第七十七章 后海柳荫四合院
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第二天一早，梁红起的很早，特意出去买来菜，做了一顿丰盛的早餐，满皓走出房间，就闻到香喷喷的小米粥花卷煮鸡蛋小菜的香味。满皓找出家里的保温桶，盛了粥又用碗装了花卷鸡蛋小菜，下楼给吴家送了过去。
满甜甜狼吞虎咽的吃着梁红做的小菜，边吃边夸。
满皓笑着问：“甜甜，你昨晚有没有不乖？”
满甜甜点头认真的说：“爹，俺可乖了。不信你问梁姨，我比齐天大圣还乖呢。”
满皓心说，齐天大圣乖么？你这个比较对象还挺别致。
梁红也笑着说：“甜甜昨晚挺乖的，回屋就躺好了，我给她讲了一会儿故事，她就睡着了。夜里也没有闹。”
满皓放下心来问：“梁姐你今天要去几家？都在哪里？”
梁红叹口气说：“今天没有活儿了，我们这个小时工不是天天都有活儿干的，不然一小时三十块，干满了还不得两百多块钱啊。”
满皓点点头：“也是哦，梁姐你今天有什么安排么？要是没有安排，就跟我们出去一趟吧。”
梁红点头表示没问题。
很快吃完饭家里都收拾好了。满皓开着车子拉着梁红和满甜甜带着腰花出发。
来到跟刘三约好的地方，就见刘三已经到了。刘三身边站着一个中年人。
看到满皓开着普通的富康，中年人狐疑的看向刘三。
刘三知道他心里想着什么，就低声说：“我这个兄弟为人低调，开豪车的不见得是大款，开破车的也不见得穷。哥们儿，你这眼力还得练啊。”
几人汇合后，刘三介绍道：“兄弟，我这个哥们你就叫老王，他做这行十来年了。经手过很多院子。”
老王点点头，倒是不谦虚。自信的说道：“我手里有两三个院子能符合兄弟你的要求，咱们可以都看看。”
随后带着满皓几人走进胡同深处。
这是一个独门独院的宅子，大门正南，推开大门，左手是两件房，一间厨房一间卫生间。右手是一间客房，旁边有个亭子，北面是正房三间，中间做为客厅，东西各一间卧室。
满皓看了看，感觉还不错。要说缺点就是大门正南向的房子一般不多见，燕京的四合院讲究一些的，大门都在东南角。
再看到旁边离院子不远处有一栋三层小楼，从小楼的房间里应该正好能看到这个小院。家里的隐私性可能就比较差了。
见到满皓提出的问题，老王点点头，带着满皓去了第二处。
这也是独门独院的宅子，周围没有什么高的建筑物。北边入户，进门面对一排房子，就是正房的背面，绕过西侧的小巷，来到院子里，这院子也是方方正正的，北方也是三间，东西各两间厢房，南边还有三间南房。
现在这房子北面是两件主卧，西面是厨房和卫生间，东面是客房加仓库，南房则是三间客房。前院里有假山、枣树，后院是水池、石榴树。院子下面还有地下室，用作影音室和健身房。
见到满皓犹豫，老王便带着满皓去了第三处，这次需要开车走，他们一行人来到后海附近。
老王推开东南角的大门，一扇影壁墙挡在面前。大家向左穿过月亮门，来到院内，院子南侧是三间房子，分别是一间门房加两间停车房。西房两间，厨房和卫生间，东方两间是仓库加设备间，设备间内，外面是锅炉里面是监控屏幕。
北房是五间，左右各一件客房，中间是三间打通的客厅。通过客厅可以走到后面的后院。
进到后院，东西各有两间房间，东边厢房是卧室加娱乐棋牌室，里面放着麻将机。
西面厢房是卧室加另一个厨房。让满皓特别满意的是，东西厢房的卧室里都有卫生间。这样就不需要大冷天的往前院的卫生间跑了。
后院北面正房也是五间，东西侧都是带卫生间的卧室套房，中间三间从西向东分别是书房、客厅、茶室。
满皓对这个房子比较感兴趣。老王见满皓比较满意，就又介绍这里的房外都有连廊保护，下雨天从一个房间到另外一个房间，甚至后院到前院也不会被雨淋湿。
后院东侧还有一个电梯，可以下到地下，听老王这么说，满皓来了兴趣，几人进入电梯，发现电梯里居然显示有-1、-2，说明地下有两层。
来到地下一层，这是一个巨大影音室，里面放着十来个沙发座，前方则放着一个银幕。
影音室旁边还有一间带有一张台球桌的房间。另一侧则是保姆工人房和红酒酒窖。
来到地下二层，直接就是更衣室和淋浴房，走出淋浴房。
满皓和刘三惊呆了，这是一个长约二十五米，宽七八米的游泳池。清澈的池水让人一眼就能看到泳池底部的瓷砖。
几人回到楼上。满皓站在后院的石榴树下，打量着这个院子。心中很是满意。老王看出满皓对这个院子很有兴趣，便开始介绍。
“兄弟，这个院子是早年的一位侍郎的宅子，正二品的官员的宅子在过去都是有规制的。一般老百姓家即使再有钱，很多东西都不能瞎弄，比如门房这边的厚度也就是大门的深度。官越大深度越深。”
“这院子地面一共二十一间。前朝从朝廷到官员都笃信佛教，佛家喜欢七这个数字，所以讲究一些的都用七或者七的倍数，这样能带来安宁与吉祥，二十一正好是七的三倍。另外二十一这个数字，一般就是代表本有的十地与修身的十地以及佛果。”
满皓听到这个说法，想起自己在西京善济寺的经历，不由得心里一阵不舒服。
见到满皓不以为然的神情，老王很聪明的换了话题。介绍道：“兄弟，这个院子宽十五米，深四十米，占地六百平，相当于九分地。那个侍郎的后人八十年代想出国，就把宅子买给一个湾湾人拿了一百多万出国了。”
满皓好奇了，问道：“那这个房子现在值多少钱？”
老王心里暗自点头，总算是问价格了。他正色说道：“老弟你也知道，咱们燕京的四合院都是按照占地面积算的，现在这个院子占地六百平米，客户给出的价格是十五万一平米。”
刘三在旁边不干了，他冷笑一声：“老王，你丫忒不地道了。都跟你说了这个是我兄弟，你丫怎么胡开价呢？现在哪来的占地十五万一平的价格？现在多数都是占地十万左右。”
老王摇摇头说：“你说的那是普通四合院，你看看这个四合院，占地的确是六百平米，但是他还有两层地下室啊，挖地下室不要钱么？另外这两层地下室都在房本里。可不算私自挖的那种。”
老王继续又说：“这是柳荫街啊，就挨着后海。这位置怎么样不用我说了吧？另外人家房主说了，这房子翻建装修好以后，就没怎么住过人，还是新的。要不是这次彩虹国的次贷危急搞光了这个老板的现金，他也不舍得把这个院子卖掉。”
满皓一听倒是这么个理。当下心里算了一下，六百平米单价十五万，也就是九千万元。
满皓点点头说：“这房子我看上了，老王您帮忙联系一下房主，看看他最低愿意多少出手，我这里是现款，不需要去银行办贷款手续，房子过完户，当天就能让他拿到钱。”
片刻老王举着电话回来说：“房主说了，付现款的话可以每平让一万。直接八千四百万能成交。另外他希望尽快过户，他急等钱用。房里所有东西他都不带走，直接送给买主。”
满皓沉吟了一下说：“一口价八千万，今天明天我都能去过户。”
电话并没有挂断，湾湾老板在那头听到满皓的声音，一咬牙硬着舌头说道：“先生你好，你造么，八千万亏很大捏。”
满皓噗嗤一乐，说道：“我说，八千万是可不是一笔小钱了，我相信能拿出这么多现款的人可不多，我估计你这个房子挂了很久了吧。”
电话那端沉吟了一下：“对吼，我本来就想这房子卖看看，现在大家都缺钱内。先森你真的有诚意要么？”
......
最终电话里敲定八千万的价格，湾湾老板表示现在在魔都，下午就可以到燕京签合同。听到湾湾老板这么急切来签约，满皓心里琢磨着自己是不是出价高了。
下午四点半，满皓几人走出房地产交易大厅。满皓拿着房屋合同和交易大厅给的回执，大概十个工作日以后就能拿到带有自己名字的房本了。
满皓也信守承诺，领人直接去了银行。将八千万转给了湾湾老板。
柜台里的小妹看到满皓的余额，当时就破防了。跟满皓说：“满先生，您的余额符合我行的最优质客户标准，我给您换一张私人银行卡吧。随卡附送很多权益。”
满皓点点头说道：“好的，麻烦您了。”
银行小妹手脚利索的给满皓办理手续，在签了十几个名字以后，满皓拿到一张标注私人银行卡的卡片和一张名片。
银行小妹说道：“满先生，这里是我的名片。以后您有任何问题，都可以随时打电话询问我。另外我行要是有一些好的产品或服务，我是否可以打电话联系您呢？”
满皓无所谓的点点头表示可以。小妹开心的说道：“谢谢满先生您的信任。”
银行小妹随即在电脑里的专属服务人员姓名一栏填上了自己的姓名。
第二天一早，梁红起的很早，特意出去买来菜，做了一顿丰盛的早餐，满皓走出房间，就闻到香喷喷的小米粥花卷煮鸡蛋小菜的香味。满皓找出家里的保温桶，盛了粥又用碗装了花卷鸡蛋小菜，下楼给吴家送了过去。
满甜甜狼吞虎咽的吃着梁红做的小菜，边吃边夸。
满皓笑着问：“甜甜，你昨晚有没有不乖？”
满甜甜点头认真的说：“爹，俺可乖了。不信你问梁姨，我比齐天大圣还乖呢。”
满皓心说，齐天大圣乖么？你这个比较对象还挺别致。
梁红也笑着说：“甜甜昨晚挺乖的，回屋就躺好了，我给她讲了一会儿故事，她就睡着了。夜里也没有闹。”
满皓放下心来问：“梁姐你今天要去几家？都在哪里？”
梁红叹口气说：“今天没有活儿了，我们这个小时工不是天天都有活儿干的，不然一小时三十块，干满了还不得两百多块钱啊。”
满皓点点头：“也是哦，梁姐你今天有什么安排么？要是没有安排，就跟我们出去一趟吧。”
梁红点头表示没问题。
很快吃完饭家里都收拾好了。满皓开着车子拉着梁红和满甜甜带着腰花出发。
来到跟刘三约好的地方，就见刘三已经到了。刘三身边站着一个中年人。
看到满皓开着普通的富康，中年人狐疑的看向刘三。
刘三知道他心里想着什么，就低声说：“我这个兄弟为人低调，开豪车的不见得是大款，开破车的也不见得穷。哥们儿，你这眼力还得练啊。”
几人汇合后，刘三介绍道：“兄弟，我这个哥们你就叫老王，他做这行十来年了。经手过很多院子。”
老王点点头，倒是不谦虚。自信的说道：“我手里有两三个院子能符合兄弟你的要求，咱们可以都看看。”
随后带着满皓几人走进胡同深处。
这是一个独门独院的宅子，大门正南，推开大门，左手是两件房，一间厨房一间卫生间。右手是一间客房，旁边有个亭子，北面是正房三间，中间做为客厅，东西各一间卧室。
满皓看了看，感觉还不错。要说缺点就是大门正南向的房子一般不多见，燕京的四合院讲究一些的，大门都在东南角。
再看到旁边离院子不远处有一栋三层小楼，从小楼的房间里应该正好能看到这个小院。家里的隐私性可能就比较差了。
见到满皓提出的问题，老王点点头，带着满皓去了第二处。
这也是独门独院的宅子，周围没有什么高的建筑物。北边入户，进门面对一排房子，就是正房的背面，绕过西侧的小巷，来到院子里，这院子也是方方正正的，北方也是三间，东西各两间厢房，南边还有三间南房。
现在这房子北面是两件主卧，西面是厨房和卫生间，东面是客房加仓库，南房则是三间客房。前院里有假山、枣树，后院是水池、石榴树。院子下面还有地下室，用作影音室和健身房。
见到满皓犹豫，老王便带着满皓去了第三处，这次需要开车走，他们一行人来到后海附近。
老王推开东南角的大门，一扇影壁墙挡在面前。大家向左穿过月亮门，来到院内，院子南侧是三间房子，分别是一间门房加两间停车房。西房两间，厨房和卫生间，东方两间是仓库加设备间，设备间内，外面是锅炉里面是监控屏幕。
北房是五间，左右各一件客房，中间是三间打通的客厅。通过客厅可以走到后面的后院。
进到后院，东西各有两间房间，东边厢房是卧室加娱乐棋牌室，里面放着麻将机。
西面厢房是卧室加另一个厨房。让满皓特别满意的是，东西厢房的卧室里都有卫生间。这样就不需要大冷天的往前院的卫生间跑了。
后院北面正房也是五间，东西侧都是带卫生间的卧室套房，中间三间从西向东分别是书房、客厅、茶室。
满皓对这个房子比较感兴趣。老王见满皓比较满意，就又介绍这里的房外都有连廊保护，下雨天从一个房间到另外一个房间，甚至后院到前院也不会被雨淋湿。
后院东侧还有一个电梯，可以下到地下，听老王这么说，满皓来了兴趣，几人进入电梯，发现电梯里居然显示有-1、-2，说明地下有两层。
来到地下一层，这是一个巨大影音室，里面放着十来个沙发座，前方则放着一个银幕。
影音室旁边还有一间带有一张台球桌的房间。另一侧则是保姆工人房和红酒酒窖。
来到地下二层，直接就是更衣室和淋浴房，走出淋浴房。
满皓和刘三惊呆了，这是一个长约二十五米，宽七八米的游泳池。清澈的池水让人一眼就能看到泳池底部的瓷砖。
几人回到楼上。满皓站在后院的石榴树下，打量着这个院子。心中很是满意。老王看出满皓对这个院子很有兴趣，便开始介绍。
“兄弟，这个院子是早年的一位侍郎的宅子，正二品的官员的宅子在过去都是有规制的。一般老百姓家即使再有钱，很多东西都不能瞎弄，比如门房这边的厚度也就是大门的深度。官越大深度越深。”
“这院子地面一共二十一间。前朝从朝廷到官员都笃信佛教，佛家喜欢七这个数字，所以讲究一些的都用七或者七的倍数，这样能带来安宁与吉祥，二十一正好是七的三倍。另外二十一这个数字，一般就是代表本有的十地与修身的十地以及佛果。”
满皓听到这个说法，想起自己在西京善济寺的经历，不由得心里一阵不舒服。
见到满皓不以为然的神情，老王很聪明的换了话题。介绍道：“兄弟，这个院子宽十五米，深四十米，占地六百平，相当于九分地。那个侍郎的后人八十年代想出国，就把宅子买给一个湾湾人拿了一百多万出国了。”
满皓好奇了，问道：“那这个房子现在值多少钱？”
老王心里暗自点头，总算是问价格了。他正色说道：“老弟你也知道，咱们燕京的四合院都是按照占地面积算的，现在这个院子占地六百平米，客户给出的价格是十五万一平米。”
刘三在旁边不干了，他冷笑一声：“老王，你丫忒不地道了。都跟你说了这个是我兄弟，你丫怎么胡开价呢？现在哪来的占地十五万一平的价格？现在多数都是占地十万左右。”
老王摇摇头说：“你说的那是普通四合院，你看看这个四合院，占地的确是六百平米，但是他还有两层地下室啊，挖地下室不要钱么？另外这两层地下室都在房本里。可不算私自挖的那种。”
老王继续又说：“这是柳荫街啊，就挨着后海。这位置怎么样不用我说了吧？另外人家房主说了，这房子翻建装修好以后，就没怎么住过人，还是新的。要不是这次彩虹国的次贷危急搞光了这个老板的现金，他也不舍得把这个院子卖掉。”
满皓一听倒是这么个理。当下心里算了一下，六百平米单价十五万，也就是九千万元。
满皓点点头说：“这房子我看上了，老王您帮忙联系一下房主，看看他最低愿意多少出手，我这里是现款，不需要去银行办贷款手续，房子过完户，当天就能让他拿到钱。”
片刻老王举着电话回来说：“房主说了，付现款的话可以每平让一万。直接八千四百万能成交。另外他希望尽快过户，他急等钱用。房里所有东西他都不带走，直接送给买主。”
满皓沉吟了一下说：“一口价八千万，今天明天我都能去过户。”
电话并没有挂断，湾湾老板在那头听到满皓的声音，一咬牙硬着舌头说道：“先生你好，你造么，八千万亏很大捏。”
满皓噗嗤一乐，说道：“我说，八千万是可不是一笔小钱了，我相信能拿出这么多现款的人可不多，我估计你这个房子挂了很久了吧。”
电话那端沉吟了一下：“对吼，我本来就想这房子卖看看，现在大家都缺钱内。先森你真的有诚意要么？”
......
最终电话里敲定八千万的价格，湾湾老板表示现在在魔都，下午就可以到燕京签合同。听到湾湾老板这么急切来签约，满皓心里琢磨着自己是不是出价高了。
下午四点半，满皓几人走出房地产交易大厅。满皓拿着房屋合同和交易大厅给的回执，大概十个工作日以后就能拿到带有自己名字的房本了。
满皓也信守承诺，领人直接去了银行。将八千万转给了湾湾老板。
柜台里的小妹看到满皓的余额，当时就破防了。跟满皓说：“满先生，您的余额符合我行的最优质客户标准，我给您换一张私人银行卡吧。随卡附送很多权益。”
满皓点点头说道：“好的，麻烦您了。”
银行小妹手脚利索的给满皓办理手续，在签了十几个名字以后，满皓拿到一张标注私人银行卡的卡片和一张名片。
银行小妹说道：“满先生，这里是我的名片。以后您有任何问题，都可以随时打电话询问我。另外我行要是有一些好的产品或服务，我是否可以打电话联系您呢？”
满皓无所谓的点点头表示可以。小妹开心的说道：“谢谢满先生您的信任。”
银行小妹随即在电脑里的专属服务人员姓名一栏填上了自己的姓名。