第309章 给他们希望
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机械设备的事情，虎城以前曾经跟林卫国说过。 </p>
林卫国虽然也怀疑外国人能不能给，但是他相信李虎城不是随便说说。 </p>
他既然敢这么说，就一定有他的办法。 </p>
林卫国对李虎城的能力，有一种迷之自信。 </p>
“这件事情你们不用操心，李董自然会安排。一会儿回去之后，大伙儿到一块儿碰一下，看看都需要什么人，定下个清单来。过年回家的时候，老孟就按照清单招人。” </p>
“招人不算事儿，就怕没活儿干。” </p>
孟广志担忧道。 </p>
格格格……，于丹宁一阵笑。 </p>
“老孟啊，明年工程更多，只怕再招几百人，也未必能够呢。今后十年八年的，你就安心在关山干吧。” </p>
老孟也是精明人，一琢磨于丹宁的话，就觉得话里有话。 </p>
“于总，要是这么干上个十年八年的，关山不就跟古城差不多，也成了城市？” </p>
“对啊，老孟，你想不想成为城里人啊？” </p>
“想，谁不想当个城里人呢。” </p>
“想做城里人，就把户口迁到关上来吧。” </p>
老孟的家乡，人多地少，人均不到一亩地。跟老家相比，关山这里人均七八亩地，不少人家还有黑地。这简直就是土豪一样。 </p>
从生活水平和挣钱机会来说，关山这里也远远比河东强。 </p>
在老孟他们看来，关山人甚至不少东北人，就是太安逸，甚至是懒。粮食多，柴禾多，就不求上进。即使不出去打工挣钱，也饿不着。 </p>
如果他是关山人，一定比这里的多数人过得好。 </p>
“嘿嘿，我倒是想来，可是没人要我啊。” </p>
“我要你啊。” </p>
李虎城慢悠悠道。 </p>
“李董，你说的是真的？” </p>
“老孟，你忘了我是关山村的村长么？你可以把户口迁到关山来，全家都可以。” </p>
“不仅仅是你全家，只要是三建的职工，都可以把全家，甚至亲戚的户口迁到这里来。” </p>
孟广志愣了。 </p>
真的假的，会有这样的好事儿？ </p>
“老孟，你们那里人多地少，工业也不发达，不少工人都没活儿干，何况农民出去挣钱呢。” </p>
“你在这里也这么长时间，将来服装厂，特产城，产业园，风景区，商城等等，大工程一个接着一个。” </p>
“哪个企业不用人？人多了，商店。饭店什么的就多。到这里开个店，也比你们那里赚钱。” </p>
“我已经跟村里和乡里研究过，只要是在关山的企业工作，或者在关山作生意，户口就可以迁到这里来，子女也可以在关山上学。” </p>
“好倒是好，可是住在哪里啊？” </p>
“住在楼房里啊。” </p>
楼房？ </p>
李虎城计划明年春天开始，就建设楼房，以成本价卖给这些外来人口。他们将来就在企业里上班，或者做生意，其实就跟城里人一样。 </p>
这样就不用跟本地人争夺耕地和房基地。 </p>
买房子固然需要钱，绝大多数人，拿不出这笔钱来。 </p>
李虎城解决这个问题的思路，就是住房抵押贷款。 </p>
现在银行还没有按揭这个业务。住房不能直接抵押给银行。 </p>
这就需要一个担保人，李虎城就做这个担保人。 </p>
交一笔首付，把房子抵押给李虎城，李虎城在银行给他们担保，他们分期付款还贷。 </p>
现在地价很低，建材也便宜，人工费低廉，自己公司建房，也不以盈利为目的，也没有各种高昂的是税费，所以造价很低。 </p>
李虎城曾经计算过，每平米三百元，就能建成标准不错的房子。 </p>
以每户七十平米计算，一套房子也就两万元左右，连他后世一些大城市的一平米价钱都不到。 </p>
按照三建职工目前的收入水平，以一家两个人上班或者做生意，去掉生活、教育等正常开支，加上将来工资增长因素，最多有个七八年，就能还清贷款，拥有一套属于自己的房子。 </p>
目前还没有进行房改，房地产没有市场化，这种形式其实属于企业为自己职工解决住房问题。 </p>
等过几年进行房改，住房进入市场，就可以进行商业性开发。 </p>
李虎城之所以要把琼岛的虎城房地产公司迁回关山，目的就在于此。 </p>
前几年开发这些福利性用房，一旦政策放开，就进行商业开发，拿下房地产这个大蛋糕。 </p>
这一套做法虽然比较复杂，但孟广志还是听懂了。 </p>
他能听懂，于丹宁几个人自然也能听懂。 </p>
“这主意不错啊，连我都想买一套房子在这里住。” </p>
林卫国第一个就动心了。 </p>
佟大柱也不甘落后。 </p>
“李董，我能不能买啊？” </p>
“可以啊，外地人都能买，本地人有什么不可以的？” </p>
“咱们开发的楼房，不仅水、电、卫齐全，将来还可以建设液化气站，甚至直接通煤气，有线电视，家家有电话。” </p>
“还能有电话，那得多少钱啊？” </p>
“用不了几个钱，到时候咱们买电话机，自己拉线，顶多有个几百元钱就够。” </p>
现在绿江已经安装了程控电话，古城也正在规划，县城和城关镇，已经开挖光缆沟。 </p>
关山和铜羊这些北片乡镇，因为资金问题，估计得明后年才能排到。 </p>
关山要想发展的更快，通讯问题必须解决，李虎城已经把这个问题列为优先项目，计划今年春节前就解决这个问题。 </p>
只要光缆一通，什么特产城、产业园、标准件商城，甚至关山的居民，通上电话就不是什么问题。 </p>
就连特产城的设计中，按照李虎城的要求，都预留了电话线和网线的线槽和接口。 </p>
目前基本上都以座机为主，手机只在大城市里有信号，服务区覆盖率还比较低。 </p>
不过发展速度很快，能用上大哥大，也就是一两年时间。 </p>
只要在关山盖上了楼房，那种楼上楼下，电灯电话的城市梦想，会以人们意料之外的快速度实现。 </p>
孟广志没有当场表示是否落户搬家，只说回去跟大伙儿宣传，将来跟家里商量。 </p>
对此李虎城表示充分理解。 </p>
离开家乡到这里来，毕竟是一件大事儿，慎重一些是很正常的事情。 </p>
但是他相信，只要自己的住宅楼开工，关山有就业机会，孟广志们会到这里来的。 </p>
人人都向往更加富裕美好的生活，自己已经播下了希望的种子，这颗种子会逐渐苏醒、发芽、出头，渐渐成长起来。 </p>
这个过程用不了多久，他现在要做的，就是提前做好准备，明年迎接外来人口井喷式的爆发。 </p>
机械设备的事情，虎城以前曾经跟林卫国说过。 </p>
林卫国虽然也怀疑外国人能不能给，但是他相信李虎城不是随便说说。 </p>
他既然敢这么说，就一定有他的办法。 </p>
林卫国对李虎城的能力，有一种迷之自信。 </p>
“这件事情你们不用操心，李董自然会安排。一会儿回去之后，大伙儿到一块儿碰一下，看看都需要什么人，定下个清单来。过年回家的时候，老孟就按照清单招人。” </p>
“招人不算事儿，就怕没活儿干。” </p>
孟广志担忧道。 </p>
格格格……，于丹宁一阵笑。 </p>
“老孟啊，明年工程更多，只怕再招几百人，也未必能够呢。今后十年八年的，你就安心在关山干吧。” </p>
老孟也是精明人，一琢磨于丹宁的话，就觉得话里有话。 </p>
“于总，要是这么干上个十年八年的，关山不就跟古城差不多，也成了城市？” </p>
“对啊，老孟，你想不想成为城里人啊？” </p>
“想，谁不想当个城里人呢。” </p>
“想做城里人，就把户口迁到关上来吧。” </p>
老孟的家乡，人多地少，人均不到一亩地。跟老家相比，关山这里人均七八亩地，不少人家还有黑地。这简直就是土豪一样。 </p>
从生活水平和挣钱机会来说，关山这里也远远比河东强。 </p>
在老孟他们看来，关山人甚至不少东北人，就是太安逸，甚至是懒。粮食多，柴禾多，就不求上进。即使不出去打工挣钱，也饿不着。 </p>
如果他是关山人，一定比这里的多数人过得好。 </p>
“嘿嘿，我倒是想来，可是没人要我啊。” </p>
“我要你啊。” </p>
李虎城慢悠悠道。 </p>
“李董，你说的是真的？” </p>
“老孟，你忘了我是关山村的村长么？你可以把户口迁到关山来，全家都可以。” </p>
“不仅仅是你全家，只要是三建的职工，都可以把全家，甚至亲戚的户口迁到这里来。” </p>
孟广志愣了。 </p>
真的假的，会有这样的好事儿？ </p>
“老孟，你们那里人多地少，工业也不发达，不少工人都没活儿干，何况农民出去挣钱呢。” </p>
“你在这里也这么长时间，将来服装厂，特产城，产业园，风景区，商城等等，大工程一个接着一个。” </p>
“哪个企业不用人？人多了，商店。饭店什么的就多。到这里开个店，也比你们那里赚钱。” </p>
“我已经跟村里和乡里研究过，只要是在关山的企业工作，或者在关山作生意，户口就可以迁到这里来，子女也可以在关山上学。” </p>
“好倒是好，可是住在哪里啊？” </p>
“住在楼房里啊。” </p>
楼房？ </p>
李虎城计划明年春天开始，就建设楼房，以成本价卖给这些外来人口。他们将来就在企业里上班，或者做生意，其实就跟城里人一样。 </p>
这样就不用跟本地人争夺耕地和房基地。 </p>
买房子固然需要钱，绝大多数人，拿不出这笔钱来。 </p>
李虎城解决这个问题的思路，就是住房抵押贷款。 </p>
现在银行还没有按揭这个业务。住房不能直接抵押给银行。 </p>
这就需要一个担保人，李虎城就做这个担保人。 </p>
交一笔首付，把房子抵押给李虎城，李虎城在银行给他们担保，他们分期付款还贷。 </p>
现在地价很低，建材也便宜，人工费低廉，自己公司建房，也不以盈利为目的，也没有各种高昂的是税费，所以造价很低。 </p>
李虎城曾经计算过，每平米三百元，就能建成标准不错的房子。 </p>
以每户七十平米计算，一套房子也就两万元左右，连他后世一些大城市的一平米价钱都不到。 </p>
按照三建职工目前的收入水平，以一家两个人上班或者做生意，去掉生活、教育等正常开支，加上将来工资增长因素，最多有个七八年，就能还清贷款，拥有一套属于自己的房子。 </p>
目前还没有进行房改，房地产没有市场化，这种形式其实属于企业为自己职工解决住房问题。 </p>
等过几年进行房改，住房进入市场，就可以进行商业性开发。 </p>
李虎城之所以要把琼岛的虎城房地产公司迁回关山，目的就在于此。 </p>
前几年开发这些福利性用房，一旦政策放开，就进行商业开发，拿下房地产这个大蛋糕。 </p>
这一套做法虽然比较复杂，但孟广志还是听懂了。 </p>
他能听懂，于丹宁几个人自然也能听懂。 </p>
“这主意不错啊，连我都想买一套房子在这里住。” </p>
林卫国第一个就动心了。 </p>
佟大柱也不甘落后。 </p>
“李董，我能不能买啊？” </p>
“可以啊，外地人都能买，本地人有什么不可以的？” </p>
“咱们开发的楼房，不仅水、电、卫齐全，将来还可以建设液化气站，甚至直接通煤气，有线电视，家家有电话。” </p>
“还能有电话，那得多少钱啊？” </p>
“用不了几个钱，到时候咱们买电话机，自己拉线，顶多有个几百元钱就够。” </p>
现在绿江已经安装了程控电话，古城也正在规划，县城和城关镇，已经开挖光缆沟。 </p>
关山和铜羊这些北片乡镇，因为资金问题，估计得明后年才能排到。 </p>
关山要想发展的更快，通讯问题必须解决，李虎城已经把这个问题列为优先项目，计划今年春节前就解决这个问题。 </p>
只要光缆一通，什么特产城、产业园、标准件商城，甚至关山的居民，通上电话就不是什么问题。 </p>
就连特产城的设计中，按照李虎城的要求，都预留了电话线和网线的线槽和接口。 </p>
目前基本上都以座机为主，手机只在大城市里有信号，服务区覆盖率还比较低。 </p>
不过发展速度很快，能用上大哥大，也就是一两年时间。 </p>
只要在关山盖上了楼房，那种楼上楼下，电灯电话的城市梦想，会以人们意料之外的快速度实现。 </p>
孟广志没有当场表示是否落户搬家，只说回去跟大伙儿宣传，将来跟家里商量。 </p>
对此李虎城表示充分理解。 </p>
离开家乡到这里来，毕竟是一件大事儿，慎重一些是很正常的事情。 </p>
但是他相信，只要自己的住宅楼开工，关山有就业机会，孟广志们会到这里来的。 </p>
人人都向往更加富裕美好的生活，自己已经播下了希望的种子，这颗种子会逐渐苏醒、发芽、出头，渐渐成长起来。 </p>
这个过程用不了多久，他现在要做的，就是提前做好准备，明年迎接外来人口井喷式的爆发。 </p>