第二百六十二章 大巴山（二）
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“云清说的是实情，以当地的条件，连个四星级酒店都没有，至于其他的公共设施更是配合不到位，即便是想让高端市场的商务公司或者旅游团队到那里旅游，都不是很方便。
正是受限于当地的基础条件，政策上也不允许大范围的旅游开发，当然也没有人愿意前去投资冒这个风险，即便是当地政府引进部分外资，在周边开发出一些景点也是虎头蛇尾，少之又少。始终没有大的进展。
这一次，如果不是当地的财政实在是揭不开锅，估计政府也不会同意进行大规模的开发方案。”楚振国补充道。
“不妥。。。即便是政府同意也不过是解燃眉之急而已，至于你们所说的方案肯定不行，只看看现在各地开发的景区就知道，但凡是人类所到之处，连个鸟毛都看不到，这样的破坏力度简直太恐怖了，估计你们开发到什么地方，什么地方就完了。
而等到原始森林景区一旦退化，其开发价值大大缩水，估计和其他各个地方的景区似乎也没有什么区别，到那时一旦限于僵局，且受困于当地基础设施的条件，或者保护政策上再有个什么变化，那么前期所有的投入可就打了水漂！”楚门坚定地说道。
“那你的意思是不能开发了。。。还是你有什么好的开发方案不成？”楚云清心中一惊，着实没有想到楚门的眼光竟然看的这么远，看着对方笃定的眼神，试探着问道。
“开发肯定是可以开发，但如何开发这要看上面给予什么样的宽松政策和扶持力度，不过从招商书上看，好像一下子分了五个标段，除了东南西北四个方位，共计20多个景点外，似乎最核心的区域单独标出来了，不知道这次是怎么一个竞标法，都有什么公司参与？”楚门问道。
“这次参与的公司很多，包括国外一些公司也参与进来！至于核心的区域开始没有单独列出，不过后来江家和万家在考察之后，要求把核心区域标出，并有意开发此区域！”
“这么多公司参与！难道说国家的政策准备向这里倾斜吗？”楚门隐约间感觉势头好像有些不对。
“没想到你的嗅觉真灵敏！不错，国家在西部区域，尤其是这片贫困的山区，已经制定出了一些对应的政策法规，加大加快市政基础设施的投入建设，吸引外地的资金去那里投资，要不然也不会有这么多公司趋之若鹜了！”
“原来是这样，不过有一点我想不通，为什么江，万两家会开发山区的核心区域？他们打算如何跳过重重的原始森林，去开发中间的核心区域呢？”楚门诧异的问道。
“从卫星图片和相关人员乘飞机考察的结果显示，中心区域是一片群山环绕的盆地，核心是一片湖泊，有些酷似长白山的天池，不过在规模和盆地的区域上来看，似乎大了几十倍都不止，确实具有开发价值，只是跳过外围到核心直接开发的成本太高，估计不会有太多的公司参与。”
“这片核心区域竞标价会有多高？我在资料上好像没有看到相关的信息图片！”楚门诧异的问道。
“这个资料图片暂时还没有整理出来，至于价格方面应该。。。不会太高，也就是40年的经营权而已，估计在5亿元左右，而且如果没有公司与其竞争的话，很可能会暗中串标，估计二三个亿足矣！”
“二三亿？！那外围的景点竞标价大概会在多少价位？”
“外面的可能会高一些，而且价格比较透明，估计每个景点的价格应该不低于5亿元！我们这次的重点是南宫山相邻的五个景区，计划投资30亿元！”
“五个景区？！你的意思是说这次的竞标应该不是一家公司中标，是不？如果真是这样的话，大家各自为政，岂不是要把大巴山搞得乌烟瘴气才肯罢休！”楚门诧异的问道，着实没有想到政府竟然这样急功近利。
“这也是没有办法的事情，一家公司没有那么多的资金，也没有那么大的胃口一下子吞下这么大的开发项目，要知道五个景区就要30亿元，而且还不提后面的基础设施投入，真要是吞下整个项目，仅仅是经营权就需要100多亿元，这个貌似风险有些太大了！”楚云清无奈的解释道。
“不行，这样绝对不行！按现在粗犷的开发经营模式，无论是谁取得核心区域的经营权，无疑是变相垄断了整个山区的旅游资源，随着内外夹攻，两头开发的进程，只会加速自然保护区的退化过程。”
“呵呵。。。你说的不错，现在的开发经营模式的确比较粗犷，可这也是事实，至于说占领核心区域是不是垄断了整个山区的旅游资源，这个还不好说，不过肯定是占据了先天上的优势，迫使政府不得不加大整个自然保护区的开放，开发力度！”楚云清苦笑道。
“那么阿姨。。。姨妈有没有看到关于江家和万家的开发经营计划，如果说他们确实是为了垄断山区的旅游资源，而不择手段开发的话，我们必须想办法阻止他们这样做。”楚门担忧的问道。
“呵。。。我盼你这声——姨妈可是盼了很久呀！”楚云清乍听楚门在称呼上的改变，欣喜不已，一点也不掩饰自己内心的激动，看看对方尴尬的神色，接着前面的话题说道：“具体的开发方案我没有看到，但都是大同小异，而且山内资源丰富，如果他们扎下脚跟，靠山吃山，通过在内部开山凿石，获取建筑材料的话，估计其开发成本也不会高太多！只是那样的话，估计生态环境就要被他们彻底破坏了！”
“他们甭想！其它的地方我管不着，但这片大巴山区是生我养我的地方，我是不会容许他们胡来的！这样吧。。。我最近组织人员到实地考察一下，如果可能的话，我想拿下整个大巴山的经营权，统一管理开发！”
“整个经营权？！你胃口是不是太大了！再说。。。你打算怎么考察，离招标还有一个多月的时间，你现在考察是不是有些晚了点？”楚云清看看楚门不像信口开河的样子，疑惑的问道。
“应该来得及，坐直升飞机，到学校或研究所找几个专家就可以了！如果里面的景区确实具有开发价值的话，我坚决买断经营权！”
“这么说你是动真格的，可你有没有想过买断经营权需要多少钱呢？”楚振国突然插言道。
“多少钱我们都要买断！不过，资金方面你们不用管，我想拿出100亿美元应该用不完吧！”楚门有些发狂了，貌似他现在最不屑谈的就是钱。
“100亿美元？！那。。。那可是800多亿人民币，你。。。你真有这么多钱？”楚振国彻底晕了，其他几人也是目瞪口呆的看着楚门，感觉对方狂的有些过了火。
“哦。。。也就是这么多了，我想应该够了吧！”看到众人诧异惊呆的目光，楚门意识到自己有些冒失，诺诺的应着。
“也就是这么多！好。。。好！你小子的确是狂的厉害！让我们这些当长辈的真是汗颜！你要是真有100亿美元，我们的确可以考虑买断整个大巴山的经营权，而且似乎也用不了这么多，不过。。。”
“不过什么？你是担心政府方面还是。。。”楚门急促的问道。
“你猜的不错，现在政府拿出来招标开发的只是外围和最核心的一些景点，也就是说，到目前为止，政府还没有考虑完全放开大巴山的旅游开发权，这一点是我比较担忧的，如果说政府不放的话，我们也没有办法！”楚振国忧虑的说道。
“这个我有办法，先去实地考察一番，然户带上图片资料，重新做一套开发方案，如果在不破坏生态环境，甚至有助于保护生态环境的基础上开发大巴山，我想政府应该会同意的！”楚门自信的说道。
“不破坏？你什么意思？如果你有什么好的想法，能不能先给家人透个底，也好让我们心里有数，不用那么担心才是！”楚云清欣喜的看着楚门，问道。
“我的想法其实你们应该猜的到，那就是分梯次，点对点的开发！除了外围的景点保持不变，提高服务质量和档次外，在内部景点上，不修路，不架桥，不对普通游客开放，采用新的交通工具，利用直升飞机搭载客人到达目的地，参观游玩居住等！”
“直升飞机？！你小子玩的太大了吧！这样开发有人去玩吗？或者说有多少人会去玩呢？”楚云清疑惑的问道。
“呵呵。。。这个你就不用担心，人不会太多，多了我们也不接待，而且我们所提供的服务只是针对高端人群，至于说没钱或者说普通大众，到外围景点看看就是，没必要一定要到里面玩！”（未完待续）
“云清说的是实情，以当地的条件，连个四星级酒店都没有，至于其他的公共设施更是配合不到位，即便是想让高端市场的商务公司或者旅游团队到那里旅游，都不是很方便。
正是受限于当地的基础条件，政策上也不允许大范围的旅游开发，当然也没有人愿意前去投资冒这个风险，即便是当地政府引进部分外资，在周边开发出一些景点也是虎头蛇尾，少之又少。始终没有大的进展。
这一次，如果不是当地的财政实在是揭不开锅，估计政府也不会同意进行大规模的开发方案。”楚振国补充道。
“不妥。。。即便是政府同意也不过是解燃眉之急而已，至于你们所说的方案肯定不行，只看看现在各地开发的景区就知道，但凡是人类所到之处，连个鸟毛都看不到，这样的破坏力度简直太恐怖了，估计你们开发到什么地方，什么地方就完了。
而等到原始森林景区一旦退化，其开发价值大大缩水，估计和其他各个地方的景区似乎也没有什么区别，到那时一旦限于僵局，且受困于当地基础设施的条件，或者保护政策上再有个什么变化，那么前期所有的投入可就打了水漂！”楚门坚定地说道。
“那你的意思是不能开发了。。。还是你有什么好的开发方案不成？”楚云清心中一惊，着实没有想到楚门的眼光竟然看的这么远，看着对方笃定的眼神，试探着问道。
“开发肯定是可以开发，但如何开发这要看上面给予什么样的宽松政策和扶持力度，不过从招商书上看，好像一下子分了五个标段，除了东南西北四个方位，共计20多个景点外，似乎最核心的区域单独标出来了，不知道这次是怎么一个竞标法，都有什么公司参与？”楚门问道。
“这次参与的公司很多，包括国外一些公司也参与进来！至于核心的区域开始没有单独列出，不过后来江家和万家在考察之后，要求把核心区域标出，并有意开发此区域！”
“这么多公司参与！难道说国家的政策准备向这里倾斜吗？”楚门隐约间感觉势头好像有些不对。
“没想到你的嗅觉真灵敏！不错，国家在西部区域，尤其是这片贫困的山区，已经制定出了一些对应的政策法规，加大加快市政基础设施的投入建设，吸引外地的资金去那里投资，要不然也不会有这么多公司趋之若鹜了！”
“原来是这样，不过有一点我想不通，为什么江，万两家会开发山区的核心区域？他们打算如何跳过重重的原始森林，去开发中间的核心区域呢？”楚门诧异的问道。
“从卫星图片和相关人员乘飞机考察的结果显示，中心区域是一片群山环绕的盆地，核心是一片湖泊，有些酷似长白山的天池，不过在规模和盆地的区域上来看，似乎大了几十倍都不止，确实具有开发价值，只是跳过外围到核心直接开发的成本太高，估计不会有太多的公司参与。”
“这片核心区域竞标价会有多高？我在资料上好像没有看到相关的信息图片！”楚门诧异的问道。
“这个资料图片暂时还没有整理出来，至于价格方面应该。。。不会太高，也就是40年的经营权而已，估计在5亿元左右，而且如果没有公司与其竞争的话，很可能会暗中串标，估计二三个亿足矣！”
“二三亿？！那外围的景点竞标价大概会在多少价位？”
“外面的可能会高一些，而且价格比较透明，估计每个景点的价格应该不低于5亿元！我们这次的重点是南宫山相邻的五个景区，计划投资30亿元！”
“五个景区？！你的意思是说这次的竞标应该不是一家公司中标，是不？如果真是这样的话，大家各自为政，岂不是要把大巴山搞得乌烟瘴气才肯罢休！”楚门诧异的问道，着实没有想到政府竟然这样急功近利。
“这也是没有办法的事情，一家公司没有那么多的资金，也没有那么大的胃口一下子吞下这么大的开发项目，要知道五个景区就要30亿元，而且还不提后面的基础设施投入，真要是吞下整个项目，仅仅是经营权就需要100多亿元，这个貌似风险有些太大了！”楚云清无奈的解释道。
“不行，这样绝对不行！按现在粗犷的开发经营模式，无论是谁取得核心区域的经营权，无疑是变相垄断了整个山区的旅游资源，随着内外夹攻，两头开发的进程，只会加速自然保护区的退化过程。”
“呵呵。。。你说的不错，现在的开发经营模式的确比较粗犷，可这也是事实，至于说占领核心区域是不是垄断了整个山区的旅游资源，这个还不好说，不过肯定是占据了先天上的优势，迫使政府不得不加大整个自然保护区的开放，开发力度！”楚云清苦笑道。
“那么阿姨。。。姨妈有没有看到关于江家和万家的开发经营计划，如果说他们确实是为了垄断山区的旅游资源，而不择手段开发的话，我们必须想办法阻止他们这样做。”楚门担忧的问道。
“呵。。。我盼你这声——姨妈可是盼了很久呀！”楚云清乍听楚门在称呼上的改变，欣喜不已，一点也不掩饰自己内心的激动，看看对方尴尬的神色，接着前面的话题说道：“具体的开发方案我没有看到，但都是大同小异，而且山内资源丰富，如果他们扎下脚跟，靠山吃山，通过在内部开山凿石，获取建筑材料的话，估计其开发成本也不会高太多！只是那样的话，估计生态环境就要被他们彻底破坏了！”
“他们甭想！其它的地方我管不着，但这片大巴山区是生我养我的地方，我是不会容许他们胡来的！这样吧。。。我最近组织人员到实地考察一下，如果可能的话，我想拿下整个大巴山的经营权，统一管理开发！”
“整个经营权？！你胃口是不是太大了！再说。。。你打算怎么考察，离招标还有一个多月的时间，你现在考察是不是有些晚了点？”楚云清看看楚门不像信口开河的样子，疑惑的问道。
“应该来得及，坐直升飞机，到学校或研究所找几个专家就可以了！如果里面的景区确实具有开发价值的话，我坚决买断经营权！”
“这么说你是动真格的，可你有没有想过买断经营权需要多少钱呢？”楚振国突然插言道。
“多少钱我们都要买断！不过，资金方面你们不用管，我想拿出100亿美元应该用不完吧！”楚门有些发狂了，貌似他现在最不屑谈的就是钱。
“100亿美元？！那。。。那可是800多亿人民币，你。。。你真有这么多钱？”楚振国彻底晕了，其他几人也是目瞪口呆的看着楚门，感觉对方狂的有些过了火。
“哦。。。也就是这么多了，我想应该够了吧！”看到众人诧异惊呆的目光，楚门意识到自己有些冒失，诺诺的应着。
“也就是这么多！好。。。好！你小子的确是狂的厉害！让我们这些当长辈的真是汗颜！你要是真有100亿美元，我们的确可以考虑买断整个大巴山的经营权，而且似乎也用不了这么多，不过。。。”
“不过什么？你是担心政府方面还是。。。”楚门急促的问道。
“你猜的不错，现在政府拿出来招标开发的只是外围和最核心的一些景点，也就是说，到目前为止，政府还没有考虑完全放开大巴山的旅游开发权，这一点是我比较担忧的，如果说政府不放的话，我们也没有办法！”楚振国忧虑的说道。
“这个我有办法，先去实地考察一番，然户带上图片资料，重新做一套开发方案，如果在不破坏生态环境，甚至有助于保护生态环境的基础上开发大巴山，我想政府应该会同意的！”楚门自信的说道。
“不破坏？你什么意思？如果你有什么好的想法，能不能先给家人透个底，也好让我们心里有数，不用那么担心才是！”楚云清欣喜的看着楚门，问道。
“我的想法其实你们应该猜的到，那就是分梯次，点对点的开发！除了外围的景点保持不变，提高服务质量和档次外，在内部景点上，不修路，不架桥，不对普通游客开放，采用新的交通工具，利用直升飞机搭载客人到达目的地，参观游玩居住等！”
“直升飞机？！你小子玩的太大了吧！这样开发有人去玩吗？或者说有多少人会去玩呢？”楚云清疑惑的问道。
“呵呵。。。这个你就不用担心，人不会太多，多了我们也不接待，而且我们所提供的服务只是针对高端人群，至于说没钱或者说普通大众，到外围景点看看就是，没必要一定要到里面玩！”（未完待续）