第227章 放长线钓大鱼
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又一辆车驶来，港岛长寿置业的马大为下车。 </p>
见到李虎城，这个家伙赶紧小跑几步过来，紧紧握住李虎城的双手。 </p>
“李董，总算是把你盼了回来，家里可好？” </p>
“好，一切都好，谢谢你的关心。” </p>
“你舅舅可好，见到家人了么？” </p>
“见到了，跟我家人到暹罗探亲，这两天就走。” </p>
“好啊，一家人团聚，可喜可贺。我代表高董，向你祝贺。你舅舅是我们的人，咱们也是一家人啦。” </p>
这个家伙怎么这么虚伪啊。 </p>
我大舅在你们那里，只是个工作而已，我怎么就会跟你们成了一家人？ </p>
过几天舅舅回去，就要辞职，今后跟你们就没什么关系，用不着这么亲热吧。 </p>
“对了，怎么不见你们高董？” </p>
“回港岛了，留我在这里，有什么事情，我就可以做主啦。对了，李董，我们长寿也在这里买地，就挨着你们的港口城。你看看，那一片就是我们的，一共二百一十亩。” </p>
“恭喜马老板，这回你们就等着发财吧。” </p>
“不敢说老板啦，我就是个打工仔，是给高老板打工的。不过，高老板一向倚重有加，有什么事情，我做主之后，老板都会认可。” </p>
“马经理真是位高权重，请问今天来，有何指教？” </p>
李虎城对港岛人印象不佳，觉得他们基本上都是买办。本事没多大，还自认高人一等。似乎他们就是宇宙中心，世界上所有的人都不如他们。 </p>
对于这个马大为，更是有一种本能的反感。即使那个高长寿，李虎城对他也没有多少好印象。 </p>
跟不少内地人以跟港商打交道为荣不同，如果没有生意上的来往，李虎城都懒得跟他们打交道。 </p>
“还是老话题，你的港口城和物流城什么时候卖？你放心，保证给你个好价钱。” </p>
因为是第一个在大浦角拍下地块的，所以港口城和物流城紧挨着港口区，在位置上占据了极大的优势。 </p>
如果将来整个大浦角开发起来，这里建成了行政上的港口区，李虎城的港口城就将成为新区的市中心。 </p>
按照设计院做出的规划，港口城还有学校、医院等公共设施，将来的地价和房价，都将高于大浦角的其他地区。 </p>
物流中心就在海边，水上可以跟港口对接，陆上可以辐射整个琼岛。 </p>
港口城建成之后，卖了房子是一次性收入。但是物流中心就不一样，它将来是可以源源不断地地产生利润的，远景看好。 </p>
同时，港口城和物流中心经过专家研讨，规划方案和设计图纸都已经出来，基础设施的三通一平，也取得了实质性进展。 </p>
在大浦角地区地价不断上涨，其他人都没进行开发的情况下，港口城和物流中心，显得更加鹤立鸡群，地价处于领跑地位。 </p>
已经有不少人看好他的前景，想从虎城房地产公司买下来，用于炒卖。 </p>
其中最为积极的两家，就是蓝长生的鼎盛与严春的春秋联合体和高长寿的长寿置业。 </p>
在李虎城回家这段时间，两家已经不止一次前来试探，想买下港口城和物流中心。 </p>
这种情况，自然是李虎城喜闻乐见的。他恨不得有更多的人参与竞争。 </p>
不过，现在还不是出卖的时候。 </p>
有了这批汽车，特产城和服装厂的建设资金已经基本上解决，他现在不需要卖这里的产业来筹集资金。 </p>
“马总，我的讲座你听过，研讨会你也参加了。我的规划和设计已经完成，基础设施投入巨大，你也应该知道，我是真的要开发这一块的。” </p>
“我也承认，现在大部分都是在炒作，但是总有一天，人们会回归理性。那个时候，就是炒作结束，进行开发的时候。” </p>
“我当初拿下这里的时候，地价很低，在成本上比你们这些后来者占据了很大的优势，我不打算出让。” </p>
“等我开发完成，得到的收益，会远远超过现在转让。现在卖掉，岂不是吃亏太多？” </p>
“李董说的有道理，但是你想过没有，你要投入三四个亿，你从哪里能弄到这么多钱？没有足够的的钱，你怎么开发？” </p>
“开发到一半，资金链断裂，工程烂尾，你以前的投入，岂不是都打了水漂？” </p>
“马总，这个就不用你担心喽。我手上虽然没有几个亿，但是我可以跟被人合作啊，可以引进资金啊，总之我有办法解决资金问题。” </p>
李虎城承认自己资金不够，就是故意给马大为留个念想，让他以为还有希望买下港口城和物流中心。 </p>
在内心里，李虎城已经倾向于将来把港口城和物流中心卖给长寿置业，让这个大大的烫手山芋，砸在他们手里。 </p>
原因主要有三个。 </p>
一是他们是港资，属于外资，不是内地的企业，李虎城对他们又没有好感，坑他们没有心里负担。 </p>
如果是蓝长生和严春，李虎城还真的有些不忍心坑他们。 </p>
二是长寿实力比较强，融资渠道广，在资金上比较宽裕，有能力一次性付款，完成交割。 </p>
三是长寿的地块紧挨着李虎城的地块，将来可以连起来，一起开发。这容易让长寿产生一种误判，觉得拿下了港口城和物流中心，加上他自己的地块，可以比较容易出手赚大钱。 </p>
李虎城判断，长寿也是想赚快钱的，不会认真开发项目。但是有了李虎城的地块加盟，最起码他们融资就有了借口和依据。 </p>
事实上，马大为总是盯着港口城和物流中心，也确实是这么想的。 </p>
在大浦角地区，港口城和物流中心属于龙头，优质资产，可以把长寿置业的二百亩地价格带起来，跟港口城和物流中心一样，卖出高价。 </p>
这是一种捆绑式的借船出海策略，比很多房地产公司都高明。 </p>
只是有一点，他们遇上的是更加高明的李虎城。 </p>
他们想算计李虎城，李虎城也在算计他们。 </p>
“李董，咱们合作怎么样？我们可以出资金。你该知道，长寿在港岛可是很有钱的。” </p>
“马总，自己的问题，我有能力解决。目前还不需要。如果真的支持不下去那天，我会找你的。” </p>
哼，李虎城，但愿那天早点儿到来。 </p>
等你找到我们头上的时候，别怪我狠狠地宰你。 </p>
两个买车的人，一人挑了一台尼桑，就地又卖出去两台。 </p>
蓝长生、严春、谷秋颖、马大为等到了一起，大伙儿说笑一阵，谈论了如今的房地产市场信息，大伙儿都充满了乐观情绪。 </p>
李虎城看着众人高兴的样子，心里也不禁有些悲哀。 </p>
等到过了春节之后，泡沫破灭，不知道还有多少人能高兴起来。 </p>
又一辆车驶来，港岛长寿置业的马大为下车。 </p>
见到李虎城，这个家伙赶紧小跑几步过来，紧紧握住李虎城的双手。 </p>
“李董，总算是把你盼了回来，家里可好？” </p>
“好，一切都好，谢谢你的关心。” </p>
“你舅舅可好，见到家人了么？” </p>
“见到了，跟我家人到暹罗探亲，这两天就走。” </p>
“好啊，一家人团聚，可喜可贺。我代表高董，向你祝贺。你舅舅是我们的人，咱们也是一家人啦。” </p>
这个家伙怎么这么虚伪啊。 </p>
我大舅在你们那里，只是个工作而已，我怎么就会跟你们成了一家人？ </p>
过几天舅舅回去，就要辞职，今后跟你们就没什么关系，用不着这么亲热吧。 </p>
“对了，怎么不见你们高董？” </p>
“回港岛了，留我在这里，有什么事情，我就可以做主啦。对了，李董，我们长寿也在这里买地，就挨着你们的港口城。你看看，那一片就是我们的，一共二百一十亩。” </p>
“恭喜马老板，这回你们就等着发财吧。” </p>
“不敢说老板啦，我就是个打工仔，是给高老板打工的。不过，高老板一向倚重有加，有什么事情，我做主之后，老板都会认可。” </p>
“马经理真是位高权重，请问今天来，有何指教？” </p>
李虎城对港岛人印象不佳，觉得他们基本上都是买办。本事没多大，还自认高人一等。似乎他们就是宇宙中心，世界上所有的人都不如他们。 </p>
对于这个马大为，更是有一种本能的反感。即使那个高长寿，李虎城对他也没有多少好印象。 </p>
跟不少内地人以跟港商打交道为荣不同，如果没有生意上的来往，李虎城都懒得跟他们打交道。 </p>
“还是老话题，你的港口城和物流城什么时候卖？你放心，保证给你个好价钱。” </p>
因为是第一个在大浦角拍下地块的，所以港口城和物流城紧挨着港口区，在位置上占据了极大的优势。 </p>
如果将来整个大浦角开发起来，这里建成了行政上的港口区，李虎城的港口城就将成为新区的市中心。 </p>
按照设计院做出的规划，港口城还有学校、医院等公共设施，将来的地价和房价，都将高于大浦角的其他地区。 </p>
物流中心就在海边，水上可以跟港口对接，陆上可以辐射整个琼岛。 </p>
港口城建成之后，卖了房子是一次性收入。但是物流中心就不一样，它将来是可以源源不断地地产生利润的，远景看好。 </p>
同时，港口城和物流中心经过专家研讨，规划方案和设计图纸都已经出来，基础设施的三通一平，也取得了实质性进展。 </p>
在大浦角地区地价不断上涨，其他人都没进行开发的情况下，港口城和物流中心，显得更加鹤立鸡群，地价处于领跑地位。 </p>
已经有不少人看好他的前景，想从虎城房地产公司买下来，用于炒卖。 </p>
其中最为积极的两家，就是蓝长生的鼎盛与严春的春秋联合体和高长寿的长寿置业。 </p>
在李虎城回家这段时间，两家已经不止一次前来试探，想买下港口城和物流中心。 </p>
这种情况，自然是李虎城喜闻乐见的。他恨不得有更多的人参与竞争。 </p>
不过，现在还不是出卖的时候。 </p>
有了这批汽车，特产城和服装厂的建设资金已经基本上解决，他现在不需要卖这里的产业来筹集资金。 </p>
“马总，我的讲座你听过，研讨会你也参加了。我的规划和设计已经完成，基础设施投入巨大，你也应该知道，我是真的要开发这一块的。” </p>
“我也承认，现在大部分都是在炒作，但是总有一天，人们会回归理性。那个时候，就是炒作结束，进行开发的时候。” </p>
“我当初拿下这里的时候，地价很低，在成本上比你们这些后来者占据了很大的优势，我不打算出让。” </p>
“等我开发完成，得到的收益，会远远超过现在转让。现在卖掉，岂不是吃亏太多？” </p>
“李董说的有道理，但是你想过没有，你要投入三四个亿，你从哪里能弄到这么多钱？没有足够的的钱，你怎么开发？” </p>
“开发到一半，资金链断裂，工程烂尾，你以前的投入，岂不是都打了水漂？” </p>
“马总，这个就不用你担心喽。我手上虽然没有几个亿，但是我可以跟被人合作啊，可以引进资金啊，总之我有办法解决资金问题。” </p>
李虎城承认自己资金不够，就是故意给马大为留个念想，让他以为还有希望买下港口城和物流中心。 </p>
在内心里，李虎城已经倾向于将来把港口城和物流中心卖给长寿置业，让这个大大的烫手山芋，砸在他们手里。 </p>
原因主要有三个。 </p>
一是他们是港资，属于外资，不是内地的企业，李虎城对他们又没有好感，坑他们没有心里负担。 </p>
如果是蓝长生和严春，李虎城还真的有些不忍心坑他们。 </p>
二是长寿实力比较强，融资渠道广，在资金上比较宽裕，有能力一次性付款，完成交割。 </p>
三是长寿的地块紧挨着李虎城的地块，将来可以连起来，一起开发。这容易让长寿产生一种误判，觉得拿下了港口城和物流中心，加上他自己的地块，可以比较容易出手赚大钱。 </p>
李虎城判断，长寿也是想赚快钱的，不会认真开发项目。但是有了李虎城的地块加盟，最起码他们融资就有了借口和依据。 </p>
事实上，马大为总是盯着港口城和物流中心，也确实是这么想的。 </p>
在大浦角地区，港口城和物流中心属于龙头，优质资产，可以把长寿置业的二百亩地价格带起来，跟港口城和物流中心一样，卖出高价。 </p>
这是一种捆绑式的借船出海策略，比很多房地产公司都高明。 </p>
只是有一点，他们遇上的是更加高明的李虎城。 </p>
他们想算计李虎城，李虎城也在算计他们。 </p>
“李董，咱们合作怎么样？我们可以出资金。你该知道，长寿在港岛可是很有钱的。” </p>
“马总，自己的问题，我有能力解决。目前还不需要。如果真的支持不下去那天，我会找你的。” </p>
哼，李虎城，但愿那天早点儿到来。 </p>
等你找到我们头上的时候，别怪我狠狠地宰你。 </p>
两个买车的人，一人挑了一台尼桑，就地又卖出去两台。 </p>
蓝长生、严春、谷秋颖、马大为等到了一起，大伙儿说笑一阵，谈论了如今的房地产市场信息，大伙儿都充满了乐观情绪。 </p>
李虎城看着众人高兴的样子，心里也不禁有些悲哀。 </p>
等到过了春节之后，泡沫破灭，不知道还有多少人能高兴起来。 </p>