第三十章
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李达明知道，其实成是非本来不想招标的。原来的计划是，由找一两家开发企业，由他们进行议标，如果实在不行，只有个别开发商愿意开发，甚至可以找安排搞个招标形式就行。
但是没有想到最后竟然有这么多家企业对淮市感兴趣。这让成是非既高兴，又担心，高兴的是不用担心这个地块流拍，没有人愿意参加竟标了，担心的是如果这次招标，把土价抬得过高，使开发企业利益余地很小，导致开发商对淮市后绪地块的开发信心下降，不利于未来淮市未来经济发展。
不管怎么担心都没有用了，招标马上就要开始，我们只能坐等了。
——
十分钟后，招标会正式开始。
周明泰站在主席台前，身子前倾，一手握槌，一手扶着面前桌子，高声地说道，“各位领导，先生们、女士们，各位企业家代表，上午好！淮市城中心商业地块拍卖正式开始，请各位老总迅速做好准备，我们马上就要开始。”
“各位，可以开始了吗？”周明泰看着前面两排各企业代表问道。
各人都轻轻点点头。
“好，我们开始竟标。淮市城中心商业地块面积285亩，起拍价50万元/亩，每次加价幅度是1万元/亩，哪位企业家感兴趣，请举牌，哪位企业家感兴趣请抓住机遇，现在举牌。”周明泰的声音在会场回荡。
所有人目光都聚焦在前两排代表的身上，等待他们的反映，看他们谁会举牌。
然而，八家企业，没有一个人举牌，他们也在相互观望着，谁也不愿意第一举牌，都在等待着别人首先翻牌，准备后发制人。
“各位企业家，本次竟标活动，起拍价50万元/亩，每次加价幅度是1万元/亩，感兴趣的请举牌。”周明泰的声音没有太多的感**情，依然是那么稳定大声。
各人依然是相互观望，谁都不愿意举牌。
整个会场上，嗡嗡的议论声又起来了。
“各位企业家，本次竟标活动，起拍价50万元/亩，每次加价幅度是1万元/亩，请感兴趣的举牌。如果我说三声后，还没有人举牌，我将宣布本次竟标活动流拍，我再次重申一遍，如果我说三声之后，还没有人举牌，我将宣布本次竟标活动流拍。”周明泰的声音依然是那么镇定从容。
“不会真得流拍吧，那就糗大发了！”李达明看半天没有动静，内心经不住紧张起来。“快举牌啊！你们。”
但是没有人能知道李达明紧张的心情，会场依然沉静，没有愿意第一个举牌。
“50万元/亩，第一次，哪位感兴趣，第一次，50万元，哪位感兴趣请举牌。”周明泰举起了木槌，眼睛看着依然正襟而坐，实际上是紧张万分的各个企业代表。
“50万元/亩，第二次，哪位感兴趣，哪位感兴趣，请举牌，第二次，50万元，50万元。”
“50万元/亩，第三次，最后一次，如果再没有人竟价，我将宣布本次竟标活动正式流拍。”
“60万元/亩。”终于有人忍不住了，坐在第二排中间的一个女的举牌了。
“好， 巾帼不让须眉，六号这位女士举牌了，60万元/亩，气魄很大，一次就加了十万，60万元/亩，还有没有人愿意再举牌了，还有没有人愿意再举牌了。”周明泰的声音提高了一个八度，更加宏亮起来。
有人出价了，形势立即变得不一样了，各人都紧张了起来。
“61万，”很快就有人应声了。
“62万，”马上就有人不甘示弱。
“65万，”各人都不愿意想让，价格上升很快。
出价很快就超过了事前的预期70万元/亩。
有人出价了，李达明也就放松了下来，给成是非打了一个电话，告诉他，价格已经突破70万元/亩，看样子有可能会冲到最后的底线100万元/亩。
事先，已经跟周明泰打过招呼了，只要价格升到了100万元/亩，立即敲槌，不能再升了。但这个事只有成是非、周明泰、分管城建市委副书记以及李达明，而且周明泰也是上台前一分钟，才由分管副书记告诉他的。
因为按照淮市目前房价，根本不可能撑起这么高的地价，如果一旦因为意气之争，使地价超过100万元，虽然政府可能会得到更大的效益，但是开发商当前开发的利润空间就会很小，跟他的投资不成比例，他就会有意拉长投资期限，并且在其他方面做动作，使房地产开发商不能得利，群众也不能得利，影响整个淮市房地产市场未来的发展形势。
因此，经过测算后，成是非给出死命令，这次地价不允许超过100万元/亩，给未来房地产行业留下一个上升和发展的空间，我们不是打劫，做完这单买卖，就不做了，必须放眼长远。
这也是李达明非常佩服成是非的之处，他说话不多，总是在思考问题，而他思考的问题很少是落在眼前，往往都能够思考得很远、很全面，可操作性也非常强。
时间不是很长，只有二十分钟左右时间，土地价格已经从50万元升到了80万元以上，价格攀升速度才迅速降下来，大家都不敢再大幅度加价，只是都舍不得眼看到手的肥肉落到了别人的手里,都在希望别人先撑不住。
由于是大家都在一万一万的向上涨，而且一般都是周明泰第二次报价时，总是有人忍不住向上加价。但是要知道，每加一万块钱就相当于加了285万元。
即使如此，各家还都是出人意料地铆住了劲，互不相让，土地价格是压不住地慢慢地往上涨。
已经95万了，如果价格还是压不住的话，马上就要超过100万元了，会场后面许多人已经站起来了，李达明也忍不住站了起来，手里的手机早已跟成是非接通了，成是非可以从听到会场的情况。
“96万元，四号报到96万，还有哪一位愿意加价，如果没有人愿意加价，这块就将由四号拍得了，该出手时就出手，还有没有人愿意加价，还有没有人愿意加价，好，没有说话，那96万第一次，96万第二次。我马上就要敲了，还有没有人加价？”周明泰的声音依然镇定，说96万跟96块钱一样镇定。
就在这时，六号的女的再次举牌，“108万。”声音又大又脆。
全场皆惊，大家都张大了嘴，真的假的？
108万的价格就是说，按照当前的房价，他们的住宅已经是基本不赚钱了，只有商业用房还有利益余地。
（以上内容纯属虚构，如有雷同纯属偶然）（未完待续）
李达明知道，其实成是非本来不想招标的。原来的计划是，由找一两家开发企业，由他们进行议标，如果实在不行，只有个别开发商愿意开发，甚至可以找安排搞个招标形式就行。
但是没有想到最后竟然有这么多家企业对淮市感兴趣。这让成是非既高兴，又担心，高兴的是不用担心这个地块流拍，没有人愿意参加竟标了，担心的是如果这次招标，把土价抬得过高，使开发企业利益余地很小，导致开发商对淮市后绪地块的开发信心下降，不利于未来淮市未来经济发展。
不管怎么担心都没有用了，招标马上就要开始，我们只能坐等了。
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十分钟后，招标会正式开始。
周明泰站在主席台前，身子前倾，一手握槌，一手扶着面前桌子，高声地说道，“各位领导，先生们、女士们，各位企业家代表，上午好！淮市城中心商业地块拍卖正式开始，请各位老总迅速做好准备，我们马上就要开始。”
“各位，可以开始了吗？”周明泰看着前面两排各企业代表问道。
各人都轻轻点点头。
“好，我们开始竟标。淮市城中心商业地块面积285亩，起拍价50万元/亩，每次加价幅度是1万元/亩，哪位企业家感兴趣，请举牌，哪位企业家感兴趣请抓住机遇，现在举牌。”周明泰的声音在会场回荡。
所有人目光都聚焦在前两排代表的身上，等待他们的反映，看他们谁会举牌。
然而，八家企业，没有一个人举牌，他们也在相互观望着，谁也不愿意第一举牌，都在等待着别人首先翻牌，准备后发制人。
“各位企业家，本次竟标活动，起拍价50万元/亩，每次加价幅度是1万元/亩，感兴趣的请举牌。”周明泰的声音没有太多的感**情，依然是那么稳定大声。
各人依然是相互观望，谁都不愿意举牌。
整个会场上，嗡嗡的议论声又起来了。
“各位企业家，本次竟标活动，起拍价50万元/亩，每次加价幅度是1万元/亩，请感兴趣的举牌。如果我说三声后，还没有人举牌，我将宣布本次竟标活动流拍，我再次重申一遍，如果我说三声之后，还没有人举牌，我将宣布本次竟标活动流拍。”周明泰的声音依然是那么镇定从容。
“不会真得流拍吧，那就糗大发了！”李达明看半天没有动静，内心经不住紧张起来。“快举牌啊！你们。”
但是没有人能知道李达明紧张的心情，会场依然沉静，没有愿意第一个举牌。
“50万元/亩，第一次，哪位感兴趣，第一次，50万元，哪位感兴趣请举牌。”周明泰举起了木槌，眼睛看着依然正襟而坐，实际上是紧张万分的各个企业代表。
“50万元/亩，第二次，哪位感兴趣，哪位感兴趣，请举牌，第二次，50万元，50万元。”
“50万元/亩，第三次，最后一次，如果再没有人竟价，我将宣布本次竟标活动正式流拍。”
“60万元/亩。”终于有人忍不住了，坐在第二排中间的一个女的举牌了。
“好， 巾帼不让须眉，六号这位女士举牌了，60万元/亩，气魄很大，一次就加了十万，60万元/亩，还有没有人愿意再举牌了，还有没有人愿意再举牌了。”周明泰的声音提高了一个八度，更加宏亮起来。
有人出价了，形势立即变得不一样了，各人都紧张了起来。
“61万，”很快就有人应声了。
“62万，”马上就有人不甘示弱。
“65万，”各人都不愿意想让，价格上升很快。
出价很快就超过了事前的预期70万元/亩。
有人出价了，李达明也就放松了下来，给成是非打了一个电话，告诉他，价格已经突破70万元/亩，看样子有可能会冲到最后的底线100万元/亩。
事先，已经跟周明泰打过招呼了，只要价格升到了100万元/亩，立即敲槌，不能再升了。但这个事只有成是非、周明泰、分管城建市委副书记以及李达明，而且周明泰也是上台前一分钟，才由分管副书记告诉他的。
因为按照淮市目前房价，根本不可能撑起这么高的地价，如果一旦因为意气之争，使地价超过100万元，虽然政府可能会得到更大的效益，但是开发商当前开发的利润空间就会很小，跟他的投资不成比例，他就会有意拉长投资期限，并且在其他方面做动作，使房地产开发商不能得利，群众也不能得利，影响整个淮市房地产市场未来的发展形势。
因此，经过测算后，成是非给出死命令，这次地价不允许超过100万元/亩，给未来房地产行业留下一个上升和发展的空间，我们不是打劫，做完这单买卖，就不做了，必须放眼长远。
这也是李达明非常佩服成是非的之处，他说话不多，总是在思考问题，而他思考的问题很少是落在眼前，往往都能够思考得很远、很全面，可操作性也非常强。
时间不是很长，只有二十分钟左右时间，土地价格已经从50万元升到了80万元以上，价格攀升速度才迅速降下来，大家都不敢再大幅度加价，只是都舍不得眼看到手的肥肉落到了别人的手里,都在希望别人先撑不住。
由于是大家都在一万一万的向上涨，而且一般都是周明泰第二次报价时，总是有人忍不住向上加价。但是要知道，每加一万块钱就相当于加了285万元。
即使如此，各家还都是出人意料地铆住了劲，互不相让，土地价格是压不住地慢慢地往上涨。
已经95万了，如果价格还是压不住的话，马上就要超过100万元了，会场后面许多人已经站起来了，李达明也忍不住站了起来，手里的手机早已跟成是非接通了，成是非可以从听到会场的情况。
“96万元，四号报到96万，还有哪一位愿意加价，如果没有人愿意加价，这块就将由四号拍得了，该出手时就出手，还有没有人愿意加价，还有没有人愿意加价，好，没有说话，那96万第一次，96万第二次。我马上就要敲了，还有没有人加价？”周明泰的声音依然镇定，说96万跟96块钱一样镇定。
就在这时，六号的女的再次举牌，“108万。”声音又大又脆。
全场皆惊，大家都张大了嘴，真的假的？
108万的价格就是说，按照当前的房价，他们的住宅已经是基本不赚钱了，只有商业用房还有利益余地。
（以上内容纯属虚构，如有雷同纯属偶然）（未完待续）