第78章 恩威并施
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有了程万里的认可，月湖小区的委托销售合同很快就敲定了细节内容。
合同签订之后，月湖小区也正式封盘停售。
涉及总量达六万平方米的房产，但由于万里集团内部的月湖小区销售人员不作为，最后让刚刚成立的蜗牛置业公司才得以接手整个小区的销售。
蜗牛置业虽然成立不足一个月，但李焕的那番话彻底打消了程万里的疑虑。
当然就算蜗牛置业的销售业绩不如人意，一年之后的强制购买约定，也能让程万里及时将资金完全收回。
作为回报，蜗牛置业将分享基价以外的50%赢余分成，蜗牛置业为小区销售所投入的环境改造费用以及广告投入，需从赢余部分扣除。
原月湖楼盘的物管处人员全部由蜗牛置业接管。蜗牛置业将成立月湖项目专项账户，由万里集团派驻的两名会计师进行监管。
李焕赶在国庆放假之前将三千万的保证金打到指定的公证账户中，这也标志着月湖小区已经正式由李焕接手。
为了方便后续的管理，万里集团和蜗牛置业在月湖小区的售楼部搞了个简单的交接仪式。
蜗牛置业这边是李焕和林筠带着蒋宏、王汉明等蜗牛置业的人员，至于万里集团那边则是由程亚楠带队，另外一个则是万里集团的销售总监张律。
经过这段时间的打磨，林筠的魅力已经完全被释放出来，不仅仅是她的打扮，更难得是那股气质，从里到外散发的那种自信，让每个见到她的人都忍不住多看一眼。
看到林筠和李焕不时交头接耳，对面程亚楠心里顿时不由的生出许多闷气，让她原本就冷淡的脸庞越发让人望之心寒。
至于程亚楠身旁的销售总监张律，那对李焕更是没有一点好脸色，严格意义上来说，李焕的接手是抢了他的工作。
再加上前期月湖小区销售业绩不佳，这就越发让他觉得难堪，毕竟他觉得卖不出去的房子，被人接手过去当香饽饽，不管这房子卖不卖的出去，可这梁子算是结下了。
李焕被对面这两人看的有点心里发毛，自己今天是过来交接不是来打劫，至于这么盯着自己嘛。
由于前期的现场的售楼部和物业部都已经做过了交接，今天过来更多的是走个形式，当然还有最后一件事情，那就是月湖小区售楼部的销售人员到底如何安排。
包括上次将李焕赶出去的销售经理廖杰和销售顾问陈婉在内的几个销售人员静静的等在售楼部会议室内听候李焕的发落。
“廖杰是吧，我认得你，今天要恭喜你与六个销售顾问了，现在你们都被开除了！”李焕在几人面前转了一圈后来到廖杰面前站定，随后宣布了这个消息。
廖杰闻言先是愤怒，可接着便是无奈，最后沉声对李焕说道：“李总，上次是我得罪了你，你开除我，我无话可说，可这几个销售人员是无辜的，而且她们非常努力，还请你千万别为难她们。”
“哟呵，想逞英雄啊？”李焕一听廖杰愿意牺牲自己成全大家，当即笑了笑后问道。
“她们确实是无辜的，当时是我太冲动了。”廖杰只能再次解释道。
李焕听完不置可否，只是淡淡的向廖杰问道：“你知道我在月湖小区上投了多少钱嘛？三千万，如果月湖小区的房子卖不出去，那我这三千万就打水漂了，你觉得我会拿三千万开这种玩笑？”
“那你为什么……”面对李焕的解释，廖杰有些不服气的问道。
可还没等廖杰说完，李焕直接回怼道：“我开除你们就是一个原因，你们不合格，整个月湖小区的售楼工作是一团糟。”
李焕这话打击面可就太广了，不光把廖杰等销售人员给骂了，更是把万里集团的销售总监张律给骂了，毕竟廖杰等人当初可是他带出来的兵。
“怎么？这么说你们，你们不服气？”李焕扫了一眼众人后问道。
廖杰轻轻摇了摇头，却没有再说什么。
售楼处大厅一时之间静寂无声，气氛着实有些诡异，在李焕面前，就连销售总监张律被骂了都不敢露出锋芒，其他人能有什么表示？
“你们或许都觉得很委屈。”李焕径直走到沙盘前，待大家都围过来，弯下腰就猛的一吹。
廖杰还不知道怎么回事，还以为李焕想要指出模型哪里有什么不对，刚弯下腰凑过去，就被一阵突然扬起的灰尘扑了一脸。
李焕先闪到了一边，廖杰揉着眼睛，心里恼火却不敢发作，毕竟是他们工作做的不到位，只能忍着脾气解释道：“李总，这边是我们疏忽了，我立刻安排派人收拾。”
李焕摇了摇头，指着沙盘骂道：“你们以为仅仅是打扫卫生不到位让我不满意吗？是细节是态度，沙盘是整个售楼部的脸面，积了这么一层灰你们都无动于衷，可想而知平日里你们的工作是多么的漫不经心。”
廖杰被骂的低下了头，不管出于什么理由，这个时候任何解释都显得苍白无力。
一旁的程亚楠看了一眼身边的销售总监张律，要知道整个集团的房产销售工作都是由他负责，如今底下的兵散漫成这个样子，那他这个销售总监负有不可推卸的责任。
李焕走回到会议室，其他人员也跟着过来。
“你们是万里集团的员工，今天万里集团也派了人过来，我不管你们愿不愿意走，万里集团愿不愿意接收，这跟我没关系，但想留下来，你们所有人都得守我的规矩。”李焕对着众人宣布道。
众人一听还有机会留下来，当即燃起了些许希望，毕竟月湖小区都整体打包了，万里集团根本不会接收他们这些销售人员。
可一想到李焕的强势，这些人又添了几分担心。
“新的销售团队，将由林经理牵头成立，我会给你们一个加入新销售团队的机会，这个礼拜林经理会对你们进行培训和考核，如果合格了，将会给你们重新办理入职手续，而且跟着我干的人，我是不会亏待他的。”李焕扫了一眼大家，众人都不敢和他直视。
“林经理，说说你在锦澜销售的时候一个月赚了多少？”李焕对身旁的林筠问道。
“二十万，而且我还不是最多的。”林筠淡淡的说道。
林筠的这番话瞬间让在场的众人沸腾，一个月二十万，这对她们来说简直不敢想象，巨大的诱惑当即让她们坚持留下来，毕竟试一试总没问题。
在李焕一番大棒加甜枣的操作下，包括廖杰在内的销售人员选择全部留了下来。
对于这些既有人员，李焕是非常想让他们留下来，毕竟时间紧迫，留下他们能迅速的形成战斗力，但这些人不杀一杀他们的锐气，那他们会翻了天去。
有了程万里的认可，月湖小区的委托销售合同很快就敲定了细节内容。
合同签订之后，月湖小区也正式封盘停售。
涉及总量达六万平方米的房产，但由于万里集团内部的月湖小区销售人员不作为，最后让刚刚成立的蜗牛置业公司才得以接手整个小区的销售。
蜗牛置业虽然成立不足一个月，但李焕的那番话彻底打消了程万里的疑虑。
当然就算蜗牛置业的销售业绩不如人意，一年之后的强制购买约定，也能让程万里及时将资金完全收回。
作为回报，蜗牛置业将分享基价以外的50%赢余分成，蜗牛置业为小区销售所投入的环境改造费用以及广告投入，需从赢余部分扣除。
原月湖楼盘的物管处人员全部由蜗牛置业接管。蜗牛置业将成立月湖项目专项账户，由万里集团派驻的两名会计师进行监管。
李焕赶在国庆放假之前将三千万的保证金打到指定的公证账户中，这也标志着月湖小区已经正式由李焕接手。
为了方便后续的管理，万里集团和蜗牛置业在月湖小区的售楼部搞了个简单的交接仪式。
蜗牛置业这边是李焕和林筠带着蒋宏、王汉明等蜗牛置业的人员，至于万里集团那边则是由程亚楠带队，另外一个则是万里集团的销售总监张律。
经过这段时间的打磨，林筠的魅力已经完全被释放出来，不仅仅是她的打扮，更难得是那股气质，从里到外散发的那种自信，让每个见到她的人都忍不住多看一眼。
看到林筠和李焕不时交头接耳，对面程亚楠心里顿时不由的生出许多闷气，让她原本就冷淡的脸庞越发让人望之心寒。
至于程亚楠身旁的销售总监张律，那对李焕更是没有一点好脸色，严格意义上来说，李焕的接手是抢了他的工作。
再加上前期月湖小区销售业绩不佳，这就越发让他觉得难堪，毕竟他觉得卖不出去的房子，被人接手过去当香饽饽，不管这房子卖不卖的出去，可这梁子算是结下了。
李焕被对面这两人看的有点心里发毛，自己今天是过来交接不是来打劫，至于这么盯着自己嘛。
由于前期的现场的售楼部和物业部都已经做过了交接，今天过来更多的是走个形式，当然还有最后一件事情，那就是月湖小区售楼部的销售人员到底如何安排。
包括上次将李焕赶出去的销售经理廖杰和销售顾问陈婉在内的几个销售人员静静的等在售楼部会议室内听候李焕的发落。
“廖杰是吧，我认得你，今天要恭喜你与六个销售顾问了，现在你们都被开除了！”李焕在几人面前转了一圈后来到廖杰面前站定，随后宣布了这个消息。
廖杰闻言先是愤怒，可接着便是无奈，最后沉声对李焕说道：“李总，上次是我得罪了你，你开除我，我无话可说，可这几个销售人员是无辜的，而且她们非常努力，还请你千万别为难她们。”
“哟呵，想逞英雄啊？”李焕一听廖杰愿意牺牲自己成全大家，当即笑了笑后问道。
“她们确实是无辜的，当时是我太冲动了。”廖杰只能再次解释道。
李焕听完不置可否，只是淡淡的向廖杰问道：“你知道我在月湖小区上投了多少钱嘛？三千万，如果月湖小区的房子卖不出去，那我这三千万就打水漂了，你觉得我会拿三千万开这种玩笑？”
“那你为什么……”面对李焕的解释，廖杰有些不服气的问道。
可还没等廖杰说完，李焕直接回怼道：“我开除你们就是一个原因，你们不合格，整个月湖小区的售楼工作是一团糟。”
李焕这话打击面可就太广了，不光把廖杰等销售人员给骂了，更是把万里集团的销售总监张律给骂了，毕竟廖杰等人当初可是他带出来的兵。
“怎么？这么说你们，你们不服气？”李焕扫了一眼众人后问道。
廖杰轻轻摇了摇头，却没有再说什么。
售楼处大厅一时之间静寂无声，气氛着实有些诡异，在李焕面前，就连销售总监张律被骂了都不敢露出锋芒，其他人能有什么表示？
“你们或许都觉得很委屈。”李焕径直走到沙盘前，待大家都围过来，弯下腰就猛的一吹。
廖杰还不知道怎么回事，还以为李焕想要指出模型哪里有什么不对，刚弯下腰凑过去，就被一阵突然扬起的灰尘扑了一脸。
李焕先闪到了一边，廖杰揉着眼睛，心里恼火却不敢发作，毕竟是他们工作做的不到位，只能忍着脾气解释道：“李总，这边是我们疏忽了，我立刻安排派人收拾。”
李焕摇了摇头，指着沙盘骂道：“你们以为仅仅是打扫卫生不到位让我不满意吗？是细节是态度，沙盘是整个售楼部的脸面，积了这么一层灰你们都无动于衷，可想而知平日里你们的工作是多么的漫不经心。”
廖杰被骂的低下了头，不管出于什么理由，这个时候任何解释都显得苍白无力。
一旁的程亚楠看了一眼身边的销售总监张律，要知道整个集团的房产销售工作都是由他负责，如今底下的兵散漫成这个样子，那他这个销售总监负有不可推卸的责任。
李焕走回到会议室，其他人员也跟着过来。
“你们是万里集团的员工，今天万里集团也派了人过来，我不管你们愿不愿意走，万里集团愿不愿意接收，这跟我没关系，但想留下来，你们所有人都得守我的规矩。”李焕对着众人宣布道。
众人一听还有机会留下来，当即燃起了些许希望，毕竟月湖小区都整体打包了，万里集团根本不会接收他们这些销售人员。
可一想到李焕的强势，这些人又添了几分担心。
“新的销售团队，将由林经理牵头成立，我会给你们一个加入新销售团队的机会，这个礼拜林经理会对你们进行培训和考核，如果合格了，将会给你们重新办理入职手续，而且跟着我干的人，我是不会亏待他的。”李焕扫了一眼大家，众人都不敢和他直视。
“林经理，说说你在锦澜销售的时候一个月赚了多少？”李焕对身旁的林筠问道。
“二十万，而且我还不是最多的。”林筠淡淡的说道。
林筠的这番话瞬间让在场的众人沸腾，一个月二十万，这对她们来说简直不敢想象，巨大的诱惑当即让她们坚持留下来，毕竟试一试总没问题。
在李焕一番大棒加甜枣的操作下，包括廖杰在内的销售人员选择全部留了下来。
对于这些既有人员，李焕是非常想让他们留下来，毕竟时间紧迫，留下他们能迅速的形成战斗力，但这些人不杀一杀他们的锐气，那他们会翻了天去。