195.舍得舍得
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窗外月色阑珊，空气中满是花香和草香的味道，有不知名的虫子在低声地叫着。
安静的夏初夜晚，整个城市都显得无比美好……
冯雅颂谈完自己的想法之后，我想了一会儿，说道：“小晴，小颂说的倒也是一种思路，你觉得呢？”
夏天晴点点头道：“确实，这些天忙鸣远的事情，真的有点让人力不从心的感觉。一方面是我们人手不够，另一方面则是无论是我还是你，对房地产整个行业都算不上了解。而公司事无巨细的事情又得弄清楚才行，一个决策错误，可能牵扯的面，还真不小。”
“不过，既然接手了鸣远的事情，那咱们也不能半路撂挑子，说不干就不干，无论是对自己，还是对集团上下几千员工来说，都是不负责任的。”我说道。
夏天晴点点头表示认同，冯雅颂坐在边上把玩着一个小小的陶瓷小鸟摆件，若有所思地想着什么。
“没错。当下最紧要的事情，还是要把整个集团的家底弄清楚，知己知彼才能百战不殆对吧？”夏天晴缓缓道：“至于公司以后如何发展，等我们忙完这段时间，把事情理顺之后，再跟邓叔他们几个商量商量。不过，小颂说的倒是一种可能性。”
“对啊！现在好多公司都在转型呢，房地产公司出身改作投资的也大有人在。毕竟房地产牵扯的面广，而且受政策的影响很大，比如前段时间龙城的商品房限售政策就让不少公司日子过得紧巴巴的。反观互联网和文化行业，有几家现在都位列全球市值最高的十大了。而且这几年，风险投资行业发展得也相当不错，比起房地产行业来说，这才是未来，你们不觉得？”冯雅颂道。
冯雅颂说的没错，要说这十多年国内哪个行业发展最好，最国际化的话，应该就是科技行业吧。
倒是一种思路！
……
接下来的两三天，我和夏天晴基本上天天扑在公司里，冯雅颂手头没什么事情，也跟着我们一起在公司加班。
人事部这两天还是陆续收到一些离职的申请，但涉及到关键岗位和部门的中高管的辞呈这两天并没有，我和顾晨聊的时候，顾晨道前几天交辞职报告的那些人中不少都是跟着吴和平进来的。
这也就不难解释，为什么吴和平走了之后，有不少人跟着走。可能是吴和平对他们有承诺，可能是他们觉得一朝天子一朝臣，与其坐等被裁员，倒不如主动出去找找机会。
反正不管是什么原因吧，这两天人事部这边的事情少了不少，我倒也乐得自在，叮嘱顾晨随时留意着相关的情况就好。
比起人事部的波澜不惊来说，财务部那边的动静可谓惊天动地。
因为我给雷平下了死任务，所以雷平这两天带着几乎整个分公司的人过来驻点办公，张智丽以及财务部不少人也被调过来帮忙。
财务及审计的事情，我不算了解，所以基本都是夏天晴盯着。
雷平他们的人到了之后，邓力为专门给安排了一间会议室作为临时办公室，从外面看进去，整个会议室的桌子上都堆满了小山一样的账本和文件什么的。雷平的几个手下几乎是几天几夜连轴加班加点，实在是累了的，就躺在会议室的小沙发上打个盹，醒了就起来接着干。
第三天快下班的时候，雷平揉着布满血丝的眼睛，把一摞审计报告放在桌上道：“夏总，高总，就是这些了！”
夏天晴拿起文件看了几眼之后，随即递给我，然后拿起电话给邓力为拨通了，叫邓力为一起过来开会。
近一百页的报告，拿到手上沉甸甸的一摞，我大致浏览了一遍，发现满眼的数字和图表，看的实在是有点晕。
等邓力为到了之后，几个人坐下，每个人面前都是一杯行政已经泡好的浓咖啡，看来今晚这是要挑灯夜战了。
众人落座之后，夏天晴把报告拿在手中掂了掂道：“雷总果然是雷厉风行令出必行啊，报告我大概看了一遍，做得很好！趁着邓总和高总还在看，要不请雷总还是简单给我们过一遍吧。”
雷平示意坐在一边的助手把电脑和投影打开，然后对着PPT，挨个给我们讲了起来，趁着雷平讲PPT的过程，我又把那份报告从头到尾看了一遍。
“总得来说，集团上市公司部分的财务报表做得是比较规范的，除了有个别数据有出入之外，我们在审计过程中没有发现太大的问题。”雷平总结道：“不过在鸣远地产母公司，也就是鸣远集团这边，问题就比较大了！”
“请雷总详细说说。”夏天晴道。
“简单来说，有三方面的问题。第一，集团公司有挪用公款的情况，仅仅是鸣远集团的主要负责人名下就有13亿7000多万的个人借款。第二，公司资产抵押的比例，据我们调查发现已经超过了35%，其中集团前董事长夏天朗的股份抵押比例在87%以上，其他股东股份抵押的情况，我们暂时还没有发现。第三，应支的货款中间，月内到期的有一笔，本息合计7亿3000多万，半年内到期的有6笔，本息合计是21亿多……”
“雷总，是不是说，集团现在外债总计就是21亿了？”我一边看着报告上的表格什么的一边问道。
“不全是。此外，还有应支供应商和合作伙伴的货款，还有公司日常运维的各种应支款项等等。这些款项，以财政年度来计算的话，今年内应支的保守估计也有十几个亿。当然，有部分款项是可以拖的，但像员工工资之类的硬成本是没办法拖的。”雷平道。
“那岂不是我们现在外债就有三十多亿？那应收款总计有好多呢呢？就说能收回来的吧？”我想着这个庞大的数字，心中还是不免一惊，这刚一来就背了三十多个亿的债啊！
“如果加上集团员工借款的话，我们应收款还要略多一些，也就是说今年理论上是可以做到收支平衡的。”雷平道。
“可是，夏天朗那边的钱多半是还不上了，他现在人还在医院呢，这钱估计是没指望了……”邓力为道。
雷平耸耸肩没说话，夏天晴一边听我们说着，一边一页页翻看着雷平他们所做的报告。
会议室的气氛一时有点凝滞，集团这边欠不少钱，虽然在我们的预料之中，但数额这么大，还是叫人听了不免有些感觉压力山大！
沉默了许久，夏天晴终于开口道：“感谢雷总，这两天辛苦了！我注意到集团也好，上市公司这边也好，这两年都是连续亏损的状态，而且银行这边的拖欠，以及公款挪用的情况比较明显。不过好在上市公司这边财务还算OK，虽然亏损，但亏损的额度不算大，主要的问题出在几笔投资上。问题比较大的在集团层面，所投的项目多数都不成功，这两年并购的项目也存在比较严重的问题。比如香巴拉酒店，自从收进来之后，连续两年都是亏损状态，而且每年亏损的额度都在四五亿！”
邓力为听完之后，插话道：“夏总，你说的没错，上市公司因为有监管机构在，所以问题还不明显。前段时间，监管机构来调查，也没查出什么问题。主要是集团公司这边，因为财务不透明，加上之前夏总……夏天朗在的时候，很多事情根本就不跟我们商量，投出的项目也是没有经过讨论分析，很多时候就是拍脑袋决定的。这就造成了公司业务分散，我们投出的不少项目牵扯的资金本身就不小，不少又用了杠杆，所以集团的资金就显得紧张了。”
“所以，这两年鸣远地产也就没什么动作？”我插话道。
“高总说的没错，因为集团公司提走了上市公司这边大部分的现金，所以地产板块这一两年时间基本都没有拿地，在建在售的项目也基本集中在龙城及周边几个地级市。加上，这两年几家有名的地产公司陆续进入龙城市场，拿地成本和运维成本都居高不下，竞争也是相当激烈啊！”邓力为道。
“邓总是鸣远的老前辈了，这报告也出来了，您有什么好建议没有？”夏天晴问道。
“这个……”邓力为犹豫了一下，看看夏天晴，发现夏天晴正一脸微笑地盯着她，显得很是真诚，这让邓力为感觉轻松了不少，咳嗽了一声清清嗓子道：“夏总，可能我说的未必对，不过为今之计，只有断臂求生一法！”
“断臂求生？”无论是夏天晴，还是我都惊讶地望着邓力为，等着他接下来的话，因为若论对鸣远集团的了解，我和夏天晴跟邓力为都没法比。
“对。断臂求生！”邓力为下定决心似地加强语气道：“以前，我给天朗也说过，不过他听不进去。我们整个集团现在涉及的业务线太多了，有地产，酒店，农业，投资，金融，其他杂七杂八的就不说了。这些项目中，赚钱的其实只有地产。所以，我的建议是：除了核心的业务保留之外，其他的全部砍掉！”
“全部砍掉？”雷平听邓力为如此建议，也不由得一惊，毕竟如果这些项目全部砍掉的话，公司至少得裁员一半以上了。
“非常时期用非常办法，雷总的报告，我也详细看了。如果我们不能按时把银行以及供应商的欠款还上的话，整个集团都要被拖垮！刚才我一边听雷总讲，一边在梳理我们集团名下的项目，七七八八加起来四五十个亿还是收得回来的！如果没有这笔钱救急的话，我们集团真的就是命悬一发了！”邓力为说着说着，眼眶都有点红了。
邓力为说完之后，整个会议室都显得安静极了，大家都在想着邓力为的建议的可行性。
过了许久，夏天晴打破了沉默道：“邓总的建议，我觉得可行！”
“真要卖啊？”我和雷平不约而同地望着夏天晴道。
“卖！”夏天晴道：“舍得舍得，没有舍，哪有得呢！”
可是，舍得二字，说起来容易，做起来真的容易吗？（未完待续）
窗外月色阑珊，空气中满是花香和草香的味道，有不知名的虫子在低声地叫着。
安静的夏初夜晚，整个城市都显得无比美好……
冯雅颂谈完自己的想法之后，我想了一会儿，说道：“小晴，小颂说的倒也是一种思路，你觉得呢？”
夏天晴点点头道：“确实，这些天忙鸣远的事情，真的有点让人力不从心的感觉。一方面是我们人手不够，另一方面则是无论是我还是你，对房地产整个行业都算不上了解。而公司事无巨细的事情又得弄清楚才行，一个决策错误，可能牵扯的面，还真不小。”
“不过，既然接手了鸣远的事情，那咱们也不能半路撂挑子，说不干就不干，无论是对自己，还是对集团上下几千员工来说，都是不负责任的。”我说道。
夏天晴点点头表示认同，冯雅颂坐在边上把玩着一个小小的陶瓷小鸟摆件，若有所思地想着什么。
“没错。当下最紧要的事情，还是要把整个集团的家底弄清楚，知己知彼才能百战不殆对吧？”夏天晴缓缓道：“至于公司以后如何发展，等我们忙完这段时间，把事情理顺之后，再跟邓叔他们几个商量商量。不过，小颂说的倒是一种可能性。”
“对啊！现在好多公司都在转型呢，房地产公司出身改作投资的也大有人在。毕竟房地产牵扯的面广，而且受政策的影响很大，比如前段时间龙城的商品房限售政策就让不少公司日子过得紧巴巴的。反观互联网和文化行业，有几家现在都位列全球市值最高的十大了。而且这几年，风险投资行业发展得也相当不错，比起房地产行业来说，这才是未来，你们不觉得？”冯雅颂道。
冯雅颂说的没错，要说这十多年国内哪个行业发展最好，最国际化的话，应该就是科技行业吧。
倒是一种思路！
……
接下来的两三天，我和夏天晴基本上天天扑在公司里，冯雅颂手头没什么事情，也跟着我们一起在公司加班。
人事部这两天还是陆续收到一些离职的申请，但涉及到关键岗位和部门的中高管的辞呈这两天并没有，我和顾晨聊的时候，顾晨道前几天交辞职报告的那些人中不少都是跟着吴和平进来的。
这也就不难解释，为什么吴和平走了之后，有不少人跟着走。可能是吴和平对他们有承诺，可能是他们觉得一朝天子一朝臣，与其坐等被裁员，倒不如主动出去找找机会。
反正不管是什么原因吧，这两天人事部这边的事情少了不少，我倒也乐得自在，叮嘱顾晨随时留意着相关的情况就好。
比起人事部的波澜不惊来说，财务部那边的动静可谓惊天动地。
因为我给雷平下了死任务，所以雷平这两天带着几乎整个分公司的人过来驻点办公，张智丽以及财务部不少人也被调过来帮忙。
财务及审计的事情，我不算了解，所以基本都是夏天晴盯着。
雷平他们的人到了之后，邓力为专门给安排了一间会议室作为临时办公室，从外面看进去，整个会议室的桌子上都堆满了小山一样的账本和文件什么的。雷平的几个手下几乎是几天几夜连轴加班加点，实在是累了的，就躺在会议室的小沙发上打个盹，醒了就起来接着干。
第三天快下班的时候，雷平揉着布满血丝的眼睛，把一摞审计报告放在桌上道：“夏总，高总，就是这些了！”
夏天晴拿起文件看了几眼之后，随即递给我，然后拿起电话给邓力为拨通了，叫邓力为一起过来开会。
近一百页的报告，拿到手上沉甸甸的一摞，我大致浏览了一遍，发现满眼的数字和图表，看的实在是有点晕。
等邓力为到了之后，几个人坐下，每个人面前都是一杯行政已经泡好的浓咖啡，看来今晚这是要挑灯夜战了。
众人落座之后，夏天晴把报告拿在手中掂了掂道：“雷总果然是雷厉风行令出必行啊，报告我大概看了一遍，做得很好！趁着邓总和高总还在看，要不请雷总还是简单给我们过一遍吧。”
雷平示意坐在一边的助手把电脑和投影打开，然后对着PPT，挨个给我们讲了起来，趁着雷平讲PPT的过程，我又把那份报告从头到尾看了一遍。
“总得来说，集团上市公司部分的财务报表做得是比较规范的，除了有个别数据有出入之外，我们在审计过程中没有发现太大的问题。”雷平总结道：“不过在鸣远地产母公司，也就是鸣远集团这边，问题就比较大了！”
“请雷总详细说说。”夏天晴道。
“简单来说，有三方面的问题。第一，集团公司有挪用公款的情况，仅仅是鸣远集团的主要负责人名下就有13亿7000多万的个人借款。第二，公司资产抵押的比例，据我们调查发现已经超过了35%，其中集团前董事长夏天朗的股份抵押比例在87%以上，其他股东股份抵押的情况，我们暂时还没有发现。第三，应支的货款中间，月内到期的有一笔，本息合计7亿3000多万，半年内到期的有6笔，本息合计是21亿多……”
“雷总，是不是说，集团现在外债总计就是21亿了？”我一边看着报告上的表格什么的一边问道。
“不全是。此外，还有应支供应商和合作伙伴的货款，还有公司日常运维的各种应支款项等等。这些款项，以财政年度来计算的话，今年内应支的保守估计也有十几个亿。当然，有部分款项是可以拖的，但像员工工资之类的硬成本是没办法拖的。”雷平道。
“那岂不是我们现在外债就有三十多亿？那应收款总计有好多呢呢？就说能收回来的吧？”我想着这个庞大的数字，心中还是不免一惊，这刚一来就背了三十多个亿的债啊！
“如果加上集团员工借款的话，我们应收款还要略多一些，也就是说今年理论上是可以做到收支平衡的。”雷平道。
“可是，夏天朗那边的钱多半是还不上了，他现在人还在医院呢，这钱估计是没指望了……”邓力为道。
雷平耸耸肩没说话，夏天晴一边听我们说着，一边一页页翻看着雷平他们所做的报告。
会议室的气氛一时有点凝滞，集团这边欠不少钱，虽然在我们的预料之中，但数额这么大，还是叫人听了不免有些感觉压力山大！
沉默了许久，夏天晴终于开口道：“感谢雷总，这两天辛苦了！我注意到集团也好，上市公司这边也好，这两年都是连续亏损的状态，而且银行这边的拖欠，以及公款挪用的情况比较明显。不过好在上市公司这边财务还算OK，虽然亏损，但亏损的额度不算大，主要的问题出在几笔投资上。问题比较大的在集团层面，所投的项目多数都不成功，这两年并购的项目也存在比较严重的问题。比如香巴拉酒店，自从收进来之后，连续两年都是亏损状态，而且每年亏损的额度都在四五亿！”
邓力为听完之后，插话道：“夏总，你说的没错，上市公司因为有监管机构在，所以问题还不明显。前段时间，监管机构来调查，也没查出什么问题。主要是集团公司这边，因为财务不透明，加上之前夏总……夏天朗在的时候，很多事情根本就不跟我们商量，投出的项目也是没有经过讨论分析，很多时候就是拍脑袋决定的。这就造成了公司业务分散，我们投出的不少项目牵扯的资金本身就不小，不少又用了杠杆，所以集团的资金就显得紧张了。”
“所以，这两年鸣远地产也就没什么动作？”我插话道。
“高总说的没错，因为集团公司提走了上市公司这边大部分的现金，所以地产板块这一两年时间基本都没有拿地，在建在售的项目也基本集中在龙城及周边几个地级市。加上，这两年几家有名的地产公司陆续进入龙城市场，拿地成本和运维成本都居高不下，竞争也是相当激烈啊！”邓力为道。
“邓总是鸣远的老前辈了，这报告也出来了，您有什么好建议没有？”夏天晴问道。
“这个……”邓力为犹豫了一下，看看夏天晴，发现夏天晴正一脸微笑地盯着她，显得很是真诚，这让邓力为感觉轻松了不少，咳嗽了一声清清嗓子道：“夏总，可能我说的未必对，不过为今之计，只有断臂求生一法！”
“断臂求生？”无论是夏天晴，还是我都惊讶地望着邓力为，等着他接下来的话，因为若论对鸣远集团的了解，我和夏天晴跟邓力为都没法比。
“对。断臂求生！”邓力为下定决心似地加强语气道：“以前，我给天朗也说过，不过他听不进去。我们整个集团现在涉及的业务线太多了，有地产，酒店，农业，投资，金融，其他杂七杂八的就不说了。这些项目中，赚钱的其实只有地产。所以，我的建议是：除了核心的业务保留之外，其他的全部砍掉！”
“全部砍掉？”雷平听邓力为如此建议，也不由得一惊，毕竟如果这些项目全部砍掉的话，公司至少得裁员一半以上了。
“非常时期用非常办法，雷总的报告，我也详细看了。如果我们不能按时把银行以及供应商的欠款还上的话，整个集团都要被拖垮！刚才我一边听雷总讲，一边在梳理我们集团名下的项目，七七八八加起来四五十个亿还是收得回来的！如果没有这笔钱救急的话，我们集团真的就是命悬一发了！”邓力为说着说着，眼眶都有点红了。
邓力为说完之后，整个会议室都显得安静极了，大家都在想着邓力为的建议的可行性。
过了许久，夏天晴打破了沉默道：“邓总的建议，我觉得可行！”
“真要卖啊？”我和雷平不约而同地望着夏天晴道。
“卖！”夏天晴道：“舍得舍得，没有舍，哪有得呢！”
可是，舍得二字，说起来容易，做起来真的容易吗？（未完待续）