第一百零五章 个体大厦
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从兴发无纺布厂出来后，元宪洲又来到哥哥的汽车养护中心。
养护中心的生意这阵子渐渐起来，老师傅和小师傅都在忙碌着，元宪江也在一边摆弄着一台发动机。
元宪江在学习文化课方面比较笨，但学手艺却相当机灵，这一点让元宪洲还是挺羡慕的，因为他动手能力比较差。元宪江在那些躲躲闪闪的老师傅面前瞅了几天，就学会了不少手艺，车子上的小毛病一般都能解决了。
元宪洲上楼到办公室时，正看到纪敏正在盘账，脸上有几分喜悦的神情。看来是因为生意不错情不自禁。
元宪洲趁机把哥哥夸赞了一番。
纪敏撇撇嘴：“还不是因为大洲帮忙，他自己哪开得了这么大的店。”
“我帮忙不假，可这种店也就我哥开得了，因为他是喜欢钻研技术的人。”
纪敏点点头：“这倒是不假，你哥就这点我挺佩服，他要是想学门技术，就能刻着脑尖钻进去，外面打雷也不管。”
“是吧，不过我哥人比较随和，管人的时候麻不下脸，嫂子你还得经常过来帮帮他。”
“可不是嘛，你哥就是大大咧咧，爱装老好人。有些家伙天生贱皮，你不呼号他两下，他就想偷奸耍滑。”
元宪洲之所以鼓动嫂子到这边来，是因为他隐约感觉到嫂子继续待在兴发无纺布厂有走偏的迹象。
何华雄这小子不一定不地道，问题他一个三十来岁的单身男子待在兴都，难免会寂寞，搞不好就会向纪敏下手。
蓑衣怕火人怕裹。女人没出轨是因为诱惑的不够，男人没背叛是因为钱没到位。只好嫂子在兴发无纺布厂那边待的时间少点，而把更多精力投放到养护中心来，就能减少她与何华雄接触的机会。
兴都的事情都处理完了后，元宪洲又匆忙赶往蓝城。
通过钟欣的联络，蓝城ds区政府非常支持江涛饭店在他们那里开分店。
元宪洲赶到后，区政府一个主抓餐饮的副区长，还有工商税务等各单位的负责人都前来接待。区政府给批了最好的一块儿地，工商税务等单位也答应给予各种优惠减免。
跟区政府的各级领导攀谈一番之后，元宪洲又来探望钟洋的父母。
钟洋的母亲在钟洋去世的当天，因为一时激动，动手打了元宪洲。但其实他们两口子都是很有教养的人，要不然他们也不会生养出钟洋这样的好孩子。
后来元宪洲再跟他们接触时，他们便恢复了常态，非常客气有礼貌。
但元宪洲还是能够感受到他们那种深深的悲哀。
钟洋是家中独子，他的去世对老两口打击很大，还不到退休年龄就早早退居二线了，每日赋闲在家。
元宪洲只要有空闲时间都会专程跑到蓝城来看望老两口，他希望老两口能把自己当儿子一样看待，甚至希望将来老两口身体不好了就把他们接到兴都给他们养老送终。
重回兴都后，元宪洲把蓝城的情况跟江涛汇报了一下，江涛听了挺高兴，连连称赞元宪洲的朋友靠谱。
接着，江涛又说起一桩更吓人的生意。
xc区的联营供销公司旁边有一个个体市场，大约有100个铁皮房子，卖的都是服装鞋帽类的东西，自84年开业以来，生意相当不错。
这一片的整个地盘都属于供销联营公司，眼见个体服装生意这么好供销联营公司的领导们就雄心万丈起来，打算把自己的小破楼扒掉了，在这一整块地盘上建一座10层高的个体大厦。
“这不是异想天开吗？”江涛都忍不住笑了，“而且他们还让咱们个体户们踊跃投资参股。”
“有什么不可以？”元宪洲却没有笑。
个体大厦这事儿，元宪洲自然知道。
上一世这个时候，元宪洲已经到燕都上大学了，但他听说了个体大厦。
个体大厦建成后，第一年每个柜台每年租金是1万块钱，而它有大约2000个柜台。
第二年租金就涨到2万块钱了。到第五年的时候，每个月的租金都跟最初建成时一年的租金差不多。
可惜的是，个体大厦的经营者们在第一年就把一半的柜台卖给个体户了，每个只卖了4万元。而这些个体户们转手倒卖或转手出租都赚的盆满钵满。
见元宪洲信心十足的样子，江涛提醒：“这个大楼将是咱们市最高的，整个建起来估计得一个亿啊！”
元宪洲现在算亿万富翁了，但能调配的现金恐怕5000万都不到。不过这年月银行很喜欢给个体户贷款。
“我们自己凑一半吧，剩下一半从银行贷款。”
“这能行吗？”江涛还有些犹豫，“供销联营公司他们是不会出钱的，他们只提供地盘。”
“放心吧！这点钱算什么！”从燕都回来后，元宪洲像又重生了一次一样，变得意气风发、劲头十足了，口气也不一样：“个体大厦建成以后，五年内就能回本！有什么好担心的？”
江涛虽然将信将疑，但他已经见识过元宪洲的本事，所以最后还是答应支持元宪洲，只是他还想多拉几个合作伙伴：“要不我们多找几个人吧？中长乡的老周，还有亮甲店的胡奎，他们的资金也很雄厚。”
“我们俩加上供销联营公司不是已经有三方了吗？”
“是啊！可是……”
“江大哥你大概能出多少钱吧？”
“这个，顶多1000万吧。”
元宪洲知道江涛从二十来岁就开始投机倒把，虽然蹲过几次监狱，但钱并没有受到太大损失。这么多年下来，2000万估计有了。
但江涛都四十来岁了，人家留点保命的钱还是可以理解的。
“剩下的4000万我自己解决吧。”
“能行吗？”江涛还挺担心。
“放心吧！”
整个大洋洲账面的现金有6000万，但大洋洲下属的五家工厂，薇薇服饰下面的婚纱厂、内衣厂，兴发无纺布厂及其下属的两家分厂，都需要巨大的现金流来支撑。
为了稳妥起见，元宪洲只敢动用3000万。
除此之外，元宪洲自己也有私房钱，大约有1000万，原本是专门留着的，一旦发生意外情况，父母家人也可以过得衣食无忧。
可元宪洲还有大把的房产、国库券、古玩字画，这1000万留不留也就无所谓了。
跟江涛分手后，元宪洲回到家里，母亲正在逗弄若星和若强。
薇薇眼下带着若辰，小翠也照顾着自己的小孩儿，母亲正好也打劳保回家了，干脆就让她一起带着若星、若强了。
纺织工的工作果然损害身体，刘彩霞回家一个来月身体立刻好多了，脸色也红润起来。
元宪洲突然想起若星户口的事。前不久薇薇提出让若星入籍港九，元宪洲满口答应，但也得跟父母打个招呼。
“那不成了外国人了吗？”母亲虽然不反对，但也有些困惑。
“港九也算神州领土好吧。”
“瞎说！港九现在归鬼佬！”元义刚瞪眼怒斥。
“放心吧！九七年就回来了！”
元宪洲一直没敢跟父母说若星名字的事儿，若星刚出生时落户在边薇薇户籍上，所以叫边若星。父母要是知道了，肯定会很郁闷。
从兴发无纺布厂出来后，元宪洲又来到哥哥的汽车养护中心。
养护中心的生意这阵子渐渐起来，老师傅和小师傅都在忙碌着，元宪江也在一边摆弄着一台发动机。
元宪江在学习文化课方面比较笨，但学手艺却相当机灵，这一点让元宪洲还是挺羡慕的，因为他动手能力比较差。元宪江在那些躲躲闪闪的老师傅面前瞅了几天，就学会了不少手艺，车子上的小毛病一般都能解决了。
元宪洲上楼到办公室时，正看到纪敏正在盘账，脸上有几分喜悦的神情。看来是因为生意不错情不自禁。
元宪洲趁机把哥哥夸赞了一番。
纪敏撇撇嘴：“还不是因为大洲帮忙，他自己哪开得了这么大的店。”
“我帮忙不假，可这种店也就我哥开得了，因为他是喜欢钻研技术的人。”
纪敏点点头：“这倒是不假，你哥就这点我挺佩服，他要是想学门技术，就能刻着脑尖钻进去，外面打雷也不管。”
“是吧，不过我哥人比较随和，管人的时候麻不下脸，嫂子你还得经常过来帮帮他。”
“可不是嘛，你哥就是大大咧咧，爱装老好人。有些家伙天生贱皮，你不呼号他两下，他就想偷奸耍滑。”
元宪洲之所以鼓动嫂子到这边来，是因为他隐约感觉到嫂子继续待在兴发无纺布厂有走偏的迹象。
何华雄这小子不一定不地道，问题他一个三十来岁的单身男子待在兴都，难免会寂寞，搞不好就会向纪敏下手。
蓑衣怕火人怕裹。女人没出轨是因为诱惑的不够，男人没背叛是因为钱没到位。只好嫂子在兴发无纺布厂那边待的时间少点，而把更多精力投放到养护中心来，就能减少她与何华雄接触的机会。
兴都的事情都处理完了后，元宪洲又匆忙赶往蓝城。
通过钟欣的联络，蓝城ds区政府非常支持江涛饭店在他们那里开分店。
元宪洲赶到后，区政府一个主抓餐饮的副区长，还有工商税务等各单位的负责人都前来接待。区政府给批了最好的一块儿地，工商税务等单位也答应给予各种优惠减免。
跟区政府的各级领导攀谈一番之后，元宪洲又来探望钟洋的父母。
钟洋的母亲在钟洋去世的当天，因为一时激动，动手打了元宪洲。但其实他们两口子都是很有教养的人，要不然他们也不会生养出钟洋这样的好孩子。
后来元宪洲再跟他们接触时，他们便恢复了常态，非常客气有礼貌。
但元宪洲还是能够感受到他们那种深深的悲哀。
钟洋是家中独子，他的去世对老两口打击很大，还不到退休年龄就早早退居二线了，每日赋闲在家。
元宪洲只要有空闲时间都会专程跑到蓝城来看望老两口，他希望老两口能把自己当儿子一样看待，甚至希望将来老两口身体不好了就把他们接到兴都给他们养老送终。
重回兴都后，元宪洲把蓝城的情况跟江涛汇报了一下，江涛听了挺高兴，连连称赞元宪洲的朋友靠谱。
接着，江涛又说起一桩更吓人的生意。
xc区的联营供销公司旁边有一个个体市场，大约有100个铁皮房子，卖的都是服装鞋帽类的东西，自84年开业以来，生意相当不错。
这一片的整个地盘都属于供销联营公司，眼见个体服装生意这么好供销联营公司的领导们就雄心万丈起来，打算把自己的小破楼扒掉了，在这一整块地盘上建一座10层高的个体大厦。
“这不是异想天开吗？”江涛都忍不住笑了，“而且他们还让咱们个体户们踊跃投资参股。”
“有什么不可以？”元宪洲却没有笑。
个体大厦这事儿，元宪洲自然知道。
上一世这个时候，元宪洲已经到燕都上大学了，但他听说了个体大厦。
个体大厦建成后，第一年每个柜台每年租金是1万块钱，而它有大约2000个柜台。
第二年租金就涨到2万块钱了。到第五年的时候，每个月的租金都跟最初建成时一年的租金差不多。
可惜的是，个体大厦的经营者们在第一年就把一半的柜台卖给个体户了，每个只卖了4万元。而这些个体户们转手倒卖或转手出租都赚的盆满钵满。
见元宪洲信心十足的样子，江涛提醒：“这个大楼将是咱们市最高的，整个建起来估计得一个亿啊！”
元宪洲现在算亿万富翁了，但能调配的现金恐怕5000万都不到。不过这年月银行很喜欢给个体户贷款。
“我们自己凑一半吧，剩下一半从银行贷款。”
“这能行吗？”江涛还有些犹豫，“供销联营公司他们是不会出钱的，他们只提供地盘。”
“放心吧！这点钱算什么！”从燕都回来后，元宪洲像又重生了一次一样，变得意气风发、劲头十足了，口气也不一样：“个体大厦建成以后，五年内就能回本！有什么好担心的？”
江涛虽然将信将疑，但他已经见识过元宪洲的本事，所以最后还是答应支持元宪洲，只是他还想多拉几个合作伙伴：“要不我们多找几个人吧？中长乡的老周，还有亮甲店的胡奎，他们的资金也很雄厚。”
“我们俩加上供销联营公司不是已经有三方了吗？”
“是啊！可是……”
“江大哥你大概能出多少钱吧？”
“这个，顶多1000万吧。”
元宪洲知道江涛从二十来岁就开始投机倒把，虽然蹲过几次监狱，但钱并没有受到太大损失。这么多年下来，2000万估计有了。
但江涛都四十来岁了，人家留点保命的钱还是可以理解的。
“剩下的4000万我自己解决吧。”
“能行吗？”江涛还挺担心。
“放心吧！”
整个大洋洲账面的现金有6000万，但大洋洲下属的五家工厂，薇薇服饰下面的婚纱厂、内衣厂，兴发无纺布厂及其下属的两家分厂，都需要巨大的现金流来支撑。
为了稳妥起见，元宪洲只敢动用3000万。
除此之外，元宪洲自己也有私房钱，大约有1000万，原本是专门留着的，一旦发生意外情况，父母家人也可以过得衣食无忧。
可元宪洲还有大把的房产、国库券、古玩字画，这1000万留不留也就无所谓了。
跟江涛分手后，元宪洲回到家里，母亲正在逗弄若星和若强。
薇薇眼下带着若辰，小翠也照顾着自己的小孩儿，母亲正好也打劳保回家了，干脆就让她一起带着若星、若强了。
纺织工的工作果然损害身体，刘彩霞回家一个来月身体立刻好多了，脸色也红润起来。
元宪洲突然想起若星户口的事。前不久薇薇提出让若星入籍港九，元宪洲满口答应，但也得跟父母打个招呼。
“那不成了外国人了吗？”母亲虽然不反对，但也有些困惑。
“港九也算神州领土好吧。”
“瞎说！港九现在归鬼佬！”元义刚瞪眼怒斥。
“放心吧！九七年就回来了！”
元宪洲一直没敢跟父母说若星名字的事儿，若星刚出生时落户在边薇薇户籍上，所以叫边若星。父母要是知道了，肯定会很郁闷。