第一七〇章：丁屋
推荐阅读：宇宙职业选手、斗罗大陆V重生唐三、万相之王、星门、剑道第一仙、雪中悍刀行、一剑独尊、牧龙师、临渊行、万古第一神
TXT小说网 www.txt8.org，最快更新大时代1977最新章节！
“这还用说？肯定怕啊。”
“我们华闰万家开办之初，一直到现在，从来没有社团的人敢来捣乱，这就能说明一切，在香江，有的人狗仗人势，暗地里敢给我们使绊子，有的人不敢。”罗耀国霸气十足。
“你顶着一张华闰的招牌，社团的人老远躲着你。”
“但现在既然有事情撞上，那肯定就不是公司的事，是你自己的事情，说吧，你自己有什么事，牵扯到社团的人了？”罗耀国脸色变得严肃起来。
到底是领导，到底在香江混过几年，这反应速度很快，一下子就看到问题所在。
林晓光心思电转，脑子飞快地思索着对策，边想边说道：“我最近在新界考察，发现一个新的项目。”
罗耀国果然被吸引注意力，不由追问：“什么项目？”
“丁权。”
林晓光吐出两个字。
丁权，咀嚼着这两个字，罗耀国思索着，逐渐想明白了，问：“你是说房地产？”
“是的，就是房地产。”林晓光点点头：“目前的香江房地产市场，基本上已经奠定格局，港岛和九龙等核心地带，我们华闰是没法参与进去，但是新界不一样，那里是市场空白，一片处女地。”
“丁权是挺珍贵，就跟国内的土地一样，不过那玩意不能吃不能喝，不能变现，没啥用。”罗耀国摇摇头。
林晓光却不这样认为：“处长，新界的丁权和丁屋开发，和港岛九龙房地产开发模式不一样，它是个长期过程，短时间内没法变现，但是我们可以长期套现。”
“我做过调查，目前拥有丁权的香江男性，有二十四万人，大部分家庭人口不超过六个，也就是说，他们修建一栋有两层，一共一千四百平方呎的丁屋，足够全家人居住，而就目前香江农村房屋造价行情来说，这样一栋房子，五万港元绰绰有余。”
“我们可以给他们贷款修建房子，这么一栋房子，一次性付清还五万块，分期付款的话，时间越长要付更多，具体付多少按照物价和房价综合计算。”
“我们组建建筑和建材公司，再找中国银行，吃完工程吃房贷。”
“眼下大地产商都还没注意到丁权这一块，我们现在进入，正是好时机。”林晓光渐渐理清思路。
“二十四万人，也就是二十四万栋丁屋，总价一百二十亿，有这外汇拿到国内不好吗？你的脑子是不是进水了？”罗耀国很难理解。
“处长，你愿意杀鸡取卵，还是细水长流？”林晓光突然发现一个问题。
“这两个问题，有关系吗？”
林晓光郑重其事道：“当然有关系，要是眼下有一百二十亿港元，我会拿它来投资，再创造二百四十亿的利润，然后上交给国家一百二十亿外汇，同时我保留一百二十亿，继续创造利润，同时继续上交，而不是一次性全部上交。”
“虽然眼下没有一百二十亿，但道理是相通的，我们拿钱来投资，获得的利润上交一半给国家，剩下的钱我们继续投资，发展壮大。”
“这样，生生不息永无止境，多好。”
“你说得好听，哪有那么顺利的，而且你说的这个，跟丁权有什么关系？”罗耀国不置可否。
“丁权就是其中一个项目，二十四万栋丁屋，又不是非得一次性全部开发，我们可以分批次进行嘛？先拿三五百万出来，修建六十到一百栋丁屋，建筑工程我们自己来干，建材也有我们提供，还有装修家具，等等，整个上下游由我们一手包揽。”
林晓光目光灼灼：“只要把上下游产业链打通，修建丁屋的五万块，到头来还会落到我们口袋里，这一番流程下来，其实是左手倒右手而已。”
他这么一说，罗耀国一开始觉得想法太天真，可随后再一思索，发现可行性还真不低。
“而且，我们还能利用贷款，把男丁一家和我们捆绑在一起，短时间内他们没法一次性还清全部贷款，只能分期还贷，这样利滚利，最后还的本金和利息会多出很多。”
“至于还贷款的问题，我们还可以为他们提供工作岗位，成年男丁去建筑公司，年轻女性去便利店和超市，再辅助以严格的管理制度，让他们不能偷懒，同时公司稳健运营持续盈利，这份工作就能死死捆绑住他们，这是让他们赚钱。”
“还有叫他们花钱，还房贷是一方面，另一方面我们开便利店和超市，开自来水和供电燃气公司，同时我们还创办学校、医院，等等，反正要把他们赚到的钱全部掏出来。”
“我们让他们赚钱，同时也叫他们不得不花钱，把口袋里的钱返还给咱们，衣食住行生老病死，全部由我们包揽。”
“而且我们让他们为我们工作，为公司赚钱和搞科研，一方面扩张国有资本，一方面发展先进技术，同时逐步对国内投资，这样投资香江与发展国内，便可以有机结合在一起。”
罗耀国目瞪口呆，良久回过神来，瞪他一眼：“你这小子，还真是胆大包天！”
“看你指点江山挥斥方遒，就你聪明？国家领导人都比不上你，你这么大才，我这一个小小的业务处真是放不下您这尊大佛，我看你干脆去政治局算了。”
林晓光嘿嘿一笑：“我也就那么随口一说，您要是觉得不行，干脆把我当成一屁，放了得了。”
“别，您是大才，我哪里敢把您当屁给放了，你放我才差不多，对了，你别转移话题，你遇到什么麻烦事？跟社团的人对上了？”罗耀国好整以暇看着他。
“嗨，其实是这样。”
林晓光无奈，心思电转，说道：“那个与咱们便利店合作的，秦淮公司，他们老板的妻妹的同学，遇到麻烦事，她爸借了古惑仔高利贷去赌钱，……，”
巴拉巴拉，他斟酌言辞说一遍，末了又道：“他们公司实力比较弱，这不找到我，希望咱们能出面摆平，我寻思着秦淮不是咱们的战略同盟吗？他们第一次开口求人，咱们确实不好拒绝，我才来问处长您的意见。”
“处长，您怎么看？”
“还能怎么看？出个面的事，实在是小事一桩，这忙得帮，不过我先见见他们公司老板吧，既然达成战略同盟，现在连面都没见过，确实有点不大好。”
“这样吧，你约一下秦淮，找个时间，见个面。”罗耀国直接确定。
“好的，那丁权这事？”
“这事和那个女学生有关系吗？”
“没。”
“没有我就放心了，这样吧，你把你的思路整理一下，给我写个丁屋计划书出来，我再研究研究。”罗耀国沉吟着，一字一句说道。
“好的。”
……
“这还用说？肯定怕啊。”
“我们华闰万家开办之初，一直到现在，从来没有社团的人敢来捣乱，这就能说明一切，在香江，有的人狗仗人势，暗地里敢给我们使绊子，有的人不敢。”罗耀国霸气十足。
“你顶着一张华闰的招牌，社团的人老远躲着你。”
“但现在既然有事情撞上，那肯定就不是公司的事，是你自己的事情，说吧，你自己有什么事，牵扯到社团的人了？”罗耀国脸色变得严肃起来。
到底是领导，到底在香江混过几年，这反应速度很快，一下子就看到问题所在。
林晓光心思电转，脑子飞快地思索着对策，边想边说道：“我最近在新界考察，发现一个新的项目。”
罗耀国果然被吸引注意力，不由追问：“什么项目？”
“丁权。”
林晓光吐出两个字。
丁权，咀嚼着这两个字，罗耀国思索着，逐渐想明白了，问：“你是说房地产？”
“是的，就是房地产。”林晓光点点头：“目前的香江房地产市场，基本上已经奠定格局，港岛和九龙等核心地带，我们华闰是没法参与进去，但是新界不一样，那里是市场空白，一片处女地。”
“丁权是挺珍贵，就跟国内的土地一样，不过那玩意不能吃不能喝，不能变现，没啥用。”罗耀国摇摇头。
林晓光却不这样认为：“处长，新界的丁权和丁屋开发，和港岛九龙房地产开发模式不一样，它是个长期过程，短时间内没法变现，但是我们可以长期套现。”
“我做过调查，目前拥有丁权的香江男性，有二十四万人，大部分家庭人口不超过六个，也就是说，他们修建一栋有两层，一共一千四百平方呎的丁屋，足够全家人居住，而就目前香江农村房屋造价行情来说，这样一栋房子，五万港元绰绰有余。”
“我们可以给他们贷款修建房子，这么一栋房子，一次性付清还五万块，分期付款的话，时间越长要付更多，具体付多少按照物价和房价综合计算。”
“我们组建建筑和建材公司，再找中国银行，吃完工程吃房贷。”
“眼下大地产商都还没注意到丁权这一块，我们现在进入，正是好时机。”林晓光渐渐理清思路。
“二十四万人，也就是二十四万栋丁屋，总价一百二十亿，有这外汇拿到国内不好吗？你的脑子是不是进水了？”罗耀国很难理解。
“处长，你愿意杀鸡取卵，还是细水长流？”林晓光突然发现一个问题。
“这两个问题，有关系吗？”
林晓光郑重其事道：“当然有关系，要是眼下有一百二十亿港元，我会拿它来投资，再创造二百四十亿的利润，然后上交给国家一百二十亿外汇，同时我保留一百二十亿，继续创造利润，同时继续上交，而不是一次性全部上交。”
“虽然眼下没有一百二十亿，但道理是相通的，我们拿钱来投资，获得的利润上交一半给国家，剩下的钱我们继续投资，发展壮大。”
“这样，生生不息永无止境，多好。”
“你说得好听，哪有那么顺利的，而且你说的这个，跟丁权有什么关系？”罗耀国不置可否。
“丁权就是其中一个项目，二十四万栋丁屋，又不是非得一次性全部开发，我们可以分批次进行嘛？先拿三五百万出来，修建六十到一百栋丁屋，建筑工程我们自己来干，建材也有我们提供，还有装修家具，等等，整个上下游由我们一手包揽。”
林晓光目光灼灼：“只要把上下游产业链打通，修建丁屋的五万块，到头来还会落到我们口袋里，这一番流程下来，其实是左手倒右手而已。”
他这么一说，罗耀国一开始觉得想法太天真，可随后再一思索，发现可行性还真不低。
“而且，我们还能利用贷款，把男丁一家和我们捆绑在一起，短时间内他们没法一次性还清全部贷款，只能分期还贷，这样利滚利，最后还的本金和利息会多出很多。”
“至于还贷款的问题，我们还可以为他们提供工作岗位，成年男丁去建筑公司，年轻女性去便利店和超市，再辅助以严格的管理制度，让他们不能偷懒，同时公司稳健运营持续盈利，这份工作就能死死捆绑住他们，这是让他们赚钱。”
“还有叫他们花钱，还房贷是一方面，另一方面我们开便利店和超市，开自来水和供电燃气公司，同时我们还创办学校、医院，等等，反正要把他们赚到的钱全部掏出来。”
“我们让他们赚钱，同时也叫他们不得不花钱，把口袋里的钱返还给咱们，衣食住行生老病死，全部由我们包揽。”
“而且我们让他们为我们工作，为公司赚钱和搞科研，一方面扩张国有资本，一方面发展先进技术，同时逐步对国内投资，这样投资香江与发展国内，便可以有机结合在一起。”
罗耀国目瞪口呆，良久回过神来，瞪他一眼：“你这小子，还真是胆大包天！”
“看你指点江山挥斥方遒，就你聪明？国家领导人都比不上你，你这么大才，我这一个小小的业务处真是放不下您这尊大佛，我看你干脆去政治局算了。”
林晓光嘿嘿一笑：“我也就那么随口一说，您要是觉得不行，干脆把我当成一屁，放了得了。”
“别，您是大才，我哪里敢把您当屁给放了，你放我才差不多，对了，你别转移话题，你遇到什么麻烦事？跟社团的人对上了？”罗耀国好整以暇看着他。
“嗨，其实是这样。”
林晓光无奈，心思电转，说道：“那个与咱们便利店合作的，秦淮公司，他们老板的妻妹的同学，遇到麻烦事，她爸借了古惑仔高利贷去赌钱，……，”
巴拉巴拉，他斟酌言辞说一遍，末了又道：“他们公司实力比较弱，这不找到我，希望咱们能出面摆平，我寻思着秦淮不是咱们的战略同盟吗？他们第一次开口求人，咱们确实不好拒绝，我才来问处长您的意见。”
“处长，您怎么看？”
“还能怎么看？出个面的事，实在是小事一桩，这忙得帮，不过我先见见他们公司老板吧，既然达成战略同盟，现在连面都没见过，确实有点不大好。”
“这样吧，你约一下秦淮，找个时间，见个面。”罗耀国直接确定。
“好的，那丁权这事？”
“这事和那个女学生有关系吗？”
“没。”
“没有我就放心了，这样吧，你把你的思路整理一下，给我写个丁屋计划书出来，我再研究研究。”罗耀国沉吟着，一字一句说道。
“好的。”
……