第103章 国五条
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“你也不要那么的悲观。”乔楚道，“这个问题是很复杂的。老百姓抱怨房价高也是有好几年了，但是还不是老样子。政府能不能下定这个决心还很难得。”
“是呀，现在的地方政府基本上都是土地财政。要是他们的地卖不动了，政府的收入酒会大大的减少。这样一来，地方的政府就不会答应的。而且房地产要是被打压下去，相关的煤炭，钢铁，水泥，建材各个行业立刻就会受到很大的影响。牵一发而动全身呀。”谭青青道。
乔楚和谭青青都是一个明白人。这就好像是在玩一个击鼓传花的游戏。他们知道鼓声必定要停下来，但是鼓声究竟是在那个人的手里停下来，却是谁也不知道的。
“所以，谭姐，我们以后要朝其他的方面考虑一下了。我们单纯的把自己掉在房地产这一棵歪脖树上，很容易要被吊死的。”乔楚到。
“我也是有这个想法。我们先抓紧时间做两年，趁着行情好，先把自己壮大起来的再。”谭青青就了头。她感觉到乔楚这个人果然不是一般的人，他并没有被眼前的繁荣冲昏了头脑，他的目光是很远大的。
那个赵英杰果然是一个能够通天的人物。华夏的在涉及到土地流转方面是有很多的规定和程序要走的。但是这个赵英杰愣是在几天以后就把所有的手续都完成了，现在这块地已经是合法的属于谭桥公司的了。
突如其来的换地计划让谭桥公司再一次的忙碌了起来。由于这块地要比原来的打了许多。原来的设计和规划就必须要重新来过了。
乔楚本来是想着再去找那个陈浩行长的。上一次虽然他从背后算计了这个人，但是毕竟最后他还是没有为难他。有了上次的合作，相信他是不会故意的刁难自己的。但是一打听才知道这个人已经在一个月以前就调到外地去了，也不知道是故意的还是一个巧合。无奈之下，他就只得让谭青青去联系其他的银行了。
谭青青这段时间都在往市区里面跑，一顿忙活以后，谭青青的收获还是不的。已经有了好几家银行愿意贷款给他们了。唯一让乔楚和谭青青感到有麻烦的是，他们现在贷款的金额要比原来预计的多了不少。
赵家庄的那块地段好，面积，而现在这块地面积大，地段便宜。所以修的楼房要多了七八栋。原来花一千万修一栋楼赚五百万。而现在要花两千万修两栋楼才能赚五百万。由于地段的原因，利润率就低了不少。不过按照现在的形势，既然有银行愿意贷款，大不了多付一些利息就是了。
乔楚这段时间经常都回河东，而每次回去他都要去找叶迁。不过现在两个人却是低调了许多。乔楚回去了两个人也不在外面去吃饭，就是躲在叶迁的场子里面去玩一玩。像上次那样，两个人喝醉了酒带着几十号兄弟在大街上出洋相的事情更是再也不会干了。乔楚一般都是头天去，在乔家大院里面住上一晚，第二天再到叶迁的场子里面带上几个时，然后就又开着车回到江城。
这天，乔楚开着车从河东回来，然后把车停在了公司的院子里面。他从车里面走了下来，面前就是自己的那一辆保时捷卡宴。车子一直就停在院子的角落里面，现在已经满是灰尘了，车子上面的千疮百孔依旧还在。车就静静的停在那里，如同一堆垃圾。这可是一堆简直一百八十几万的垃圾。乔楚静静的站在这堆昂贵垃圾的面前，燃了一支烟，眼神很复杂。
“老板，需不需要我把这辆车清洗一下？”公司的保安老周走过来道。
“不用了，就让它这样放着不要去动它，哪怕是一块碎玻璃都不要去动。”乔楚扔掉了烟蒂，然后狠狠的踩了几脚，这才竖起衣领走进了公司。
“这么贵的车，修一修就能跟新的一样，扔在这里多可惜呀。”老周看着那堆破烂惋惜的道。他只是一个拿着一千多元工资的普通人，有钱人的心里怎么想的，他是永远都不会明白的。
乔楚刚刚走到二楼，谭青青的办公室突然就打开了。谭青青看到门口的乔楚，急忙一把就把乔楚往她的办公室里面拉。
“光天化日之下，你竟然敢强抢民男？我知道我长得帅，你打个电话就是了，犯不着这么的心急呀？”乔楚大惊失色的道。
谭青青懒得和他磨嘴皮子，直接就把乔楚拉进了自己的办公室里面。接着又打开了墙壁上的液晶电视。
“发生什么事情了？”乔楚看到谭青青面色不善，也收起了自己的嬉皮笑脸。
“你自己看看就知道了。”谭青青一脸紧张的道。电视上面正是一个新闻发布会。华夏政府的新闻发言人正在侃侃而谈。乔楚一听，人就跟着紧张了起来。这个新闻发言人谈的正是眼下国内的房地产的问题。他正式的宣布，国家将采取措施应对眼前房价飞涨的局面，国家立刻就要实施五条新的措施，简称“国五条”，其中最醒目的一条就是银行全面实行紧缩政策，调高银行的准备金，严控向房地产提供贷款。其他的还包括提高二套房的税收，实行限购等措施。
新闻发布会已经晚了，乔楚和谭青青都沉默着没有话。乔楚默默的抽着烟，而谭青青则是站起来把电视关了。
“我们的贷款怎么样了？”乔楚问道。
“我前几天才去过问了，我们在商行的贷款神情已经报上去了，现在还在等待审批。”谭青青道。
乔楚的一支烟已经抽完了，扔掉烟蒂，随后又燃了一支继续抽。
“谭姐，你怎么看这一次的国五条？”乔楚问道。
“这一次看来国家是下了决心要打压房价了。不过房地产是个很负责的问题，单单靠着这个国五条，作用应该是没有多大的。当然国家后面还有没有其他的措施，我就不知道到了。”谭青青道。
“打压房价是把双刃剑，国家应该是不会有那么大的决心的。毕竟下面的阻力很大，地方政府心里面也是不愿意房价跌下去的。”乔楚笃定的道，“房价迟早会跌，但是不是现在，至少两三年内我预计是不会跌的。毕竟现在有大量的农村人口涌进城里面，这就是刚性的需求。我们不要慌，该怎么做还是要怎么做的。”
谭青青了头道：“这个国五条虽然压不住房价，但是那个关于紧缩的政策却是会影响到我们的。我估计我们的贷款申请要悬了。”
乔楚的脸上也满是忧虑之色，道：“是呀，从这个政策来看，国家这是要让房地产企业实行优胜劣汰了。想我们这样的房企，这就是寒冬呀。要是过不去这道坎，很多的房企就要关门了。”
“我和商行的那个副行长比较熟悉。我马上到电话去探探口风。”谭青青道。谭青青立刻就打通了那个副行长的电话，了几句话以后就挂断了电话。
“情况怎么样了？”乔楚关切的问道。
“他现在也吃不准。他现在正在赶到省城去的路上。省行通知各个分行的人去开会。好像就是关于这个国五条的事情。他开完了会再给我打电话。”谭青青道。
乔楚两个人也没有办法，只得静候对方的消息了。乔楚一个下午呆在办公室里面，没事就打游戏，结果是打一盘输一盘，一个下午下来，愣是没有赢过一盘，这让他烦躁不已。
傍晚吃过了饭，谭青青和梅琴儿都跑到了他的宿舍里面，两个人女人最近没事就学着打毛衣，两个人霸占了沙发就开始打毛衣。乔楚被挤到凳子上，打开了电视看起来。不过三个人都显得心不在焉的。乔楚无聊的拿着遥控器使劲换台。两个女人也是把毛衣打的错误百出的，经常都要返工。
一直到晚上十的时候，谭青青的电话终于响了起来。谭青青一下子就扔掉了手里的毛衣拿起了电话，电话正是那个副行长打过来的。谭青青立刻就接通了电话。梅琴儿手中的毛衣也扔掉了，乔楚也是自觉的关了电视机的音量，两个人就竖起了耳朵听谭青青怎么。
谭青青很少话，大部分时间都是在听着对方在道。几分钟以后，谭青青就挂断了电话。
“申请肯定是没戏了。那个副行长，这一次上面对于银行的要求是前所未有的严格，看来是动真格的了。商务部已经派出了监督组，对全部的银行进行监督。现在还没有审批的贷款一律叫停。现在没有一家银行敢违规贷款了。”谭青青情绪低落的道。
谭青青的话，让屋子里面陷入了死一般的沉寂。
“如果我们在赵家庄那块地上修楼的话，基本上不要银行我们自己都能应付。现在二道梁的这块地这么大，需要盖这么多的楼，逼得我们不得不借助于银行。这个节骨眼上突然之间银行的政策就变了。我靠，怎么会这么的巧？”乔楚愤愤的骂道。
“乔楚，那个赵英杰不择手段的要和我们换地。他会不会是把我们的情况都摸透了，故意的给我们设的一个局？”谭青青问道。
“他会提前知道上面的政策？”梅琴儿不相信的问道。
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“你也不要那么的悲观。”乔楚道，“这个问题是很复杂的。老百姓抱怨房价高也是有好几年了，但是还不是老样子。政府能不能下定这个决心还很难得。”
“是呀，现在的地方政府基本上都是土地财政。要是他们的地卖不动了，政府的收入酒会大大的减少。这样一来，地方的政府就不会答应的。而且房地产要是被打压下去，相关的煤炭，钢铁，水泥，建材各个行业立刻就会受到很大的影响。牵一发而动全身呀。”谭青青道。
乔楚和谭青青都是一个明白人。这就好像是在玩一个击鼓传花的游戏。他们知道鼓声必定要停下来，但是鼓声究竟是在那个人的手里停下来，却是谁也不知道的。
“所以，谭姐，我们以后要朝其他的方面考虑一下了。我们单纯的把自己掉在房地产这一棵歪脖树上，很容易要被吊死的。”乔楚到。
“我也是有这个想法。我们先抓紧时间做两年，趁着行情好，先把自己壮大起来的再。”谭青青就了头。她感觉到乔楚这个人果然不是一般的人，他并没有被眼前的繁荣冲昏了头脑，他的目光是很远大的。
那个赵英杰果然是一个能够通天的人物。华夏的在涉及到土地流转方面是有很多的规定和程序要走的。但是这个赵英杰愣是在几天以后就把所有的手续都完成了，现在这块地已经是合法的属于谭桥公司的了。
突如其来的换地计划让谭桥公司再一次的忙碌了起来。由于这块地要比原来的打了许多。原来的设计和规划就必须要重新来过了。
乔楚本来是想着再去找那个陈浩行长的。上一次虽然他从背后算计了这个人，但是毕竟最后他还是没有为难他。有了上次的合作，相信他是不会故意的刁难自己的。但是一打听才知道这个人已经在一个月以前就调到外地去了，也不知道是故意的还是一个巧合。无奈之下，他就只得让谭青青去联系其他的银行了。
谭青青这段时间都在往市区里面跑，一顿忙活以后，谭青青的收获还是不的。已经有了好几家银行愿意贷款给他们了。唯一让乔楚和谭青青感到有麻烦的是，他们现在贷款的金额要比原来预计的多了不少。
赵家庄的那块地段好，面积，而现在这块地面积大，地段便宜。所以修的楼房要多了七八栋。原来花一千万修一栋楼赚五百万。而现在要花两千万修两栋楼才能赚五百万。由于地段的原因，利润率就低了不少。不过按照现在的形势，既然有银行愿意贷款，大不了多付一些利息就是了。
乔楚这段时间经常都回河东，而每次回去他都要去找叶迁。不过现在两个人却是低调了许多。乔楚回去了两个人也不在外面去吃饭，就是躲在叶迁的场子里面去玩一玩。像上次那样，两个人喝醉了酒带着几十号兄弟在大街上出洋相的事情更是再也不会干了。乔楚一般都是头天去，在乔家大院里面住上一晚，第二天再到叶迁的场子里面带上几个时，然后就又开着车回到江城。
这天，乔楚开着车从河东回来，然后把车停在了公司的院子里面。他从车里面走了下来，面前就是自己的那一辆保时捷卡宴。车子一直就停在院子的角落里面，现在已经满是灰尘了，车子上面的千疮百孔依旧还在。车就静静的停在那里，如同一堆垃圾。这可是一堆简直一百八十几万的垃圾。乔楚静静的站在这堆昂贵垃圾的面前，燃了一支烟，眼神很复杂。
“老板，需不需要我把这辆车清洗一下？”公司的保安老周走过来道。
“不用了，就让它这样放着不要去动它，哪怕是一块碎玻璃都不要去动。”乔楚扔掉了烟蒂，然后狠狠的踩了几脚，这才竖起衣领走进了公司。
“这么贵的车，修一修就能跟新的一样，扔在这里多可惜呀。”老周看着那堆破烂惋惜的道。他只是一个拿着一千多元工资的普通人，有钱人的心里怎么想的，他是永远都不会明白的。
乔楚刚刚走到二楼，谭青青的办公室突然就打开了。谭青青看到门口的乔楚，急忙一把就把乔楚往她的办公室里面拉。
“光天化日之下，你竟然敢强抢民男？我知道我长得帅，你打个电话就是了，犯不着这么的心急呀？”乔楚大惊失色的道。
谭青青懒得和他磨嘴皮子，直接就把乔楚拉进了自己的办公室里面。接着又打开了墙壁上的液晶电视。
“发生什么事情了？”乔楚看到谭青青面色不善，也收起了自己的嬉皮笑脸。
“你自己看看就知道了。”谭青青一脸紧张的道。电视上面正是一个新闻发布会。华夏政府的新闻发言人正在侃侃而谈。乔楚一听，人就跟着紧张了起来。这个新闻发言人谈的正是眼下国内的房地产的问题。他正式的宣布，国家将采取措施应对眼前房价飞涨的局面，国家立刻就要实施五条新的措施，简称“国五条”，其中最醒目的一条就是银行全面实行紧缩政策，调高银行的准备金，严控向房地产提供贷款。其他的还包括提高二套房的税收，实行限购等措施。
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“谭姐，你怎么看这一次的国五条？”乔楚问道。
“这一次看来国家是下了决心要打压房价了。不过房地产是个很负责的问题，单单靠着这个国五条，作用应该是没有多大的。当然国家后面还有没有其他的措施，我就不知道到了。”谭青青道。
“打压房价是把双刃剑，国家应该是不会有那么大的决心的。毕竟下面的阻力很大，地方政府心里面也是不愿意房价跌下去的。”乔楚笃定的道，“房价迟早会跌，但是不是现在，至少两三年内我预计是不会跌的。毕竟现在有大量的农村人口涌进城里面，这就是刚性的需求。我们不要慌，该怎么做还是要怎么做的。”
谭青青了头道：“这个国五条虽然压不住房价，但是那个关于紧缩的政策却是会影响到我们的。我估计我们的贷款申请要悬了。”
乔楚的脸上也满是忧虑之色，道：“是呀，从这个政策来看，国家这是要让房地产企业实行优胜劣汰了。想我们这样的房企，这就是寒冬呀。要是过不去这道坎，很多的房企就要关门了。”
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“情况怎么样了？”乔楚关切的问道。
“他现在也吃不准。他现在正在赶到省城去的路上。省行通知各个分行的人去开会。好像就是关于这个国五条的事情。他开完了会再给我打电话。”谭青青道。
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傍晚吃过了饭，谭青青和梅琴儿都跑到了他的宿舍里面，两个人女人最近没事就学着打毛衣，两个人霸占了沙发就开始打毛衣。乔楚被挤到凳子上，打开了电视看起来。不过三个人都显得心不在焉的。乔楚无聊的拿着遥控器使劲换台。两个女人也是把毛衣打的错误百出的，经常都要返工。
一直到晚上十的时候，谭青青的电话终于响了起来。谭青青一下子就扔掉了手里的毛衣拿起了电话，电话正是那个副行长打过来的。谭青青立刻就接通了电话。梅琴儿手中的毛衣也扔掉了，乔楚也是自觉的关了电视机的音量，两个人就竖起了耳朵听谭青青怎么。
谭青青很少话，大部分时间都是在听着对方在道。几分钟以后，谭青青就挂断了电话。
“申请肯定是没戏了。那个副行长，这一次上面对于银行的要求是前所未有的严格，看来是动真格的了。商务部已经派出了监督组，对全部的银行进行监督。现在还没有审批的贷款一律叫停。现在没有一家银行敢违规贷款了。”谭青青情绪低落的道。
谭青青的话，让屋子里面陷入了死一般的沉寂。
“如果我们在赵家庄那块地上修楼的话，基本上不要银行我们自己都能应付。现在二道梁的这块地这么大，需要盖这么多的楼，逼得我们不得不借助于银行。这个节骨眼上突然之间银行的政策就变了。我靠，怎么会这么的巧？”乔楚愤愤的骂道。
“乔楚，那个赵英杰不择手段的要和我们换地。他会不会是把我们的情况都摸透了，故意的给我们设的一个局？”谭青青问道。
“他会提前知道上面的政策？”梅琴儿不相信的问道。
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