第177章 第一份固定资产
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对王伦数日不见，李师师也没甚奇怪，谁家还没有几件事啊？见他大早上过来，知道他心里急，便把红玉叫来跟他一道去。
既然请人帮忙，红玉又是个小姑娘家，肯定不能让人跑去。所以杜迁先安排提前租了一辆马车。
本来有一种专门用来供女眷乘坐的牛车，这种车可以乘坐六人左右，而且分为上下层，上层是卧铺。而且前面是有门帘盖的，后俩也会有勾栏门和垂帘。
可是红玉却嫌它慢。如果是李师师乘坐自然另当别论，她自己却受不得，宁愿乘马车颠簸，只要快。
倒很合王伦的心意，毕竟一来一去时间花费太久了，办正事可能会不够吧，这是他的想法。
好在有车夫，倒也不虞孤男寡女不便。随着车夫一声吆喝，马车起驾，直奔东水门而去。
按王伦的意思，是先到安仁村，拜会当地里正，然后会同相应人员再到县衙处置房屋交易事宜。但是红玉却否定了他的意见，而是直接让他去祥符县衙。
走上层路线，王伦懂，难得的红玉更清醒，这份眼力和自信不是盖的。
宋时祥符县治就在东京城内，与开封同城，所谓“附廓”。
有句话说的好，“三生不幸，知县附郭；三生作恶，附郭省城；恶贯满盈，附郭京城。”开封是宋朝首都，祥符县治在这里，每天面对的都是朝中重臣大员，区区一个县令的小身板如何压得住？
所以王伦见到的刘知县就是这么一幅萎靡不振的情景。
在宋朝，京畿所属县的县令，即所谓赤县令，为正七品。相比较京畿附近县的县令为正八品，其它州的县令为从八品，级别是最高的。
但是这种级别在东京就不够看了。宋代庞大的冗官系统，让官多吏少的事实尤为突出。东京的人口虽然多，但出门不碰到几位大员真的无趣。
好在这位县令背后有人----若无人的话也坐不稳这个位置，就不知道他是谁的人，但红玉报出李师师的名字显然很好用。
“原来是李娘子有命，下官安敢不从？”
“看中了安仁村哪块地？下官这就出具手续！”
原来李师师的名头这么好使！王伦觉得，花两万贯聘用她值了。至于县衙如此巧夺横收，在王伦眼里也没有那么讨厌了，毕竟是帮自己。
“便是安仁村南边靠汴河的一处围田，只是听说被衙上封了…”
刘县令不免存疑，实际上是近来他封的田地太多，已经记不住了。
“如此，待本县前去看看。若是没有挂碍处，当场便处理了！”
其实他只是想讨个人情，什么叫做有挂碍？只要是祥符县境的土地，他都有权力处置。当然，难度也是要表现一把的----没有困难，怎么能体现出做事的不易？怎能让师师娘子知道他的一番好意？
于是好人做到底，他竟然不辞劳苦，顶着烈日亲自跟到现场，也不管公务繁重了。
于路，这位县令不免问及王伦的身份，红玉帮他说了。其实路上早已商定，就说是李师师的表弟，反正两人不同姓，也无从查起。
王伦便也应承下来，只说是要在那边建一个作坊，需要一块地。
为了避免将来土地再有纠纷----这年头手里有田契不顶用，官府想搞你，总能找出个子丑寅卯来。王伦说话的时候用了春秋笔法，话里话外透露出也有李师师一份的意思来。
她会领自己的两万贯，可不是有一份？但在县令听来，那就是李师师的产业，不禁暗自侥幸，谓这个忙帮得好。
以李师师的身份，真的如她的意了，只消在皇帝面前那么一说，可比什么都管用！刘县令想到此处，那份殷勤的心便更热烈了。
从县衙到安仁村约莫十里之遥，宋时官员出行极少有轿子的，官员出行一般是骑马或乘车，所以很快就到了地方。
父母官驾到，当地乡绅里正都来迎接，王伦看到闻学究赫然在列。
刘县令把来意讲了，里正倒没有什么，他只是替朝廷看顾地方，给谁都可以。只是可惜了那块地，原本他也看中的。
闻学究却吃了一惊，他看着王伦的脸阴晴不定，忍不住出来说道：“县尊大人，若是别的田地倒也罢了，这可是本朝秘书少监范良范大人的宅院！范大人一向在乡里颇有佳声，如今因事吃了官司，查封使得，却不好把房屋变卖了！”
刘县令依稀记起好像有这么回事，但是现在范良已经入监，便再也不是什么秘书监了，倒不足为惧。至于乡里的名声，名声抵个屁用？
“此事大谬！范良的宅院查封，原本是朝廷的法度，本县的首尾。现在他的案件已经大白，他本人已伏法，他的家人都已徙回原籍，这个宅院便交由本县处置！”
“此地方圆百亩，都是花淤地，沽价两百贯；两进院落，沽价三十贯，另加屋税三贯。四邻俱在，本县也现带了房牙，定贴、正契俱全。若是乡邻有愿，俱可参与购买。”
地价不算贵。熙宁五年(1072年) ，朝廷出卖开封、京西等地的官方淤田，分为2等4级：第一等的赤淤地每亩3贯至2贯500文，第二等的花淤地每亩2贯500文至2贯。
但是汴河两岸的淤田用于耕种时产量并不高，所以单价低于标准的花淤田一些也正常。但是考虑到上百亩的数量，这个价格就让人却步了。
来时，刘县令已经知会了王伦关于田地的价值，也知道王伦准备了几百贯，因此心中有数。
“遍问亲邻”是必须的一关，因为宋律，同等条件下，亲邻有优先购买权。当然，这个价格，普通的乡民是拿不出来的，也就是说，根本不存在有人竞价的可能----其实即使有，他也有对策。
果然，面对近乎天价的金额，闻学究无奈了。田是官府的，交易并无异议，关键是置于田地上的房屋被刘县令打包拍卖了。
而经过了官府备案、经官府验证并纳税之后，在“白契”上粘贴了官方排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙官方大印，规正三寸许、方制、篆体之后，便成了“红契”。
这意味着王伦第一次在这个大宋有了自己的一份固定资产。
合法的。
对王伦数日不见，李师师也没甚奇怪，谁家还没有几件事啊？见他大早上过来，知道他心里急，便把红玉叫来跟他一道去。
既然请人帮忙，红玉又是个小姑娘家，肯定不能让人跑去。所以杜迁先安排提前租了一辆马车。
本来有一种专门用来供女眷乘坐的牛车，这种车可以乘坐六人左右，而且分为上下层，上层是卧铺。而且前面是有门帘盖的，后俩也会有勾栏门和垂帘。
可是红玉却嫌它慢。如果是李师师乘坐自然另当别论，她自己却受不得，宁愿乘马车颠簸，只要快。
倒很合王伦的心意，毕竟一来一去时间花费太久了，办正事可能会不够吧，这是他的想法。
好在有车夫，倒也不虞孤男寡女不便。随着车夫一声吆喝，马车起驾，直奔东水门而去。
按王伦的意思，是先到安仁村，拜会当地里正，然后会同相应人员再到县衙处置房屋交易事宜。但是红玉却否定了他的意见，而是直接让他去祥符县衙。
走上层路线，王伦懂，难得的红玉更清醒，这份眼力和自信不是盖的。
宋时祥符县治就在东京城内，与开封同城，所谓“附廓”。
有句话说的好，“三生不幸，知县附郭；三生作恶，附郭省城；恶贯满盈，附郭京城。”开封是宋朝首都，祥符县治在这里，每天面对的都是朝中重臣大员，区区一个县令的小身板如何压得住？
所以王伦见到的刘知县就是这么一幅萎靡不振的情景。
在宋朝，京畿所属县的县令，即所谓赤县令，为正七品。相比较京畿附近县的县令为正八品，其它州的县令为从八品，级别是最高的。
但是这种级别在东京就不够看了。宋代庞大的冗官系统，让官多吏少的事实尤为突出。东京的人口虽然多，但出门不碰到几位大员真的无趣。
好在这位县令背后有人----若无人的话也坐不稳这个位置，就不知道他是谁的人，但红玉报出李师师的名字显然很好用。
“原来是李娘子有命，下官安敢不从？”
“看中了安仁村哪块地？下官这就出具手续！”
原来李师师的名头这么好使！王伦觉得，花两万贯聘用她值了。至于县衙如此巧夺横收，在王伦眼里也没有那么讨厌了，毕竟是帮自己。
“便是安仁村南边靠汴河的一处围田，只是听说被衙上封了…”
刘县令不免存疑，实际上是近来他封的田地太多，已经记不住了。
“如此，待本县前去看看。若是没有挂碍处，当场便处理了！”
其实他只是想讨个人情，什么叫做有挂碍？只要是祥符县境的土地，他都有权力处置。当然，难度也是要表现一把的----没有困难，怎么能体现出做事的不易？怎能让师师娘子知道他的一番好意？
于是好人做到底，他竟然不辞劳苦，顶着烈日亲自跟到现场，也不管公务繁重了。
于路，这位县令不免问及王伦的身份，红玉帮他说了。其实路上早已商定，就说是李师师的表弟，反正两人不同姓，也无从查起。
王伦便也应承下来，只说是要在那边建一个作坊，需要一块地。
为了避免将来土地再有纠纷----这年头手里有田契不顶用，官府想搞你，总能找出个子丑寅卯来。王伦说话的时候用了春秋笔法，话里话外透露出也有李师师一份的意思来。
她会领自己的两万贯，可不是有一份？但在县令听来，那就是李师师的产业，不禁暗自侥幸，谓这个忙帮得好。
以李师师的身份，真的如她的意了，只消在皇帝面前那么一说，可比什么都管用！刘县令想到此处，那份殷勤的心便更热烈了。
从县衙到安仁村约莫十里之遥，宋时官员出行极少有轿子的，官员出行一般是骑马或乘车，所以很快就到了地方。
父母官驾到，当地乡绅里正都来迎接，王伦看到闻学究赫然在列。
刘县令把来意讲了，里正倒没有什么，他只是替朝廷看顾地方，给谁都可以。只是可惜了那块地，原本他也看中的。
闻学究却吃了一惊，他看着王伦的脸阴晴不定，忍不住出来说道：“县尊大人，若是别的田地倒也罢了，这可是本朝秘书少监范良范大人的宅院！范大人一向在乡里颇有佳声，如今因事吃了官司，查封使得，却不好把房屋变卖了！”
刘县令依稀记起好像有这么回事，但是现在范良已经入监，便再也不是什么秘书监了，倒不足为惧。至于乡里的名声，名声抵个屁用？
“此事大谬！范良的宅院查封，原本是朝廷的法度，本县的首尾。现在他的案件已经大白，他本人已伏法，他的家人都已徙回原籍，这个宅院便交由本县处置！”
“此地方圆百亩，都是花淤地，沽价两百贯；两进院落，沽价三十贯，另加屋税三贯。四邻俱在，本县也现带了房牙，定贴、正契俱全。若是乡邻有愿，俱可参与购买。”
地价不算贵。熙宁五年(1072年) ，朝廷出卖开封、京西等地的官方淤田，分为2等4级：第一等的赤淤地每亩3贯至2贯500文，第二等的花淤地每亩2贯500文至2贯。
但是汴河两岸的淤田用于耕种时产量并不高，所以单价低于标准的花淤田一些也正常。但是考虑到上百亩的数量，这个价格就让人却步了。
来时，刘县令已经知会了王伦关于田地的价值，也知道王伦准备了几百贯，因此心中有数。
“遍问亲邻”是必须的一关，因为宋律，同等条件下，亲邻有优先购买权。当然，这个价格，普通的乡民是拿不出来的，也就是说，根本不存在有人竞价的可能----其实即使有，他也有对策。
果然，面对近乎天价的金额，闻学究无奈了。田是官府的，交易并无异议，关键是置于田地上的房屋被刘县令打包拍卖了。
而经过了官府备案、经官府验证并纳税之后，在“白契”上粘贴了官方排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙官方大印，规正三寸许、方制、篆体之后，便成了“红契”。
这意味着王伦第一次在这个大宋有了自己的一份固定资产。
合法的。