第40章 红眼病
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两天后的上午，李天才回到家里后，便从李信邦那里接到了一个好消息：经过胜利社区干部，对村民征询意见和协调后，社员们总算对李家租赁荒地的价格达成了共识。
于是，下午的时候，李天才跟着李信邦，来到了离家不远处的胜利社区居委会。
胜利社区居委会，是一栋两层高的独立楼房，是雁峰弯、文家村、任家院子等几个村落合并后新建的办公大楼。
社区居委会，作为最基层的社会组织机构，麻雀虽小五脏俱全，各部门都很齐全。
其主要职责是维护居民的合法权益，管理居民的公共事务和公益事业，调节居民纠纷，协助维护社会治安，反映居民的意见、要求的建议等等。
李天才父子俩走进居委会大门，径直来到了居委会主任办公室。
李信邦满脸堆笑的走进了办公室，一进门便大声喊道：“文主任，你好啊！今天不好意思，有事来打搅你一下。天才，快叫文叔！”
李天才对着文诚顺笑了笑，说道：“文叔，你好啊！”
文诚顺今年53岁，原本是文家村的村长，合村并小区后，被选为社区居委会主任。
他一见到李信邦父子俩，立即站起身子，走了过去，笑脸相迎：“李老弟，你这是哪里的话，你们来送财我们欢迎都来不及，哪里还会打扰，赶快坐。那里有纯净水，你们口渴的话，自己动手，千万别客气！”
李信邦连忙说道：“我们不渴，刚出门几分钟，哪里那样娇气。文主任，今天上午你说的那件事，现在咋样了呀？”
文诚顺从桌上拿起了一份合同，递给了李信邦说道：“对于知识人才回乡创业，我们社区绝对是欢迎和支持的。
你们提出租赁雁峰弯，那些早就荒废的旱地和荒坡地，自然也不是问题。这两天，我们已经向原雁峰弯的那部分社员征求了意见。至于具体事项，都写作了那份合同上，你们先看看。”
李信邦点了点头，粗略的看了看后，便递给了李天才，让他在仔细把把关。
李天才接过合同后，认真的看起来，合同拟的条款写得十分的详实，包括了土地的面积、位置、土地用途及承租形式、土地的承租经营期限、地上物的处置、承租金及交付方式、甲乙双方的权利和义务、以及违约责任、合同纠纷的解决办法等十大条款。
李天才最关心的就是价格，偏偏在合同上尚没有注明。
仔细研读完毕，李天才将合同合上，对着文诚顺说道：“文叔，合同条款写的很详实，很规范，对于双方都很平等，对此我们没有任何意见。就是不知道，这价格怎么算的？”
文诚顺喝了一口茶后，笑着说道：“对合同条款没有意见就好，这合同可是大学生村官拟定的，我是看不出个所以然来。
至于价格嘛，是这样的，我们定下的价格是每亩每年租金150元钱，你们准备租赁的土地面积有500亩。也就是一年要支付7.5万元钱！”
李信邦听到一年光是租赁费就要7.5万元，顿时眉头便皱了起来。
李天才一听，这价格实在有些高，据他了解，文家村河边的四百多亩滩涂地，租赁给文家本村人，一年的也不过两万块多点而已。
虽然河边的滩涂地里石头多，不利于种植和养殖，但好歹面积和低廉的价位摆在那里。何况，自家附近的那些地早就荒废了多年，杂草荆棘丛生，早就不适合种庄稼了。
平日里，那些荒地放在那里，倒给钱都没人愿意去耕种，轮到自己租赁时却要这么高的价格，这似乎有点趁火打劫的味道。
看到李家父子俩沉默的样子，文诚顺笑了笑说道：“这个价格嘛，你觉得高了，可以商量一下的。其实啊，我也挺为难的，作为社区干部，我们绝对是愿意给你们提供最优惠的价格。
只不过，这社员的意见也很重要。否则的话，将来免不了会出现这样那样的麻烦。
至于这个价格，我们居委会现在最大的权限就是，你们签订一个长期点的合同，每年的租赁价格，就可以下调一部分！”
李天才能看出文诚顺所的是真心话，只得暗叹道：唉，世人都有眼红病啊，那些人就算自己得不到好，也不能让别人把便宜占了去。
想明白其中的关节，李天才也没过多去纠结，直接问道：“文叔，不知道你说的多租几年，又是怎样一个优惠办法呢？”
“大家的意见是：租两年，每年价格下调五千；租三年，每年价格下调一万元；租五年及其以上，直接下调两万元。租金在每年1月1日前，付清下年度的承租金。”
李天才一听乐了，这样的要求，只能说原来村里的那些人，根本不看好自己家能够玩得转那片荒地，却又偏偏想让李家人不好过。
的确也是现状，搞种植业和养殖业，听起来像那么一回事，但血本无归的不在少数，其中的风险很大。
尤其是这几年，国家大力纠正大吃大喝的风气，餐饮行业明显萎缩了许多。这也导致了，绿岗县农副产品价格变得更低，搞种植和养殖的利润很薄。
越是别人犯红眼病，李天才越是要做给他们看，当即拍板道：“那谢谢文叔了，咱们就直接签订五年期的合同吧，这样省不少钱了！”
李信邦一听要一次租五年，顿时慌了神，急急的对李天才说道：“天才，你可想好了，就算每年变成5.5万，这也老不少了，咱们能赚回来吗？”
李天才朝着李信邦使了一个肯定的眼神，说道：“爸，你放心，我心里有数的。咱们亏不了！”
文诚顺见李家父子统一了意见后，虽然心里有些愧疚的感觉，但更多的还是一种喜悦的心情。
要知道，这可是一桩无本买卖。那些丢弃的荒地，原本是当年大生产运动时，应着向荒山要粮的口号，集中人力拓荒出来的。
这些拓荒地，位置偏僻，地表坑洼不平，缺水地贫。早在十多年前，村民们就开始陆陆续续的将它们给荒废了。
如今难得有人接手，偏偏价格还租的这么高，可是一笔小钱啊。
两天后的上午，李天才回到家里后，便从李信邦那里接到了一个好消息：经过胜利社区干部，对村民征询意见和协调后，社员们总算对李家租赁荒地的价格达成了共识。
于是，下午的时候，李天才跟着李信邦，来到了离家不远处的胜利社区居委会。
胜利社区居委会，是一栋两层高的独立楼房，是雁峰弯、文家村、任家院子等几个村落合并后新建的办公大楼。
社区居委会，作为最基层的社会组织机构，麻雀虽小五脏俱全，各部门都很齐全。
其主要职责是维护居民的合法权益，管理居民的公共事务和公益事业，调节居民纠纷，协助维护社会治安，反映居民的意见、要求的建议等等。
李天才父子俩走进居委会大门，径直来到了居委会主任办公室。
李信邦满脸堆笑的走进了办公室，一进门便大声喊道：“文主任，你好啊！今天不好意思，有事来打搅你一下。天才，快叫文叔！”
李天才对着文诚顺笑了笑，说道：“文叔，你好啊！”
文诚顺今年53岁，原本是文家村的村长，合村并小区后，被选为社区居委会主任。
他一见到李信邦父子俩，立即站起身子，走了过去，笑脸相迎：“李老弟，你这是哪里的话，你们来送财我们欢迎都来不及，哪里还会打扰，赶快坐。那里有纯净水，你们口渴的话，自己动手，千万别客气！”
李信邦连忙说道：“我们不渴，刚出门几分钟，哪里那样娇气。文主任，今天上午你说的那件事，现在咋样了呀？”
文诚顺从桌上拿起了一份合同，递给了李信邦说道：“对于知识人才回乡创业，我们社区绝对是欢迎和支持的。
你们提出租赁雁峰弯，那些早就荒废的旱地和荒坡地，自然也不是问题。这两天，我们已经向原雁峰弯的那部分社员征求了意见。至于具体事项，都写作了那份合同上，你们先看看。”
李信邦点了点头，粗略的看了看后，便递给了李天才，让他在仔细把把关。
李天才接过合同后，认真的看起来，合同拟的条款写得十分的详实，包括了土地的面积、位置、土地用途及承租形式、土地的承租经营期限、地上物的处置、承租金及交付方式、甲乙双方的权利和义务、以及违约责任、合同纠纷的解决办法等十大条款。
李天才最关心的就是价格，偏偏在合同上尚没有注明。
仔细研读完毕，李天才将合同合上，对着文诚顺说道：“文叔，合同条款写的很详实，很规范，对于双方都很平等，对此我们没有任何意见。就是不知道，这价格怎么算的？”
文诚顺喝了一口茶后，笑着说道：“对合同条款没有意见就好，这合同可是大学生村官拟定的，我是看不出个所以然来。
至于价格嘛，是这样的，我们定下的价格是每亩每年租金150元钱，你们准备租赁的土地面积有500亩。也就是一年要支付7.5万元钱！”
李信邦听到一年光是租赁费就要7.5万元，顿时眉头便皱了起来。
李天才一听，这价格实在有些高，据他了解，文家村河边的四百多亩滩涂地，租赁给文家本村人，一年的也不过两万块多点而已。
虽然河边的滩涂地里石头多，不利于种植和养殖，但好歹面积和低廉的价位摆在那里。何况，自家附近的那些地早就荒废了多年，杂草荆棘丛生，早就不适合种庄稼了。
平日里，那些荒地放在那里，倒给钱都没人愿意去耕种，轮到自己租赁时却要这么高的价格，这似乎有点趁火打劫的味道。
看到李家父子俩沉默的样子，文诚顺笑了笑说道：“这个价格嘛，你觉得高了，可以商量一下的。其实啊，我也挺为难的，作为社区干部，我们绝对是愿意给你们提供最优惠的价格。
只不过，这社员的意见也很重要。否则的话，将来免不了会出现这样那样的麻烦。
至于这个价格，我们居委会现在最大的权限就是，你们签订一个长期点的合同，每年的租赁价格，就可以下调一部分！”
李天才能看出文诚顺所的是真心话，只得暗叹道：唉，世人都有眼红病啊，那些人就算自己得不到好，也不能让别人把便宜占了去。
想明白其中的关节，李天才也没过多去纠结，直接问道：“文叔，不知道你说的多租几年，又是怎样一个优惠办法呢？”
“大家的意见是：租两年，每年价格下调五千；租三年，每年价格下调一万元；租五年及其以上，直接下调两万元。租金在每年1月1日前，付清下年度的承租金。”
李天才一听乐了，这样的要求，只能说原来村里的那些人，根本不看好自己家能够玩得转那片荒地，却又偏偏想让李家人不好过。
的确也是现状，搞种植业和养殖业，听起来像那么一回事，但血本无归的不在少数，其中的风险很大。
尤其是这几年，国家大力纠正大吃大喝的风气，餐饮行业明显萎缩了许多。这也导致了，绿岗县农副产品价格变得更低，搞种植和养殖的利润很薄。
越是别人犯红眼病，李天才越是要做给他们看，当即拍板道：“那谢谢文叔了，咱们就直接签订五年期的合同吧，这样省不少钱了！”
李信邦一听要一次租五年，顿时慌了神，急急的对李天才说道：“天才，你可想好了，就算每年变成5.5万，这也老不少了，咱们能赚回来吗？”
李天才朝着李信邦使了一个肯定的眼神，说道：“爸，你放心，我心里有数的。咱们亏不了！”
文诚顺见李家父子统一了意见后，虽然心里有些愧疚的感觉，但更多的还是一种喜悦的心情。
要知道，这可是一桩无本买卖。那些丢弃的荒地，原本是当年大生产运动时，应着向荒山要粮的口号，集中人力拓荒出来的。
这些拓荒地，位置偏僻，地表坑洼不平，缺水地贫。早在十多年前，村民们就开始陆陆续续的将它们给荒废了。
如今难得有人接手，偏偏价格还租的这么高，可是一笔小钱啊。