第二章 我有上中下三策
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下午放学接了杨允回家，陈凡还是没有见到自己未来的老婆。这时候杨允跟苏予的关系虽然不错，但也不是天天黏在一起。其实没重生的陈凡也是见过苏予的，只是在大学正式认识苏予之前，他们还是没什么交集，互相之间也没什么印象。
重生之后陈凡算是单方面认识苏予了，只是他想见却也有些“近乡情怯”，他怕现在主动见苏予会改变他们之间的命运，至少会改变苏予对他的第一印象。他梦里追到苏予还是杨允帮了很大的忙，而如今坐在陈凡自行车后面愉快的哼着歌跟他一起回家的杨允，陈凡的直觉认为她现在不会想帮自己追求她的好朋友。
吃过晚饭杨允在陈凡的房间写作业，陈凡在客厅里玩游戏。
游戏机连接上电视：“啊！小霸王其乐无穷啊！”，时间过得很快。
杨允是个用功的好学生，每天按时完成作业，有时候在陈凡家做，有时候回家做。她做完作业背上书包准备回家，这时候陈凡也不玩游戏了，出门送杨允回家。
杨允看上去有些开心：“怎么今天想到送我回去啊？”两家离得近，陈凡并不是经常送她回家。
“想吃香蕉了，去你家拿一点。”陈凡解释，杨允的父母在做水果生意，这几年赚了些钱，但是也特别忙。
陈凡这句解释却让小姑娘有点不开心了，也不跟陈凡说话，腰一扭就走到前面去了。
陈凡跟杨允算是青梅竹马，从小一起长大。重生之前，陈凡可能还有些懵懂，弄不清小姑娘的想法。重生一回，陈凡自然明白杨允的心思。
全天下的青梅竹马都会有一些特殊的情感，区别只是有些结束的早，还没发芽就已经枯萎，而有些则会长成参天大树留在心里，或者开花结果。
在梦里杨允对陈凡的感情也算无疾而终的一种——也可能不是，也许后来杨允把苏予介绍给陈凡可能也有一种特殊的用意。不过经过梦里的经历，陈凡确实已经放不下苏予了。陈凡跟苏予在梦里不但感情一直很好，而且已经有了爱的结晶。
苏予只能说是普通的漂亮女生，性格温柔，后来跟陈凡也算是情投意合。陈凡本身条件也不算好，长相也普通，家庭条件也一般。说起来陈凡娶了苏予也算他上辈子的造化了，不过平心而论，杨允确实比苏予还漂亮三分。
跟在杨允后面，看着小姑娘走路小屁股一扭一扭的，陈凡难受的咽了咽口水。
久处兰室，不闻其香。重生前的杨允长得再美陈凡看了十几年也习惯了，重生后有了另一个视角，陈凡才觉得小姑娘越看越迷人。关键是陈凡知道自己还算是她的初恋，杨允现在对自己还有一种青涩的好感。陈凡挺珍惜跟苏予的感情，但这种仿佛不需要用什么手段，似乎一伸手就能轻易的把这迷人的小妖精揽入怀中的诱惑确实是一种煎熬。
陈凡觉得自己除了重生也没什么优点，他突然有一种好白菜都被猪拱了的既视感。
『呸呸，好歹哥也是重生人士，轻轻松松就能当上总经理，出任CEO，迎娶白富美，走上人生巅峰。』
到了杨允家，杨允父母也刚到家，正在门口卸货。杨允家的房子是五层的联排小平楼，是她父母做水果生意后做起来的。
做水果生意确实能赚到些钱，就是太辛苦了。老一辈的人大多不怕吃苦，现在已经快晚上十点了，杨允父母还在跟司机一起卸货，陈凡见状也跟杨允一起上去帮点忙。
陈凡跟着杨允回家是有目的的，这时候跟着卸货很是积极。
卸完货司机抽根烟喝口水就走了，杨妈对杨允说：“喏喏，你先去洗澡，洗完早点睡。”
刚卸完货所有人都出了一身汗，杨允也是脸上红扑扑的一身香汗，点点头扫了陈凡一眼，跟她妈说：“陈凡想吃香蕉呢。”
陈凡听了脸一红，想吃香蕉只是借口，他刚刚那么卖力可不是为了多拿点香蕉回去。
他拿起蒲扇殷勤地给杨妈扇风，一脸心疼的样子：“姨娘，卖水果这么辛苦，不如咱改行做其他的吧。”
“你小子知道什么？”杨爸对陈凡总像有一种莫名的敌意，“做生意哪有不辛苦的，不辛苦怎么能赚钱？”
陈凡给杨妈扇风，杨妈一边享受一边点头同意杨爸的说法。
其实杨爸杨妈现在确实已经有了改行的想法，但不是因为做水果生意太辛苦，而是这几年超市的兴起冲击了零散的水果生意，杨爸杨妈的生意也确实越来越不好做了。
现在他们并没有想好做什么，直到几年后才改行卖电器，开始又赚到了钱，后来随着大型连锁电器的冲击又不行了，折腾到最后反倒是为了开电器店买下的四间店面值钱了，价值超过了小一千万，靠着收租过上了小康生活。
陈凡是不想让他们这么折腾，摇着头说道：“你们别说，轻松又赚钱的生意我知道的真不少。”
“那你倒是说说。”杨爸并不以为意的笑着打趣。
陈凡拿着蒲扇一脸诸葛亮的样子，觉得自己在演三国：“我有上中下三策，赚钱可高枕无忧也，你想听哪一策？”
“噗嗤！”业余演员杨妈笑场了，起身递给陈凡两根香蕉，“上策是什么？”。
接着又不敬业的拿出个袋子，准备装点水果让陈凡带回家吃。
陈凡摇一摇蒲扇：“上策就是买房子。”
杨爸愕然：“买房子算什么上策？”
陈凡问：“杨叔跟姨娘结婚到现在十多年了，房价是不是年年在涨？”
杨爸想了一下点头：“是涨了好几倍了。”
陈凡又问：“店租是不是年年在涨？”
杨妈也在点头。
陈凡摇着蒲扇说道：“现在城市户口的人越来越多，进城打工的也越来越多，又不准摆摊了，店面是不是会越来越贵？租金越来越高？”
这时候杨爸杨妈都不再漫不经心的当跟晚辈打趣闲聊了，开始认真思索，他们正在做生意，对这些都比一般人敏感。
杨爸想了想说：“理是这么个理，不过我们现在最多也就买得起一间店面。靠那么点租金，还不如自己做生意赚得多。”
“租金只是小头，房价再涨几倍，什么钱都回来了。”陈凡摇头，“买了一间就能买第二间，杨叔不会不知道银行是做什么的吧？”
陈凡解释，他说的模式并不是普通老百姓的按揭贷款，而是像企业那种抵押贷款。这种模式的操作空间很大，用租金付利息，到期还本，连环抵押买上几十套房或店面都行。
杨妈吓了一跳：“这不行，这也太冒险了，这万一房价租金不涨……”
陈凡说道：“房价涨了十几年了，还看不到头呢。国家都在说要进一步深化城镇住房制度改革，至少还得再涨十年。”
“确实太冒险了。”杨爸也摇头，“买一间自己用还行。”
这种模式确实风险很大，如果不是确信房价会上涨，没人敢这么做，陈凡也是后世看新闻见过这么操作的。
陈凡可惜的说：“只买一间收益就不大了，还不如买万科的股票呢。”
杨爸回过神来，陈凡说的“上策”太疯狂了，他可没有那种孤注一掷的勇气，不过这种说法还是挺有意思的。
他笑着问：“你说的中策就是炒股了？万科好像也是房地产企业吧？你就这么自信房价一定会涨？”
“中策可不是这个。”陈凡笑嘻嘻的又拿起蒲扇摇一摇装诸葛：“中策是开店。”
杨妈对这个感兴趣，问道：“开什么店好？”
她经常会思考这个问题。
“这个世界上其实有有很多行业不怎么引人注意，其实利润却很高。而且这些行业的店管理起来很简单，开成连锁店也很容易。”
杨爸也来了兴趣，问：“比如说？”
“比如说药店、眼镜店。利润高，竞争少，还很容易拓展成连锁店。”陈凡说道，“很多药进价几毛钱，药店卖几块十几块，贵的买几十几百，多的有几十倍的利润；眼镜店进货很多按公斤计算价格的，卖出去的眼镜一副就要几十上百，这些行业做好了销量还不小。”
杨爸杨妈对视一眼：这个中策貌似挺靠谱。
药店、眼镜店的利润不说不知道，说开了其实很多人都明白里面有很大的利润空间。98年药店眼镜店的利润大，而且还没有饱和竞争。后世眼镜行业暴利深入人心，有句话说：20块的眼镜，200块卖给你是讲人情，300块卖给你是讲交情，400块卖给你是讲行情。
杨爸对陈凡说：“你这中策比上策靠谱啊，就是我跟你姨都不懂行，要开药店眼镜店都得去学啊。”
说是这样说，杨爸其实已经挺心动的了。
他又期待地问：“你那下策是什么，一起说出来参考一下。上中下你不会排反了吧？”
陈凡笑了笑，其实上中下并没有排反，房地产、药店、眼镜店都是暴利行业，但是难易程度上中下策确实是反过来的。
“下策是，”陈凡摇一摇蒲扇，口吐98年平民创业的六字真言：“要想发，开网吧！”
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下午放学接了杨允回家，陈凡还是没有见到自己未来的老婆。这时候杨允跟苏予的关系虽然不错，但也不是天天黏在一起。其实没重生的陈凡也是见过苏予的，只是在大学正式认识苏予之前，他们还是没什么交集，互相之间也没什么印象。
重生之后陈凡算是单方面认识苏予了，只是他想见却也有些“近乡情怯”，他怕现在主动见苏予会改变他们之间的命运，至少会改变苏予对他的第一印象。他梦里追到苏予还是杨允帮了很大的忙，而如今坐在陈凡自行车后面愉快的哼着歌跟他一起回家的杨允，陈凡的直觉认为她现在不会想帮自己追求她的好朋友。
吃过晚饭杨允在陈凡的房间写作业，陈凡在客厅里玩游戏。
游戏机连接上电视：“啊！小霸王其乐无穷啊！”，时间过得很快。
杨允是个用功的好学生，每天按时完成作业，有时候在陈凡家做，有时候回家做。她做完作业背上书包准备回家，这时候陈凡也不玩游戏了，出门送杨允回家。
杨允看上去有些开心：“怎么今天想到送我回去啊？”两家离得近，陈凡并不是经常送她回家。
“想吃香蕉了，去你家拿一点。”陈凡解释，杨允的父母在做水果生意，这几年赚了些钱，但是也特别忙。
陈凡这句解释却让小姑娘有点不开心了，也不跟陈凡说话，腰一扭就走到前面去了。
陈凡跟杨允算是青梅竹马，从小一起长大。重生之前，陈凡可能还有些懵懂，弄不清小姑娘的想法。重生一回，陈凡自然明白杨允的心思。
全天下的青梅竹马都会有一些特殊的情感，区别只是有些结束的早，还没发芽就已经枯萎，而有些则会长成参天大树留在心里，或者开花结果。
在梦里杨允对陈凡的感情也算无疾而终的一种——也可能不是，也许后来杨允把苏予介绍给陈凡可能也有一种特殊的用意。不过经过梦里的经历，陈凡确实已经放不下苏予了。陈凡跟苏予在梦里不但感情一直很好，而且已经有了爱的结晶。
苏予只能说是普通的漂亮女生，性格温柔，后来跟陈凡也算是情投意合。陈凡本身条件也不算好，长相也普通，家庭条件也一般。说起来陈凡娶了苏予也算他上辈子的造化了，不过平心而论，杨允确实比苏予还漂亮三分。
跟在杨允后面，看着小姑娘走路小屁股一扭一扭的，陈凡难受的咽了咽口水。
久处兰室，不闻其香。重生前的杨允长得再美陈凡看了十几年也习惯了，重生后有了另一个视角，陈凡才觉得小姑娘越看越迷人。关键是陈凡知道自己还算是她的初恋，杨允现在对自己还有一种青涩的好感。陈凡挺珍惜跟苏予的感情，但这种仿佛不需要用什么手段，似乎一伸手就能轻易的把这迷人的小妖精揽入怀中的诱惑确实是一种煎熬。
陈凡觉得自己除了重生也没什么优点，他突然有一种好白菜都被猪拱了的既视感。
『呸呸，好歹哥也是重生人士，轻轻松松就能当上总经理，出任CEO，迎娶白富美，走上人生巅峰。』
到了杨允家，杨允父母也刚到家，正在门口卸货。杨允家的房子是五层的联排小平楼，是她父母做水果生意后做起来的。
做水果生意确实能赚到些钱，就是太辛苦了。老一辈的人大多不怕吃苦，现在已经快晚上十点了，杨允父母还在跟司机一起卸货，陈凡见状也跟杨允一起上去帮点忙。
陈凡跟着杨允回家是有目的的，这时候跟着卸货很是积极。
卸完货司机抽根烟喝口水就走了，杨妈对杨允说：“喏喏，你先去洗澡，洗完早点睡。”
刚卸完货所有人都出了一身汗，杨允也是脸上红扑扑的一身香汗，点点头扫了陈凡一眼，跟她妈说：“陈凡想吃香蕉呢。”
陈凡听了脸一红，想吃香蕉只是借口，他刚刚那么卖力可不是为了多拿点香蕉回去。
他拿起蒲扇殷勤地给杨妈扇风，一脸心疼的样子：“姨娘，卖水果这么辛苦，不如咱改行做其他的吧。”
“你小子知道什么？”杨爸对陈凡总像有一种莫名的敌意，“做生意哪有不辛苦的，不辛苦怎么能赚钱？”
陈凡给杨妈扇风，杨妈一边享受一边点头同意杨爸的说法。
其实杨爸杨妈现在确实已经有了改行的想法，但不是因为做水果生意太辛苦，而是这几年超市的兴起冲击了零散的水果生意，杨爸杨妈的生意也确实越来越不好做了。
现在他们并没有想好做什么，直到几年后才改行卖电器，开始又赚到了钱，后来随着大型连锁电器的冲击又不行了，折腾到最后反倒是为了开电器店买下的四间店面值钱了，价值超过了小一千万，靠着收租过上了小康生活。
陈凡是不想让他们这么折腾，摇着头说道：“你们别说，轻松又赚钱的生意我知道的真不少。”
“那你倒是说说。”杨爸并不以为意的笑着打趣。
陈凡拿着蒲扇一脸诸葛亮的样子，觉得自己在演三国：“我有上中下三策，赚钱可高枕无忧也，你想听哪一策？”
“噗嗤！”业余演员杨妈笑场了，起身递给陈凡两根香蕉，“上策是什么？”。
接着又不敬业的拿出个袋子，准备装点水果让陈凡带回家吃。
陈凡摇一摇蒲扇：“上策就是买房子。”
杨爸愕然：“买房子算什么上策？”
陈凡问：“杨叔跟姨娘结婚到现在十多年了，房价是不是年年在涨？”
杨爸想了一下点头：“是涨了好几倍了。”
陈凡又问：“店租是不是年年在涨？”
杨妈也在点头。
陈凡摇着蒲扇说道：“现在城市户口的人越来越多，进城打工的也越来越多，又不准摆摊了，店面是不是会越来越贵？租金越来越高？”
这时候杨爸杨妈都不再漫不经心的当跟晚辈打趣闲聊了，开始认真思索，他们正在做生意，对这些都比一般人敏感。
杨爸想了想说：“理是这么个理，不过我们现在最多也就买得起一间店面。靠那么点租金，还不如自己做生意赚得多。”
“租金只是小头，房价再涨几倍，什么钱都回来了。”陈凡摇头，“买了一间就能买第二间，杨叔不会不知道银行是做什么的吧？”
陈凡解释，他说的模式并不是普通老百姓的按揭贷款，而是像企业那种抵押贷款。这种模式的操作空间很大，用租金付利息，到期还本，连环抵押买上几十套房或店面都行。
杨妈吓了一跳：“这不行，这也太冒险了，这万一房价租金不涨……”
陈凡说道：“房价涨了十几年了，还看不到头呢。国家都在说要进一步深化城镇住房制度改革，至少还得再涨十年。”
“确实太冒险了。”杨爸也摇头，“买一间自己用还行。”
这种模式确实风险很大，如果不是确信房价会上涨，没人敢这么做，陈凡也是后世看新闻见过这么操作的。
陈凡可惜的说：“只买一间收益就不大了，还不如买万科的股票呢。”
杨爸回过神来，陈凡说的“上策”太疯狂了，他可没有那种孤注一掷的勇气，不过这种说法还是挺有意思的。
他笑着问：“你说的中策就是炒股了？万科好像也是房地产企业吧？你就这么自信房价一定会涨？”
“中策可不是这个。”陈凡笑嘻嘻的又拿起蒲扇摇一摇装诸葛：“中策是开店。”
杨妈对这个感兴趣，问道：“开什么店好？”
她经常会思考这个问题。
“这个世界上其实有有很多行业不怎么引人注意，其实利润却很高。而且这些行业的店管理起来很简单，开成连锁店也很容易。”
杨爸也来了兴趣，问：“比如说？”
“比如说药店、眼镜店。利润高，竞争少，还很容易拓展成连锁店。”陈凡说道，“很多药进价几毛钱，药店卖几块十几块，贵的买几十几百，多的有几十倍的利润；眼镜店进货很多按公斤计算价格的，卖出去的眼镜一副就要几十上百，这些行业做好了销量还不小。”
杨爸杨妈对视一眼：这个中策貌似挺靠谱。
药店、眼镜店的利润不说不知道，说开了其实很多人都明白里面有很大的利润空间。98年药店眼镜店的利润大，而且还没有饱和竞争。后世眼镜行业暴利深入人心，有句话说：20块的眼镜，200块卖给你是讲人情，300块卖给你是讲交情，400块卖给你是讲行情。
杨爸对陈凡说：“你这中策比上策靠谱啊，就是我跟你姨都不懂行，要开药店眼镜店都得去学啊。”
说是这样说，杨爸其实已经挺心动的了。
他又期待地问：“你那下策是什么，一起说出来参考一下。上中下你不会排反了吧？”
陈凡笑了笑，其实上中下并没有排反，房地产、药店、眼镜店都是暴利行业，但是难易程度上中下策确实是反过来的。
“下策是，”陈凡摇一摇蒲扇，口吐98年平民创业的六字真言：“要想发，开网吧！”
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