第一百三十二章 终于一切都搞定
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接下来的事情竟然出奇的顺利，当我带着杨梅再次出现在杨文斌的面前时，他立刻就开始和我们认真的洽谈关于那块荒地的收购问题了。从杨文斌的口中得知，最近他们村里面的经济不怎么景气，所以当我说出要来买这一块荒地的时候他才会答应下来，不然村里面还真的不好做主呢！
杨梅由于几年的婚姻生活，身上的气质早就不再是以前的那种青春少女了，而是让人一看就着迷的成熟气息。也正是这样，当我说杨梅是我的姐姐是我老爸特地派过来代表他谈这笔生意的时候，杨文斌才没有提出任何的质疑。
“那么杨书记，你说这块地到底该怎么卖呢？我们可是事先说好了，我们买了这块地可是要建房的，这块地以后就算是转让给我们了，村里面可是要开出证明来保护我们的利益的！我可不想以后村里面因为需要就直接征用了我们这块地，那样我们岂不是赔死啦！”杨梅在我们来的一路上就被我临阵磨枪，灌输了不少这方面的知识，幸好她以前是语文老师，记忆力一直都是强项，这才能够将这些注意点都记住并且和杨文斌谈判。
“杨小姐你就放心吧，我们村里面肯定会给你开个证明的，从今以后这块地的土地证明上面就是你的名字了！”杨文斌为了能够将这块地转让出去，立刻拍着胸脯保证道，“按照上午我和你弟弟谈的方案，我中午又和同事们商量了一下，那片荒地的价格就是450块钱没平米。”
这时候的土地转让制度还没有那么完善，尤其是在农村里面，只要村里面开个转让证明，这块地就算是你的了。当然，这也是看在这块地的面积不大的份上，要是一片土地那么就另说了。但是450每平米这个价格有点超出我和杨梅在车上讨论的预算了，杨梅连忙还价道：“杨书记，上午你还和我弟弟说好了价格是400块每平米的，现在怎么能够变卦呢！我觉得这块地最多也就400块每平米了，我们可是抱着很大的诚意才过来的，你可不能这样坑我们啊！”
“这怎么能是坑你们呢，我这不是卖低了不好和村里面交代嘛！”杨文斌能够做到村支书这个职位自然也是八面玲珑的人，也知道我们现在开始落地还钱了，于是就开始和杨梅扯皮了起来，“那要不这样吧，我就看在你们这么远来一趟的份上再低一点吧，440每平米！”
于是在一番讨价还价之后，我们双方最终达成了协议，这块地按照每平米425块钱来算，我们买100平米。
搞定了土地的价格，我们还要来找一下施工队呢。杨梅笑着对杨文斌说道：“杨书记，听说你们村里面有自己的施工队，那你看能不能帮我们联系一下他们，我们双方谈一下这个养鸡场的修建问题？”
杨文斌作为村支书自然是乐得为村里面做点贡献的，他一听我们要找人商谈建房的事情立刻答应了下来然后就让我们在办公室里面呆一会儿，他自己立刻出去找人了。
我和杨梅在办公室里面坐了大概十分钟，杨文斌就带着一个外貌憨厚的大叔急急忙忙的走了进来。
“杨小姐，这位就是我们村里面的建筑队的领班，吴军！”杨文斌不等自己喘口气就像杨梅介绍道，“老吴的水平在我们村里面真的是最好的，我敢保证，他一定能够帮你把这个养鸡场给建的好好的！”
这个吴军听了杨文斌的介绍，谦虚的说道：“老杨都说笑了，我们这些乡下把式怎么能够在人家城里小姐的面前夸耀呢！我只要能够将这个养鸡场给建好了就行了，保证能够过关！”
说实话，这时候我在一边听他们一口一个“小姐”的称呼杨梅，我真的是有点头大，虽然现在小姐的意思还是很正统的，但是在前世听惯了另一层涵义的我怎么都淡定不了啊！于是我为了能够早点结束这场洽谈，插话道：“那个吴叔叔，我们的这个养鸡场现在还只是个策划，所以我们只要在那块地的周围砌一圈围墙，里面再建一栋小房子就行了。这样的工程大概要用到多少砖、要花多少钱，你能不能先估个价？”
杨梅是知道这个养鸡场只是个噱头，真正的作用就是让这块地不能够以荒地的价格卖出去，所以她也征询道：“围墙只要有两米高就行了，里面的屋子大概也就是一个占地20多平米、高两米的小屋，暂时先这样建着，等以后有了具体的计划我再来进一步的装修！”
吴军是间房子方面的老手了，一听我们这样说然后就开始在办公桌上面的白纸上计算了起来。他算了好几分钟，最后说道：“按照你们的要求我稍微估算了一下，算上材料费用和人工，大概要6000块钱左右！”
前面的土地价格在42500块钱，然后加上现在的6000，正好48500块钱，我自己就剩下了500块钱做零花钱！还好算是在我的计划之内，没有出现没钱的尴尬。
杨梅还是细心一点的，她像吴军再次询问道：“吴叔叔，你确定6000块钱是最多的啦？会不会出现超过6000块钱的情况？”
吴军听杨梅这么说还是在仔细的算了一下然后说道：“杨小姐，我保证你的这个养鸡场的粗建方案不会超过6000块钱的，你就放心吧！”
吴军的话让我的心里面一阵轻松，这个生意现在来看才算是功德圆满了！我在杨梅旁边朝她示意了一下，然后会意的杨梅笑着说道：“那好，杨叔叔、吴叔叔，我们的生意就这么说定了！我用425块没平米来买100平米的那片荒地，然后请吴叔叔带着你的施工队用6000块钱帮我把那个养鸡场给建好了！你们看合同上面是不是这么写啊？”
杨文斌和吴军对视了一眼，都笑着说道：“这样写就行了！”
之后杨文斌就在这个办公室里面将那块地的土地证找了出来然后在上面写好了相关事项，一份土地转让合同就这样弄好了，杨梅在上面写好了自己的名字然后杨文斌盖了下村里面的章，从此以后那块地就算是我的了！
然后早有准备的吴军也将自己的合同拿出来然后填上了条款，上面的条约写明了我们付6000块钱，吴军的施工队就要给我们将一个小房子和围墙给建好。由于我和杨梅都是建筑方面的小白，所以虽然知道吴军肯定会在这个合同里面赚不少钱但是我们也没有想要和他讨价还价，毕竟这一点小钱我是真的不放在眼里了。
当杨梅在吴军拿出来的合同上面签好字后，我们的合同终于算是完成了，今天的任务也圆满达成。然后我们就在杨文斌的带领下来到我买的那块地，杨文斌按照合同上面的详细规定帮我们将那块地给用白线画了出来，以方便我们还有吴军的施工队来识别。
“杨小姐，这个地就是这样了，你们有没有其他的要补充的了？”杨文斌指着已经画好了的地向杨明询问道。
杨梅见我已经点头了也笑着说道：“地是没有什么问题了，不过我就是想要吴先生注意一下，我觉得这个施工还是能够稍微快一点的，钱我先给你一半，至于施工之后的事情就全都麻烦你了。等施工完成的时候我会再来看一下的，到时候就将剩下的尾款都补上，行不行啊？”
吴军笑着说道：“难得杨小姐这么爽快，我这边自然是没有什么问题的！你放心吧，我一定会尽快将这个工程完成的！”
“那就谢谢了，不过也不需要太急的，还是要让大家都过个好年，反正我们的养鸡场正式开业还不知道是什么时候呢！”杨梅说完就从包里将6000块钱给数了出来交给了吴军，然后将剩下的42500块钱给了杨文斌，我们之间的合同正式生效。
“杨小姐你能这样说那真是太好了，我们这个施工队肩上的责任可是少了不少啊！”吴军笑着说道，“以前人家老板都是要我们建的能有多快就有多快，恨不得我们一天都不休息一直在加班。我们还真的是第一次遇见像杨小姐这样的主顾呢！”
其实我很好奇，要是让他们知道我这个房子随便盖盖就行了，就算是达不到质量标准都是没事的，恐怕他们都得笑翻天吧？
谈妥了各项事宜，我和杨梅就向他们告辞了，虽然今天下午过来谈事情一直都没有绕弯路，但是中间还是花去了我们两个多小时，回去的路上还要花点时间呢，我可不想这个下午什么都做不成了！早上我可是答应了杨梅下午一定要陪她玩玩的，现在看来我们已经花去了很多时间，回去也没有什么事情做了，恐怕杨梅又要教训我了！（未完待续）
接下来的事情竟然出奇的顺利，当我带着杨梅再次出现在杨文斌的面前时，他立刻就开始和我们认真的洽谈关于那块荒地的收购问题了。从杨文斌的口中得知，最近他们村里面的经济不怎么景气，所以当我说出要来买这一块荒地的时候他才会答应下来，不然村里面还真的不好做主呢！
杨梅由于几年的婚姻生活，身上的气质早就不再是以前的那种青春少女了，而是让人一看就着迷的成熟气息。也正是这样，当我说杨梅是我的姐姐是我老爸特地派过来代表他谈这笔生意的时候，杨文斌才没有提出任何的质疑。
“那么杨书记，你说这块地到底该怎么卖呢？我们可是事先说好了，我们买了这块地可是要建房的，这块地以后就算是转让给我们了，村里面可是要开出证明来保护我们的利益的！我可不想以后村里面因为需要就直接征用了我们这块地，那样我们岂不是赔死啦！”杨梅在我们来的一路上就被我临阵磨枪，灌输了不少这方面的知识，幸好她以前是语文老师，记忆力一直都是强项，这才能够将这些注意点都记住并且和杨文斌谈判。
“杨小姐你就放心吧，我们村里面肯定会给你开个证明的，从今以后这块地的土地证明上面就是你的名字了！”杨文斌为了能够将这块地转让出去，立刻拍着胸脯保证道，“按照上午我和你弟弟谈的方案，我中午又和同事们商量了一下，那片荒地的价格就是450块钱没平米。”
这时候的土地转让制度还没有那么完善，尤其是在农村里面，只要村里面开个转让证明，这块地就算是你的了。当然，这也是看在这块地的面积不大的份上，要是一片土地那么就另说了。但是450每平米这个价格有点超出我和杨梅在车上讨论的预算了，杨梅连忙还价道：“杨书记，上午你还和我弟弟说好了价格是400块每平米的，现在怎么能够变卦呢！我觉得这块地最多也就400块每平米了，我们可是抱着很大的诚意才过来的，你可不能这样坑我们啊！”
“这怎么能是坑你们呢，我这不是卖低了不好和村里面交代嘛！”杨文斌能够做到村支书这个职位自然也是八面玲珑的人，也知道我们现在开始落地还钱了，于是就开始和杨梅扯皮了起来，“那要不这样吧，我就看在你们这么远来一趟的份上再低一点吧，440每平米！”
于是在一番讨价还价之后，我们双方最终达成了协议，这块地按照每平米425块钱来算，我们买100平米。
搞定了土地的价格，我们还要来找一下施工队呢。杨梅笑着对杨文斌说道：“杨书记，听说你们村里面有自己的施工队，那你看能不能帮我们联系一下他们，我们双方谈一下这个养鸡场的修建问题？”
杨文斌作为村支书自然是乐得为村里面做点贡献的，他一听我们要找人商谈建房的事情立刻答应了下来然后就让我们在办公室里面呆一会儿，他自己立刻出去找人了。
我和杨梅在办公室里面坐了大概十分钟，杨文斌就带着一个外貌憨厚的大叔急急忙忙的走了进来。
“杨小姐，这位就是我们村里面的建筑队的领班，吴军！”杨文斌不等自己喘口气就像杨梅介绍道，“老吴的水平在我们村里面真的是最好的，我敢保证，他一定能够帮你把这个养鸡场给建的好好的！”
这个吴军听了杨文斌的介绍，谦虚的说道：“老杨都说笑了，我们这些乡下把式怎么能够在人家城里小姐的面前夸耀呢！我只要能够将这个养鸡场给建好了就行了，保证能够过关！”
说实话，这时候我在一边听他们一口一个“小姐”的称呼杨梅，我真的是有点头大，虽然现在小姐的意思还是很正统的，但是在前世听惯了另一层涵义的我怎么都淡定不了啊！于是我为了能够早点结束这场洽谈，插话道：“那个吴叔叔，我们的这个养鸡场现在还只是个策划，所以我们只要在那块地的周围砌一圈围墙，里面再建一栋小房子就行了。这样的工程大概要用到多少砖、要花多少钱，你能不能先估个价？”
杨梅是知道这个养鸡场只是个噱头，真正的作用就是让这块地不能够以荒地的价格卖出去，所以她也征询道：“围墙只要有两米高就行了，里面的屋子大概也就是一个占地20多平米、高两米的小屋，暂时先这样建着，等以后有了具体的计划我再来进一步的装修！”
吴军是间房子方面的老手了，一听我们这样说然后就开始在办公桌上面的白纸上计算了起来。他算了好几分钟，最后说道：“按照你们的要求我稍微估算了一下，算上材料费用和人工，大概要6000块钱左右！”
前面的土地价格在42500块钱，然后加上现在的6000，正好48500块钱，我自己就剩下了500块钱做零花钱！还好算是在我的计划之内，没有出现没钱的尴尬。
杨梅还是细心一点的，她像吴军再次询问道：“吴叔叔，你确定6000块钱是最多的啦？会不会出现超过6000块钱的情况？”
吴军听杨梅这么说还是在仔细的算了一下然后说道：“杨小姐，我保证你的这个养鸡场的粗建方案不会超过6000块钱的，你就放心吧！”
吴军的话让我的心里面一阵轻松，这个生意现在来看才算是功德圆满了！我在杨梅旁边朝她示意了一下，然后会意的杨梅笑着说道：“那好，杨叔叔、吴叔叔，我们的生意就这么说定了！我用425块没平米来买100平米的那片荒地，然后请吴叔叔带着你的施工队用6000块钱帮我把那个养鸡场给建好了！你们看合同上面是不是这么写啊？”
杨文斌和吴军对视了一眼，都笑着说道：“这样写就行了！”
之后杨文斌就在这个办公室里面将那块地的土地证找了出来然后在上面写好了相关事项，一份土地转让合同就这样弄好了，杨梅在上面写好了自己的名字然后杨文斌盖了下村里面的章，从此以后那块地就算是我的了！
然后早有准备的吴军也将自己的合同拿出来然后填上了条款，上面的条约写明了我们付6000块钱，吴军的施工队就要给我们将一个小房子和围墙给建好。由于我和杨梅都是建筑方面的小白，所以虽然知道吴军肯定会在这个合同里面赚不少钱但是我们也没有想要和他讨价还价，毕竟这一点小钱我是真的不放在眼里了。
当杨梅在吴军拿出来的合同上面签好字后，我们的合同终于算是完成了，今天的任务也圆满达成。然后我们就在杨文斌的带领下来到我买的那块地，杨文斌按照合同上面的详细规定帮我们将那块地给用白线画了出来，以方便我们还有吴军的施工队来识别。
“杨小姐，这个地就是这样了，你们有没有其他的要补充的了？”杨文斌指着已经画好了的地向杨明询问道。
杨梅见我已经点头了也笑着说道：“地是没有什么问题了，不过我就是想要吴先生注意一下，我觉得这个施工还是能够稍微快一点的，钱我先给你一半，至于施工之后的事情就全都麻烦你了。等施工完成的时候我会再来看一下的，到时候就将剩下的尾款都补上，行不行啊？”
吴军笑着说道：“难得杨小姐这么爽快，我这边自然是没有什么问题的！你放心吧，我一定会尽快将这个工程完成的！”
“那就谢谢了，不过也不需要太急的，还是要让大家都过个好年，反正我们的养鸡场正式开业还不知道是什么时候呢！”杨梅说完就从包里将6000块钱给数了出来交给了吴军，然后将剩下的42500块钱给了杨文斌，我们之间的合同正式生效。
“杨小姐你能这样说那真是太好了，我们这个施工队肩上的责任可是少了不少啊！”吴军笑着说道，“以前人家老板都是要我们建的能有多快就有多快，恨不得我们一天都不休息一直在加班。我们还真的是第一次遇见像杨小姐这样的主顾呢！”
其实我很好奇，要是让他们知道我这个房子随便盖盖就行了，就算是达不到质量标准都是没事的，恐怕他们都得笑翻天吧？
谈妥了各项事宜，我和杨梅就向他们告辞了，虽然今天下午过来谈事情一直都没有绕弯路，但是中间还是花去了我们两个多小时，回去的路上还要花点时间呢，我可不想这个下午什么都做不成了！早上我可是答应了杨梅下午一定要陪她玩玩的，现在看来我们已经花去了很多时间，回去也没有什么事情做了，恐怕杨梅又要教训我了！（未完待续）