第89章回去拟合同
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而阳光天骄这高档写字楼却是公司决策的失误，华联在前年投资近三亿全力打造明东县没有写字楼的历史，本想为明东县招商引次做点贡献，哪想到却遇到国家宏观调控，银行银根紧缩，华联现在是举步唯坚呀。
表面看上去，华联在明东的房产遍地皆是，可是有谁明白其中苦处呀，虽说商品房积压不多，但是阳光天骄建成投入使用，已有半年了，没有哪家公司前来咨询过，投入巨额资金从何处而来呢？”
华芙蓉重重地叹了口气，看见诸葛木瓜正认真听着，心里也是一颤：自己这是怎么一回事，面对这个大男孩竟大吐苦水，这样不是把人家得罪了吗？马上又道：“诸葛总监，不好意思。芙蓉多有唐突，还望诸葛总监见谅。”
“没关系，诸葛木瓜也是搞房地产起家，当然知道其中的酸甜苦辣。我觉得华联的能有今天的规模是离不开华总的聪明才智吧。”“诸葛总监，您过奖了。
芙蓉上大学的时候就是民用建筑，后来辞职下海创办华联房产，也有十多年了，心已憔悴，真想甩手，可是真不想就这样看到自己十多年辛苦付诸东流。”
“华总，俗话说：车到山前必有路，东边不亮，西边亮，随着阳光集团的投资，华联一定可以走上新的台阶。”华芙蓉听得出诸葛木瓜话中有话，心中大喜道：“不知诸葛总监，是否有意收购华联。”
诸葛木瓜看得出华芙蓉确实想出让整个华联，但诸葛木瓜却有着自己的打算：华芙蓉的华联能在明东县保持上升趋势，说明她的确是个管理能手，且在政府部门一定有着自己关系网络，如果能加以运用，阳光集团定会落地生根的，虽说有干妈现在是县委书记，如果干妈调走，换一个书记前来，可能阳光集团未必能够得到良性的发展，干爸虽说现在政法委书记，如果自己这个阳光工程办得红火，那干爸的上升会更快，明年开春便有望出任省委书记或者调入中央工作。
诸葛木瓜想到这里，微笑着说：“我可不敢收购华总十多年的心血呀。”华芙蓉理了理耳边的发丝道：“诸葛总监投资教育事业的大手笔，令芙蓉深感惭愧，明东县水土养育了芙蓉，而芙蓉却不能为明东做出一点贡献，深感惭愧。”
“华总，如此说太见外了，虽说公司不收购，并不代表华联就要破产呀。”“诸葛总监，您”“阳光将入股华联，打造明东乃至全省有名的房产公司。”“真的。”
华芙蓉站了起来激动的双手紧紧抓住诸葛木瓜手。“华总，木瓜向来不说二话。”
华芙蓉高兴之余，拿起电话要订一桌酒宴，以此感谢诸葛木瓜的合作。诸葛木瓜正准备推辞，这时手机响了，原来是郑心颖打来的。华芙蓉也将电话放下，坐在沙发上，静静地等着诸葛木瓜接电话。
“幸福花园有房子了。”“哦！我马上就来。”诸葛木瓜挂了电话道“华总，签约那天，您请我吃饭吧，这不是锦上添花的好事吗？”华芙蓉已是过来之人。
当然知道这个电话是什么意思，芳心深处不觉得有少许深深的失望，但听诸葛木瓜如此说，也高兴地道：“到时，诸葛总监一定要到呀。”“一定，不见不散。”当诸葛木瓜来到幸福花园的时候，郑心颖早就在那里等着了。
“心颖，还不到下班的时间，你怎么就来了。”“那个房东提前来了，再说幸福花园离局里比较近，而且有时还可以和章局长一起，另外中午吃饭的时候，我们可以回家吃饭，这样总比你在外面饱一顿饿一顿有营养”
诸葛木瓜不由的感叹郑心颖的细心，点头的赞许道：“颖姐姐，你真会想问题，既然是在这个社区里，那还等什么，房东来了吗？”“我打了电话，马上就来。”
房东是一个四十多的中年房子，他自己单位有房子，这间房是他投资买的，其实按照这个社区的规模和环境，八十平方米的房间完全出租到一千块一个月。
房子是中等装修，地板瓷砖，洁白的墙体还是刚刚粉刷好的，因为是顶楼，上面还有一个小楼阁，房东做了一个木梯上去，上面的小楼阁有三十多平方米，是一个斜坡状的，屋顶最高处离地有三米，最矮的地方不过一米五。
这小楼阁完全是开房商为了把顶楼卖得更值钱搭的“违章建筑”尽管没有产权证，但是买房子的人可以终身享受。房子还配有沙发、热水器、煤气管道、电视、抽油烟机等，没有冰箱和洗衣机。
这到让诸葛木瓜很好奇，问道：“这么多家具都配有了，为什么不配洗衣机和冰箱、消毒柜？”
房东说道：“那些东西一般租房子的人不会用别人用过的比如洗衣机、冰箱、床，但是电视机、热水器不一样，所以我这里只保留大家需要的”
郑心颖看见这么宽敞的房子，心里很是激动，就像看到了梦想的家。诸葛木瓜自然看到郑心颖流露处的表情，于是对着那房东说道：“你这房子出租多少钱？”
房东道：“就是网站发布的价格，六百五一个月。”郑心颖道：“不可以便宜一点吗？我们长期租的。”
房东看了诸葛木瓜和郑心颖，知道他们是情侣，点头的道：“六百二吧，最少就这么少了，再少我就不能出租了。”诸葛木瓜微笑的道：“你这房子买了好几年了吧？”
房东道：“也没多久，四年了，你看这装修还是很新的。”诸葛木瓜道：“四年了看起来跟新房一样。
证明你的房子没怎么出租啊！”房东被诸葛木瓜所中，解释的道：“我对租房的人很苛刻，一般民工和大家庭我都是不出租的，因为他们会把房子弄脏，我看你们都是斯文人，才愿意租给你们。”
诸葛木瓜道：“四年前这里的房价一千一平米不到，现在你出租一个月就要六百二，赚啊。”房东微笑的道：“此一时彼一时，四年前的房价跟现在如伺能比？现在幸福花园的房子，均价都在两千以上了”诸葛木瓜道：“你这房子一共多少平方米？”房东道：“七十六平方米。”
诸葛木瓜点头的道：“这样吧，我就按照三千元一平米的价格给你，这房子我买下了，如果你同意，马上可以签合同，明天就付钱。”
“啊！？”那房东和郑心颖同时大吃一惊，这租房什么时候变成买房了？诸葛木瓜不管他们如何惊讶，继续的道：“但是这个价格包括所有的手续费，七十六乘以三千，我算一下，一共是二十二万八千，零头不说了。
加多二千给你，二十三万，你把这里的家具全部包完给我们，如何？”“木瓜弟弟！？”郑心颖生怕诸葛木瓜是一时冲动做出的决定，当即有点担心的拉住他的手臂。诸葛木瓜拍拍她的玉手，回报以一个微笑，示意她自己心里清楚得很。
那房东心里咯噔一下：这房子是他五年前买来的，当时才一千八一平方米，加上装修不过就是十五万，作为投资，他本想用来出租。
但是因为在七楼，又没有电梯的，加上地理位置不理想，一直很难出租，低于六百他又不想出租，因为他月供每月都需要五百多，总不能填钱出租吧，所以这个房子其实是他的一个负担，他也想出手买了。
可是人家给的价钱都是二十万左右。今天遇上诸葛木瓜，开口就给二十三万，他已经心里蠢蠢欲动。
但是还是故意抬价的道：“先生，旁边的幸福花园三期新楼盘都已经卖到了两千二百元一平方，我这里还是装修好的，我这房子还没有办房产证，到开房商那里更名，更名费都要六千你这价钱太少”
诸葛木瓜微笑的道：“话虽这样说，如果你不肯买也就算了，你要知道旁边那个社区的房子就是三千二块一平方米我也愿意，因为那是新楼盘，你这是二手房啊”“话不能这样说，我这马上可以入住，而且还是装修好的，你看看这个装修，当年可是花了我五万块的”房东还在王婆买瓜的说道。
诸葛木瓜不客气的道：“问题房子只有六十年的使用权限，你买来已经四年，加上建筑花去的三年，剩下真正住的不过五十三年，这是打了打折扣的，而且你这装修还要五万，实在太离谱了。
如果你这个装修都要五万，我还要再花十万请人拆掉重新装修，因为这个装修实在太烂了，我买了你的房子，恐怕要花的冤枉钱更多。”那房东急了。
道：“话不能这样说，就算没有五万的装修，两三万还是要的。”诸葛木瓜道：“你一会五万装修。
一会有两三万，再说一下不会变成一万了吧？”房东一年尴尬，道：“不说了，大家都是明白人，一口价二十三万五千，如何？”
诸葛木瓜道：“我也跟你明说了，二十三万，多一分也不能给了。”房东道：“好歹多给三千吧，手续费总不能我一个人出完”诸葛木瓜看也不看那个房东，道：“心颖，我们还是到别处看看吧。”
说着，拉着郑心颖就要离开。“漫着”那房东似乎横下心，道“是不是明天就可以交钱？”诸葛木瓜微笑的道：“当然，签定买卖合同之后，先付一半，等你去开房商更名之后，再付另一半。”
那房东道：“这好办，如果你们是一次性付款的，一天就可以把所有手续办完！”诸葛木瓜道：“这样最好，那明天我们就办手续好了，办完手续之后去银行给你转帐。”“就这么说定了，我回去拟合同，明天联系。”
而阳光天骄这高档写字楼却是公司决策的失误，华联在前年投资近三亿全力打造明东县没有写字楼的历史，本想为明东县招商引次做点贡献，哪想到却遇到国家宏观调控，银行银根紧缩，华联现在是举步唯坚呀。
表面看上去，华联在明东的房产遍地皆是，可是有谁明白其中苦处呀，虽说商品房积压不多，但是阳光天骄建成投入使用，已有半年了，没有哪家公司前来咨询过，投入巨额资金从何处而来呢？”
华芙蓉重重地叹了口气，看见诸葛木瓜正认真听着，心里也是一颤：自己这是怎么一回事，面对这个大男孩竟大吐苦水，这样不是把人家得罪了吗？马上又道：“诸葛总监，不好意思。芙蓉多有唐突，还望诸葛总监见谅。”
“没关系，诸葛木瓜也是搞房地产起家，当然知道其中的酸甜苦辣。我觉得华联的能有今天的规模是离不开华总的聪明才智吧。”“诸葛总监，您过奖了。
芙蓉上大学的时候就是民用建筑，后来辞职下海创办华联房产，也有十多年了，心已憔悴，真想甩手，可是真不想就这样看到自己十多年辛苦付诸东流。”
“华总，俗话说：车到山前必有路，东边不亮，西边亮，随着阳光集团的投资，华联一定可以走上新的台阶。”华芙蓉听得出诸葛木瓜话中有话，心中大喜道：“不知诸葛总监，是否有意收购华联。”
诸葛木瓜看得出华芙蓉确实想出让整个华联，但诸葛木瓜却有着自己的打算：华芙蓉的华联能在明东县保持上升趋势，说明她的确是个管理能手，且在政府部门一定有着自己关系网络，如果能加以运用，阳光集团定会落地生根的，虽说有干妈现在是县委书记，如果干妈调走，换一个书记前来，可能阳光集团未必能够得到良性的发展，干爸虽说现在政法委书记，如果自己这个阳光工程办得红火，那干爸的上升会更快，明年开春便有望出任省委书记或者调入中央工作。
诸葛木瓜想到这里，微笑着说：“我可不敢收购华总十多年的心血呀。”华芙蓉理了理耳边的发丝道：“诸葛总监投资教育事业的大手笔，令芙蓉深感惭愧，明东县水土养育了芙蓉，而芙蓉却不能为明东做出一点贡献，深感惭愧。”
“华总，如此说太见外了，虽说公司不收购，并不代表华联就要破产呀。”“诸葛总监，您”“阳光将入股华联，打造明东乃至全省有名的房产公司。”“真的。”
华芙蓉站了起来激动的双手紧紧抓住诸葛木瓜手。“华总，木瓜向来不说二话。”
华芙蓉高兴之余，拿起电话要订一桌酒宴，以此感谢诸葛木瓜的合作。诸葛木瓜正准备推辞，这时手机响了，原来是郑心颖打来的。华芙蓉也将电话放下，坐在沙发上，静静地等着诸葛木瓜接电话。
“幸福花园有房子了。”“哦！我马上就来。”诸葛木瓜挂了电话道“华总，签约那天，您请我吃饭吧，这不是锦上添花的好事吗？”华芙蓉已是过来之人。
当然知道这个电话是什么意思，芳心深处不觉得有少许深深的失望，但听诸葛木瓜如此说，也高兴地道：“到时，诸葛总监一定要到呀。”“一定，不见不散。”当诸葛木瓜来到幸福花园的时候，郑心颖早就在那里等着了。
“心颖，还不到下班的时间，你怎么就来了。”“那个房东提前来了，再说幸福花园离局里比较近，而且有时还可以和章局长一起，另外中午吃饭的时候，我们可以回家吃饭，这样总比你在外面饱一顿饿一顿有营养”
诸葛木瓜不由的感叹郑心颖的细心，点头的赞许道：“颖姐姐，你真会想问题，既然是在这个社区里，那还等什么，房东来了吗？”“我打了电话，马上就来。”
房东是一个四十多的中年房子，他自己单位有房子，这间房是他投资买的，其实按照这个社区的规模和环境，八十平方米的房间完全出租到一千块一个月。
房子是中等装修，地板瓷砖，洁白的墙体还是刚刚粉刷好的，因为是顶楼，上面还有一个小楼阁，房东做了一个木梯上去，上面的小楼阁有三十多平方米，是一个斜坡状的，屋顶最高处离地有三米，最矮的地方不过一米五。
这小楼阁完全是开房商为了把顶楼卖得更值钱搭的“违章建筑”尽管没有产权证，但是买房子的人可以终身享受。房子还配有沙发、热水器、煤气管道、电视、抽油烟机等，没有冰箱和洗衣机。
这到让诸葛木瓜很好奇，问道：“这么多家具都配有了，为什么不配洗衣机和冰箱、消毒柜？”
房东说道：“那些东西一般租房子的人不会用别人用过的比如洗衣机、冰箱、床，但是电视机、热水器不一样，所以我这里只保留大家需要的”
郑心颖看见这么宽敞的房子，心里很是激动，就像看到了梦想的家。诸葛木瓜自然看到郑心颖流露处的表情，于是对着那房东说道：“你这房子出租多少钱？”
房东道：“就是网站发布的价格，六百五一个月。”郑心颖道：“不可以便宜一点吗？我们长期租的。”
房东看了诸葛木瓜和郑心颖，知道他们是情侣，点头的道：“六百二吧，最少就这么少了，再少我就不能出租了。”诸葛木瓜微笑的道：“你这房子买了好几年了吧？”
房东道：“也没多久，四年了，你看这装修还是很新的。”诸葛木瓜道：“四年了看起来跟新房一样。
证明你的房子没怎么出租啊！”房东被诸葛木瓜所中，解释的道：“我对租房的人很苛刻，一般民工和大家庭我都是不出租的，因为他们会把房子弄脏，我看你们都是斯文人，才愿意租给你们。”
诸葛木瓜道：“四年前这里的房价一千一平米不到，现在你出租一个月就要六百二，赚啊。”房东微笑的道：“此一时彼一时，四年前的房价跟现在如伺能比？现在幸福花园的房子，均价都在两千以上了”诸葛木瓜道：“你这房子一共多少平方米？”房东道：“七十六平方米。”
诸葛木瓜点头的道：“这样吧，我就按照三千元一平米的价格给你，这房子我买下了，如果你同意，马上可以签合同，明天就付钱。”
“啊！？”那房东和郑心颖同时大吃一惊，这租房什么时候变成买房了？诸葛木瓜不管他们如何惊讶，继续的道：“但是这个价格包括所有的手续费，七十六乘以三千，我算一下，一共是二十二万八千，零头不说了。
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那房东心里咯噔一下：这房子是他五年前买来的，当时才一千八一平方米，加上装修不过就是十五万，作为投资，他本想用来出租。
但是因为在七楼，又没有电梯的，加上地理位置不理想，一直很难出租，低于六百他又不想出租，因为他月供每月都需要五百多，总不能填钱出租吧，所以这个房子其实是他的一个负担，他也想出手买了。
可是人家给的价钱都是二十万左右。今天遇上诸葛木瓜，开口就给二十三万，他已经心里蠢蠢欲动。
但是还是故意抬价的道：“先生，旁边的幸福花园三期新楼盘都已经卖到了两千二百元一平方，我这里还是装修好的，我这房子还没有办房产证，到开房商那里更名，更名费都要六千你这价钱太少”
诸葛木瓜微笑的道：“话虽这样说，如果你不肯买也就算了，你要知道旁边那个社区的房子就是三千二块一平方米我也愿意，因为那是新楼盘，你这是二手房啊”“话不能这样说，我这马上可以入住，而且还是装修好的，你看看这个装修，当年可是花了我五万块的”房东还在王婆买瓜的说道。
诸葛木瓜不客气的道：“问题房子只有六十年的使用权限，你买来已经四年，加上建筑花去的三年，剩下真正住的不过五十三年，这是打了打折扣的，而且你这装修还要五万，实在太离谱了。
如果你这个装修都要五万，我还要再花十万请人拆掉重新装修，因为这个装修实在太烂了，我买了你的房子，恐怕要花的冤枉钱更多。”那房东急了。
道：“话不能这样说，就算没有五万的装修，两三万还是要的。”诸葛木瓜道：“你一会五万装修。
一会有两三万，再说一下不会变成一万了吧？”房东一年尴尬，道：“不说了，大家都是明白人，一口价二十三万五千，如何？”
诸葛木瓜道：“我也跟你明说了，二十三万，多一分也不能给了。”房东道：“好歹多给三千吧，手续费总不能我一个人出完”诸葛木瓜看也不看那个房东，道：“心颖，我们还是到别处看看吧。”
说着，拉着郑心颖就要离开。“漫着”那房东似乎横下心，道“是不是明天就可以交钱？”诸葛木瓜微笑的道：“当然，签定买卖合同之后，先付一半，等你去开房商更名之后，再付另一半。”
那房东道：“这好办，如果你们是一次性付款的，一天就可以把所有手续办完！”诸葛木瓜道：“这样最好，那明天我们就办手续好了，办完手续之后去银行给你转帐。”“就这么说定了，我回去拟合同，明天联系。”