第256章 扫尾工作2
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对于这些流浪人员不是说相关部门不想管，关键是这需要钱啊，局里面的经费本就紧张，哪里还有闲钱来管这些流浪汉。
可当着李焕的面，陈嘉又不好出言反驳。
陈嘉面露难色的表情李焕看在眼里，略加思索后说道：“这样，由蜗牛置业公司捐助五百万，用于对整个东山区的流浪人员进行处置，到时候就请陈局多多支持。”
“义不容辞。”既然钱解决了，陈嘉自然不会有什么为难的地方。
“蒋宏，到时候清理这些流浪汉的时候，你组织媒体朋友到现场采访一下，给陈局他们撑撑场子。”既然要做，李焕选择把戏做全了。
还是那句话，这世界上没有什么事是钱解决不了的，如果有，那就是钱不够多而已。
五百万能买个大家都满意，李焕觉得很划算。
三人谈妥之后，李焕做东请陈嘉吃了一顿中午饭。
午饭过后，陈嘉匆匆而去，至于李焕则坐蒋宏的车子赶回蜗牛置业。
李焕坐在车上陷入沉思，海润大厦的前期障碍已经基本清理干净，只要资金一进去，海润大厦就能重新开始施工和装修。
可海润大厦前面那一排老旧的房子如何处理，却着实让李焕犯了难。
这二十几栋房子由于布局比较密集，其实占地面积并不算大，即便完成拆迁，这块地显得也非常鸡肋。
如果建商业区，旁边的海润大厦已经足够大了，再修一个商业区，根本就是画蛇添足。
可如果建成商品房，那这根本不成气候，而且单价极高，根本不划算。
“蒋宏，你开车绕着海润大厦周边转一圈。”李焕苦思良久，还是想不出一个好的处理办法，索性让蒋宏带他到现场再转一圈。
蒋宏闻言立即调转方向，朝着海润大厦方向驶去，围着海润大厦绕了一圈后，李焕并没有喊停，蒋宏索性开着车一遍一遍的围着海润大厦绕圈子。
当蒋宏绕到第八圈时，李焕突然对蒋宏说道：“把车子停下来，我下去看看。”
李焕下车之后，看着那几十栋低矮的民宅有些走神，一旁的蒋宏也不敢打扰他，只能静静的陪着李焕站在这马路边。
吧嗒一声，李焕点燃一根香烟，烟气随着微风飘散，仿佛也带走了李焕的思绪。
“去住建局。”李焕将刚刚吸了两口的香烟直接掐灭在垃圾桶上，随后对蒋宏吩咐道。
蒋宏也不敢耽搁，直接开车赶往园林局，李焕在车上先跟叶向明通了个电话，约他到最近的一处茶馆见一面。
叶向明听到李焕的邀请，当即也不敢耽搁，双方十几分钟后就在李焕指定的茶馆见面。
“叶哥，我想接手海润大厦。”李焕见面之后直接向叶向明说道。
叶向明听了点了点头，此次玉兰路的扫黄打非工作在整个江州闹得动静挺大，作为体制内的一员，叶向明自然知道这其中的部分内幕，所以李焕提出来要接手海润大厦，叶向明自然一点也不意外。
“玉兰路周边的基础设施极为落后，极大的影响了江州市的市容市貌，我会向局里面进行提议，对玉兰路周边的基础设施进行提质改造。”所谓闻弦歌而知雅意，不用李焕多言，叶向明就主动提了出来。
玉兰路周边的基础设施落后将极大的影响海润大厦的未来发展，所以当李焕提出来会接手海润大厦后，叶向明自然也反应过来，想必李焕约他过来是想商量这周边基础设施改造的事情。
李焕笑了笑，如果仅仅是基础设施还不能让他亲自过来跑一趟。
“关键是玉兰路周边的那几十栋旧房子。”李焕向叶向明接着说道。
“哦，你想把那一块地也拿下来，可那块地总共才不到二十亩，拿下来意义不大啊？”叶向明有些不解的问道。
总共才十几亩的一块土地，根本不可能用来做商业开发，叶向明一时间不知道李焕到底想干嘛。
“想变更土地性质，将这块土地变更成公共服务用地。”
“变更为公共服务用地？”
这下叶向明更加不解了，开发商通常的做法都是将工业用地直接变更成商业住宅用地，因为这两者的土地价格那是天差地别，可李焕却反其道而行之，直接将商业住宅用地变更成公共服务用地，这图啥？
“在这里建一个小型的公园，当然为了保证游客们的安全，我会在道路周边修建一道护栏。”李焕沾了茶水后在桌面上简单的画了一个示意图。
经过李焕这么一演示，叶向明这才明白李焕到底想干嘛。
这个小型的公园修建起来之后，名义上肯定是对外开放，可护栏一旦修建起来以后，这一片小型公园将变成整个海润大厦的后花园。
有了这个后花园，整个海润大厦的环境将得到极大提升，海润大厦的售价自然水涨船高。
至于这其中的风险，那压根就没风险，虽说要变更土地的使用性质，可打的是提高整个江州市绿化环境的牌子，纵使有人来查，那也查不出任何问题。
不得不说，叶向明对李焕这个大手笔极为佩服，每个人看到玉兰路那几十栋烂房子，想的都是拆掉之后如何来利用这块地做文章。
可这块土地的面积极大的限制了他的功能，就是一块食之无味，弃之可惜的鸡肋。
可李焕则完全跳出这个框架，既然单拿这一块土地没有意义，那何不从全局去考虑这件事情。
与其抠抠索索的建几栋房子，倒不如索性卖个好，直接将这块土地修成一个公园。
这个公园名义上是对整个城市的居民开放，可实际上更多的是服务海润大厦。
不得不说，这个想法确实非常精妙。
当然还是那句话，不是李焕的脑子就是比别人好使，而是李焕身上拥有的资源比别人强大，就比如他能一个电话喊来住建局的副局长商量事情，这对其他开发商来说，根本是不可能的事情。
“行，应该问题不大。”叶向明非常干脆的答应道。
毕竟不违规不违法的前提下，还能帮李焕把事情给办成了，叶向明自然非常愿意帮这个忙。
对于这些流浪人员不是说相关部门不想管，关键是这需要钱啊，局里面的经费本就紧张，哪里还有闲钱来管这些流浪汉。
可当着李焕的面，陈嘉又不好出言反驳。
陈嘉面露难色的表情李焕看在眼里，略加思索后说道：“这样，由蜗牛置业公司捐助五百万，用于对整个东山区的流浪人员进行处置，到时候就请陈局多多支持。”
“义不容辞。”既然钱解决了，陈嘉自然不会有什么为难的地方。
“蒋宏，到时候清理这些流浪汉的时候，你组织媒体朋友到现场采访一下，给陈局他们撑撑场子。”既然要做，李焕选择把戏做全了。
还是那句话，这世界上没有什么事是钱解决不了的，如果有，那就是钱不够多而已。
五百万能买个大家都满意，李焕觉得很划算。
三人谈妥之后，李焕做东请陈嘉吃了一顿中午饭。
午饭过后，陈嘉匆匆而去，至于李焕则坐蒋宏的车子赶回蜗牛置业。
李焕坐在车上陷入沉思，海润大厦的前期障碍已经基本清理干净，只要资金一进去，海润大厦就能重新开始施工和装修。
可海润大厦前面那一排老旧的房子如何处理，却着实让李焕犯了难。
这二十几栋房子由于布局比较密集，其实占地面积并不算大，即便完成拆迁，这块地显得也非常鸡肋。
如果建商业区，旁边的海润大厦已经足够大了，再修一个商业区，根本就是画蛇添足。
可如果建成商品房，那这根本不成气候，而且单价极高，根本不划算。
“蒋宏，你开车绕着海润大厦周边转一圈。”李焕苦思良久，还是想不出一个好的处理办法，索性让蒋宏带他到现场再转一圈。
蒋宏闻言立即调转方向，朝着海润大厦方向驶去，围着海润大厦绕了一圈后，李焕并没有喊停，蒋宏索性开着车一遍一遍的围着海润大厦绕圈子。
当蒋宏绕到第八圈时，李焕突然对蒋宏说道：“把车子停下来，我下去看看。”
李焕下车之后，看着那几十栋低矮的民宅有些走神，一旁的蒋宏也不敢打扰他，只能静静的陪着李焕站在这马路边。
吧嗒一声，李焕点燃一根香烟，烟气随着微风飘散，仿佛也带走了李焕的思绪。
“去住建局。”李焕将刚刚吸了两口的香烟直接掐灭在垃圾桶上，随后对蒋宏吩咐道。
蒋宏也不敢耽搁，直接开车赶往园林局，李焕在车上先跟叶向明通了个电话，约他到最近的一处茶馆见一面。
叶向明听到李焕的邀请，当即也不敢耽搁，双方十几分钟后就在李焕指定的茶馆见面。
“叶哥，我想接手海润大厦。”李焕见面之后直接向叶向明说道。
叶向明听了点了点头，此次玉兰路的扫黄打非工作在整个江州闹得动静挺大，作为体制内的一员，叶向明自然知道这其中的部分内幕，所以李焕提出来要接手海润大厦，叶向明自然一点也不意外。
“玉兰路周边的基础设施极为落后，极大的影响了江州市的市容市貌，我会向局里面进行提议，对玉兰路周边的基础设施进行提质改造。”所谓闻弦歌而知雅意，不用李焕多言，叶向明就主动提了出来。
玉兰路周边的基础设施落后将极大的影响海润大厦的未来发展，所以当李焕提出来会接手海润大厦后，叶向明自然也反应过来，想必李焕约他过来是想商量这周边基础设施改造的事情。
李焕笑了笑，如果仅仅是基础设施还不能让他亲自过来跑一趟。
“关键是玉兰路周边的那几十栋旧房子。”李焕向叶向明接着说道。
“哦，你想把那一块地也拿下来，可那块地总共才不到二十亩，拿下来意义不大啊？”叶向明有些不解的问道。
总共才十几亩的一块土地，根本不可能用来做商业开发，叶向明一时间不知道李焕到底想干嘛。
“想变更土地性质，将这块土地变更成公共服务用地。”
“变更为公共服务用地？”
这下叶向明更加不解了，开发商通常的做法都是将工业用地直接变更成商业住宅用地，因为这两者的土地价格那是天差地别，可李焕却反其道而行之，直接将商业住宅用地变更成公共服务用地，这图啥？
“在这里建一个小型的公园，当然为了保证游客们的安全，我会在道路周边修建一道护栏。”李焕沾了茶水后在桌面上简单的画了一个示意图。
经过李焕这么一演示，叶向明这才明白李焕到底想干嘛。
这个小型的公园修建起来之后，名义上肯定是对外开放，可护栏一旦修建起来以后，这一片小型公园将变成整个海润大厦的后花园。
有了这个后花园，整个海润大厦的环境将得到极大提升，海润大厦的售价自然水涨船高。
至于这其中的风险，那压根就没风险，虽说要变更土地的使用性质，可打的是提高整个江州市绿化环境的牌子，纵使有人来查，那也查不出任何问题。
不得不说，叶向明对李焕这个大手笔极为佩服，每个人看到玉兰路那几十栋烂房子，想的都是拆掉之后如何来利用这块地做文章。
可这块土地的面积极大的限制了他的功能，就是一块食之无味，弃之可惜的鸡肋。
可李焕则完全跳出这个框架，既然单拿这一块土地没有意义，那何不从全局去考虑这件事情。
与其抠抠索索的建几栋房子，倒不如索性卖个好，直接将这块土地修成一个公园。
这个公园名义上是对整个城市的居民开放，可实际上更多的是服务海润大厦。
不得不说，这个想法确实非常精妙。
当然还是那句话，不是李焕的脑子就是比别人好使，而是李焕身上拥有的资源比别人强大，就比如他能一个电话喊来住建局的副局长商量事情，这对其他开发商来说，根本是不可能的事情。
“行，应该问题不大。”叶向明非常干脆的答应道。
毕竟不违规不违法的前提下，还能帮李焕把事情给办成了，叶向明自然非常愿意帮这个忙。