第六十七章拍卖一
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今天夏文采家很热闹，早上九点，院子里就已满满的挤着上百号人在喝茶聊天，因为今天七月十三是周六，是定下拍卖房屋的日子。
本来夏文采也没有想到会有这么多人对这里房屋感兴趣，准备有点不足，连桌椅凳子都是早上去邻居家借来的，后来听他们谈话才知道，有很多人都是冲着林老爷子来的，因为林老爷子发话叫小婉给他也准备一套房子。
林老要买房倒不是为了支持夏文采，而是孙老头家太小，住着不方便，他老伴已经抱怨了几次，一个人无聊，现在小婉也跑靠山村来了，更是孤独得很。
现在林老爷子在这里住惯了，而且要治腿，肯定不想回去，但是如果老伴来了，孙老头家肯定不好住，正好现在村里要建房，所以自然瞌睡遇到枕头，林老就要了一套房子。
这下子可好，林老要买房长住，这消息在林小婉这奸商嘴中“无意”间泄露出去，所以今天来的不但是商人和富豪，还有一部分官员的帮闲，所谓的帮闲，就是跑腿拎包干杂活，背黑锅的。
李万才就是段江城的帮闲，这买地买房的事情肯定不能老板亲自出马，所以这任务就落他头上了，段老板的指示是务必买到一套房子，只要是他经济能力承受范围之内，不要怕花钱，当然，如果买的房子离林老的近一些就更好了。
见时间来到九点，夏文采走到最前方的一个长桌上坐了下来，等众人安静下来后开口道:“大家好，我是靠山村的村长夏文采，很高兴今天大家来参加这次拍卖会，我想大家既然来了，自然知道这次拍卖会的目的是什么了，没错，就是卖房屋的居住权。”
“夏村长，这居住权怎么个卖发法？”一个中年男子开口问道。
“我们村的建设规划已经完成，到时候会建成复古建筑群，当然房屋有大有小，只是我们不按平方卖，而是按栋卖，房屋的结构大小有几个不同的样式，自然价钱也不会相同，这个先放一放，我们接下去会讲到，现在还有什么问题的请举手提问。”夏文采回答完后看了众人一眼。一个面相富态，梳着大背头的男子举手提问道:“夏村长的意思是只卖房不卖地，而且房屋已经规划好式样，我们不能自己建？”
“当然，我们这里还打算打造成知名景区，房屋当然要统一规划建造，不然建得乱七八糟的像什么样。”夏文采喝了口茶，淡淡的说道。“喔，既然这样，在下只好先行告辞了，不好意思，打扰了！”
他叫吴定辉，是雾都市的放地大亨，对市内的地产情况当然很关注，这次收到消息靠山村要卖地消息很是乐了一下，因为这里他也和家人来玩过一次，对这里的前景他很看好，本来打算买块地来建个现代小区，或者别墅群，没想到居然已经规划好，而且只卖现房，他就认为没什么搞头了，所以直接离开，只是等他后悔的时候已经晚了。
听完夏文采的话后，大概有十多个和吴定辉一样想法的人也起身告辞离开了。
这些人走了夏文采和林小婉到不介意，只是他旁边的张德贵看得有点急，这拍卖会还没有开始呢，就走了这么多人，情况有点不妙的样子啊。夏文采给了张德贵一个放心的眼神后，继续说道:“还有没有离开的朋友，？如果没有我们就继续。”
等了一会见大家都等着他继续介绍，没有离开的意思，夏文采给林小碗示意了一下说道:“下面是林小姐给大家发放的是设计图，和规划后的模拟三维立体效果图。”
这效果图是林小婉找人用电脑合成的，村子建设建设好之后的模拟图形，有俯瞰的，有平面的。
夏文采对众人响起的惊叹声和议论声很满意，因为当他第一次看到这效果图的时候，也很震惊，因为那画面太美，他差点都不敢看。众人不断的交头接耳，有对设计的讨论的，有欣喜的，有质疑的，表情各异，不一而足。
这图片上最中心的是一栋圆顶宫殿试建筑，有几米高的石头底座，青顶红柱，青石为底，木材为辅，外观典雅大气。
而在宫殿大门正前方，一排石梯链接着一个硕大的广场，广场里有一个两米高的石台，是用来搞活动和演讲之类所用，而广场周围绿树成荫，下面还有木桌木凳，是供人休息娱乐所用。
在中间建筑和广场外围则是一条呈圆形而且相当平整的青石板路，而在路的两侧种满了桃树，既绿化又能增加美感。
而靠着石板路的外围，又是一圈环形建筑，大约有三十来栋建筑，全是青石琉璃瓦，门前两根红木柱撑起门前的翘边飞檐，实木双开大门，镂空玉雕花的窗户，简洁中透着典雅，这圈建筑是作为员工宿舍和食堂用的，算是为以后的员工准备的。
之后又是大了一圈的石板路和桃树分割，这圈建筑就比较多了，足有上百栋，这是为村里的居民准备的了，其中有青砖琉璃瓦的小院，也有复试的四合院建筑，还有不带院子的青砖小屋，大小不一，这是根据村民需求报名登记好后，改动设计后的样子，并且多设计了十来栋备用。在外一圈就是给这些大老板和土豪财主准备的了，足足有一百五十栋建筑，当然建筑间的还留了些间距，要是挨着建，可能五百栋都围不满，现在是没钱，如果有钱后可以考虑补满。
这圈建筑就比较繁杂了，分为两半，一半是靠近村子内围的，这是青石建筑为主，有反复的四合院建筑，有普通的青石琉璃瓦建筑，有带花园的小阁楼式建筑，这半圈大概七十来栋各式建筑，是卖给这些豪客居住用的。
至于靠近村口，也就是村子外围这一圈，则是商用建筑了，以木质小楼为主，多是两三层，楼中楼格式的复古建筑，底楼大厅宽敞，中间有一个木质旋梯上下，二三楼是一圈环形走廊，而走廊连接的是一圈隔间建筑，可以作为包间或者客房。
而且楼上外围还有一圈阳台，古朴而优雅。（大家如果没看明白，可以想象一下电视里那些古代青楼的样子，忽忽）
最后就是山村最外围的地方了，现在是田地，但是图纸上它已经变成了一座，最宽距离足有三百米的环村半月湖了。
本来林小婉最先的设计只有百来栋建筑群，只是后来想到卖地，就大幅度改动了，只是小婉心比较黑，这一改，就差点整成一座小城了。现在图纸上是一圈一圈盛开的桃花，围绕着一栋一栋的典雅建筑，就如同围绕着中间的宫殿花芯，一层层绽放开来，外面还有一个碧波荡漾的半月湖，看起来美轮美奂，如人间仙境一般。
“到时候建成真能达到这个效果？”一个与会者咽了咽口水，试探性问道。
其他所有人的注意力都被这个问题吸引来了，因为这画面确实太美，他们有点怕这只是一个虚幻的梦。
“既然敢给大家看，我们就肯定能做到，而且你们都是有头有脸的人物，没谁敢骗着你们玩的，我也不行！而且到时候可以写进合同，效果达不到可以全款赔付。”林小婉答到，她说的确实是实话，她家虽然能量非凡，但是这里的人都是富豪或者官员代表，而且好几十人，要是随便得罪这群人，到时候都不会好过。
下面众人一想也对，他们现在可不是一个人，买房后可以说是一个利益体了，没谁会脑残得罪这么大一片人，不然就算是书记也不会好过，至于一些想讨好巴结的代表，就更不会在乎了，可能还巴不得被坑呢，坑坑更健康！
“最后在说明一个问题，那就是房款要一次**付，我也不怕直说，因为资金我们严重不足，所以才有这个要求，当然这样也能加快建设进度，我想各位也想早日住进这个美丽的地方吧。”
听到林小婉的补充，众人议论了一下就平复下来了，而且并没有人提出异议，夏文采愣了一下才想明白，要是自己去说这话肯定被喷死，但是人家林小姐人品有保证，而且下面都是有钱的主，早给晚给都是一样，还能卖林家一个人情，何乐而不为呢！
“我们当然相信林小姐。”
“全款就全款，钱不是问题。”
“怎么卖你就发个话吧。”
“是啊！我都等不及了。”
。。
既然问题问完了，当然就要进入正题了，那就是－－－拍卖。
夏文采可对拍卖一窍不通，他已经交给林小婉全权处理了。
林小婉对旁边的一个保安示意一下，保安就拿着一叠号码牌去挨着发了，这是竞拍叫价时用的，村里来了两个保安维持次序，还来了十个村民代表，在一边旁听。
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今天夏文采家很热闹，早上九点，院子里就已满满的挤着上百号人在喝茶聊天，因为今天七月十三是周六，是定下拍卖房屋的日子。
本来夏文采也没有想到会有这么多人对这里房屋感兴趣，准备有点不足，连桌椅凳子都是早上去邻居家借来的，后来听他们谈话才知道，有很多人都是冲着林老爷子来的，因为林老爷子发话叫小婉给他也准备一套房子。
林老要买房倒不是为了支持夏文采，而是孙老头家太小，住着不方便，他老伴已经抱怨了几次，一个人无聊，现在小婉也跑靠山村来了，更是孤独得很。
现在林老爷子在这里住惯了，而且要治腿，肯定不想回去，但是如果老伴来了，孙老头家肯定不好住，正好现在村里要建房，所以自然瞌睡遇到枕头，林老就要了一套房子。
这下子可好，林老要买房长住，这消息在林小婉这奸商嘴中“无意”间泄露出去，所以今天来的不但是商人和富豪，还有一部分官员的帮闲，所谓的帮闲，就是跑腿拎包干杂活，背黑锅的。
李万才就是段江城的帮闲，这买地买房的事情肯定不能老板亲自出马，所以这任务就落他头上了，段老板的指示是务必买到一套房子，只要是他经济能力承受范围之内，不要怕花钱，当然，如果买的房子离林老的近一些就更好了。
见时间来到九点，夏文采走到最前方的一个长桌上坐了下来，等众人安静下来后开口道:“大家好，我是靠山村的村长夏文采，很高兴今天大家来参加这次拍卖会，我想大家既然来了，自然知道这次拍卖会的目的是什么了，没错，就是卖房屋的居住权。”
“夏村长，这居住权怎么个卖发法？”一个中年男子开口问道。
“我们村的建设规划已经完成，到时候会建成复古建筑群，当然房屋有大有小，只是我们不按平方卖，而是按栋卖，房屋的结构大小有几个不同的样式，自然价钱也不会相同，这个先放一放，我们接下去会讲到，现在还有什么问题的请举手提问。”夏文采回答完后看了众人一眼。一个面相富态，梳着大背头的男子举手提问道:“夏村长的意思是只卖房不卖地，而且房屋已经规划好式样，我们不能自己建？”
“当然，我们这里还打算打造成知名景区，房屋当然要统一规划建造，不然建得乱七八糟的像什么样。”夏文采喝了口茶，淡淡的说道。“喔，既然这样，在下只好先行告辞了，不好意思，打扰了！”
他叫吴定辉，是雾都市的放地大亨，对市内的地产情况当然很关注，这次收到消息靠山村要卖地消息很是乐了一下，因为这里他也和家人来玩过一次，对这里的前景他很看好，本来打算买块地来建个现代小区，或者别墅群，没想到居然已经规划好，而且只卖现房，他就认为没什么搞头了，所以直接离开，只是等他后悔的时候已经晚了。
听完夏文采的话后，大概有十多个和吴定辉一样想法的人也起身告辞离开了。
这些人走了夏文采和林小婉到不介意，只是他旁边的张德贵看得有点急，这拍卖会还没有开始呢，就走了这么多人，情况有点不妙的样子啊。夏文采给了张德贵一个放心的眼神后，继续说道:“还有没有离开的朋友，？如果没有我们就继续。”
等了一会见大家都等着他继续介绍，没有离开的意思，夏文采给林小碗示意了一下说道:“下面是林小姐给大家发放的是设计图，和规划后的模拟三维立体效果图。”
这效果图是林小婉找人用电脑合成的，村子建设建设好之后的模拟图形，有俯瞰的，有平面的。
夏文采对众人响起的惊叹声和议论声很满意，因为当他第一次看到这效果图的时候，也很震惊，因为那画面太美，他差点都不敢看。众人不断的交头接耳，有对设计的讨论的，有欣喜的，有质疑的，表情各异，不一而足。
这图片上最中心的是一栋圆顶宫殿试建筑，有几米高的石头底座，青顶红柱，青石为底，木材为辅，外观典雅大气。
而在宫殿大门正前方，一排石梯链接着一个硕大的广场，广场里有一个两米高的石台，是用来搞活动和演讲之类所用，而广场周围绿树成荫，下面还有木桌木凳，是供人休息娱乐所用。
在中间建筑和广场外围则是一条呈圆形而且相当平整的青石板路，而在路的两侧种满了桃树，既绿化又能增加美感。
而靠着石板路的外围，又是一圈环形建筑，大约有三十来栋建筑，全是青石琉璃瓦，门前两根红木柱撑起门前的翘边飞檐，实木双开大门，镂空玉雕花的窗户，简洁中透着典雅，这圈建筑是作为员工宿舍和食堂用的，算是为以后的员工准备的。
之后又是大了一圈的石板路和桃树分割，这圈建筑就比较多了，足有上百栋，这是为村里的居民准备的了，其中有青砖琉璃瓦的小院，也有复试的四合院建筑，还有不带院子的青砖小屋，大小不一，这是根据村民需求报名登记好后，改动设计后的样子，并且多设计了十来栋备用。在外一圈就是给这些大老板和土豪财主准备的了，足足有一百五十栋建筑，当然建筑间的还留了些间距，要是挨着建，可能五百栋都围不满，现在是没钱，如果有钱后可以考虑补满。
这圈建筑就比较繁杂了，分为两半，一半是靠近村子内围的，这是青石建筑为主，有反复的四合院建筑，有普通的青石琉璃瓦建筑，有带花园的小阁楼式建筑，这半圈大概七十来栋各式建筑，是卖给这些豪客居住用的。
至于靠近村口，也就是村子外围这一圈，则是商用建筑了，以木质小楼为主，多是两三层，楼中楼格式的复古建筑，底楼大厅宽敞，中间有一个木质旋梯上下，二三楼是一圈环形走廊，而走廊连接的是一圈隔间建筑，可以作为包间或者客房。
而且楼上外围还有一圈阳台，古朴而优雅。（大家如果没看明白，可以想象一下电视里那些古代青楼的样子，忽忽）
最后就是山村最外围的地方了，现在是田地，但是图纸上它已经变成了一座，最宽距离足有三百米的环村半月湖了。
本来林小婉最先的设计只有百来栋建筑群，只是后来想到卖地，就大幅度改动了，只是小婉心比较黑，这一改，就差点整成一座小城了。现在图纸上是一圈一圈盛开的桃花，围绕着一栋一栋的典雅建筑，就如同围绕着中间的宫殿花芯，一层层绽放开来，外面还有一个碧波荡漾的半月湖，看起来美轮美奂，如人间仙境一般。
“到时候建成真能达到这个效果？”一个与会者咽了咽口水，试探性问道。
其他所有人的注意力都被这个问题吸引来了，因为这画面确实太美，他们有点怕这只是一个虚幻的梦。
“既然敢给大家看，我们就肯定能做到，而且你们都是有头有脸的人物，没谁敢骗着你们玩的，我也不行！而且到时候可以写进合同，效果达不到可以全款赔付。”林小婉答到，她说的确实是实话，她家虽然能量非凡，但是这里的人都是富豪或者官员代表，而且好几十人，要是随便得罪这群人，到时候都不会好过。
下面众人一想也对，他们现在可不是一个人，买房后可以说是一个利益体了，没谁会脑残得罪这么大一片人，不然就算是书记也不会好过，至于一些想讨好巴结的代表，就更不会在乎了，可能还巴不得被坑呢，坑坑更健康！
“最后在说明一个问题，那就是房款要一次**付，我也不怕直说，因为资金我们严重不足，所以才有这个要求，当然这样也能加快建设进度，我想各位也想早日住进这个美丽的地方吧。”
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“我们当然相信林小姐。”
“全款就全款，钱不是问题。”
“怎么卖你就发个话吧。”
“是啊！我都等不及了。”
。。
既然问题问完了，当然就要进入正题了，那就是－－－拍卖。
夏文采可对拍卖一窍不通，他已经交给林小婉全权处理了。
林小婉对旁边的一个保安示意一下，保安就拿着一叠号码牌去挨着发了，这是竞拍叫价时用的，村里来了两个保安维持次序，还来了十个村民代表，在一边旁听。
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