第222章 成都之行7
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“我是易主任介绍过来的，想和你真正的聊一聊宽窄巷子的开发和运营情况，要是不介意的话，咱们是不是找个合适的地方坐下来聊一聊？”李焕主动向代满庄邀请道。
“行。”代满庄略加思索后就答应道。
在成都最不缺的就是火锅店和茶馆，三人来到走了不到一百米就找到一家茶馆，点了一壶茉莉花茶，要了一个小包厢。
“能说说你对宽窄巷子前期策划和运营嘛？”李焕开门见山直接问道。
代满庄也有些意外，没想到对方如此直接，可想了想后觉得这样直接反倒还好一些，省得绕来绕去让人捉摸不透。
“其实土地本身并不值钱。”代满庄一上来就先声夺人。
在世人看来，土地是最值钱的东西，华国的历史上，多少人为了能有一块属于自己的土地而奋斗数代人，可代满庄一上来就说土地不值钱，倒是出人意料。
李焕并没有出言否定，而是听着代满庄继续说着。
“值钱的是土地之上的经济活动，若是一块土地用来种粮食，那这块土地的价值就只是土地上能收获的粮食，但若是能吸引来商业和人才，这块土地的价值将被无限扩大。”
“所以一块土地真正的价值在于这块土地上面能产生多少商业价值，商业价值的是可以进行评估的，也是可以想象的，一旦土地的‘想象空间’被打开，看似笨重的土地就能展现出无与伦比的优势，它永远不会消失，天然的适合作为抵押物，通过商业的运作，土地的价值可以被提升，这就叫土地资本化。”
“所以我们要做的是尽可能的打开一块土地的想象空间，如何打开呢，加上各种概念，各种定义，天底下的文旅项目没有一万也有八千，如果在这繁杂的项目中脱颖而出，就要展现自己独有的特色。”
“宽窄巷子的每一个商铺和每一家私宅都有一个极具特色和味道的名字，而且绝对没有重复，你在宽窄巷子中可以体会到已经远去的时代气息，不是哗众取宠，也不是矫揉造作，就是一种天然的、真正符合游客脑海中的远去时代信息，这就是宽窄巷子的文化烙印，也是他与其他普通文旅项目有所区别的地方。”
“正是这种感觉让游客喜欢上这里，有了游客就有了想象空间，这块土地的价值才能被无限扩大。”
代满庄的这番话听起来感觉玄之又玄，但李焕听的非常过瘾，这是一个真正懂得如何去对一块土地进行商业运作的人才。
每个人都有倾述的欲望，代满庄仿佛一个身怀屠龙之术的高手，可现实的情况是让他不能真正的一展身手，但动不了手动一动嘴皮子过过嘴瘾也是好的。
特别是李焕的身份如此神秘特殊，在李焕面前的畅所欲言让代满庄有一种巨大的成就感。
代满庄仿佛也打开了话匣子，详细阐述了他是如何挑选独特商家，不断强化和提升宽窄巷子独特的文化价值。
听完代满庄的这番话，李焕可谓大有裨益，不禁感叹有些国企天天说搞不下去，不是体制内没有人才，要知道体制内的人才率可比外面强得多，毕竟世界的尽头是编制嘛。
可有这么多人才却依旧搞不好，不是说没有人才，而是没有真正的发掘人才，让真正的人才一展所长。
“代先生是成都本地人嘛？”李焕听完代满庄的一番讲解之后有些突兀的问道。
“不是，我和我妻子都是北方人，在成都上的大学，毕业后就留在了成都。”虽然对李焕的问题感到有些意外，可代满庄还是笑了笑后回答道。
“那代先生听说过锦江嘛？”李焕继续问道。
“听说过，一座非常美丽而又充满历史气息的城市。”代满庄虽然没有去过锦江，可对于锦江还是有所了解。
“那代先生愿意去锦江工作嘛？”李焕接着问道。
“去锦江工作？”代满庄一时间脑袋有些没转过弯来，有些不解的问道。
“我在锦江有个项目，和宽窄巷子非常类似，如今正在搞拆迁，我的想把那里打造成为江海省甚至全国最出名的文旅项目，代先生是有大才的，我想请代先生去锦江帮我，你放心，只要你愿意过去，待遇不是问题，年薪最少三十万，你的家庭更不是问题，我想我还是有能力帮你解决这方面的麻烦，你要做的是帮我实现这个目标。”李焕盯着代满庄的眼睛直说道。
代满庄一听脑袋都是蒙的，自己在成都在体制内待了二十多年，如今有人说请你过去一个从来没去过的陌生地方，这怎么听上去都有点扯淡。
“那里如今还在搞拆迁，就好比一张白纸，等着你去描绘去书写，在那里没有人会限制你的想象力，你直接向我负责，你的梦想我们一起来实现。”李焕见代满庄迟迟没有回答，又补充了一句。
“你让我考虑考虑。”代满庄一听这年薪待遇，脑袋里一下子就炸了，自己现在的工资满打满算拿到手一年不过十万块，可李焕直接开出了三十万的高薪。
更为关键的是，李焕说了现在那里还是一张白纸，自己可以全力施展他的才华，这对任何一个有抱负有追求的人来说都是致命的诱惑。
“当然，你暂时不用回答我，我会在成都待三天，这是我的电话号码，我希望三天之内你给我一个答复。”李焕见代满庄并没有立即拒绝，心里已经有了打算，当即将自己的手机号码报给了对方。
代满庄走出茶馆时，脑袋都是蒙的，思绪已经彻底乱了，他索性向公司请了个假，说是今天不舒服，想回家休息一天。
回到自己家后，代满庄看了一眼狭小逼仄的小房子，这脑袋里更乱了。
代满庄的妻子回到家后看到自己老公直挺挺的躺在床上，当即没好气的说道：“早回家也不知道做饭，待会儿子马上要回来了。”
“还有今天儿子的老师打电话过来，说是又要交什么补课费，你那有现金没有？”代满庄的妻子见丈夫还不说话，不禁又唠叨起来。
“老婆，你说我们换个地方生活怎么样？”面对妻子的唠叨，代满庄突然开口问道。
“我是易主任介绍过来的，想和你真正的聊一聊宽窄巷子的开发和运营情况，要是不介意的话，咱们是不是找个合适的地方坐下来聊一聊？”李焕主动向代满庄邀请道。
“行。”代满庄略加思索后就答应道。
在成都最不缺的就是火锅店和茶馆，三人来到走了不到一百米就找到一家茶馆，点了一壶茉莉花茶，要了一个小包厢。
“能说说你对宽窄巷子前期策划和运营嘛？”李焕开门见山直接问道。
代满庄也有些意外，没想到对方如此直接，可想了想后觉得这样直接反倒还好一些，省得绕来绕去让人捉摸不透。
“其实土地本身并不值钱。”代满庄一上来就先声夺人。
在世人看来，土地是最值钱的东西，华国的历史上，多少人为了能有一块属于自己的土地而奋斗数代人，可代满庄一上来就说土地不值钱，倒是出人意料。
李焕并没有出言否定，而是听着代满庄继续说着。
“值钱的是土地之上的经济活动，若是一块土地用来种粮食，那这块土地的价值就只是土地上能收获的粮食，但若是能吸引来商业和人才，这块土地的价值将被无限扩大。”
“所以一块土地真正的价值在于这块土地上面能产生多少商业价值，商业价值的是可以进行评估的，也是可以想象的，一旦土地的‘想象空间’被打开，看似笨重的土地就能展现出无与伦比的优势，它永远不会消失，天然的适合作为抵押物，通过商业的运作，土地的价值可以被提升，这就叫土地资本化。”
“所以我们要做的是尽可能的打开一块土地的想象空间，如何打开呢，加上各种概念，各种定义，天底下的文旅项目没有一万也有八千，如果在这繁杂的项目中脱颖而出，就要展现自己独有的特色。”
“宽窄巷子的每一个商铺和每一家私宅都有一个极具特色和味道的名字，而且绝对没有重复，你在宽窄巷子中可以体会到已经远去的时代气息，不是哗众取宠，也不是矫揉造作，就是一种天然的、真正符合游客脑海中的远去时代信息，这就是宽窄巷子的文化烙印，也是他与其他普通文旅项目有所区别的地方。”
“正是这种感觉让游客喜欢上这里，有了游客就有了想象空间，这块土地的价值才能被无限扩大。”
代满庄的这番话听起来感觉玄之又玄，但李焕听的非常过瘾，这是一个真正懂得如何去对一块土地进行商业运作的人才。
每个人都有倾述的欲望，代满庄仿佛一个身怀屠龙之术的高手，可现实的情况是让他不能真正的一展身手，但动不了手动一动嘴皮子过过嘴瘾也是好的。
特别是李焕的身份如此神秘特殊，在李焕面前的畅所欲言让代满庄有一种巨大的成就感。
代满庄仿佛也打开了话匣子，详细阐述了他是如何挑选独特商家，不断强化和提升宽窄巷子独特的文化价值。
听完代满庄的这番话，李焕可谓大有裨益，不禁感叹有些国企天天说搞不下去，不是体制内没有人才，要知道体制内的人才率可比外面强得多，毕竟世界的尽头是编制嘛。
可有这么多人才却依旧搞不好，不是说没有人才，而是没有真正的发掘人才，让真正的人才一展所长。
“代先生是成都本地人嘛？”李焕听完代满庄的一番讲解之后有些突兀的问道。
“不是，我和我妻子都是北方人，在成都上的大学，毕业后就留在了成都。”虽然对李焕的问题感到有些意外，可代满庄还是笑了笑后回答道。
“那代先生听说过锦江嘛？”李焕继续问道。
“听说过，一座非常美丽而又充满历史气息的城市。”代满庄虽然没有去过锦江，可对于锦江还是有所了解。
“那代先生愿意去锦江工作嘛？”李焕接着问道。
“去锦江工作？”代满庄一时间脑袋有些没转过弯来，有些不解的问道。
“我在锦江有个项目，和宽窄巷子非常类似，如今正在搞拆迁，我的想把那里打造成为江海省甚至全国最出名的文旅项目，代先生是有大才的，我想请代先生去锦江帮我，你放心，只要你愿意过去，待遇不是问题，年薪最少三十万，你的家庭更不是问题，我想我还是有能力帮你解决这方面的麻烦，你要做的是帮我实现这个目标。”李焕盯着代满庄的眼睛直说道。
代满庄一听脑袋都是蒙的，自己在成都在体制内待了二十多年，如今有人说请你过去一个从来没去过的陌生地方，这怎么听上去都有点扯淡。
“那里如今还在搞拆迁，就好比一张白纸，等着你去描绘去书写，在那里没有人会限制你的想象力，你直接向我负责，你的梦想我们一起来实现。”李焕见代满庄迟迟没有回答，又补充了一句。
“你让我考虑考虑。”代满庄一听这年薪待遇，脑袋里一下子就炸了，自己现在的工资满打满算拿到手一年不过十万块，可李焕直接开出了三十万的高薪。
更为关键的是，李焕说了现在那里还是一张白纸，自己可以全力施展他的才华，这对任何一个有抱负有追求的人来说都是致命的诱惑。
“当然，你暂时不用回答我，我会在成都待三天，这是我的电话号码，我希望三天之内你给我一个答复。”李焕见代满庄并没有立即拒绝，心里已经有了打算，当即将自己的手机号码报给了对方。
代满庄走出茶馆时，脑袋都是蒙的，思绪已经彻底乱了，他索性向公司请了个假，说是今天不舒服，想回家休息一天。
回到自己家后，代满庄看了一眼狭小逼仄的小房子，这脑袋里更乱了。
代满庄的妻子回到家后看到自己老公直挺挺的躺在床上，当即没好气的说道：“早回家也不知道做饭，待会儿子马上要回来了。”
“还有今天儿子的老师打电话过来，说是又要交什么补课费，你那有现金没有？”代满庄的妻子见丈夫还不说话，不禁又唠叨起来。
“老婆，你说我们换个地方生活怎么样？”面对妻子的唠叨，代满庄突然开口问道。