篇二第七十一章狂喜
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我站在公司窗前放眼远眺,楼宇林立,车水马龙,夏日的天空满是云朵,不时变幻着形状,丝丝热风袭来,远处的天际线笼罩着淡淡的尘灰,勾勒出一幅燥热而又繁忙的景象。
我感到有点热,但为了抽烟又必须开窗通风,屋里的空调形同虚设,只好敞开衬衫领口,一根接一根地抽烟,热风拂不走我胸前颊角的汗珠,倒是把我的心吹得更为烦乱。
项目经理老杜走进办公室,说:“王经理,幸福村办公楼中期质检报告已做好,我这就送过去,你有什么要交代的?”
我说:“那家监理公司对我们的评价怎样?”
老杜说:“还不错,魏宽的队伍比较过硬,不怕质检,不过想要监理公司评价更好的话,可能需要打点一下。”
我说:“你请他们吃顿饭,招待费回来报销,工程结束后还要验收,到时还找他们。”
老杜说:“好的,我先去幸福村房产开发公司,再请监理公司几个领导吃晚饭,就不回来了。”
我摆摆手,老杜出门去了。我继续抽烟,想到这份中期质检报告完全多此一举,只因陈文贵突然杀出找我的茬儿,害我浪费一笔监理费和招待费,不禁有些烦躁,恨恨地把烟头弹出窗外。
电话响起,那头是个陌生的女声:“王先生你好,我是中介公司业务员,你在我们公司登记了一套湖滨公寓,今天有位台湾同胞对这套房子表示兴趣,如果方便的话,请你过来商谈一下。”
我顿时兴奋起来,说:“好的,直接去我房子谈吧,一小时后见。”
挂了电话,我兴冲冲离开公司,开车去我妈家取了房产证,又去沈磊家把他喊上,两人一起来到湖滨公寓,稍微整理一下,中介公司人员就带着客户上门了。
来者是一对中年夫妇,年纪四十多岁,男的精瘦干练,女的丰满华贵,旁边陪同的是中介公司一位女业务员,我把他们迎进屋里,带他们观赏一遍,随后坐下商谈。
这对夫妇是台湾人,来大陆投资赚钱,开设高档餐厅,对本市的优良环境十分陶醉,想在湖滨区域买一套房子,既可用作投资又能居住。我这套公寓距离湖滨不过两百米,背靠一座山,前方不远处则是湖滨商圈,可谓动中有静,地段绝佳,除了不能直接看见湖面,其余条件都是最好的,夫妇二人满意之极,与我进入漫长的讨价还价过程。
那妇人说:“王先生哦,一千三百万人民币哩,放在香港和台北可能不算太贵嚯,但是在大陆哩,好像很少有这么高的房价哦,据我所知哩,前面那种直接临湖的顶级公寓也只要六万一平方,你这套房子哩,户型和环境当然很不错哦,不过看不见湖面哦,所以哩,我觉得这个价位是稍微偏高一点嚯,我和我先生是很有诚意的嘞,你看能不能再便宜一点?”
她“哦、嚯、哩、嘞”地说了一通,把我听得一愣一愣,好歹明白过来,说:“这位女士,我这套房子绝对值六万一平方,隔壁有几套公寓户型设施还不及我,去年就以六万单价成功交易,这是稀缺性绝品房产,卖一套就少一套,价格只会上涨、不会下跌,你买下存放两年,肯定能升值到每平方八万以上。所以这价位是不会降的,最多抹去零头,呵呵,你们考虑一下。”
妇人说:“二百零八方面积售价一千三百万人民币哩,每平方六万二千五百元呐,这个价位哩,实在是有点高嚯,王先生哦,你看这样好不好嘞,你给我们减一百万,一千两百万成交,我们这就跟你办手续,绝不罗里罗嗦,好不好哦?”哦,好嘞,我巴不得哩。我肚里这么说,嘴里依然不松口,说:“两位,我最低价位是每平方六万,总价一千两百五十万,不能再低了。”
妇人说:“王先生哦,你也帮我们想想嚯,一千两百五十万、加上百分之十的税金、你还要我们承担中介费,这样总共有我算算嚯天哪、一千三百九十万嘞!我们准备来大陆长期发展,以后常住这里,大家都是朋友,你可以来我们餐厅消费,我给你一张金卡,你也给我一点实惠嘛,对不对?再抹掉四十万,让我们花一千三百五十万全部搞定嘛,好不好哦?”我笑道:“不好意思,真的不能再减了,我有个朋友也想买这套房子,早已说好一千两百五十万的价位,如果你们不能接受,我只好留着卖给人家了。”
妇人看出我态度坚决,就和那男子低声商量起来,我和沈磊也不打扰他们,坐进起居室抽烟聊天,那位中介公司小姑娘一个劲地在旁劝说二人,让他们别错过这种好机会,其实也是为了争取这笔中介费,一千两百五十万房价可得十八万左右的中介佣金,她自然来劲。
过了半个小时,夫妇二人商量完毕,那男子走过来说:“王先生,我们决定买你的房子,明天去办手续,一千两百五十万成交。”
我强抑心中的狂喜,和他紧紧握手,说:“谢谢,台湾同胞就是爽气,祝我们合作愉快,也祝二位生活美满,生意兴隆。”
沈磊说:“明天大家去中介公司签署合同,中介公司会搞定一切,包括房产证过户、银行结款和交纳税金,你们不用操心,几天内就能做好。”
业务员小姐笑开了花,连连点头说:“是的,我们会帮尊敬的客户办理一切手续,尽量提供方便。”
那妇人摇头叹息道:“王先生哦,你可真是精明能干嘞,说了半天也不给我实惠。”
我笑道:“两位的餐厅我一定会常去光顾,你们不用给我实惠,全价收费就是了。”
妇人说:“那是一定的,我才不会给你打折哩。”
一帮人哈哈大笑。
离开公寓,约定明日见面,我和沈磊开车回公司。沈磊竖起大拇指,说:“老王,当初你报价六万挂牌出售,我挺不可思议,觉得你胆大过头了,没想到还真让你赌赢了,你小子可以啊!”我志得意满之极,说:“那当然,不杀白不杀,早就看准这钱好赚!”
沈磊计算一下,说:“等你还清银行抵押贷款,扣除利息,还有七百七十万。老王,这下你可赚大了,我炒房多年也没一次性赚过这么多钱。”
“嘿嘿,”我眉飞色舞地说“老天开眼,看我时运不顺,就送我一笔人民币,这叫善有善报。”
沈磊笑道:“我就等着你有钱,这下好了,咱们可以大张旗鼓去炒房,几年后再狠狠发一票。”
“对!”我握紧拳头说“大显身手的时候来了,咱们绝不能错过这个时机,总有一天我要在农民们面前扬眉吐气,做一个谁也不敢小觑的上门女婿!”
沈磊兴致勃勃地找来他收集的房产资料,仔细研究那些远郊楼盘,我也不懂,就继续站在窗口抽烟看风景,前后不过几个小时,心情却大不相同。
但见天空蔚蓝,一片澄净,云朵雪白无瑕,风起时,带来丝丝清凉,楼宇整齐排列,交通井然有序,空气中的浮尘也似透明了许多,一切都是那么美好。我抽完烟,伸指轻轻弹出窗外,只见烟嘴在半空中划出一道优美的弧线,顺风飞向远处,不由惊诧于自己的指力,得意洋洋地笑了。
我站在公司窗前放眼远眺,楼宇林立,车水马龙,夏日的天空满是云朵,不时变幻着形状,丝丝热风袭来,远处的天际线笼罩着淡淡的尘灰,勾勒出一幅燥热而又繁忙的景象。
我感到有点热,但为了抽烟又必须开窗通风,屋里的空调形同虚设,只好敞开衬衫领口,一根接一根地抽烟,热风拂不走我胸前颊角的汗珠,倒是把我的心吹得更为烦乱。
项目经理老杜走进办公室,说:“王经理,幸福村办公楼中期质检报告已做好,我这就送过去,你有什么要交代的?”
我说:“那家监理公司对我们的评价怎样?”
老杜说:“还不错,魏宽的队伍比较过硬,不怕质检,不过想要监理公司评价更好的话,可能需要打点一下。”
我说:“你请他们吃顿饭,招待费回来报销,工程结束后还要验收,到时还找他们。”
老杜说:“好的,我先去幸福村房产开发公司,再请监理公司几个领导吃晚饭,就不回来了。”
我摆摆手,老杜出门去了。我继续抽烟,想到这份中期质检报告完全多此一举,只因陈文贵突然杀出找我的茬儿,害我浪费一笔监理费和招待费,不禁有些烦躁,恨恨地把烟头弹出窗外。
电话响起,那头是个陌生的女声:“王先生你好,我是中介公司业务员,你在我们公司登记了一套湖滨公寓,今天有位台湾同胞对这套房子表示兴趣,如果方便的话,请你过来商谈一下。”
我顿时兴奋起来,说:“好的,直接去我房子谈吧,一小时后见。”
挂了电话,我兴冲冲离开公司,开车去我妈家取了房产证,又去沈磊家把他喊上,两人一起来到湖滨公寓,稍微整理一下,中介公司人员就带着客户上门了。
来者是一对中年夫妇,年纪四十多岁,男的精瘦干练,女的丰满华贵,旁边陪同的是中介公司一位女业务员,我把他们迎进屋里,带他们观赏一遍,随后坐下商谈。
这对夫妇是台湾人,来大陆投资赚钱,开设高档餐厅,对本市的优良环境十分陶醉,想在湖滨区域买一套房子,既可用作投资又能居住。我这套公寓距离湖滨不过两百米,背靠一座山,前方不远处则是湖滨商圈,可谓动中有静,地段绝佳,除了不能直接看见湖面,其余条件都是最好的,夫妇二人满意之极,与我进入漫长的讨价还价过程。
那妇人说:“王先生哦,一千三百万人民币哩,放在香港和台北可能不算太贵嚯,但是在大陆哩,好像很少有这么高的房价哦,据我所知哩,前面那种直接临湖的顶级公寓也只要六万一平方,你这套房子哩,户型和环境当然很不错哦,不过看不见湖面哦,所以哩,我觉得这个价位是稍微偏高一点嚯,我和我先生是很有诚意的嘞,你看能不能再便宜一点?”
她“哦、嚯、哩、嘞”地说了一通,把我听得一愣一愣,好歹明白过来,说:“这位女士,我这套房子绝对值六万一平方,隔壁有几套公寓户型设施还不及我,去年就以六万单价成功交易,这是稀缺性绝品房产,卖一套就少一套,价格只会上涨、不会下跌,你买下存放两年,肯定能升值到每平方八万以上。所以这价位是不会降的,最多抹去零头,呵呵,你们考虑一下。”
妇人说:“二百零八方面积售价一千三百万人民币哩,每平方六万二千五百元呐,这个价位哩,实在是有点高嚯,王先生哦,你看这样好不好嘞,你给我们减一百万,一千两百万成交,我们这就跟你办手续,绝不罗里罗嗦,好不好哦?”哦,好嘞,我巴不得哩。我肚里这么说,嘴里依然不松口,说:“两位,我最低价位是每平方六万,总价一千两百五十万,不能再低了。”
妇人说:“王先生哦,你也帮我们想想嚯,一千两百五十万、加上百分之十的税金、你还要我们承担中介费,这样总共有我算算嚯天哪、一千三百九十万嘞!我们准备来大陆长期发展,以后常住这里,大家都是朋友,你可以来我们餐厅消费,我给你一张金卡,你也给我一点实惠嘛,对不对?再抹掉四十万,让我们花一千三百五十万全部搞定嘛,好不好哦?”我笑道:“不好意思,真的不能再减了,我有个朋友也想买这套房子,早已说好一千两百五十万的价位,如果你们不能接受,我只好留着卖给人家了。”
妇人看出我态度坚决,就和那男子低声商量起来,我和沈磊也不打扰他们,坐进起居室抽烟聊天,那位中介公司小姑娘一个劲地在旁劝说二人,让他们别错过这种好机会,其实也是为了争取这笔中介费,一千两百五十万房价可得十八万左右的中介佣金,她自然来劲。
过了半个小时,夫妇二人商量完毕,那男子走过来说:“王先生,我们决定买你的房子,明天去办手续,一千两百五十万成交。”
我强抑心中的狂喜,和他紧紧握手,说:“谢谢,台湾同胞就是爽气,祝我们合作愉快,也祝二位生活美满,生意兴隆。”
沈磊说:“明天大家去中介公司签署合同,中介公司会搞定一切,包括房产证过户、银行结款和交纳税金,你们不用操心,几天内就能做好。”
业务员小姐笑开了花,连连点头说:“是的,我们会帮尊敬的客户办理一切手续,尽量提供方便。”
那妇人摇头叹息道:“王先生哦,你可真是精明能干嘞,说了半天也不给我实惠。”
我笑道:“两位的餐厅我一定会常去光顾,你们不用给我实惠,全价收费就是了。”
妇人说:“那是一定的,我才不会给你打折哩。”
一帮人哈哈大笑。
离开公寓,约定明日见面,我和沈磊开车回公司。沈磊竖起大拇指,说:“老王,当初你报价六万挂牌出售,我挺不可思议,觉得你胆大过头了,没想到还真让你赌赢了,你小子可以啊!”我志得意满之极,说:“那当然,不杀白不杀,早就看准这钱好赚!”
沈磊计算一下,说:“等你还清银行抵押贷款,扣除利息,还有七百七十万。老王,这下你可赚大了,我炒房多年也没一次性赚过这么多钱。”
“嘿嘿,”我眉飞色舞地说“老天开眼,看我时运不顺,就送我一笔人民币,这叫善有善报。”
沈磊笑道:“我就等着你有钱,这下好了,咱们可以大张旗鼓去炒房,几年后再狠狠发一票。”
“对!”我握紧拳头说“大显身手的时候来了,咱们绝不能错过这个时机,总有一天我要在农民们面前扬眉吐气,做一个谁也不敢小觑的上门女婿!”
沈磊兴致勃勃地找来他收集的房产资料,仔细研究那些远郊楼盘,我也不懂,就继续站在窗口抽烟看风景,前后不过几个小时,心情却大不相同。
但见天空蔚蓝,一片澄净,云朵雪白无瑕,风起时,带来丝丝清凉,楼宇整齐排列,交通井然有序,空气中的浮尘也似透明了许多,一切都是那么美好。我抽完烟,伸指轻轻弹出窗外,只见烟嘴在半空中划出一道优美的弧线,顺风飞向远处,不由惊诧于自己的指力,得意洋洋地笑了。