第201章 潜在买家
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上午的研讨会在热烈的气氛中结束后，就开始吃午饭。 </p>
人们听说李虎城和何青林甥舅相逢，纷纷前来祝贺。 </p>
不少人感慨，这简直就是天意。 </p>
李虎城也觉得，似乎冥冥中中自有天意，才让自己能够和舅舅相逢。 </p>
吃过饭，短暂的休息之后，虎城房地产公司包的三台大客车，就把所有人拉到大浦角港口城现场，进行实地参观。 </p>
李虎城、雷芊芊分别进行讲解，周主任也不时地介绍港口城的设计思路。 </p>
专家们没有白吃饭，也提出了一些很有见地的建议。 </p>
物流中心停放的五十台车，也成为人们关注的焦点。 </p>
通水、通电、通讯，平整土地，这三通一平的前期准备和衔接，也给人们留下深刻印象。 </p>
这一个宏大的场面让人们相信，虎城房地产公司的物流中心和港口城项目，是来真的。 </p>
李虎城上午的发言，观点虽然比较激进，但是人们也不得不承认，他是房地产市场的内行。 </p>
以前的传说也好，他自己自吹自擂也好，但是在对于房地产市场的认识和把握上，确实找不出几个比他高明的人来。 </p>
批评楼花和公摊面积，鼓吹招拍挂改革，这样具有开创意义的观点，别人还没有能力提出来。 </p>
尤其是现在对于港岛的发达比较迷信的情况下，敢于对来自那里的做法提出质疑，更是凤毛麟角。 </p>
下午的现场讲解，也让人们意识到，李虎城不仅仅是个市场专家，也是个技术内行。 </p>
关于规划、设计上的术语和思路，搞房地产的人大多不懂，但是听着就不明觉厉。 </p>
那些专家们是内行，听得连连点头。 </p>
整个港口城和物流中心的现场，说明了李虎城又是个实干家，是个干实事的开发商。不像在场的大多数人那样，仅仅是倒买倒卖的二道贩子。 </p>
各方面的因素综合，最后的结论，就是港口城和物流中心将来前景光明。 </p>
那些投机者，已经在心里暗暗计划着，是不是也该下定决心，在这里买一块地。 </p>
对于高长寿来说，这一次印象更加深刻。 </p>
上一次接触，李虎城对他可以说毫不客气。 </p>
不仅批评楼花和公摊制度，还对港商的优越感进行了猛烈抨击。 </p>
虽然当时无法反驳，但是在心里还是很不服气的。 </p>
他不愿意承认，在落后的内地，还有比自己高明的人。 </p>
但是今天的经历让他不得不承认，自己原来的观点错了。起码眼前的李虎城，就比自己高明，就是难得一见的商业奇才。 </p>
“何经理，想不到你还有这样优秀的外甥。我想不明白，内地这么落后，虎城又一直在北方，他是如何变得这么优秀的？” </p>
“高董，说来我也很奇怪。只是这么多年跟老家没有联系，我也不太清楚。” </p>
“何经理，叫你的外甥加入咱们长寿公司如何？我可以给他最重要的位子，最优厚的待遇，甚至可以帮他办理移民。你不妨试探一下他的意思。” </p>
何青林听着就感到有些好笑。 </p>
海天一号和港口城，都是虎城自己一手操办的，家里还有一个特产城。这么大的气魄和手笔，连你不如他，你还想招揽他？ </p>
你给的待遇再优厚，能有多大？ </p>
人家都能送两个人出国留学，自己想出去，还不是轻而易举，用得着你给办移民？ </p>
“好，晚上我跟他说说。不过，你也看见了，虎城非常优秀，他未必会同意。” </p>
“不同意也没关系么，咱们还可以跟他合作，比如联合开发港口城……。” </p>
还想联合开发？ </p>
“你不要误会，这回咱们可以投资，双方共同投资，保证公平合理。” </p>
“实在不行，咱们也可以把港口城和物流城总体买下来。价钱好商量，保证让虎城有利可图。” </p>
高长寿现在的说法证明，他已经把李虎城当做一个平等的商业伙伴看待，比以前的居高临下，只想空手套白狼的做法，前进了一大步。 </p>
“我可以跟他谈谈，但是不敢保证他会答应。咱们没有介入之前，他已经开发了这个项目，也没有跟别人合作。这证明他有能力独立完成这个项目。” </p>
“不管怎么样，你试探一下他的态度再说。” </p>
高长寿也不是草包，本事还是有的。 </p>
之所以对港口城不死心，是因为他有一个基本判断。 </p>
港口城和物流中心的总造价三亿多，这可不是一个小数字。 </p>
目前内地资金匮乏，李虎城又没有显赫的背景，他又反对卖楼花的做法，想弄到三亿资金，并不是一件容易的事情。 </p>
如果背后没有强大的资金支持，最后的结果就是资金链断裂，工程烂尾。 </p>
参观，讲解、提问，讨论，在工地上逗留了三个半小时，人们集体乘车返回海天宾馆。 </p>
接下来的议程是自由活动，其实就是解散了。 </p>
本地的官员、专家、媒体和房地产商人们各自散去，邀请来的专家学者回宾馆休息。明天上午继续在宾馆会议室研讨。 </p>
晚上，李虎城、鲁提辖、雷芊芊陪着设计院的人和专家们一起吃饭。 </p>
吃过饭之后，鲁提辖和雷芊芊陪着他们出去逛街看风景。 </p>
李虎城和舅舅何青林留在宾馆里说话。 </p>
何青林跟李虎城说了高长寿的意见。 </p>
“这是他的意思，我只是转达一下，不是我的意思。你怎么做，从你自己的利益出发，不要因为我是你舅舅迁就他。” </p>
“舅舅放心，在商言商，我会做出理智的判断。你告诉他，我不会跟他合作，也不会把这个项目卖给他。” </p>
“当然，这个项目需要三亿多投资，但是我有办法解决融资问题。” </p>
港口城和物流中心固然要卖掉，但绝不是短期之内就卖掉。 </p>
如果李虎城现在就卖掉，他以前为此做的所有努力，都将化为乌有。 </p>
这个计划，即使跟自己的舅舅也不能说。 </p>
按照舅舅的说法，高长寿还是很有一些实力的。是少数能买得起港口城和物流城的人之一。 </p>
对于高长寿，他固然没有多少好感，但是这也不妨碍李虎城把他列入港口城将来潜在的买主。 </p>
对高长寿这个人没有多少好感，但是对于他的钱，还是很有好感的。 </p>
只要价钱合适，卖给谁不是卖呢？ </p>
如果将来港口城砸在内地人手里，李虎城多少还会有一些负疚感。 </p>
但是砸在高长寿手里，他一点儿心理负担都不会有。 </p>
上午的研讨会在热烈的气氛中结束后，就开始吃午饭。 </p>
人们听说李虎城和何青林甥舅相逢，纷纷前来祝贺。 </p>
不少人感慨，这简直就是天意。 </p>
李虎城也觉得，似乎冥冥中中自有天意，才让自己能够和舅舅相逢。 </p>
吃过饭，短暂的休息之后，虎城房地产公司包的三台大客车，就把所有人拉到大浦角港口城现场，进行实地参观。 </p>
李虎城、雷芊芊分别进行讲解，周主任也不时地介绍港口城的设计思路。 </p>
专家们没有白吃饭，也提出了一些很有见地的建议。 </p>
物流中心停放的五十台车，也成为人们关注的焦点。 </p>
通水、通电、通讯，平整土地，这三通一平的前期准备和衔接，也给人们留下深刻印象。 </p>
这一个宏大的场面让人们相信，虎城房地产公司的物流中心和港口城项目，是来真的。 </p>
李虎城上午的发言，观点虽然比较激进，但是人们也不得不承认，他是房地产市场的内行。 </p>
以前的传说也好，他自己自吹自擂也好，但是在对于房地产市场的认识和把握上，确实找不出几个比他高明的人来。 </p>
批评楼花和公摊面积，鼓吹招拍挂改革，这样具有开创意义的观点，别人还没有能力提出来。 </p>
尤其是现在对于港岛的发达比较迷信的情况下，敢于对来自那里的做法提出质疑，更是凤毛麟角。 </p>
下午的现场讲解，也让人们意识到，李虎城不仅仅是个市场专家，也是个技术内行。 </p>
关于规划、设计上的术语和思路，搞房地产的人大多不懂，但是听着就不明觉厉。 </p>
那些专家们是内行，听得连连点头。 </p>
整个港口城和物流中心的现场，说明了李虎城又是个实干家，是个干实事的开发商。不像在场的大多数人那样，仅仅是倒买倒卖的二道贩子。 </p>
各方面的因素综合，最后的结论，就是港口城和物流中心将来前景光明。 </p>
那些投机者，已经在心里暗暗计划着，是不是也该下定决心，在这里买一块地。 </p>
对于高长寿来说，这一次印象更加深刻。 </p>
上一次接触，李虎城对他可以说毫不客气。 </p>
不仅批评楼花和公摊制度，还对港商的优越感进行了猛烈抨击。 </p>
虽然当时无法反驳，但是在心里还是很不服气的。 </p>
他不愿意承认，在落后的内地，还有比自己高明的人。 </p>
但是今天的经历让他不得不承认，自己原来的观点错了。起码眼前的李虎城，就比自己高明，就是难得一见的商业奇才。 </p>
“何经理，想不到你还有这样优秀的外甥。我想不明白，内地这么落后，虎城又一直在北方，他是如何变得这么优秀的？” </p>
“高董，说来我也很奇怪。只是这么多年跟老家没有联系，我也不太清楚。” </p>
“何经理，叫你的外甥加入咱们长寿公司如何？我可以给他最重要的位子，最优厚的待遇，甚至可以帮他办理移民。你不妨试探一下他的意思。” </p>
何青林听着就感到有些好笑。 </p>
海天一号和港口城，都是虎城自己一手操办的，家里还有一个特产城。这么大的气魄和手笔，连你不如他，你还想招揽他？ </p>
你给的待遇再优厚，能有多大？ </p>
人家都能送两个人出国留学，自己想出去，还不是轻而易举，用得着你给办移民？ </p>
“好，晚上我跟他说说。不过，你也看见了，虎城非常优秀，他未必会同意。” </p>
“不同意也没关系么，咱们还可以跟他合作，比如联合开发港口城……。” </p>
还想联合开发？ </p>
“你不要误会，这回咱们可以投资，双方共同投资，保证公平合理。” </p>
“实在不行，咱们也可以把港口城和物流城总体买下来。价钱好商量，保证让虎城有利可图。” </p>
高长寿现在的说法证明，他已经把李虎城当做一个平等的商业伙伴看待，比以前的居高临下，只想空手套白狼的做法，前进了一大步。 </p>
“我可以跟他谈谈，但是不敢保证他会答应。咱们没有介入之前，他已经开发了这个项目，也没有跟别人合作。这证明他有能力独立完成这个项目。” </p>
“不管怎么样，你试探一下他的态度再说。” </p>
高长寿也不是草包，本事还是有的。 </p>
之所以对港口城不死心，是因为他有一个基本判断。 </p>
港口城和物流中心的总造价三亿多，这可不是一个小数字。 </p>
目前内地资金匮乏，李虎城又没有显赫的背景，他又反对卖楼花的做法，想弄到三亿资金，并不是一件容易的事情。 </p>
如果背后没有强大的资金支持，最后的结果就是资金链断裂，工程烂尾。 </p>
参观，讲解、提问，讨论，在工地上逗留了三个半小时，人们集体乘车返回海天宾馆。 </p>
接下来的议程是自由活动，其实就是解散了。 </p>
本地的官员、专家、媒体和房地产商人们各自散去，邀请来的专家学者回宾馆休息。明天上午继续在宾馆会议室研讨。 </p>
晚上，李虎城、鲁提辖、雷芊芊陪着设计院的人和专家们一起吃饭。 </p>
吃过饭之后，鲁提辖和雷芊芊陪着他们出去逛街看风景。 </p>
李虎城和舅舅何青林留在宾馆里说话。 </p>
何青林跟李虎城说了高长寿的意见。 </p>
“这是他的意思，我只是转达一下，不是我的意思。你怎么做，从你自己的利益出发，不要因为我是你舅舅迁就他。” </p>
“舅舅放心，在商言商，我会做出理智的判断。你告诉他，我不会跟他合作，也不会把这个项目卖给他。” </p>
“当然，这个项目需要三亿多投资，但是我有办法解决融资问题。” </p>
港口城和物流中心固然要卖掉，但绝不是短期之内就卖掉。 </p>
如果李虎城现在就卖掉，他以前为此做的所有努力，都将化为乌有。 </p>
这个计划，即使跟自己的舅舅也不能说。 </p>
按照舅舅的说法，高长寿还是很有一些实力的。是少数能买得起港口城和物流城的人之一。 </p>
对于高长寿，他固然没有多少好感，但是这也不妨碍李虎城把他列入港口城将来潜在的买主。 </p>
对高长寿这个人没有多少好感，但是对于他的钱，还是很有好感的。 </p>
只要价钱合适，卖给谁不是卖呢？ </p>
如果将来港口城砸在内地人手里，李虎城多少还会有一些负疚感。 </p>
但是砸在高长寿手里，他一点儿心理负担都不会有。 </p>