第136章 年前的最后一次会议
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会议室内烟雾缭绕，李焕面前的烟灰缸内已经插满了烟头，看了看烟盒里面已经空了，李焕只得对身旁的舒畅说道：“再给我拿包烟来。”
底下人一瞧这情形，纷纷面面相觑，看这样子是李焕打算继续把这会给开下去。
从今天下午两点半开始，大家伙已经在在会议室整整讨论了三个小时，此时已经是人困马乏，可即便心里再有不满，大家伙也没人敢出言反对。
除开李焕给他们开的工资足够丰厚外，李焕已然在这些人中建立了极高的个人威望，李焕带头在这里加班，哪个敢说这时候下班？
当然不是李焕是个加班狂魔，而是临近年末，中间又被万里集团违约给耽误了将近一个月，李焕得抓紧时间把这些工作给布置下去。
李焕从烟盒里掏出烟给大家散了一圈后，接着自己点燃了一根，深吸一口后对着众人说道：“月湖小区的销售工作已然走上正轨，那接下来要做的是将蜗牛置业名下的房子尽快装修好，明年开始蜗牛置业将正式开始房屋租赁业务。”
在李焕的预想中，蜗牛置业将涵盖房产策划、二手房交易和房屋租赁，如今房产策划和二手房交易都已经走上正轨了，那房屋租赁自然也要提上日常。
李焕两次买进的房产再加上此次程亚楠注资的房产，蜗牛置业名下有月湖小区将近一百套房子，如果能尽快装修好，那将作为蜗牛置业开启房屋租赁业务的最好开端。
“房子的装修工作由王汉明负责，你去联系孙涛，继续由他施工。”李焕对着王汉明说道。
“装修的档次呢？”王汉明试探着问道。
“先装修二十套，每套房子的装修额度为五十万。”李焕顿了顿后说道。
李焕此话一出，会议室内的众人倒吸一口凉气，五十万的装修额度，那意味着这些房子的装修已经称得上豪华二字。
可如果投入这么大的装修金额，那意味着这些房子的租金将必然提高，可以江州如今的消费水平，又有多少人能租得起还愿意租这里的房子呢？
“那要是租不出去怎么办？”廖杰试探着问道。
“租不出去我就摊派任务，一人领一套回去，房租一分钱不能少，不行我就从你们的工资奖金里面扣。”李焕对着众人说道。
众人闻言皆只能苦着脸，虽然明知道李焕这是在开玩笑，可到时候这房子真租不出去，那大家的奖金必然受到影响。
“你们忽略了一个市场，大学城里面有大量的外教和高档消费群体，这些人对住房有着极高的需求，可如今整个大学城周边唯一的高档小区就是月湖小区，所以在月湖小区推出高档房屋出租，绝对会有市场。”李焕扫了一眼众人后解释道。
“那房屋的装修设计必须要考虑清楚，这些高校内的消费群体更偏爱现代简约风格。”林筠在一旁补充道。
“不错，每套房子要装修设计单独出图，必须要有独立的风格，不要搞千篇一律的样板装修。”李焕点了点头肯定道。
“年后开始的租赁业务将由廖杰接手，刚才的几点意见你要多注意一下，设计那里你要跟进。”李焕想了想后点了廖杰的将。
月湖小区的前期策划随着热销也告一段落，廖杰作为策划组的组长，自然没必要再耗在这里。
而且在此次的违约风波中，廖杰坚定的选择和李焕站在一起，在李焕心目中有了一定的份量，所以李焕也想给他一个新的机会。
“行，我记下了。”廖杰想了想后还是说道：“只是还缺些人手。”
“人员问题会在年后解决，蒋宏，你统计一下各部门的人员计划，年后搞一次人员招聘会，如非必要，建议招录一些新毕业的应届生，录取人数暂定在六十人。”李焕想了想后说道。
既然想要将蜗牛置业做大做强，那李焕索性就趁着这个机会把蜗牛置业的框架彻底搭起来。
“这么多？”蒋宏闻言有些意外的问道。
“月湖小区项目还要维持个半年左右，这些人先放在项目上，有羊毛不薅白不薅。”李焕这副斤斤计较的样子，让人实在有些忍俊不禁。
“人员招聘到位后，先让他们到项目实习一下熟悉情况，堵一堵万里集团的嘴，然后再分到各个门店去。”李焕想了想后再次交代道。
虽然和程亚楠达成了协议，可李焕对万里集团的怨气可一点没少，如今有机会多薅点羊毛，李焕自然不会手软。
“行，我记下了。”蒋宏点了点头后答应道。
李焕还想再说，就听到王汉明屁股下的椅子嘎嘎作响，李焕看了一眼后问道：“你痔疮犯了？”
噗嗤，李焕此话一出，廖杰嘴里的茶水喷了出来，大家接着是一阵哄笑。
“肚子有点饿。”王汉明其实是想提醒一下李焕，这都什么时候了，还要继续开会，让不让人活了，可李焕这么一问，只能借口说自己肚子饿了。
“那就再忍一会。”一旁的王梅没好气的骂道。
原来王梅自从担任项目上的内勤之后，平日里开会也一直在旁边听着，相比于王汉明的毛躁，王梅的学习热情反倒高的多，项目上的会议仿佛给她打开了一扇大门，原来主持一个公司是这么一回事。
“最后一个事情，后天就是小年夜了，咱们从后天开始正式放假，项目值班问题，有谁愿意主动申请就提出来啊，没有我就只能点名了。”李焕扫了一圈后说道。
此言一出，会议室内有些沉默，过年对每一个华国人意味着什么不言而喻，谁都想安安心心的在家过个年。
“我来吧，我过年都在江州。”廖杰想了想后对大家说道。
“我初三就能过来。”一旁的陈婉赶紧补充道。
大家伙很是意外，人廖杰是江州本地人，过年值个班没什么，你一个外地妹子这么拼命干嘛？
“别用这种眼神看着我，更别把我想的太高尚，我就是懒得被家里人逼着去相亲。”陈婉对着大家吐槽道。
“行，那就散会，我提前祝大家新年快乐，年后按时来上班，我有开门红包。”李焕起身对大家宣布道。
会议室内烟雾缭绕，李焕面前的烟灰缸内已经插满了烟头，看了看烟盒里面已经空了，李焕只得对身旁的舒畅说道：“再给我拿包烟来。”
底下人一瞧这情形，纷纷面面相觑，看这样子是李焕打算继续把这会给开下去。
从今天下午两点半开始，大家伙已经在在会议室整整讨论了三个小时，此时已经是人困马乏，可即便心里再有不满，大家伙也没人敢出言反对。
除开李焕给他们开的工资足够丰厚外，李焕已然在这些人中建立了极高的个人威望，李焕带头在这里加班，哪个敢说这时候下班？
当然不是李焕是个加班狂魔，而是临近年末，中间又被万里集团违约给耽误了将近一个月，李焕得抓紧时间把这些工作给布置下去。
李焕从烟盒里掏出烟给大家散了一圈后，接着自己点燃了一根，深吸一口后对着众人说道：“月湖小区的销售工作已然走上正轨，那接下来要做的是将蜗牛置业名下的房子尽快装修好，明年开始蜗牛置业将正式开始房屋租赁业务。”
在李焕的预想中，蜗牛置业将涵盖房产策划、二手房交易和房屋租赁，如今房产策划和二手房交易都已经走上正轨了，那房屋租赁自然也要提上日常。
李焕两次买进的房产再加上此次程亚楠注资的房产，蜗牛置业名下有月湖小区将近一百套房子，如果能尽快装修好，那将作为蜗牛置业开启房屋租赁业务的最好开端。
“房子的装修工作由王汉明负责，你去联系孙涛，继续由他施工。”李焕对着王汉明说道。
“装修的档次呢？”王汉明试探着问道。
“先装修二十套，每套房子的装修额度为五十万。”李焕顿了顿后说道。
李焕此话一出，会议室内的众人倒吸一口凉气，五十万的装修额度，那意味着这些房子的装修已经称得上豪华二字。
可如果投入这么大的装修金额，那意味着这些房子的租金将必然提高，可以江州如今的消费水平，又有多少人能租得起还愿意租这里的房子呢？
“那要是租不出去怎么办？”廖杰试探着问道。
“租不出去我就摊派任务，一人领一套回去，房租一分钱不能少，不行我就从你们的工资奖金里面扣。”李焕对着众人说道。
众人闻言皆只能苦着脸，虽然明知道李焕这是在开玩笑，可到时候这房子真租不出去，那大家的奖金必然受到影响。
“你们忽略了一个市场，大学城里面有大量的外教和高档消费群体，这些人对住房有着极高的需求，可如今整个大学城周边唯一的高档小区就是月湖小区，所以在月湖小区推出高档房屋出租，绝对会有市场。”李焕扫了一眼众人后解释道。
“那房屋的装修设计必须要考虑清楚，这些高校内的消费群体更偏爱现代简约风格。”林筠在一旁补充道。
“不错，每套房子要装修设计单独出图，必须要有独立的风格，不要搞千篇一律的样板装修。”李焕点了点头肯定道。
“年后开始的租赁业务将由廖杰接手，刚才的几点意见你要多注意一下，设计那里你要跟进。”李焕想了想后点了廖杰的将。
月湖小区的前期策划随着热销也告一段落，廖杰作为策划组的组长，自然没必要再耗在这里。
而且在此次的违约风波中，廖杰坚定的选择和李焕站在一起，在李焕心目中有了一定的份量，所以李焕也想给他一个新的机会。
“行，我记下了。”廖杰想了想后还是说道：“只是还缺些人手。”
“人员问题会在年后解决，蒋宏，你统计一下各部门的人员计划，年后搞一次人员招聘会，如非必要，建议招录一些新毕业的应届生，录取人数暂定在六十人。”李焕想了想后说道。
既然想要将蜗牛置业做大做强，那李焕索性就趁着这个机会把蜗牛置业的框架彻底搭起来。
“这么多？”蒋宏闻言有些意外的问道。
“月湖小区项目还要维持个半年左右，这些人先放在项目上，有羊毛不薅白不薅。”李焕这副斤斤计较的样子，让人实在有些忍俊不禁。
“人员招聘到位后，先让他们到项目实习一下熟悉情况，堵一堵万里集团的嘴，然后再分到各个门店去。”李焕想了想后再次交代道。
虽然和程亚楠达成了协议，可李焕对万里集团的怨气可一点没少，如今有机会多薅点羊毛，李焕自然不会手软。
“行，我记下了。”蒋宏点了点头后答应道。
李焕还想再说，就听到王汉明屁股下的椅子嘎嘎作响，李焕看了一眼后问道：“你痔疮犯了？”
噗嗤，李焕此话一出，廖杰嘴里的茶水喷了出来，大家接着是一阵哄笑。
“肚子有点饿。”王汉明其实是想提醒一下李焕，这都什么时候了，还要继续开会，让不让人活了，可李焕这么一问，只能借口说自己肚子饿了。
“那就再忍一会。”一旁的王梅没好气的骂道。
原来王梅自从担任项目上的内勤之后，平日里开会也一直在旁边听着，相比于王汉明的毛躁，王梅的学习热情反倒高的多，项目上的会议仿佛给她打开了一扇大门，原来主持一个公司是这么一回事。
“最后一个事情，后天就是小年夜了，咱们从后天开始正式放假，项目值班问题，有谁愿意主动申请就提出来啊，没有我就只能点名了。”李焕扫了一圈后说道。
此言一出，会议室内有些沉默，过年对每一个华国人意味着什么不言而喻，谁都想安安心心的在家过个年。
“我来吧，我过年都在江州。”廖杰想了想后对大家说道。
“我初三就能过来。”一旁的陈婉赶紧补充道。
大家伙很是意外，人廖杰是江州本地人，过年值个班没什么，你一个外地妹子这么拼命干嘛？
“别用这种眼神看着我，更别把我想的太高尚，我就是懒得被家里人逼着去相亲。”陈婉对着大家吐槽道。
“行，那就散会，我提前祝大家新年快乐，年后按时来上班，我有开门红包。”李焕起身对大家宣布道。