第一百零八章 宽窄的机遇
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今年，蓉城宽窄巷子的改造刚刚立项，要一直到2008年这个著名的古街才会出现在世人眼前。
而在改造工程立项的初期，其实这个项目相当不被人看好，现在的房地产行业喜欢的就是短平快，拿地交个20%左右首付款，然后挖个地基，去银行用地做抵押，拿预售，赶紧卖，然后修好了把银行的钱还掉，剩下的就都是利润。
所以这几年也正是房地产行业妖魔横行的时期，各种跑路的，或是豆腐渣工程随处可见。
偏偏在后世由于信息传递速度过慢，各种骗术屡屡得逞，让人扼腕叹息。
李小明到宽窄巷子来第一目的主要还是看看里面那些商铺卖不卖，要是卖的话最好了，要是不卖的话在周围拿点铺面也挺不错的。
等他和薛瑾来到这个后世极其著名的旅游景点，也是全国古街改造的典范项目时，李小明差点以为自己来错了地方。
破烂的瓦房，污水横流的小巷，人烟稀少的巷道看上去完全想象不出后世那人流如织的画面，甚至有些想吐。
毕竟下水道不完善的古巷里，那些污水和随处可见的垃圾实在是让人难以恭维。
薛瑾捂着自己的琼鼻，眉头紧紧地皱在了一起：“我们来这里干什么呀？”
李小明虽然很想把自己的目的说出来，但是他知道，薛瑾要信了才有鬼了！要不是他见过这个地方的繁华，这个年代随意把一个人拉过来说这里以后会发财，估计都会被当成神经病吧？
李小明无奈地叹了口气：“这里好歹是一环内，以后改造出来会很值钱，试试看能不能买点铺子吧，反正现在也不差那几个钱，投资失败了就算了。”
薛瑾晃了晃脑袋：“我不想进去，好臭啊！”
李小明其实也不想进去，看见那地上流淌着的不明物质，猪都知道那是些啥，也不知道这里的居民是如何在这样的环境中生存下来的。
“唉，行吧，旁边那里好像有个项目部，咱们去那问问好了。”
说罢，他拉着薛瑾的手，快速地离开了这个地方。
转过弯来，一股清新的风铺面而来，二人终于得以大口地喘着粗气，刚才简直都有一种快窒息的感觉！
他们现在站在一个简陋的挂有“宽窄巷子项目部”牌匾的小商铺门前，犹豫了片刻，李小明还是跨步走了进去。
进到门里，这个简陋到都懒得装修的商铺里，斑驳的墙壁下紧挨着放了几张办公桌，只有其中一张后面正坐着一个年轻人正昏昏欲睡地撑着脑袋，直到李小明二人走到了他面前坐下，他也没丝毫察觉。
李小明无奈地敲了敲桌子：“喂，醒醒。”
对面那个年轻人恍惚地抬起头来瞧了二人一眼，竟然又重新垂下了头去。
李小明满脸漆黑，正想说什么，那家伙仿佛想起了什么，瞬间一个激灵重新抬起了头来。
他睁大了眼睛甩了甩头，哪里还看得出刚才睡眼惺忪的样子？
“嘿嘿，两位，请问是来投资的吗？”
他一边说着，一边站起来苟着身子搓了搓双手。
李小明惊讶地看着前后变化这么大的一个人，然后赶紧回头四处张望了一下，直到看见那个熟悉的开发公司的名字时，才确定这地方不是骗子搞的。
“老哥，你这……”
“两位，别看我们这里条件不怎么样，但是开发的项目品质绝对一流啊！”
不等李小明发问，这个年轻人便开始滔滔不绝地讲了起来。
什么未来地标啊，什么有关部门大力打造啊，什么开发商资金雄厚啊，什么前途远大啊，能形容在地产项目上的形容词，这家伙几乎都用了一遍。
关键是他像连珠炮一样说个不停，李小明和薛瑾压根没有插话的机会。
等他说完之后，也不管错愣的李小明和薛瑾的表情，而是继续猥琐地笑着问道：“怎么样老板？考虑一下？”
李小明脑门上青筋蹦了两蹦，这家伙真是个神仙！
“兄弟，你说了半天，那究竟是卖还是不卖，卖是怎么卖，这个你总得告诉我吧？光吹牛去了，东西你都不带介绍的吗？”
“哦！不好意思，业务不熟练，忘了忘了，您稍等！”
这家伙没有半点的不好意思，迅速绕回办公桌后，在抽屉里扒拉了一阵子，弄出了两张皱巴巴的a4纸。
他把纸放在桌面上，用手肘随意捋了两下，满意地看了看稍稍平坦了一些的两张纸，然后双手捧着递向了李小明：“老板您请看，商铺标号和价格都在这上面了。”
李小明嘴角抽了抽，接过纸来看了一眼，就这一眼，他就知道，自己怕是要发了。
宽窄巷子的商铺要卖，不仅卖，现在的价格看上去实在就是白送都是抬举这商铺了。
平均均价不到10000一平，总计出售的商铺数量达到55个，平均面积也在140平左右，也就是说，就算李小明把整条街上所有在售的商铺都买下来，也只会花不到8000万！
李小明再一次被这个美好的时代所感动！
多好的时代啊，随便干点啥连老天都上赶着给自己送钱，自己可真是福星高照！
不过他还是明显注意到了，在售商铺的数量只是宽窄巷子商铺中极小的一部分，于是他奇怪地问道：“怎么才这么点商铺在卖，别的都卖完了吗？”
这次这家伙倒是没有撒谎，他不好意思地搓了搓手说道：“嘿嘿，老板，那倒不是，是因为开发这个项目要求就是我们必须自持达到90%才行。”
李小明听完，了然地点了点头，看现在这家开发商开发宽窄巷子的样子就知道，他们自己其实重视程度也一般，而且好像资金还不太充裕，不然鬼才拿这种破烂小商铺当项目部，竟然连售楼部的职责都给兼顾了。
想到这他反而嘿嘿笑出了声，这样好啊！这样可以谈价啊！
于是他把两张纸往桌上一放，浑身惬意地靠在了椅背上，二郎腿一翘，开口说道：“我打算把这些商铺全买了，你叫个说得上话的人来我们谈谈价格吧！”
话音刚落，对面那家伙早已瞪大了眼睛，那张开的大嘴仿佛能塞下一个鸵鸟蛋了！
今年，蓉城宽窄巷子的改造刚刚立项，要一直到2008年这个著名的古街才会出现在世人眼前。
而在改造工程立项的初期，其实这个项目相当不被人看好，现在的房地产行业喜欢的就是短平快，拿地交个20%左右首付款，然后挖个地基，去银行用地做抵押，拿预售，赶紧卖，然后修好了把银行的钱还掉，剩下的就都是利润。
所以这几年也正是房地产行业妖魔横行的时期，各种跑路的，或是豆腐渣工程随处可见。
偏偏在后世由于信息传递速度过慢，各种骗术屡屡得逞，让人扼腕叹息。
李小明到宽窄巷子来第一目的主要还是看看里面那些商铺卖不卖，要是卖的话最好了，要是不卖的话在周围拿点铺面也挺不错的。
等他和薛瑾来到这个后世极其著名的旅游景点，也是全国古街改造的典范项目时，李小明差点以为自己来错了地方。
破烂的瓦房，污水横流的小巷，人烟稀少的巷道看上去完全想象不出后世那人流如织的画面，甚至有些想吐。
毕竟下水道不完善的古巷里，那些污水和随处可见的垃圾实在是让人难以恭维。
薛瑾捂着自己的琼鼻，眉头紧紧地皱在了一起：“我们来这里干什么呀？”
李小明虽然很想把自己的目的说出来，但是他知道，薛瑾要信了才有鬼了！要不是他见过这个地方的繁华，这个年代随意把一个人拉过来说这里以后会发财，估计都会被当成神经病吧？
李小明无奈地叹了口气：“这里好歹是一环内，以后改造出来会很值钱，试试看能不能买点铺子吧，反正现在也不差那几个钱，投资失败了就算了。”
薛瑾晃了晃脑袋：“我不想进去，好臭啊！”
李小明其实也不想进去，看见那地上流淌着的不明物质，猪都知道那是些啥，也不知道这里的居民是如何在这样的环境中生存下来的。
“唉，行吧，旁边那里好像有个项目部，咱们去那问问好了。”
说罢，他拉着薛瑾的手，快速地离开了这个地方。
转过弯来，一股清新的风铺面而来，二人终于得以大口地喘着粗气，刚才简直都有一种快窒息的感觉！
他们现在站在一个简陋的挂有“宽窄巷子项目部”牌匾的小商铺门前，犹豫了片刻，李小明还是跨步走了进去。
进到门里，这个简陋到都懒得装修的商铺里，斑驳的墙壁下紧挨着放了几张办公桌，只有其中一张后面正坐着一个年轻人正昏昏欲睡地撑着脑袋，直到李小明二人走到了他面前坐下，他也没丝毫察觉。
李小明无奈地敲了敲桌子：“喂，醒醒。”
对面那个年轻人恍惚地抬起头来瞧了二人一眼，竟然又重新垂下了头去。
李小明满脸漆黑，正想说什么，那家伙仿佛想起了什么，瞬间一个激灵重新抬起了头来。
他睁大了眼睛甩了甩头，哪里还看得出刚才睡眼惺忪的样子？
“嘿嘿，两位，请问是来投资的吗？”
他一边说着，一边站起来苟着身子搓了搓双手。
李小明惊讶地看着前后变化这么大的一个人，然后赶紧回头四处张望了一下，直到看见那个熟悉的开发公司的名字时，才确定这地方不是骗子搞的。
“老哥，你这……”
“两位，别看我们这里条件不怎么样，但是开发的项目品质绝对一流啊！”
不等李小明发问，这个年轻人便开始滔滔不绝地讲了起来。
什么未来地标啊，什么有关部门大力打造啊，什么开发商资金雄厚啊，什么前途远大啊，能形容在地产项目上的形容词，这家伙几乎都用了一遍。
关键是他像连珠炮一样说个不停，李小明和薛瑾压根没有插话的机会。
等他说完之后，也不管错愣的李小明和薛瑾的表情，而是继续猥琐地笑着问道：“怎么样老板？考虑一下？”
李小明脑门上青筋蹦了两蹦，这家伙真是个神仙！
“兄弟，你说了半天，那究竟是卖还是不卖，卖是怎么卖，这个你总得告诉我吧？光吹牛去了，东西你都不带介绍的吗？”
“哦！不好意思，业务不熟练，忘了忘了，您稍等！”
这家伙没有半点的不好意思，迅速绕回办公桌后，在抽屉里扒拉了一阵子，弄出了两张皱巴巴的a4纸。
他把纸放在桌面上，用手肘随意捋了两下，满意地看了看稍稍平坦了一些的两张纸，然后双手捧着递向了李小明：“老板您请看，商铺标号和价格都在这上面了。”
李小明嘴角抽了抽，接过纸来看了一眼，就这一眼，他就知道，自己怕是要发了。
宽窄巷子的商铺要卖，不仅卖，现在的价格看上去实在就是白送都是抬举这商铺了。
平均均价不到10000一平，总计出售的商铺数量达到55个，平均面积也在140平左右，也就是说，就算李小明把整条街上所有在售的商铺都买下来，也只会花不到8000万！
李小明再一次被这个美好的时代所感动！
多好的时代啊，随便干点啥连老天都上赶着给自己送钱，自己可真是福星高照！
不过他还是明显注意到了，在售商铺的数量只是宽窄巷子商铺中极小的一部分，于是他奇怪地问道：“怎么才这么点商铺在卖，别的都卖完了吗？”
这次这家伙倒是没有撒谎，他不好意思地搓了搓手说道：“嘿嘿，老板，那倒不是，是因为开发这个项目要求就是我们必须自持达到90%才行。”
李小明听完，了然地点了点头，看现在这家开发商开发宽窄巷子的样子就知道，他们自己其实重视程度也一般，而且好像资金还不太充裕，不然鬼才拿这种破烂小商铺当项目部，竟然连售楼部的职责都给兼顾了。
想到这他反而嘿嘿笑出了声，这样好啊！这样可以谈价啊！
于是他把两张纸往桌上一放，浑身惬意地靠在了椅背上，二郎腿一翘，开口说道：“我打算把这些商铺全买了，你叫个说得上话的人来我们谈谈价格吧！”
话音刚落，对面那家伙早已瞪大了眼睛，那张开的大嘴仿佛能塞下一个鸵鸟蛋了！