第301章 开门红
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李春德接着又画了一个圈儿。 </p>
“这里是西河套，一百五十多亩，服装厂完全可以以楼房为主，可是他偏偏占了那么大一块地方。” </p>
“这里是西崴子，在果园和学校中间，又是五六十亩，目前还不知道他想干什么。” </p>
“这里是团湾子，连头道村那部分都叫他占了。总共三百来亩地，作为标准件产业园，大手笔啊。” </p>
“再看远一点儿的，他给飞云寺拿了二百万修复道观，又承包了东大坡那里的至少一百几十亩地。” </p>
“再远一些，就是葫芦沟林场，这个目前还不知道他作何打算。” </p>
李虎城总是占地，还这一块那一块的，不集中连片。 </p>
这一点两个人早就注意到了，甚至还在背后嘲笑李虎城这么做是乱来。 </p>
但是现在确定了李虎城真的想把关山变成一种城市这个事实，李虎城的这个行为，就有了合理的解释。 </p>
李虎城在圈地，他这些地块，将来都是城市的黄金地带。 </p>
即使稍微远一些的东大坡，将来也至少是近郊区。 </p>
李虎城不仅不是在胡闹，而是在实施一个深谋远虑的长期战略。 </p>
一旦关山真的变成一座城市，不说别的，光是这些土地，就是一笔巨大的财富。 </p>
现在他们才意识到，这个李虎城的野心之大，谋算之深，眼光之长远，想想都叫人有些害怕。 </p>
原本以为李虎城只是个想赚大钱的人，现在看来，还是小瞧了他。 </p>
“春德，照这么说来，李虎城想跟咱们合作，还是有诚意的？” </p>
李春德站起来，在地上背着手转了两圈儿停住。 </p>
“我想他是有诚意的。他本事再大，一个人也不可能建设起一座城市来，所以他需要咱们。他希望咱们来这里投资更多的项目，也是真的。” </p>
“这么说来，咱们以前是有些保守了。” </p>
云望山有些后悔。 </p>
按理说，他们是第一个进入关山的外地大型公司，如果早点儿动手，本来应该占据先天优势。 </p>
别的不说，拿下几百亩土地，几乎不用花费多少钱，基本上就是半卖半送。 </p>
即使买，也花不了几个钱。 </p>
就在李虎城这一年大肆圈地的时候，他们竟然就死守着一期工程这七八十个商户，老老实实地等着二期工程交付，眼瞅着李虎城把附近的荒地几乎全都占了去。 </p>
原本打算投资五百万建设保健品厂，现在也进展缓慢，连场地都没有确定下来。 </p>
关山的土地虽然很多，但是剩下的要么是耕地，要么就是距离比较远。 </p>
随着李虎城产业的发展，外地投资的不断进入，将来的地价必定越来越高。 </p>
“是啊，咱们失去了最佳机会。不过，我想咱们还来得及。虎城说的没错，还有大量的机会。” </p>
“跟两位兄长联系一下，不，春德，你回去一趟，跟两位兄长详细说一下。” </p>
“也好，我明天就飞回去。不过，这边的事情，也不能落下，我觉得，咱们也该拿下一块地，至少保健品厂的场地，应该有个着落。” </p>
“那就把果园西边那块地拿下来，三十来亩地。乡里现在需要钱，我估计十万、八万的就能拿下来。” </p>
“好，事不宜迟，咱们立刻动手。你在家照看招商的事情我现在就去找乡里。” </p>
葫芦沟，飞云寺对面，西大坡。 </p>
这里就是左飞石当初看中的地方，他打算在这里办一个苗圃。 </p>
他是下午来到关山的，此时李虎城正陪着他，在这里查看土地。 </p>
“整个这一片，一百零五亩多一点儿，就照一百零五亩算，每亩一年二百元，就租给你。” </p>
李虎城说道。 </p>
“虎城，就这破地，二百元一亩，你说说，哪里值这个钱？” </p>
“左场长，以前是不值这个钱，但是现在值这个钱，这二百元里面，包括了农业税，村提留，乡统筹。这三项费用，村里包了，不用你交，这回值了吧。” </p>
左飞石琢磨一会儿。 </p>
“虎城，你说了算么？即使你爸是村长，也得村里研究一下吧。” </p>
“我爸下台了，现在我是村长，我说多少，基本上就定下来。这个价钱也算公道，我觉得咱们双方都能接受。” </p>
“你什么时候当村长的？” </p>
“就是今天，上午选举刚刚结束。林业总公司破产，我也不打算回绿江，今后就扎根关山。” </p>
“咱俩是老交情，我不会跟你要高价，但是你也得让我交代得过去。今年是这个价，明年这个价钱，你就拿不下来喽。” </p>
“好吧，我同意。” </p>
“别急着同意，还有条款。头五年是这个价钱，等过了五年之后，每年按照5%的幅度上涨。” </p>
“喂，虎城，咱可不带这样的啊。将来还不知道怎么样呢。” </p>
“咱们都是行内人，将来的前景，我比你更清楚。” </p>
“五年之后，即使每年上涨5%，你都占便宜。我还可以给你个保障条款，如果到时候你的产品滞销，我可以全部收购。” </p>
“你收购这些干什么？” </p>
干什么？五年之后城市已经初具规模，用花卉苗木的地方多了，你这点儿东西，哪里够用？ </p>
李虎城之所以同意把这块地租给左飞石，一是因为这块地种庄稼不长，村民没人承包。 </p>
二是花卉苗木基地建成之后，可以开辟出一部分苹果、梨、葡萄果园，作为采摘圆，将来成为整个葫芦沟旅游区的一部分。 </p>
由左飞石投资经营，自己就省了在这方面下功夫。其实就等于左飞石给他建立了一个景点。 </p>
“我往外卖啊，你卖不出，不等于我卖不出去。” </p>
左飞石心里有数，李虎城这个价钱也算公道。 </p>
过几年涨地租，也是通常做法，其实可以接受。 </p>
尤其是他接受了李虎城提供绿化方案的做法，可以大大提高花卉树苗的价值。 </p>
相对于成倍增加的效益，增加那点儿地租，实在不算什么。 </p>
“好吧，看在你是村长的面子上，我就同意你的条件，就当我来扶贫。” </p>
嘿，这个家伙口气不小啊，敢到别的地方说这个话，还敢到关山说这个大话？ </p>
你忘了我是关山村村长啊。 </p>
两人商定之后，就回到村部。叫佟三柱去召集了另外几个人，研究一下。 </p>
今天新班子刚刚开张，就有人来租地，价钱也公道。一下子就能收到两万多元，村里有钱了，几个人自然不会反对，一致同意。 </p>
直到签了合同，李虎城带着左飞石走了，几个人还在议论说，今天是开门儿红。 </p>
李春德接着又画了一个圈儿。 </p>
“这里是西河套，一百五十多亩，服装厂完全可以以楼房为主，可是他偏偏占了那么大一块地方。” </p>
“这里是西崴子，在果园和学校中间，又是五六十亩，目前还不知道他想干什么。” </p>
“这里是团湾子，连头道村那部分都叫他占了。总共三百来亩地，作为标准件产业园，大手笔啊。” </p>
“再看远一点儿的，他给飞云寺拿了二百万修复道观，又承包了东大坡那里的至少一百几十亩地。” </p>
“再远一些，就是葫芦沟林场，这个目前还不知道他作何打算。” </p>
李虎城总是占地，还这一块那一块的，不集中连片。 </p>
这一点两个人早就注意到了，甚至还在背后嘲笑李虎城这么做是乱来。 </p>
但是现在确定了李虎城真的想把关山变成一种城市这个事实，李虎城的这个行为，就有了合理的解释。 </p>
李虎城在圈地，他这些地块，将来都是城市的黄金地带。 </p>
即使稍微远一些的东大坡，将来也至少是近郊区。 </p>
李虎城不仅不是在胡闹，而是在实施一个深谋远虑的长期战略。 </p>
一旦关山真的变成一座城市，不说别的，光是这些土地，就是一笔巨大的财富。 </p>
现在他们才意识到，这个李虎城的野心之大，谋算之深，眼光之长远，想想都叫人有些害怕。 </p>
原本以为李虎城只是个想赚大钱的人，现在看来，还是小瞧了他。 </p>
“春德，照这么说来，李虎城想跟咱们合作，还是有诚意的？” </p>
李春德站起来，在地上背着手转了两圈儿停住。 </p>
“我想他是有诚意的。他本事再大，一个人也不可能建设起一座城市来，所以他需要咱们。他希望咱们来这里投资更多的项目，也是真的。” </p>
“这么说来，咱们以前是有些保守了。” </p>
云望山有些后悔。 </p>
按理说，他们是第一个进入关山的外地大型公司，如果早点儿动手，本来应该占据先天优势。 </p>
别的不说，拿下几百亩土地，几乎不用花费多少钱，基本上就是半卖半送。 </p>
即使买，也花不了几个钱。 </p>
就在李虎城这一年大肆圈地的时候，他们竟然就死守着一期工程这七八十个商户，老老实实地等着二期工程交付，眼瞅着李虎城把附近的荒地几乎全都占了去。 </p>
原本打算投资五百万建设保健品厂，现在也进展缓慢，连场地都没有确定下来。 </p>
关山的土地虽然很多，但是剩下的要么是耕地，要么就是距离比较远。 </p>
随着李虎城产业的发展，外地投资的不断进入，将来的地价必定越来越高。 </p>
“是啊，咱们失去了最佳机会。不过，我想咱们还来得及。虎城说的没错，还有大量的机会。” </p>
“跟两位兄长联系一下，不，春德，你回去一趟，跟两位兄长详细说一下。” </p>
“也好，我明天就飞回去。不过，这边的事情，也不能落下，我觉得，咱们也该拿下一块地，至少保健品厂的场地，应该有个着落。” </p>
“那就把果园西边那块地拿下来，三十来亩地。乡里现在需要钱，我估计十万、八万的就能拿下来。” </p>
“好，事不宜迟，咱们立刻动手。你在家照看招商的事情我现在就去找乡里。” </p>
葫芦沟，飞云寺对面，西大坡。 </p>
这里就是左飞石当初看中的地方，他打算在这里办一个苗圃。 </p>
他是下午来到关山的，此时李虎城正陪着他，在这里查看土地。 </p>
“整个这一片，一百零五亩多一点儿，就照一百零五亩算，每亩一年二百元，就租给你。” </p>
李虎城说道。 </p>
“虎城，就这破地，二百元一亩，你说说，哪里值这个钱？” </p>
“左场长，以前是不值这个钱，但是现在值这个钱，这二百元里面，包括了农业税，村提留，乡统筹。这三项费用，村里包了，不用你交，这回值了吧。” </p>
左飞石琢磨一会儿。 </p>
“虎城，你说了算么？即使你爸是村长，也得村里研究一下吧。” </p>
“我爸下台了，现在我是村长，我说多少，基本上就定下来。这个价钱也算公道，我觉得咱们双方都能接受。” </p>
“你什么时候当村长的？” </p>
“就是今天，上午选举刚刚结束。林业总公司破产，我也不打算回绿江，今后就扎根关山。” </p>
“咱俩是老交情，我不会跟你要高价，但是你也得让我交代得过去。今年是这个价，明年这个价钱，你就拿不下来喽。” </p>
“好吧，我同意。” </p>
“别急着同意，还有条款。头五年是这个价钱，等过了五年之后，每年按照5%的幅度上涨。” </p>
“喂，虎城，咱可不带这样的啊。将来还不知道怎么样呢。” </p>
“咱们都是行内人，将来的前景，我比你更清楚。” </p>
“五年之后，即使每年上涨5%，你都占便宜。我还可以给你个保障条款，如果到时候你的产品滞销，我可以全部收购。” </p>
“你收购这些干什么？” </p>
干什么？五年之后城市已经初具规模，用花卉苗木的地方多了，你这点儿东西，哪里够用？ </p>
李虎城之所以同意把这块地租给左飞石，一是因为这块地种庄稼不长，村民没人承包。 </p>
二是花卉苗木基地建成之后，可以开辟出一部分苹果、梨、葡萄果园，作为采摘圆，将来成为整个葫芦沟旅游区的一部分。 </p>
由左飞石投资经营，自己就省了在这方面下功夫。其实就等于左飞石给他建立了一个景点。 </p>
“我往外卖啊，你卖不出，不等于我卖不出去。” </p>
左飞石心里有数，李虎城这个价钱也算公道。 </p>
过几年涨地租，也是通常做法，其实可以接受。 </p>
尤其是他接受了李虎城提供绿化方案的做法，可以大大提高花卉树苗的价值。 </p>
相对于成倍增加的效益，增加那点儿地租，实在不算什么。 </p>
“好吧，看在你是村长的面子上，我就同意你的条件，就当我来扶贫。” </p>
嘿，这个家伙口气不小啊，敢到别的地方说这个话，还敢到关山说这个大话？ </p>
你忘了我是关山村村长啊。 </p>
两人商定之后，就回到村部。叫佟三柱去召集了另外几个人，研究一下。 </p>
今天新班子刚刚开张，就有人来租地，价钱也公道。一下子就能收到两万多元，村里有钱了，几个人自然不会反对，一致同意。 </p>
直到签了合同，李虎城带着左飞石走了，几个人还在议论说，今天是开门儿红。 </p>