第96章 小区是卖给有钱人的
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翌日上午，威胜建筑一公司的老总孙涛亲自赶到月湖小区和李焕见面。
李焕知道这段时间李锋肯定忙着锦江大厦的投标事情，所以只是打电话给向东风，让他推荐个合适的人选过来，可没想到威胜建筑一公司的老总会亲自赶过来。
“李总，我是威胜建筑一公司的孙涛，多谢李总支持。”孙涛是上午十点多赶到月湖小区项目部的，一见面这姿态放的非常低。
一旁的众人听到孙涛这话顿时有些意外，虽然孙涛是乙方，伺候好甲方爸爸是天经地义，可孙涛这明显是把自己当李焕的下属了。
“向叔和我说过你，喊我李总见外了，按道理我该喊你一声孙叔。”李焕也甚是热情的和孙涛握了手。
孙涛作为当年和李胜利打拼的那批老人，李焕该给的尊重还是要给的。
“行，都是自家人，确实不能太见外。”孙涛见李焕如此客气，当即也放轻松下来。
程亚楠大有深意的看了李焕一眼，心里盘算着李焕的身份。
“走吧，我们去现场看看，然后再回会议室讨论。”李焕也不含糊，想着早点把这事给定下来。
一行人来到小区内，盛夏已过，由于没有很好的维护，小区内的绿化已经枯萎的不像样子，看上去一片衰败。
“现在是十月份，距离过年还有三个月多一点，小区必须在年前开盘，所以你的工期只有三个月。”李焕对一旁的孙涛交代道。
“小区内有业主入住，改造起来要考虑到业主的正常生活，三个月工期比较紧啊。”孙涛闻言不无忧虑的说道。
月湖小区已然售出将近两百套房子，也就是说在小区改造过程中还不能影响小区内已经入住业主的正常生活，这对后续的施工是个极大的考验。
“孙叔是老工程人了，这点应该难不倒你。”李焕自然知道这里面的难处，整个小区的提质改造一旦大面积铺开，那月湖小区将变成一个大工地，可问题是小区内还有百多户业主，一旦协调不到位，必然引起小区现有业主的投诉，到时候一旦闹起来，势必影响李焕后续的动作。
可月湖小区的时间已经迫在眉睫，李焕必须得赶在春节前将月湖小区推出去，否则就太拖时间了。
“行，我来安排，就当是绣花了。”孙涛哈哈一笑后向李焕答应道。
“有孙叔这句话我就放心了。”李焕见孙涛答应，当即也放下心来。
当然李焕也知道不能把压力全部压到施工单位头上。
“我们要将月湖小区打造成精品高档社区，销售给富裕阶层，那就要替他们考虑周详了，现有业主的生活体验感非常重要，我建议在施工期间对已经入住的业主进行一些补贴，费用由月湖小区项目部承担，具体标准我们可以再协商。”李焕对身旁的程亚楠建议道。
李焕这个提议再次惊到了众人，改造小区环境本身来说对已经购房的业主就是一件大好事，一旦小区的提质改造完成，必然带动小区房价的上涨，即便是施工过程中对他们的生活带来一些不便，可做好解释就够了，何必再花这么一笔冤枉钱。
“是不是做好解释工作就行了？”程亚楠有些担心的提醒道。
“现在入住的业主不到两百户，一天补助20块钱，施工工期是90天，整个补助费用算下来也才三十几万，三十几万能买现有几百家住户的一句好评，我觉得这笔买卖挺划算。”李焕简单替程亚楠算了一笔账，直接打消了程亚楠的顾虑。
而且李焕不等程亚楠再次反驳又接着强调道：“我一再强调，月湖小区的定位是高端，面向的是富裕阶层，富人最怕的是什么？不是怕花钱，而是怕麻烦，所以我们要向把房子卖给那些富人，就必须得替他们把麻烦给解决了。”
一旦认定了一件事情，李焕从来不做轻易的妥协，即便是面对平日里让他有些犯怵的程亚楠。
“有这样的支持，那我更有信心把这活干好。”一旁的孙涛见李焕如此大气，当即对他说道。
“孙叔，我再强调一下，施工过程中不光要注意施工质量，文明施工更不能马虎，噪音问题、卫生问题必须得多加注意。”李焕可是下过工地的，如果施工单位不注意，那些民工可就敢直接脱裤子随意大小便。
“王汉明，你是改造组组长，后续一旦发现有人投诉，我可就扣你奖金了啊。”李焕对着一旁的王汉明交代道。
“你放心，谁要是敢随地大小便，我把他Jb给揪下来。”王汉明甚是粗鲁的说道。
众人闻言不禁哈哈一笑，倒是一旁的程亚楠有些尴尬，要不然怎么说女人就不能下工地，工地上全是臭男人，一激动屎尿屁就全出来了。
“廖杰，这个和业主对接补贴的事情就交给你了，借着这个机会好好和这些业主拉近距离。”李焕对一旁的廖杰交代道。
“好，我记下了。”一旁的廖杰赶紧答应道。
一行人在小区内转了个遍，孙涛对整个小区也有了大致的了解，临近中午时分方才回到项目部会议室。
“孙叔，项目资金压力比较紧张，还需要你多支持一下，前期垫资进场。”李焕给孙涛端上茶水后说道。
“好，你都喊我叔了，这个忙我帮了。”孙涛不假思索就答应道。
施工单位垫资虽然是行业通病，可那也只针对大客户或者双方长期合作的单位，月湖小区改造项目就是个临时草台班子，一般施工单位还真不敢砸钱进去，要不然极其容易形成死账。
但李焕是谁，威胜集团的少东家，这个面子孙涛还是要给的。
“好，那我多谢孙叔支持。”李焕虽然明知道孙涛不会拒绝，可人答应了下来，该感谢的还得感谢。
孙涛的爽快再次惊呆了在场的众人，心里暗自感叹：李焕这面子可真够大的，一句话就解决了一千多万的前期施工费用。
大方向定了，接下来就是合同细节了，不过这都交给双方的合同部门去商议。
至于孙涛，自然不会等到合同签订之后再入场，当即承诺将在三天内安排施工人员过来。
翌日上午，威胜建筑一公司的老总孙涛亲自赶到月湖小区和李焕见面。
李焕知道这段时间李锋肯定忙着锦江大厦的投标事情，所以只是打电话给向东风，让他推荐个合适的人选过来，可没想到威胜建筑一公司的老总会亲自赶过来。
“李总，我是威胜建筑一公司的孙涛，多谢李总支持。”孙涛是上午十点多赶到月湖小区项目部的，一见面这姿态放的非常低。
一旁的众人听到孙涛这话顿时有些意外，虽然孙涛是乙方，伺候好甲方爸爸是天经地义，可孙涛这明显是把自己当李焕的下属了。
“向叔和我说过你，喊我李总见外了，按道理我该喊你一声孙叔。”李焕也甚是热情的和孙涛握了手。
孙涛作为当年和李胜利打拼的那批老人，李焕该给的尊重还是要给的。
“行，都是自家人，确实不能太见外。”孙涛见李焕如此客气，当即也放轻松下来。
程亚楠大有深意的看了李焕一眼，心里盘算着李焕的身份。
“走吧，我们去现场看看，然后再回会议室讨论。”李焕也不含糊，想着早点把这事给定下来。
一行人来到小区内，盛夏已过，由于没有很好的维护，小区内的绿化已经枯萎的不像样子，看上去一片衰败。
“现在是十月份，距离过年还有三个月多一点，小区必须在年前开盘，所以你的工期只有三个月。”李焕对一旁的孙涛交代道。
“小区内有业主入住，改造起来要考虑到业主的正常生活，三个月工期比较紧啊。”孙涛闻言不无忧虑的说道。
月湖小区已然售出将近两百套房子，也就是说在小区改造过程中还不能影响小区内已经入住业主的正常生活，这对后续的施工是个极大的考验。
“孙叔是老工程人了，这点应该难不倒你。”李焕自然知道这里面的难处，整个小区的提质改造一旦大面积铺开，那月湖小区将变成一个大工地，可问题是小区内还有百多户业主，一旦协调不到位，必然引起小区现有业主的投诉，到时候一旦闹起来，势必影响李焕后续的动作。
可月湖小区的时间已经迫在眉睫，李焕必须得赶在春节前将月湖小区推出去，否则就太拖时间了。
“行，我来安排，就当是绣花了。”孙涛哈哈一笑后向李焕答应道。
“有孙叔这句话我就放心了。”李焕见孙涛答应，当即也放下心来。
当然李焕也知道不能把压力全部压到施工单位头上。
“我们要将月湖小区打造成精品高档社区，销售给富裕阶层，那就要替他们考虑周详了，现有业主的生活体验感非常重要，我建议在施工期间对已经入住的业主进行一些补贴，费用由月湖小区项目部承担，具体标准我们可以再协商。”李焕对身旁的程亚楠建议道。
李焕这个提议再次惊到了众人，改造小区环境本身来说对已经购房的业主就是一件大好事，一旦小区的提质改造完成，必然带动小区房价的上涨，即便是施工过程中对他们的生活带来一些不便，可做好解释就够了，何必再花这么一笔冤枉钱。
“是不是做好解释工作就行了？”程亚楠有些担心的提醒道。
“现在入住的业主不到两百户，一天补助20块钱，施工工期是90天，整个补助费用算下来也才三十几万，三十几万能买现有几百家住户的一句好评，我觉得这笔买卖挺划算。”李焕简单替程亚楠算了一笔账，直接打消了程亚楠的顾虑。
而且李焕不等程亚楠再次反驳又接着强调道：“我一再强调，月湖小区的定位是高端，面向的是富裕阶层，富人最怕的是什么？不是怕花钱，而是怕麻烦，所以我们要向把房子卖给那些富人，就必须得替他们把麻烦给解决了。”
一旦认定了一件事情，李焕从来不做轻易的妥协，即便是面对平日里让他有些犯怵的程亚楠。
“有这样的支持，那我更有信心把这活干好。”一旁的孙涛见李焕如此大气，当即对他说道。
“孙叔，我再强调一下，施工过程中不光要注意施工质量，文明施工更不能马虎，噪音问题、卫生问题必须得多加注意。”李焕可是下过工地的，如果施工单位不注意，那些民工可就敢直接脱裤子随意大小便。
“王汉明，你是改造组组长，后续一旦发现有人投诉，我可就扣你奖金了啊。”李焕对着一旁的王汉明交代道。
“你放心，谁要是敢随地大小便，我把他Jb给揪下来。”王汉明甚是粗鲁的说道。
众人闻言不禁哈哈一笑，倒是一旁的程亚楠有些尴尬，要不然怎么说女人就不能下工地，工地上全是臭男人，一激动屎尿屁就全出来了。
“廖杰，这个和业主对接补贴的事情就交给你了，借着这个机会好好和这些业主拉近距离。”李焕对一旁的廖杰交代道。
“好，我记下了。”一旁的廖杰赶紧答应道。
一行人在小区内转了个遍，孙涛对整个小区也有了大致的了解，临近中午时分方才回到项目部会议室。
“孙叔，项目资金压力比较紧张，还需要你多支持一下，前期垫资进场。”李焕给孙涛端上茶水后说道。
“好，你都喊我叔了，这个忙我帮了。”孙涛不假思索就答应道。
施工单位垫资虽然是行业通病，可那也只针对大客户或者双方长期合作的单位，月湖小区改造项目就是个临时草台班子，一般施工单位还真不敢砸钱进去，要不然极其容易形成死账。
但李焕是谁，威胜集团的少东家，这个面子孙涛还是要给的。
“好，那我多谢孙叔支持。”李焕虽然明知道孙涛不会拒绝，可人答应了下来，该感谢的还得感谢。
孙涛的爽快再次惊呆了在场的众人，心里暗自感叹：李焕这面子可真够大的，一句话就解决了一千多万的前期施工费用。
大方向定了，接下来就是合同细节了，不过这都交给双方的合同部门去商议。
至于孙涛，自然不会等到合同签订之后再入场，当即承诺将在三天内安排施工人员过来。