第98章：拍卖开始
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“那我们上去聊吧，马维先生，顺便给你介绍一下，这次我们陆家嘴地块，所出让的土地。”马局长热情的对马维示好。看得站在不远处的王正德、陈玉良、李兴邦三名老总，心里真不是个滋味……
但这也是没办法的事，谁叫他们不是外宾。
……
土地出让的现场踏勘环节，主要就是让房地产开发商们，实地考察出让地块。然后解答开发商的一些问题。
这次拍卖出让的土地，离国际会议中心不远。属于陆家嘴金融贸易区的a级地块。它靠近黄浦江沿岸，坐收外滩风景。几乎所有参与拍卖的开发商，都想把它买下，然后打造成全上，甚至全中国顶级豪宅。
“马维先生，那边的那块地，就是此次拍卖的a316地块，面积为60000平方，属于住房用地。这a316地块，它是我们陆家嘴贸易区，数一数二的风水宝地！我们马局长本来都不舍得卖的！”关于土地的介绍工作，自然交给下属来做。
他们这次来的任务，就是想让外商对这块地皮，感到满意。这样，到时候在竞拍环节，外商口袋里的美金，就会一高再高的叫价出来。然后皆大欢喜，你好我也好……
马维自然知道国内房地产的游戏规则，这点他比在场的任何人都清楚。
就拿这地皮来说吧。他完全可以从国土资源局手上买下来，然后捂着。哪怕什么也不造，等过个5、6年，价格就翻五倍不止了。
当然，他这样的一个操作，只能在地产行业刚兴起的时候，钻钻空子。等到规章制度完善，但凡买下地皮的开发商，都必须在规定时间内动工。要不然土地就可能被收回。
“我们马维先生表示，他对这块地皮，还是比较感兴趣的。”一番介绍、解答过后，女翻译官，很好的转达了马维的意思。
“好好！那就到时候，拍卖会上见？”马安详笑着再次跟马维握手。这一次的现场踏勘，可以说是马局长最为认真的一次。
哦，不对，准确来说是马局长这三年以来，最为认真的一次。因为之前都是交给副局长处理的。
“到时候见。”马维也笑着，伸出右手。自从他投资布局以来，这握手的姿势，风范，也越发自然，熟练。
通过现场踏勘，马维已经构思好，拍下地之后要干嘛了。那就是建造一座世界级江景豪宅群！让他成为全亚洲第一奢华豪宅！
所有的设计，用料，人工，都选最好的。而且不求效率，只求精益求精。哪怕成本高昂，都没任何问题。反正到时候，不愁没人买。
不过，等江景豪宅建成之后，马维是一间都不会卖的。就算国内许多有钱人，把他公司电话打爆，他都不会卖掉一间。除非跟他关系好的，比如阿里巴巴的马老板，那他会考虑考虑。
之所以要这样做，是为了高价待估。反正他也不需要急着回笼资金。太早卖出去，就赚个几倍的钱，不划算。不如等到国内房价最高的时候，突然放开限制。
这样一来，原本几倍的盈利，瞬间能翻上几十倍。
国内可不缺有钱人，只缺符合他们地位的奢侈品。所以马维决定好好的“坑”他们一把。
“马维先生，慢走。”马局长一路送马维来到楼下，然后看着他的超跑车队，在轰鸣声中扬长而去。
至于其他那些被“冷落”的房地产开发商们，则什么也不敢说的，默默坐上自己那土到掉渣的豪车，老老实实的走了。
回去的路上，绿地集团，金地集团等多名老总，有些咽不下今天的这口“憋屈气”。他们不约而同的暗暗下定决心，等到拍卖那天，一定要让这俄罗斯来的外商，知道国人的财力。他们虽然看上去“土”，但也不是软柿子。
还好这次土地转让，是以公开拍卖形式进行的，没有暗箱操作的可能。要不然换做招标，挂牌出让，里面的门道可就又多了……
一周过后，土地拍卖的审核流程，也基本走完。接下来就轮到最为重要的拍卖环节。
周三上午10点，上国际会议中心五楼小型宴会厅内，一排排高档座椅，被摆放的整整齐齐。
再过十五分钟，参与此次拍卖的地产商们，就要拿着他们的手牌，进入会场。
根据每个地产商实力，手牌上的号码也有先后之分。马维拿到的是“1号”手牌，并且他的座位，也被安排在第一排的正中央。代表着国土资源局，对他的重视与优待。
至于拿到2、3、4号手牌的，则是绿地集团总裁王正德，金地集团总裁陈玉良，保利地产总裁李兴邦等人。
马维看着自己手中的这1号手牌，感觉还挺不错的。既然祖国同胞给了他这样的待遇，那待会的拍卖环节，自己不积极参与，也说不过去。
当马维拿着手牌进入会场，他被身穿旗袍的礼仪小姐引到第一排位置坐下，“马维先生，这是您的座位。”
马维入座之后，绿地集团总裁王正德，也拿着他的2号手牌，坐在了马维左边位置。
期间，王正德还特意看了一眼马维。那眼神里的意思，明显透露着，“待会咱们就来比较比较，究竟谁有实力拿下这块地。”
马维自然不会关心来自同行的“竞争意识”，反正你们要加价就叫，不管玩多大，他都奉陪到底。
王正德见马维镇定自若的坐在位子上，时不时还跟身边的女翻译聊了会儿天，丝毫没把他的目光放在眼里。于是他自讨没趣的严肃着表情，等待着拍卖正式开始。
与王正德想法类似的人，还有不少。本来各家地产商，他们是各自为战的。但在混入了一个有实力的外商后，情况就变得不同了。国人的荣誉感被激发，谁也不想最后让俄罗斯来的老外，拔得头魁。
“马维先生，按照现在的这个情况，我得跟您提个醒。在我们中国有句老话，叫窝里斗。简单总结就是自己人打自己人，起内杠。但这个情况，是在没有外部人参与的时候……”女翻译善意的提醒马维，因为她也看出来周围人，对马维的“敌意”。
“那我们上去聊吧，马维先生，顺便给你介绍一下，这次我们陆家嘴地块，所出让的土地。”马局长热情的对马维示好。看得站在不远处的王正德、陈玉良、李兴邦三名老总，心里真不是个滋味……
但这也是没办法的事，谁叫他们不是外宾。
……
土地出让的现场踏勘环节，主要就是让房地产开发商们，实地考察出让地块。然后解答开发商的一些问题。
这次拍卖出让的土地，离国际会议中心不远。属于陆家嘴金融贸易区的a级地块。它靠近黄浦江沿岸，坐收外滩风景。几乎所有参与拍卖的开发商，都想把它买下，然后打造成全上，甚至全中国顶级豪宅。
“马维先生，那边的那块地，就是此次拍卖的a316地块，面积为60000平方，属于住房用地。这a316地块，它是我们陆家嘴贸易区，数一数二的风水宝地！我们马局长本来都不舍得卖的！”关于土地的介绍工作，自然交给下属来做。
他们这次来的任务，就是想让外商对这块地皮，感到满意。这样，到时候在竞拍环节，外商口袋里的美金，就会一高再高的叫价出来。然后皆大欢喜，你好我也好……
马维自然知道国内房地产的游戏规则，这点他比在场的任何人都清楚。
就拿这地皮来说吧。他完全可以从国土资源局手上买下来，然后捂着。哪怕什么也不造，等过个5、6年，价格就翻五倍不止了。
当然，他这样的一个操作，只能在地产行业刚兴起的时候，钻钻空子。等到规章制度完善，但凡买下地皮的开发商，都必须在规定时间内动工。要不然土地就可能被收回。
“我们马维先生表示，他对这块地皮，还是比较感兴趣的。”一番介绍、解答过后，女翻译官，很好的转达了马维的意思。
“好好！那就到时候，拍卖会上见？”马安详笑着再次跟马维握手。这一次的现场踏勘，可以说是马局长最为认真的一次。
哦，不对，准确来说是马局长这三年以来，最为认真的一次。因为之前都是交给副局长处理的。
“到时候见。”马维也笑着，伸出右手。自从他投资布局以来，这握手的姿势，风范，也越发自然，熟练。
通过现场踏勘，马维已经构思好，拍下地之后要干嘛了。那就是建造一座世界级江景豪宅群！让他成为全亚洲第一奢华豪宅！
所有的设计，用料，人工，都选最好的。而且不求效率，只求精益求精。哪怕成本高昂，都没任何问题。反正到时候，不愁没人买。
不过，等江景豪宅建成之后，马维是一间都不会卖的。就算国内许多有钱人，把他公司电话打爆，他都不会卖掉一间。除非跟他关系好的，比如阿里巴巴的马老板，那他会考虑考虑。
之所以要这样做，是为了高价待估。反正他也不需要急着回笼资金。太早卖出去，就赚个几倍的钱，不划算。不如等到国内房价最高的时候，突然放开限制。
这样一来，原本几倍的盈利，瞬间能翻上几十倍。
国内可不缺有钱人，只缺符合他们地位的奢侈品。所以马维决定好好的“坑”他们一把。
“马维先生，慢走。”马局长一路送马维来到楼下，然后看着他的超跑车队，在轰鸣声中扬长而去。
至于其他那些被“冷落”的房地产开发商们，则什么也不敢说的，默默坐上自己那土到掉渣的豪车，老老实实的走了。
回去的路上，绿地集团，金地集团等多名老总，有些咽不下今天的这口“憋屈气”。他们不约而同的暗暗下定决心，等到拍卖那天，一定要让这俄罗斯来的外商，知道国人的财力。他们虽然看上去“土”，但也不是软柿子。
还好这次土地转让，是以公开拍卖形式进行的，没有暗箱操作的可能。要不然换做招标，挂牌出让，里面的门道可就又多了……
一周过后，土地拍卖的审核流程，也基本走完。接下来就轮到最为重要的拍卖环节。
周三上午10点，上国际会议中心五楼小型宴会厅内，一排排高档座椅，被摆放的整整齐齐。
再过十五分钟，参与此次拍卖的地产商们，就要拿着他们的手牌，进入会场。
根据每个地产商实力，手牌上的号码也有先后之分。马维拿到的是“1号”手牌，并且他的座位，也被安排在第一排的正中央。代表着国土资源局，对他的重视与优待。
至于拿到2、3、4号手牌的，则是绿地集团总裁王正德，金地集团总裁陈玉良，保利地产总裁李兴邦等人。
马维看着自己手中的这1号手牌，感觉还挺不错的。既然祖国同胞给了他这样的待遇，那待会的拍卖环节，自己不积极参与，也说不过去。
当马维拿着手牌进入会场，他被身穿旗袍的礼仪小姐引到第一排位置坐下，“马维先生，这是您的座位。”
马维入座之后，绿地集团总裁王正德，也拿着他的2号手牌，坐在了马维左边位置。
期间，王正德还特意看了一眼马维。那眼神里的意思，明显透露着，“待会咱们就来比较比较，究竟谁有实力拿下这块地。”
马维自然不会关心来自同行的“竞争意识”，反正你们要加价就叫，不管玩多大，他都奉陪到底。
王正德见马维镇定自若的坐在位子上，时不时还跟身边的女翻译聊了会儿天，丝毫没把他的目光放在眼里。于是他自讨没趣的严肃着表情，等待着拍卖正式开始。
与王正德想法类似的人，还有不少。本来各家地产商，他们是各自为战的。但在混入了一个有实力的外商后，情况就变得不同了。国人的荣誉感被激发，谁也不想最后让俄罗斯来的老外，拔得头魁。
“马维先生，按照现在的这个情况，我得跟您提个醒。在我们中国有句老话，叫窝里斗。简单总结就是自己人打自己人，起内杠。但这个情况，是在没有外部人参与的时候……”女翻译善意的提醒马维，因为她也看出来周围人，对马维的“敌意”。