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第39章 新世界职工小区规划

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    霍建拧听完石莫的解释,松了一口气,如果老板真要是好大喜功,态度强硬的要强上世界第一高楼的项目,不是开玩笑,公司真有很大可能会破产倒闭的,现在公司发展形式这么好,霍建拧还不想换公司呢。

    霍建拧点头说道:“如果是这样规划的话,那完全没有问题。”

    石莫又问了一遍其他与会人员,待众人都没有异议后,就定下了新世界科技园的总体规划,然后就开始研究讨论新世界职工小区的规划设计问题。

    在会上,石莫首先表明自己的态度,说道:“新世界职工小区是公司的重大战略部署,不容有失,公司要下定决心,花大力气,投入巨资做好这件事,为公司未来的发展提供有力的保障。”

    如果一个公司有提供员工宿舍,不仅可以减少员工流失,提升士气,增强公司的凝聚力与向心力,而且还能大幅提高人才吸引力和团队稳定性。

    在后世香港物价大幅度上涨,吃住费用贵的大环境下,导致企业员工生活成本大幅提高,能提供宿舍的企业对人才稳定有巨大吸引力。

    而且刚毕业的求职者对“提供宿舍”条件也会十分看重,在面试不同职位时会因为“提供宿舍”的条件,而甘愿选择待遇稍差的单位。租房、伙食两项吃住方面开销,占毕业两年内白领的很大比例,住宿成为择职时衡量的重要指标之一,能够提供宿舍甚至伙食的用人单位在吸引人才方面是有很大优势的。

    石莫相信如果为员工争取福利和便捷,员工们都能感受到这样被重视的优越感,会对公司死心踏地,愿意与公司共进退的决心也就油然而生。石莫以后会继续加强旗下公司员工的福利和待遇,向国企靠拢,不断加强公司的凝聚力和向心力。以后其他公司想挖石莫培养出来的高科技人才,呵呵,不付出五六倍的代价,那是休想成功。

    甘庆凌附和着说道:“员工住房问题确实要妥善解决。因为要跟港府协商买地的原因,我去过新界元朗区实地查看过,现在那里还属于郊区,人气不旺,交通也不方便。公司建设好员工宿舍和饭堂等,员工下班后就不用在外奔波劳碌了,不建的话公司则可能招不到高级技术人才。”

    石莫点点头,说道:“好,接下来我就提一些关于职工小区的要求,你们也补充完善一下,后面再请建筑设计公司的人进行详细的设计。

    第一,新世界职工小区的占地面积为50公顷,也就是50万平方米,规划建筑面积要达到500万平方米以上,绿化率达30%以上,计划能住30万到50万人,发展成为香港最大的一个小区。

    第二,职工小区以高密度高层住宅为主,小部分小洋房别墅。项目整体户型以两房为主,少部分一居室和三居室。

    第三,职工小区内生活配套要齐全,逐步配套完善成一个大型生活社区,小区内要有医院,中小学,公园,运动场,图书馆,警署等公共服务设施。以及开设一些超市、便利店、综合商场和大型购物中心等,使员工购物更加方便。”

    霍建柠问道:“老板,您说的高层住宅是多少层?”

    石莫回答道:“我定义的高层住宅是那种小高层,一栋有20层左右,一层有六到八户,主力户型为100平米左右的2室1厅。“

    别看石莫设想的100平米为一户,好像很小的样子,正所谓没有对比就没有伤害,对比后世香港居民的住房你就会觉得石莫这已经是很有良心了。

    后世香港是一座高度繁荣的大都市,也是世界上人口最稠密的地区之一,总人口达到740多万,加上香港的一些特殊情况,导致香港人特别热衷于建造摩天大楼,后世地球建造了近8000座高层建筑,其中就包括香港的1300多座摩天大楼。

    这些兴建的住宅楼大多在30~40层以上,有些甚至达到了70层。大部分人都住在高楼大厦,但是只有几十平米的小户型里。这样的小户型只是住一个人吗?不,你想错了,其实在这几十平米的小房子里,要挤着住一家四五口人,想想都觉得可怕。

    在后世香港的生活压力比北上广还要大,许多底层人士只能居住在老城区的房里,所谓的“房”就是指把一套住宅分割成多个套间分别出租,即使这样租金也不便宜。

    有些房间甚至不到4平米,仅能容纳下一张床,简直不敢想象,这样的房子要怎么住人,但即使这样的“笼子房”也十分抢手。

    据统计,后世香港共有家庭236万户,其中有110万户住在政府提供的廉租房和经济适用房。自己买了商品房的只有85万户,其余的就没有自己的房子。这一部分没房的人只有蜗居在几个平米的空间里。

    香港公屋的平均面积只有31平米,人均10平米!商品房的平均面积也只有49平米,人均居住面积是15平米。在香港只有不到9%的家庭能住上60平米以上的“豪宅”。

    这么多座五六十层的住宅楼挤在一起,可想而知有多么密集。估计第一次看到这密密麻麻的“石屎森林”,密不透风的建筑,有的人会头晕,会感到压抑,周围全是这种枯燥的画面,没有一点树木和花草,和那些居住环境优美的小区完全不一样。

    石屎森林本是粤语中的专有名词,香港人把当地的高楼大厦一概称之为石屎森林。高楼大厦本是城市繁荣的象征,怎么到了香港人的那里就成了石屎森林这样一个不雅之词呢?

    看到这里,就会知道香港不仅仅只有繁华,也有这些难言之隐。

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