们再加入中他们玩。慢慢玩，直到彻底玩死他们！”
乙丑闻言双目一亮，欣然道：“哦，小朱，你量不是想到什么好办法了？”
小眼睛扶了扶鼻梁上的眼镜，笑道：“嘿嘿，乙总，我是个想法，不过还不太成熟，还需要再想想，等过几天我再给你一个完整的策划案，你看怎么样？”