第81章 拿地
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顺通等这一天很久了，相关工作早就准备妥当，进入会议室，与之相关的材料悉数放在了方总他们面前。
方文博看得很仔细，等大家都阅览完之后，相视一笑，似乎已经达成共识。
“我没有什么问题了，看来这成立全省大电销售公司的事，没有额外需要考校的地方了。”
“至于全品类的合作，就看华总立下的军令状能不能完成了，在这里，我表个态，销售公司成立，只要顺通第一个季度达标，我就将美宜家全品类移交给湖省销售公司。”
“这样一来，湖省美宜家只一个代理商和一个分公司联合组成的湖省美宜家销售有限公司，果真这样的话，那你们就要冲着全国标杆去打造了哦，压力可是很大的。”
华均易腼腆一笑，“态我就不表啦，一切以数据成绩说话。”
熊雪峰也是一脸兴奋，“方总，请总部相信麓州分部，我们绝对不会辜负总部的期望。”
方文博点了点头，“相信你们，这事，就如此定下了，你们二位，等我们回了总部，由徐总监联系你们，再上总部签订合作合同吧。”
顺通这边，华均易已经通知张青保和陈安海，准备了晚宴，这边议程结束，大家前往金宇宙。
等方文博一行见识了顺通物流通力合作的态度，他们已经完全没有了后顾之忧。
当晚，他们没有走，华均易做了安排。
方文博带着些许醉意，沉沉睡去，总部这次全国销售公司模式试点改革，应该是妥了。
现在就看，顺通方面如何给力。
陈秀得知这个消息，相当兴奋，“来得挺快啊，那保哥和我叔那边建物流园的，有方向了吗？”
华均易道：“我们商量了一下，两个地点可选，保哥也了解过，一个是南城郭家庄，一个是北城西郊。”
彼时桃花源机场还没有决定规划在南城区，所以，各行各业的重心都偏向北城区。
陈秀知道后世朗州的城市综合规划，但是考虑到最终检验出来的结果，北城西郊是最为恰当的选址。
因为四五线城市的机场，运力相对来说偏小，所以进入朗州地区的运输方式，还是以汽车、火车为主。
加上后来西郊和郭家庄之间，通了离水三桥，大大缩短了两者之间的距离，机场的优势在桥通的那年，也顺势成为了物流园的优势。
“你们觉得选哪里好？”
“我们三个人的意见一致，选西郊的优势大一点。”
陈秀点了点头，“理由呢？”
“首先我们来说郭家庄，这里将来要开辟什么市场也不是不可能，但是，它的影响，可能也就只能涵盖南城区，所谓南城区有的，北城区都有；但有一个地方没有，那就是经济开发区，南城有德城经开区，正儿八经的南城物流园，将来只会设在经开区，那么郭家庄这里，只是南桥市场和电器城的临时集散周转地，体量有限，不会有很大的作为。”
“其次，因为北城区没有经开区，那么，在北城方向，肯定会设立一个经开区，向东，是柳湖和白鹤镇，两个地方都是生态旅游景区，往北，是朗州屋脊阳山，没地啦，想建立经开区，就只有往西了。这样一来，灌镇、陬镇和盘镇三个有工业基础的大镇，很有可能会被选其中一个成立经开区，不管是哪个镇被选中，西郊物流园都能为之做配套的匹配服务。”
“以上两点，都是从政府方面将来可能出的政策来考虑，最后，就是交通因素了，西郊四通八达，没有比这是更合适的地方了。”
听君一席话，胜读十年书，陈秀不得不服。
他如果不是穿越者，压根就不会想到选西郊，由此可见，华均易虽然文化只有初中不到，但是，他独有的思维方式和眼光，才是使他长久不衰的优点。
自己选西郊，那是因为有前世的前车之鉴，华均易他们选西郊，那是自个儿通过对政府政策和未来城市经济的预估而做出的决定。
两者之间，云泥之别！
“厉害！我也是觉得西郊会好一点，不过，纯粹靠直觉，反正我是说不出你这番令人信服理由的。”陈秀毫不吝啬自己的夸赞。
“哈哈，能以直觉判断出来，那也是特殊的本领。”华均易他们要的就是陈秀的直觉，美名其曰，这是定心丸。
不知不觉中，他们几个公司实际操盘者，在市场这个充满未知的环境中，不约而同将陈秀奉为航行中的舵手，有他把着方向，他们才能在各自的位置发挥超人的能力。
紧接着，华均易继续道：“西郊空了大片地，保哥和政府咨询了，能以很低的价格拿到。”
“小心有诈啊！”陈秀叮嘱了一句。
在他的印象中，西郊有一块地是烫手山芋，转手了好几个老板，最后还是政府出面，由烟厂接了，最后到二零一几年才建成小区盘。
“那地是政府有关部门的规划用地，现在根本没有哪方面投入使用，等于说是荒了，保哥的关系说了，如果能做政府支撑配套方面项目用地，算白拿。”
陈秀内心一震，“朗州现在没有物流园基地，刚好这就是政府的配套设施啊，还犹豫什么，赶紧拿。”
“拿个几百亩？”华均易小心道。
“有多少？”
电话那头沉默了一下，“大概有一千多亩吧！”
陈秀的呼吸顿时变得急促，“全部拿了，哪怕多花点钱都无所谓，必须拿全部。”
这么大的面积，只拿几百亩，怎么可能？
现在华均易他们没这概念，未来最值钱的，就是地，只要有机会，能拿多少拿多少。
某李姓首富，不就是这样在内地大赚特赚？
“物流园规划，分成一期、二期、三期，按照进度走，一步一步完善，等将来更有利的条件出来，诶，二期、三期可以随时更改嘛，有地在手，天下我有。”
陈秀连珠炮似的炸出一窜词句，又一次让华均易震惊其为天人，这家伙的脑子，根本就不是人的构造。
随便一段话，一件事，就能引出他天马行空的想法。
就拿拿地这事来说，他和张青保还有陈安海的意见是，有个几百亩就够了，哪会像陈秀，这么大的胃口？
“那，那他们会答应吗？”
陈秀咧嘴一笑，“几百亩都卖了，谁还会在乎多卖一点？说不定，他们巴不得将其脱手呢。”
见他这么肯定，华均易当即道：“那就照你说的办，全部拿下。”
“对了！”临挂电话前，陈秀额外交代了一句，“但凡以后有这种低价钱拿地的好事，盯着点，不影响公司运转的情况下，能拿多少就拿多少。”
虽然不太明白陈秀这么做的意思，但是华均易没有反驳，也没有多问。
“没问题，我留意着。”
全国的房价，从04年开始喷发，一直要喷到十多年后，这个阶段做地产的，哪一个不是巨物大佬？
当然，陈秀不是想把自己玩成地产大佬，对他来说，这只是一种赚钱的手段。
顺通等这一天很久了，相关工作早就准备妥当，进入会议室，与之相关的材料悉数放在了方总他们面前。
方文博看得很仔细，等大家都阅览完之后，相视一笑，似乎已经达成共识。
“我没有什么问题了，看来这成立全省大电销售公司的事，没有额外需要考校的地方了。”
“至于全品类的合作，就看华总立下的军令状能不能完成了，在这里，我表个态，销售公司成立，只要顺通第一个季度达标，我就将美宜家全品类移交给湖省销售公司。”
“这样一来，湖省美宜家只一个代理商和一个分公司联合组成的湖省美宜家销售有限公司，果真这样的话，那你们就要冲着全国标杆去打造了哦，压力可是很大的。”
华均易腼腆一笑，“态我就不表啦，一切以数据成绩说话。”
熊雪峰也是一脸兴奋，“方总，请总部相信麓州分部，我们绝对不会辜负总部的期望。”
方文博点了点头，“相信你们，这事，就如此定下了，你们二位，等我们回了总部，由徐总监联系你们，再上总部签订合作合同吧。”
顺通这边，华均易已经通知张青保和陈安海，准备了晚宴，这边议程结束，大家前往金宇宙。
等方文博一行见识了顺通物流通力合作的态度，他们已经完全没有了后顾之忧。
当晚，他们没有走，华均易做了安排。
方文博带着些许醉意，沉沉睡去，总部这次全国销售公司模式试点改革，应该是妥了。
现在就看，顺通方面如何给力。
陈秀得知这个消息，相当兴奋，“来得挺快啊，那保哥和我叔那边建物流园的，有方向了吗？”
华均易道：“我们商量了一下，两个地点可选，保哥也了解过，一个是南城郭家庄，一个是北城西郊。”
彼时桃花源机场还没有决定规划在南城区，所以，各行各业的重心都偏向北城区。
陈秀知道后世朗州的城市综合规划，但是考虑到最终检验出来的结果，北城西郊是最为恰当的选址。
因为四五线城市的机场，运力相对来说偏小，所以进入朗州地区的运输方式，还是以汽车、火车为主。
加上后来西郊和郭家庄之间，通了离水三桥，大大缩短了两者之间的距离，机场的优势在桥通的那年，也顺势成为了物流园的优势。
“你们觉得选哪里好？”
“我们三个人的意见一致，选西郊的优势大一点。”
陈秀点了点头，“理由呢？”
“首先我们来说郭家庄，这里将来要开辟什么市场也不是不可能，但是，它的影响，可能也就只能涵盖南城区，所谓南城区有的，北城区都有；但有一个地方没有，那就是经济开发区，南城有德城经开区，正儿八经的南城物流园，将来只会设在经开区，那么郭家庄这里，只是南桥市场和电器城的临时集散周转地，体量有限，不会有很大的作为。”
“其次，因为北城区没有经开区，那么，在北城方向，肯定会设立一个经开区，向东，是柳湖和白鹤镇，两个地方都是生态旅游景区，往北，是朗州屋脊阳山，没地啦，想建立经开区，就只有往西了。这样一来，灌镇、陬镇和盘镇三个有工业基础的大镇，很有可能会被选其中一个成立经开区，不管是哪个镇被选中，西郊物流园都能为之做配套的匹配服务。”
“以上两点，都是从政府方面将来可能出的政策来考虑，最后，就是交通因素了，西郊四通八达，没有比这是更合适的地方了。”
听君一席话，胜读十年书，陈秀不得不服。
他如果不是穿越者，压根就不会想到选西郊，由此可见，华均易虽然文化只有初中不到，但是，他独有的思维方式和眼光，才是使他长久不衰的优点。
自己选西郊，那是因为有前世的前车之鉴，华均易他们选西郊，那是自个儿通过对政府政策和未来城市经济的预估而做出的决定。
两者之间，云泥之别！
“厉害！我也是觉得西郊会好一点，不过，纯粹靠直觉，反正我是说不出你这番令人信服理由的。”陈秀毫不吝啬自己的夸赞。
“哈哈，能以直觉判断出来，那也是特殊的本领。”华均易他们要的就是陈秀的直觉，美名其曰，这是定心丸。
不知不觉中，他们几个公司实际操盘者，在市场这个充满未知的环境中，不约而同将陈秀奉为航行中的舵手，有他把着方向，他们才能在各自的位置发挥超人的能力。
紧接着，华均易继续道：“西郊空了大片地，保哥和政府咨询了，能以很低的价格拿到。”
“小心有诈啊！”陈秀叮嘱了一句。
在他的印象中，西郊有一块地是烫手山芋，转手了好几个老板，最后还是政府出面，由烟厂接了，最后到二零一几年才建成小区盘。
“那地是政府有关部门的规划用地，现在根本没有哪方面投入使用，等于说是荒了，保哥的关系说了，如果能做政府支撑配套方面项目用地，算白拿。”
陈秀内心一震，“朗州现在没有物流园基地，刚好这就是政府的配套设施啊，还犹豫什么，赶紧拿。”
“拿个几百亩？”华均易小心道。
“有多少？”
电话那头沉默了一下，“大概有一千多亩吧！”
陈秀的呼吸顿时变得急促，“全部拿了，哪怕多花点钱都无所谓，必须拿全部。”
这么大的面积，只拿几百亩，怎么可能？
现在华均易他们没这概念，未来最值钱的，就是地，只要有机会，能拿多少拿多少。
某李姓首富，不就是这样在内地大赚特赚？
“物流园规划，分成一期、二期、三期，按照进度走，一步一步完善，等将来更有利的条件出来，诶，二期、三期可以随时更改嘛，有地在手，天下我有。”
陈秀连珠炮似的炸出一窜词句，又一次让华均易震惊其为天人，这家伙的脑子，根本就不是人的构造。
随便一段话，一件事，就能引出他天马行空的想法。
就拿拿地这事来说，他和张青保还有陈安海的意见是，有个几百亩就够了，哪会像陈秀，这么大的胃口？
“那，那他们会答应吗？”
陈秀咧嘴一笑，“几百亩都卖了，谁还会在乎多卖一点？说不定，他们巴不得将其脱手呢。”
见他这么肯定，华均易当即道：“那就照你说的办，全部拿下。”
“对了！”临挂电话前，陈秀额外交代了一句，“但凡以后有这种低价钱拿地的好事，盯着点，不影响公司运转的情况下，能拿多少就拿多少。”
虽然不太明白陈秀这么做的意思，但是华均易没有反驳，也没有多问。
“没问题，我留意着。”
全国的房价，从04年开始喷发，一直要喷到十多年后，这个阶段做地产的，哪一个不是巨物大佬？
当然，陈秀不是想把自己玩成地产大佬，对他来说，这只是一种赚钱的手段。