第63章 没有价值？
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邰曼原本还在为拖延把城南土地批给皓日集团的事发愁，阮希柔的到来简直是帮了她大忙。
邰曼拿接待投资团队的借口，将批地的事又拖延了下来。
天刚一亮，邰曼就和杨辰带着阮希柔，以及她带来的团队，前往黑沙乡。
一行人，三辆车子，一路赶到了黑沙溶洞所在位置。
邰曼这一次没有再耍小聪明，带着阮希柔他们走的，是杨辰第一次带她来时的路。
当路过废弃的矿场时，阮希柔随行团队的人都纷纷皱起了眉头。
阮希柔看到废弃煤矿的规模，也是心凉了半截，如实说道：“曼曼，我和你之间就不客气了。看到这么大一片废弃的煤矿，周边就算有再好的资源，都很难开发起来。”
“一来，这片废弃煤矿会带来安全隐患；二来会影响到游客的游玩体验。”
废弃煤矿离黑沙溶洞很近，万一有人跑到废弃煤矿区域出了事，黑沙溶洞项目公司是需要承担责任的。
黑沙溶洞是一个欣赏景色的旅游景点，在旁边却有着一个一眼望不到尽头的废弃煤矿，没有哪个游客看到了会觉得舒心。
“阮总，你说的都对，所以我们可以考虑在溶洞和废弃煤矿之间建起一堵彩绘高墙，这样就能将废弃煤矿隔离出去。”杨辰插嘴说道。
他为了想办法说服阮希柔投资开发，也动了些脑筋。
阮希柔点头道：“这个建议倒是可行，只是开发投资的预算本来就不小，再额外建起高墙，成本就要进一步增加，可只是靠着一个溶洞的门票盈利，要多久能回本呢？”
杨辰和邰曼都被问得哑口无言，即便不修高墙，这个问题也是他们无法回答的问题。
“快到了吧？”阮希柔虽然心里已经有了一个预估，但还是要到溶洞看一看，她打心底里还是希望，能够帮到邰曼的。
邰曼指了指前方的斜坡，“从斜坡上去就是了。”
一行人上了斜坡，来到溶洞口。杨辰打开准备好的手电筒走在最前方，带着人进入到溶洞内。
阮希柔等人和之前所有来考察的团队一样，都对溶洞内景色赞不绝口。
可只是靠着一个溶洞的门票钱，想要收回投资成本，简直是痴人说梦。
从溶洞内出来后，阮希柔对考察团队成员说道：“你们分成两个小组，到周边在考察一下，看看有没有进一步开发，增加盈利点的可能。”
考察团队的人离开，只剩下阮希柔和邰曼、杨辰三人。
邰曼也看出阮希柔并不太看好黑沙溶洞旅游项目，撒娇的说道：“柔柔，我知道这个项目短时间内很难盈利，你就看在咱们感情上帮帮我。”
“我也想帮你，但这个项目可能永远没有办法盈利，毕竟项目太过单一，但愿我的团队，能够找到其它的盈利点。”
杨辰将自己带来的民华鸡项目规划书递向阮希柔，“阮总，这是我们桦林正在做的另一个项目，如果这个项目做成，黑沙乡会驰名全国，到时也能为黑沙溶洞打响知名度。”
阮希柔接过民华鸡的项目规划书，大概浏览了一遍，“你们这个项目的野心还真是不小，要做全国最高端的禽类品牌，但是在我看来这就是一纸空谈，只有目标，没有实施规划，没有市场调研。”
这种规划书听起来很鼓舞人，但是放在专业人眼中一文不值。
杨辰尴尬的笑了笑，“我们在这方面肯定不如阮总专业，而且我们前期也只是在进行试验，成功后再进行全面推广。”
“如果想要成功，从想法萌生出来那一刻，就应该做好详细的规划。”
“不过，你的这个项目如果真要做成了，确实能够和黑沙溶洞起到相辅相成作用。”阮希柔将民华鸡项目规划书还给杨辰。
杨辰期待的问道：“那这算不算是一个加分项？”
“勉强算吧，但是加分有限，毕竟在我看来，你的这个项目想要成功很难。”
邰曼有些生气的说道：“柔柔，我找你来是让你来帮我的，不是让你来打击我们的。”
“我实话实说，也是为了你们好，免得你们期望过高。”阮希柔道。
杨辰和邰曼对视一眼，无奈苦笑。阮希柔毕竟是专业投资人，她的话对两人，确实带来了不小的打击。
“杨辰，你应该对这附近比较了解吧，带着我到四处转转。”
杨辰带着阮希柔和邰曼又到周边转了转。
阮希柔转了一圈，惋惜道：“周边的景色原本是不错的，但是因为煤矿开采，导致天然山林内有了那么大的一块黑疤，失去了开发价值。”
“如果我的团队也找不出好的盈利点，我真的没有办法投资”
“但不管如何，我都会让团队，尽快给出一份评估报告来，有了这份评估报告，你们也能够更直观的了解到黑沙溶洞的价值。”
“如果政府日后想要进行开发的话，就能省去不少麻烦。”
当晚，一行人返回桦林县。
第二天，阮希柔就将一份评估报告，送到了邰曼手中。
评估报告上给出了预估的投资金额，2.2个亿，最乐观情况下，要在二十年后才能够开始盈利。
这个盈利年限实在是太长了！
阮希柔从自己团队其它项目评估报告中，随便取出一份来，评估情况都要比开发黑沙溶洞要乐观得多。
“曼曼，不是我不想帮你。公司的钱也不是我个人的，就算我同意了，股东们也不会同意。”
除了感情用事外，阮希柔找不出其它的投资理由。
阮希柔看着邰曼失落的样子，于心不忍，“曼曼，我回头也会再让人重新做下评估，而且会留下两个人在桦林县境内四处走走，看看能不能在别处发现有开发价值的地方。”
“如果能打造出一个旅游线路，多几个游玩景点，那就会多出几个盈利点来，或许就有投资价值了。”
“不管如何，还是谢谢你了。”邰曼虽然有些失望，但心里还是很感激阮希柔的。
阮希柔看向杨辰说道：“我倒是有兴趣投资一千万，到民华鸡项目上，不知道杨辰愿不愿意我参与进来？”
邰曼原本还在为拖延把城南土地批给皓日集团的事发愁，阮希柔的到来简直是帮了她大忙。
邰曼拿接待投资团队的借口，将批地的事又拖延了下来。
天刚一亮，邰曼就和杨辰带着阮希柔，以及她带来的团队，前往黑沙乡。
一行人，三辆车子，一路赶到了黑沙溶洞所在位置。
邰曼这一次没有再耍小聪明，带着阮希柔他们走的，是杨辰第一次带她来时的路。
当路过废弃的矿场时，阮希柔随行团队的人都纷纷皱起了眉头。
阮希柔看到废弃煤矿的规模，也是心凉了半截，如实说道：“曼曼，我和你之间就不客气了。看到这么大一片废弃的煤矿，周边就算有再好的资源，都很难开发起来。”
“一来，这片废弃煤矿会带来安全隐患；二来会影响到游客的游玩体验。”
废弃煤矿离黑沙溶洞很近，万一有人跑到废弃煤矿区域出了事，黑沙溶洞项目公司是需要承担责任的。
黑沙溶洞是一个欣赏景色的旅游景点，在旁边却有着一个一眼望不到尽头的废弃煤矿，没有哪个游客看到了会觉得舒心。
“阮总，你说的都对，所以我们可以考虑在溶洞和废弃煤矿之间建起一堵彩绘高墙，这样就能将废弃煤矿隔离出去。”杨辰插嘴说道。
他为了想办法说服阮希柔投资开发，也动了些脑筋。
阮希柔点头道：“这个建议倒是可行，只是开发投资的预算本来就不小，再额外建起高墙，成本就要进一步增加，可只是靠着一个溶洞的门票盈利，要多久能回本呢？”
杨辰和邰曼都被问得哑口无言，即便不修高墙，这个问题也是他们无法回答的问题。
“快到了吧？”阮希柔虽然心里已经有了一个预估，但还是要到溶洞看一看，她打心底里还是希望，能够帮到邰曼的。
邰曼指了指前方的斜坡，“从斜坡上去就是了。”
一行人上了斜坡，来到溶洞口。杨辰打开准备好的手电筒走在最前方，带着人进入到溶洞内。
阮希柔等人和之前所有来考察的团队一样，都对溶洞内景色赞不绝口。
可只是靠着一个溶洞的门票钱，想要收回投资成本，简直是痴人说梦。
从溶洞内出来后，阮希柔对考察团队成员说道：“你们分成两个小组，到周边在考察一下，看看有没有进一步开发，增加盈利点的可能。”
考察团队的人离开，只剩下阮希柔和邰曼、杨辰三人。
邰曼也看出阮希柔并不太看好黑沙溶洞旅游项目，撒娇的说道：“柔柔，我知道这个项目短时间内很难盈利，你就看在咱们感情上帮帮我。”
“我也想帮你，但这个项目可能永远没有办法盈利，毕竟项目太过单一，但愿我的团队，能够找到其它的盈利点。”
杨辰将自己带来的民华鸡项目规划书递向阮希柔，“阮总，这是我们桦林正在做的另一个项目，如果这个项目做成，黑沙乡会驰名全国，到时也能为黑沙溶洞打响知名度。”
阮希柔接过民华鸡的项目规划书，大概浏览了一遍，“你们这个项目的野心还真是不小，要做全国最高端的禽类品牌，但是在我看来这就是一纸空谈，只有目标，没有实施规划，没有市场调研。”
这种规划书听起来很鼓舞人，但是放在专业人眼中一文不值。
杨辰尴尬的笑了笑，“我们在这方面肯定不如阮总专业，而且我们前期也只是在进行试验，成功后再进行全面推广。”
“如果想要成功，从想法萌生出来那一刻，就应该做好详细的规划。”
“不过，你的这个项目如果真要做成了，确实能够和黑沙溶洞起到相辅相成作用。”阮希柔将民华鸡项目规划书还给杨辰。
杨辰期待的问道：“那这算不算是一个加分项？”
“勉强算吧，但是加分有限，毕竟在我看来，你的这个项目想要成功很难。”
邰曼有些生气的说道：“柔柔，我找你来是让你来帮我的，不是让你来打击我们的。”
“我实话实说，也是为了你们好，免得你们期望过高。”阮希柔道。
杨辰和邰曼对视一眼，无奈苦笑。阮希柔毕竟是专业投资人，她的话对两人，确实带来了不小的打击。
“杨辰，你应该对这附近比较了解吧，带着我到四处转转。”
杨辰带着阮希柔和邰曼又到周边转了转。
阮希柔转了一圈，惋惜道：“周边的景色原本是不错的，但是因为煤矿开采，导致天然山林内有了那么大的一块黑疤，失去了开发价值。”
“如果我的团队也找不出好的盈利点，我真的没有办法投资”
“但不管如何，我都会让团队，尽快给出一份评估报告来，有了这份评估报告，你们也能够更直观的了解到黑沙溶洞的价值。”
“如果政府日后想要进行开发的话，就能省去不少麻烦。”
当晚，一行人返回桦林县。
第二天，阮希柔就将一份评估报告，送到了邰曼手中。
评估报告上给出了预估的投资金额，2.2个亿，最乐观情况下，要在二十年后才能够开始盈利。
这个盈利年限实在是太长了！
阮希柔从自己团队其它项目评估报告中，随便取出一份来，评估情况都要比开发黑沙溶洞要乐观得多。
“曼曼，不是我不想帮你。公司的钱也不是我个人的，就算我同意了，股东们也不会同意。”
除了感情用事外，阮希柔找不出其它的投资理由。
阮希柔看着邰曼失落的样子，于心不忍，“曼曼，我回头也会再让人重新做下评估，而且会留下两个人在桦林县境内四处走走，看看能不能在别处发现有开发价值的地方。”
“如果能打造出一个旅游线路，多几个游玩景点，那就会多出几个盈利点来，或许就有投资价值了。”
“不管如何，还是谢谢你了。”邰曼虽然有些失望，但心里还是很感激阮希柔的。
阮希柔看向杨辰说道：“我倒是有兴趣投资一千万，到民华鸡项目上，不知道杨辰愿不愿意我参与进来？”