第228章 先看看再说
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李焕听完蒋志安的介绍，顿时陷入沉思，这么大的工程，一旦操作不当，极容易把自己前期赚的那点钱给全部搭进去。
当然李焕也没有直接拒绝，所谓危机，既然有危险自然也有机会。
要不怎么说风浪越大鱼越贵。
“算上续建和室内装修，大概还要多少钱？”李焕想了想后对蒋志安问道。
“大厦的主体建筑已经完工，续建的费用最多三千万就能搞定，大头主要在装潢，大厦的总建筑面积将近十三万方，按照每平米两千块的装修费用，也要二点六个亿，也就是说至少需要再投入将近三个亿。”蒋志安给李焕简单的算了一笔账。
“也就是说至少还要投入三点五个亿才能开售。”李焕沉吟了一会后说道。
“关键是销售，如果能做好后期的营销，只有打开销路才能尽快回笼资金。”蒋志安有些苦恼的问道。
由于近两年房地产行业的不景气，海润大厦整体处于滞销状态，如果大厦的销售不是问题，那这三点五个亿还是很多人会跟投的，可关键就是大厦销售状况不佳，让那些投资人不敢真金白银的砸进去。
“这样吧，这个事情我记下了，不过毕竟是几个亿的项目，我这一下子也不能给你个答复，哪天有空我们到现场看看。”李焕并没有着急答复，而是想看看现场再说。
对于李焕的谨慎，蒋志安倒是能理解，这么大的项目，如果李焕三言两语就决定下来，反倒让他有些怀疑。
李焕注意到一旁的胡秘书一直没有发话，不知道这人参与到这场谈话当中到底有何目的，不过对方闭口不言，李焕也不好多问，几人聊了些闲话后，管家通知大家到外面开始吃饭了。
“我还有点急事，饭就不吃了。”胡秘书听到前面要开饭，反而向几人告别道。
没成想蒋志安和黄鑫海也并不挽留，引着胡秘书从侧门出去了。
看到胡秘书消失的背影，李焕脑袋里反倒有些想法了，仿佛胡秘书过来只为见证今天晚上这次谈话一般，甚至可以说，今天晚上的这次宴会也只是刚才这次谈话的借口而已。
“胡秘书不方便参加今天晚上的宴会，咱们好好乐呵乐呵。”黄鑫海见李焕有些走神，当即笑着解释道。
“理解理解。”李焕点了点头后说道。
虽然是私人宴会，可毕竟有外人在，胡秘书参与进来还真的容易惹人闲话，要是被拍照发到网上去，那更是不得了，所以胡秘书如此谨慎，李焕倒真的能理解。
蒋志安送完胡秘书后迅速返回，三人这才一起来到客厅里面，此时餐厅里面已经基本准备完毕，就等着主人出来宣布开餐。
“聊什么呢，这么高兴？”黄鑫海来到自己太太身边，看着一干女伴聊的这么高兴，当即笑着问道。
“大家在讨论小雪妹子和娜姐到底谁唱歌更好听。”黄太太的笑着向自己的先生解释道。
原来李焕进去谈话之后，小雪一人独自站在那里有些无聊，身为女主人的黄太太当然不会允许如此怠慢自己的客人，当即拉着小雪来到一干女伴里面参与聊天。
只是这些女伴们要么聊的是花了多少钱买了一个限量版的包包，要不就是前几天又去哪个地方旅游度假了。
这下小雪反而更加插不进去话了，只得站在一旁干听着。
没办法，黄太太只能找了个话题，问起了小雪平常喜欢干嘛。
小雪也是第一次经历这种场景，实话实说自己喜欢唱歌，是个刚刚出道的小歌手。
在场的这些女伴哪个不是人精，名利场中，踩低捧高是常态，娜姐成名已久，自然引得一些娱乐圈晚辈羡慕嫉妒恨，特别是刚刚成名的一位女明星，这人早就对娜姐有所不满，当即就提出来，到底是小雪唱歌好听还是歌坛老将娜姐唱歌好听。
“要不就在现场每人唱一首，让大家也开开眼？”这位女明星看似不经意的建议道。
不得不说，这话就有点挑拨离间的味道了，娜姐是歌坛前辈，就算是赢了也不光彩，可万一要是输了，那丢人就丢大发了。
至于小雪那也是费力不讨好，输赢都没什么好处，反倒有可能得罪娜姐这个歌坛前辈。
其他人也乐得看热闹，好在李焕等人从里头出来，这才没让两人就在这客厅内比试一番。
“唱歌什么时候都有机会，先吃饭。”黄鑫海也没想这么多，让大家赶紧先吃饭。
都说三个女人一台戏，这场内十几个女生，那都快成连续剧了。
让在场众人跌破眼镜的是，入席的时候，黄鑫海邀请李焕坐到主位上。
李焕本想再推脱一下，可黄鑫海强烈邀请，再加上一旁的蒋志安也凑了热闹，没办法，李焕只能坐到向南的主位上。
厨师都是从江州徐记酒家请过来的，食材也是新鲜准备的，所以就算在家也能吃上大酒楼的饭菜，不仅好吃而且还方便，当然只有一个缺点就是贵，而且是死贵。
同样一桌这样的饭菜，在家吃比在酒楼吃最少要贵个三倍，不过对于黄鑫海这样的富人来说，花这点钱可太值了。
酒过三巡，菜过五味，还是刚才那位女明星提议干喝太寡淡了，要不请娜姐给大家唱个歌助助兴。
黄鑫海让娜姐过来就是为了活跃一下现场气氛，这提议倒是不错。
“要不二人合唱？”那位女明星还不死心的提议道。
李焕闻言当即皱了皱眉头，小雪是自己带来的女伴，让她去给大家献唱，那不是让他难堪嘛。
小雪刚要起身解释，李焕赶紧按了按她的左手，示意她先别说话。
一旁的黄鑫海见状当即脸就沉了下来，李焕是自己请来的贵客，让他带来的女伴唱歌，自己傻了？
“一人唱歌一人跳舞才有意思，要不她唱歌你跳舞，给大家助助兴。”李焕笑着对那女明星说道。
那女明星没想到李焕会提出这个要求，当即有些尴尬。
“我今天穿的高跟鞋。”那女明星只能强撑着笑脸说道。
“脱了就行，我家里这地板还是比较干净的。”黄鑫海在一旁接着说道。
大老板发了话，那女明星也没办法，只得脱了高跟鞋给娜姐伴舞。
随后娜姐唱歌，女明星跳舞，现场不时爆发出热烈掌声。
李焕听完蒋志安的介绍，顿时陷入沉思，这么大的工程，一旦操作不当，极容易把自己前期赚的那点钱给全部搭进去。
当然李焕也没有直接拒绝，所谓危机，既然有危险自然也有机会。
要不怎么说风浪越大鱼越贵。
“算上续建和室内装修，大概还要多少钱？”李焕想了想后对蒋志安问道。
“大厦的主体建筑已经完工，续建的费用最多三千万就能搞定，大头主要在装潢，大厦的总建筑面积将近十三万方，按照每平米两千块的装修费用，也要二点六个亿，也就是说至少需要再投入将近三个亿。”蒋志安给李焕简单的算了一笔账。
“也就是说至少还要投入三点五个亿才能开售。”李焕沉吟了一会后说道。
“关键是销售，如果能做好后期的营销，只有打开销路才能尽快回笼资金。”蒋志安有些苦恼的问道。
由于近两年房地产行业的不景气，海润大厦整体处于滞销状态，如果大厦的销售不是问题，那这三点五个亿还是很多人会跟投的，可关键就是大厦销售状况不佳，让那些投资人不敢真金白银的砸进去。
“这样吧，这个事情我记下了，不过毕竟是几个亿的项目，我这一下子也不能给你个答复，哪天有空我们到现场看看。”李焕并没有着急答复，而是想看看现场再说。
对于李焕的谨慎，蒋志安倒是能理解，这么大的项目，如果李焕三言两语就决定下来，反倒让他有些怀疑。
李焕注意到一旁的胡秘书一直没有发话，不知道这人参与到这场谈话当中到底有何目的，不过对方闭口不言，李焕也不好多问，几人聊了些闲话后，管家通知大家到外面开始吃饭了。
“我还有点急事，饭就不吃了。”胡秘书听到前面要开饭，反而向几人告别道。
没成想蒋志安和黄鑫海也并不挽留，引着胡秘书从侧门出去了。
看到胡秘书消失的背影，李焕脑袋里反倒有些想法了，仿佛胡秘书过来只为见证今天晚上这次谈话一般，甚至可以说，今天晚上的这次宴会也只是刚才这次谈话的借口而已。
“胡秘书不方便参加今天晚上的宴会，咱们好好乐呵乐呵。”黄鑫海见李焕有些走神，当即笑着解释道。
“理解理解。”李焕点了点头后说道。
虽然是私人宴会，可毕竟有外人在，胡秘书参与进来还真的容易惹人闲话，要是被拍照发到网上去，那更是不得了，所以胡秘书如此谨慎，李焕倒真的能理解。
蒋志安送完胡秘书后迅速返回，三人这才一起来到客厅里面，此时餐厅里面已经基本准备完毕，就等着主人出来宣布开餐。
“聊什么呢，这么高兴？”黄鑫海来到自己太太身边，看着一干女伴聊的这么高兴，当即笑着问道。
“大家在讨论小雪妹子和娜姐到底谁唱歌更好听。”黄太太的笑着向自己的先生解释道。
原来李焕进去谈话之后，小雪一人独自站在那里有些无聊，身为女主人的黄太太当然不会允许如此怠慢自己的客人，当即拉着小雪来到一干女伴里面参与聊天。
只是这些女伴们要么聊的是花了多少钱买了一个限量版的包包，要不就是前几天又去哪个地方旅游度假了。
这下小雪反而更加插不进去话了，只得站在一旁干听着。
没办法，黄太太只能找了个话题，问起了小雪平常喜欢干嘛。
小雪也是第一次经历这种场景，实话实说自己喜欢唱歌，是个刚刚出道的小歌手。
在场的这些女伴哪个不是人精，名利场中，踩低捧高是常态，娜姐成名已久，自然引得一些娱乐圈晚辈羡慕嫉妒恨，特别是刚刚成名的一位女明星，这人早就对娜姐有所不满，当即就提出来，到底是小雪唱歌好听还是歌坛老将娜姐唱歌好听。
“要不就在现场每人唱一首，让大家也开开眼？”这位女明星看似不经意的建议道。
不得不说，这话就有点挑拨离间的味道了，娜姐是歌坛前辈，就算是赢了也不光彩，可万一要是输了，那丢人就丢大发了。
至于小雪那也是费力不讨好，输赢都没什么好处，反倒有可能得罪娜姐这个歌坛前辈。
其他人也乐得看热闹，好在李焕等人从里头出来，这才没让两人就在这客厅内比试一番。
“唱歌什么时候都有机会，先吃饭。”黄鑫海也没想这么多，让大家赶紧先吃饭。
都说三个女人一台戏，这场内十几个女生，那都快成连续剧了。
让在场众人跌破眼镜的是，入席的时候，黄鑫海邀请李焕坐到主位上。
李焕本想再推脱一下，可黄鑫海强烈邀请，再加上一旁的蒋志安也凑了热闹，没办法，李焕只能坐到向南的主位上。
厨师都是从江州徐记酒家请过来的，食材也是新鲜准备的，所以就算在家也能吃上大酒楼的饭菜，不仅好吃而且还方便，当然只有一个缺点就是贵，而且是死贵。
同样一桌这样的饭菜，在家吃比在酒楼吃最少要贵个三倍，不过对于黄鑫海这样的富人来说，花这点钱可太值了。
酒过三巡，菜过五味，还是刚才那位女明星提议干喝太寡淡了，要不请娜姐给大家唱个歌助助兴。
黄鑫海让娜姐过来就是为了活跃一下现场气氛，这提议倒是不错。
“要不二人合唱？”那位女明星还不死心的提议道。
李焕闻言当即皱了皱眉头，小雪是自己带来的女伴，让她去给大家献唱，那不是让他难堪嘛。
小雪刚要起身解释，李焕赶紧按了按她的左手，示意她先别说话。
一旁的黄鑫海见状当即脸就沉了下来，李焕是自己请来的贵客，让他带来的女伴唱歌，自己傻了？
“一人唱歌一人跳舞才有意思，要不她唱歌你跳舞，给大家助助兴。”李焕笑着对那女明星说道。
那女明星没想到李焕会提出这个要求，当即有些尴尬。
“我今天穿的高跟鞋。”那女明星只能强撑着笑脸说道。
“脱了就行，我家里这地板还是比较干净的。”黄鑫海在一旁接着说道。
大老板发了话，那女明星也没办法，只得脱了高跟鞋给娜姐伴舞。
随后娜姐唱歌，女明星跳舞，现场不时爆发出热烈掌声。