第95章 我觉得一般般
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李焕想了半天也想不出自己和班长杨坤有什么过节，别说得罪他，平日里两人根本就没有任何冲突，反倒关系还挺好。
可这种事又不好直接问，李焕只能按住心头的疑惑，其实被点一次名对李焕来说压根无所谓，可如果被人盯上那就很烦躁了。
当然李焕也没有太把这事放在心上，都快到大四了，哪个老师吃了没事天天点名啊。
既然到了江大，李焕索性回宿舍一趟，刚一进宿舍，李焕就看到徐浩四仰八叉的躺在床上，一想到这小子逃课没被抓，李焕好不容易平复的心情又破防了。
“老三回来了，给根烟，给根烟。”徐浩被李焕进门的动静给吵醒了，看到李焕进来，立即从床上坐起来向李焕讨烟抽。
“你丫这干嘛去了？”李焕一看徐浩满眼血丝，脸色煞白，当即关心问道。
“这几天给人打代练，熬的有点晚。”徐浩贪婪的吸着烟气，勉强打起了一点精神。
“你这也太拼了，你小子又不是穷的没饭吃，干么这么拼命？”李焕看到李焕这个状态有些心疼的问道。
“这不是吃饭的事。”徐浩摇了摇头后回答道。
“我操，你不会真的还挂念那个小莉吧？”李焕这才反应过来，敢情徐浩这小子这么拼命，肯定对上次那个夜总会的小莉还念念不忘。
“你不懂，这是爱情，初恋的爱情。”徐浩一脸深情的说道。
李焕这时候真的想骂一句：我爱你妈卖麻花情。
“我的事你别管，真心疼我把这包烟给我留下。”徐浩指了指李焕口袋里的烟盒说道。
“少抽点。”李焕从口袋里将那包软中华丢给徐浩。
李焕生怕这小子猝死在宿舍，在食堂吃完饭之后给徐浩带了一份。
大四的课程已经非常少了，上午上完之后，下午就彻底放羊了，李焕在宿舍本来想安安稳稳的睡个午觉，可没想到刚一躺下没多久，王汉明就打电话过来，月湖小区的改造图纸已经出来了。
李焕接到电话之后，赶紧赶去月湖小区，当李焕来到月湖小区后，程亚楠、蒋宏和王汉明几人都在项目上等着呢。
“先看看效果图吧。”李焕坐定之后，对着设计院的设计师吩咐道。
“哇……”随着设计师一点开ppt，会议室内的众人纷纷发出惊呼。
整个月湖小区被高大的乔木所覆盖，设计师通过巧妙的布局，用这些乔木将小区各栋楼分割成单独的个体，保证了小区住户的私密性
设计师内再在小区内增加了大量的长廊和鹅卵石小径，又让整个小区成为了一个有机的整体。
当然最惊艳的是月湖小区的中庭，一个巨大的人工湖，让月湖小区与小区外的月湖水面交相辉映。
本来中南工程设计有限公司对改造月湖小区这种小项目是完全不感兴趣，可无奈李焕给的太多了，在原有的设计费上上浮了百分之五十，设计院这才接下了这单生意。
通过设计院工程师制作的效果图和详细讲解，办公室的几人终于看到了改造之后的月湖小区是何等的豪华。
“这得花多少钱？”程亚楠震撼之余当即皱着眉头问道。
“预计投入的费用在200元\/平，整个月湖小区的改造费用在一千二百万左右。”设计师停下手中的鼠标后回答道。
当设计师说出这个数字后，会议室内的众人顿时被惊的倒吸一口凉气。
这费用不是有点高，那是相当高，一个小区绿化改造就投入整整一千二百万，这也太奢侈了。
月湖小区建造之初，万里集团也想在小区环境上投些钱，可预售成绩不尽如人意，再加上大环境的影响，让万里集团有些畏手畏脚，不敢在月湖项目上继续投资，以致小区环境建设的投资也一再的缩水。
根据原有的设计书，万里集团对月湖小区投入的绿化费用为50元\/平方米，可实际投入的甚至不到这一半。
如今这个新的设计规划一出来，需要再次投入200\/平的绿化改造费用，这已经达到了别墅级别的绿化水平，是万里集团原先投入的将近10倍。
“是不是太高了一点？”程亚楠有些忧虑的问道。
程亚楠自认为在花钱这一块已经够大方了，几十万的衣服那是眼睛都不眨一下，可这是做生意，既然是做生意，那投入就要有回报，如此大笔的资金砸下去，那如果想要在月湖小区项目上盈利，月湖小区的房价必然要达到一个天价。
“高吗？我觉得一般般。”李焕看了一遍整个设计方案和效果图，这样的设计才勉强达到他心中豪宅的标准。
李焕这句话说完整个项目部内的众人瞬间无语，整整一千两百万的改造费用，李焕还觉得一般般？
“如果月湖小区只卖三千六一平，那这绿化水平确实是高了，可如果我们想卖到六千甚至更高，那这绿化水平还只是及格线。”李焕很是强势的说道。
“六千一平？”程亚楠有些意外的问道，这价格可快赶上市中心的房价了。
“哈哈，这只是我的一个想法，具体开盘价多少大家讨论以后再说。”李焕打了个哈哈，打算先糊弄过去。
可在座的众人心里明白，李焕一旦开了这个口，那月湖小区的售价只会比这更高。
“效果图很漂亮，可我觉得缺少一些特色，我一直在强调的，月湖小区主打的是人文气息，可我在这张设计图上没看到任何这方面的特色。是否可以在这些长廊内添加一些咱们江海省特有的文化符号？”李焕不想在开盘价上过多的纠缠，转身对设计师问道。
“没问题，具体细节我们会再优化一下。”设计师听完当即点了点头，毕竟甲方爸爸开了口，他们只能照单全收。
“可如此一来，我们月湖项目的前期资金压力会比较大。”一旁的财务人员提醒道。
虽然李焕和程亚楠前期的购房款已经打入到月湖小区的专用账户，可八百多万的购房款根本支撑不了这么大的绿化改造，更何况还要维持整个项目的正常运转。
“改造费用暂时先不用考虑，我约了威胜集团的人过来，到时候可以让他们先行垫资一部分。”李焕挥了挥手后说道。
此言一出，众人不再言语，对方案提出了各自的意见后，设计师一一作了记录。
“你们加个班，今天晚上把图纸搞出来，明天上午咱们和施工单位碰个面。”李焕见讨论的差不多了，当即对设计师交代道。
李焕想了半天也想不出自己和班长杨坤有什么过节，别说得罪他，平日里两人根本就没有任何冲突，反倒关系还挺好。
可这种事又不好直接问，李焕只能按住心头的疑惑，其实被点一次名对李焕来说压根无所谓，可如果被人盯上那就很烦躁了。
当然李焕也没有太把这事放在心上，都快到大四了，哪个老师吃了没事天天点名啊。
既然到了江大，李焕索性回宿舍一趟，刚一进宿舍，李焕就看到徐浩四仰八叉的躺在床上，一想到这小子逃课没被抓，李焕好不容易平复的心情又破防了。
“老三回来了，给根烟，给根烟。”徐浩被李焕进门的动静给吵醒了，看到李焕进来，立即从床上坐起来向李焕讨烟抽。
“你丫这干嘛去了？”李焕一看徐浩满眼血丝，脸色煞白，当即关心问道。
“这几天给人打代练，熬的有点晚。”徐浩贪婪的吸着烟气，勉强打起了一点精神。
“你这也太拼了，你小子又不是穷的没饭吃，干么这么拼命？”李焕看到李焕这个状态有些心疼的问道。
“这不是吃饭的事。”徐浩摇了摇头后回答道。
“我操，你不会真的还挂念那个小莉吧？”李焕这才反应过来，敢情徐浩这小子这么拼命，肯定对上次那个夜总会的小莉还念念不忘。
“你不懂，这是爱情，初恋的爱情。”徐浩一脸深情的说道。
李焕这时候真的想骂一句：我爱你妈卖麻花情。
“我的事你别管，真心疼我把这包烟给我留下。”徐浩指了指李焕口袋里的烟盒说道。
“少抽点。”李焕从口袋里将那包软中华丢给徐浩。
李焕生怕这小子猝死在宿舍，在食堂吃完饭之后给徐浩带了一份。
大四的课程已经非常少了，上午上完之后，下午就彻底放羊了，李焕在宿舍本来想安安稳稳的睡个午觉，可没想到刚一躺下没多久，王汉明就打电话过来，月湖小区的改造图纸已经出来了。
李焕接到电话之后，赶紧赶去月湖小区，当李焕来到月湖小区后，程亚楠、蒋宏和王汉明几人都在项目上等着呢。
“先看看效果图吧。”李焕坐定之后，对着设计院的设计师吩咐道。
“哇……”随着设计师一点开ppt，会议室内的众人纷纷发出惊呼。
整个月湖小区被高大的乔木所覆盖，设计师通过巧妙的布局，用这些乔木将小区各栋楼分割成单独的个体，保证了小区住户的私密性
设计师内再在小区内增加了大量的长廊和鹅卵石小径，又让整个小区成为了一个有机的整体。
当然最惊艳的是月湖小区的中庭，一个巨大的人工湖，让月湖小区与小区外的月湖水面交相辉映。
本来中南工程设计有限公司对改造月湖小区这种小项目是完全不感兴趣，可无奈李焕给的太多了，在原有的设计费上上浮了百分之五十，设计院这才接下了这单生意。
通过设计院工程师制作的效果图和详细讲解，办公室的几人终于看到了改造之后的月湖小区是何等的豪华。
“这得花多少钱？”程亚楠震撼之余当即皱着眉头问道。
“预计投入的费用在200元\/平，整个月湖小区的改造费用在一千二百万左右。”设计师停下手中的鼠标后回答道。
当设计师说出这个数字后，会议室内的众人顿时被惊的倒吸一口凉气。
这费用不是有点高，那是相当高，一个小区绿化改造就投入整整一千二百万，这也太奢侈了。
月湖小区建造之初，万里集团也想在小区环境上投些钱，可预售成绩不尽如人意，再加上大环境的影响，让万里集团有些畏手畏脚，不敢在月湖项目上继续投资，以致小区环境建设的投资也一再的缩水。
根据原有的设计书，万里集团对月湖小区投入的绿化费用为50元\/平方米，可实际投入的甚至不到这一半。
如今这个新的设计规划一出来，需要再次投入200\/平的绿化改造费用，这已经达到了别墅级别的绿化水平，是万里集团原先投入的将近10倍。
“是不是太高了一点？”程亚楠有些忧虑的问道。
程亚楠自认为在花钱这一块已经够大方了，几十万的衣服那是眼睛都不眨一下，可这是做生意，既然是做生意，那投入就要有回报，如此大笔的资金砸下去，那如果想要在月湖小区项目上盈利，月湖小区的房价必然要达到一个天价。
“高吗？我觉得一般般。”李焕看了一遍整个设计方案和效果图，这样的设计才勉强达到他心中豪宅的标准。
李焕这句话说完整个项目部内的众人瞬间无语，整整一千两百万的改造费用，李焕还觉得一般般？
“如果月湖小区只卖三千六一平，那这绿化水平确实是高了，可如果我们想卖到六千甚至更高，那这绿化水平还只是及格线。”李焕很是强势的说道。
“六千一平？”程亚楠有些意外的问道，这价格可快赶上市中心的房价了。
“哈哈，这只是我的一个想法，具体开盘价多少大家讨论以后再说。”李焕打了个哈哈，打算先糊弄过去。
可在座的众人心里明白，李焕一旦开了这个口，那月湖小区的售价只会比这更高。
“效果图很漂亮，可我觉得缺少一些特色，我一直在强调的，月湖小区主打的是人文气息，可我在这张设计图上没看到任何这方面的特色。是否可以在这些长廊内添加一些咱们江海省特有的文化符号？”李焕不想在开盘价上过多的纠缠，转身对设计师问道。
“没问题，具体细节我们会再优化一下。”设计师听完当即点了点头，毕竟甲方爸爸开了口，他们只能照单全收。
“可如此一来，我们月湖项目的前期资金压力会比较大。”一旁的财务人员提醒道。
虽然李焕和程亚楠前期的购房款已经打入到月湖小区的专用账户，可八百多万的购房款根本支撑不了这么大的绿化改造，更何况还要维持整个项目的正常运转。
“改造费用暂时先不用考虑，我约了威胜集团的人过来，到时候可以让他们先行垫资一部分。”李焕挥了挥手后说道。
此言一出，众人不再言语，对方案提出了各自的意见后，设计师一一作了记录。
“你们加个班，今天晚上把图纸搞出来，明天上午咱们和施工单位碰个面。”李焕见讨论的差不多了，当即对设计师交代道。