第178章 你们可别后悔
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曹大元的意思是，如果港口城项目赔钱，他的利润自然就不要了。 </p>
但是他的一千万本钱，将占有李虎城关山特产城三分之一的股份。 </p>
总之，两口子的思路，就是能净赚一千万最好。实在不行，还有特产城的股份托底。 </p>
这个方案虽然比较保守，但确实保险。怎么看，他们都能至少保住本钱。 </p>
按照李虎城的计划，准备购买大浦角520亩土地，来进行港口城的开发。 </p>
只要土地价格涨到每亩35万左右，曹大元两口子就能得到2500万到3000万的纯利润。 </p>
雷芊芊能得到5000万左右，李虎城自己得到将近8000万。 </p>
虽然用特产城抵押，看起来有些小气，但是在商言商，两人求稳也正常，李虎城能够以平常心看待这个问题。 </p>
“大哥，嫂子，我必须把话先讲明白。你们这么做，将来恐怕要吃亏。如果不采用这个保底方案，你们可能多赚一两千万。” </p>
“虎城，能赚一千万我们就知足。” </p>
“既然如此，你们将来不后悔就行，到时候看我赚的多了，你们可别反悔。” </p>
“不反悔，绝对不反悔。” </p>
“好吧，我同意你们的方案，把特产城抵押给你们，签合同吧。钱带来了么？” </p>
“带来了。” </p>
刘玉芳拿出一张一千万的汇票，在后面签字背书后，交给李虎城。 </p>
一看日期，竟然是刘玉芳出发之前签发的。 </p>
这说明，刘玉芳来的时候，就把汇票带来了。 </p>
可是她此前一直没说自己带钱来，可见还是非常小心的，对于李虎城也不是完全信任。 </p>
合同一共两份，一份是联合投资经营港口城的协议，一份是李虎城把特产城三分之一股份抵押给曹大元的协议。 </p>
合同签完，几个人就一起进城。 </p>
曹大元和刘玉芳到虎城房地产公司休息，李虎城和鲁提辖到土地局，洽谈购买大浦角土地的手续。 </p>
此前鲁提辖已经跟土地局接触过两次，洽谈此事，这回就是拍板定案。 </p>
物流中心210亩，每亩地3.05万。 </p>
商业住宅、海滨浴场，加上各种辅助设施等一共310亩左右，平均下来每亩地在3.6万多一点儿。 </p>
具体的面积和四至，等土地局去测量之后再确定。总地价在1760万左右。 </p>
李虎城先交1000万，也就是曹大元投资的1000万。 </p>
另外的760万，他准备等海天一号卖了之后再交，现在采取的折中办法，是用海天一号抵押。 </p>
这些基本条款确定之后，土地局就进入审批流程，因为涉及到十几户村民搬迁，由官方负责征地拆迁事宜。 </p>
官方也非常着急，最后确定在一个月之内，完成所有征地手续。 </p>
物流中心的土地不涉及拆迁，完全属于国有土地，很快就能完成出让手续。 </p>
十天之后，物流中心的210亩土地使用权手续就办理完毕，正式归虎城房地产公司所有。 </p>
剩下的310亩土地，正在进行动迁。由于人数不多，补偿到位，进展顺利。 </p>
在此期间，李虎城和鲁提辖先后去了海关两次，联系购买那些罚没车的事情。 </p>
最后双方达成协议，以60万元的价格，购买50辆汽车。 </p>
其中中型货车30辆，小货车16辆，外加那4辆奔驰轿车。 </p>
海关给出手续，车可以上牌照，可以转籍。 </p>
这就意味着，将来这些车辆如果不在琼岛使用，还可以运回关山去，跟正常渠道购买的车辆没有什么两样。 </p>
现在，李虎城就等着卖了海天一号之后，交钱提车。 </p>
3月10号，雷芊芊把何啸和高二林送出国之后，终于来到了琼岛。 </p>
虽然以前她曾经告诉李虎城，这里的事情由他全权做主，不用跟她商量，但是听说李虎城又买下来520亩土地，还是大为吃惊。 </p>
但是事已至此，她也无可奈何，只能听天由命。 </p>
好在这个时候，琼岛房地产的形势如火如荼，海天一号的价格，已经涨到了121万每亩，让她略感安慰。 </p>
3月12号8点，长生房地产公司、春秋房地产公司的代表蓝长生、严春、谷秋颖等人一行六人，抵达虎城房地产公司。 </p>
刚下车，古城房地产公司的李虎城、鲁提辖、雷芊芊、曹大元、刘玉芳五人就迎了出来。 </p>
“欢迎蓝总。欢迎严总。” </p>
众人一一握手。 </p>
跟谷秋颖握手的时候，李虎城偷偷抠了谷秋颖手心几下。 </p>
谷秋颖嫣然一笑，随即瞪了李虎城一眼，假装什么都没发生似的，飘然而过。 </p>
李虎城在港口宾馆的时候，曾经悄悄联系过谷秋颖，两人就在那里偷偷幽会了几回。 </p>
谷秋颖也一再催促李虎城把海天一号卖给他们，但李虎城一直等着涨价。 </p>
这回雷芊芊回来，再也没借口，于是昨天商定，今天签订转让协议。 </p>
协议已经打印完毕，条件也已经谈好，把数字和日期填上就行。 </p>
海天一号以每亩120万元的价格，转让给蓝长生和严春，总价款2640万元，交易产生的所有费用，由蓝长生和严春负担。 </p>
双方签字后，谷秋颖和鲁提辖一起去银行转账，交易完成。 </p>
这笔交易，从购买土地，到改变用途，再进行包装，李虎城和雷芊芊花了将近一千万元。 </p>
扣除所有费用，两人加一起盈利1500万元。 </p>
按照四六分成的约定，雷芊芊赚了600万，李虎城赚了900万。 </p>
“虎城，恭喜你啊，这才几个月，海天一号就赚了1500万，捡钱都没有这么快。” </p>
严春虽然一脸笑意，心里却有些酸酸的。 </p>
“严总不必客气，你和蓝总也没闲着，不也赚了不少么？” </p>
“唉，你就别笑话我们了，说来惭愧，天天跑前跑后的，动用的钱不少，赚的都是小钱儿，跟你没法比。” </p>
蓝长生和严春也没闲着，不过他们做的都是左手进，右手出的倒卖生意。 </p>
虽然成交了不少，动用的钱也不少，赚的也都是快钱，但是每一笔生意，也就能赚个几十万差价而已。 </p>
“如果你们能耐得住寂寞，把海天一号捂上几个月，一亩地赚个几十万，也不成问题。” </p>
“说句实在话，如果不是港口城等着钱用，海天一号我也也不会卖。” </p>
“对了，你这个港口城，可是个大手笔啊。听说最近有人也准备在大浦角附近买地开发，那里的地价已经涨到了五万多一亩。虎城，你的港口城卖不卖？咱们商量商量。” </p>
嘿，我刚刚买下来，还没开始包装呢，你们就想买？ </p>
曹大元的意思是，如果港口城项目赔钱，他的利润自然就不要了。 </p>
但是他的一千万本钱，将占有李虎城关山特产城三分之一的股份。 </p>
总之，两口子的思路，就是能净赚一千万最好。实在不行，还有特产城的股份托底。 </p>
这个方案虽然比较保守，但确实保险。怎么看，他们都能至少保住本钱。 </p>
按照李虎城的计划，准备购买大浦角520亩土地，来进行港口城的开发。 </p>
只要土地价格涨到每亩35万左右，曹大元两口子就能得到2500万到3000万的纯利润。 </p>
雷芊芊能得到5000万左右，李虎城自己得到将近8000万。 </p>
虽然用特产城抵押，看起来有些小气，但是在商言商，两人求稳也正常，李虎城能够以平常心看待这个问题。 </p>
“大哥，嫂子，我必须把话先讲明白。你们这么做，将来恐怕要吃亏。如果不采用这个保底方案，你们可能多赚一两千万。” </p>
“虎城，能赚一千万我们就知足。” </p>
“既然如此，你们将来不后悔就行，到时候看我赚的多了，你们可别反悔。” </p>
“不反悔，绝对不反悔。” </p>
“好吧，我同意你们的方案，把特产城抵押给你们，签合同吧。钱带来了么？” </p>
“带来了。” </p>
刘玉芳拿出一张一千万的汇票，在后面签字背书后，交给李虎城。 </p>
一看日期，竟然是刘玉芳出发之前签发的。 </p>
这说明，刘玉芳来的时候，就把汇票带来了。 </p>
可是她此前一直没说自己带钱来，可见还是非常小心的，对于李虎城也不是完全信任。 </p>
合同一共两份，一份是联合投资经营港口城的协议，一份是李虎城把特产城三分之一股份抵押给曹大元的协议。 </p>
合同签完，几个人就一起进城。 </p>
曹大元和刘玉芳到虎城房地产公司休息，李虎城和鲁提辖到土地局，洽谈购买大浦角土地的手续。 </p>
此前鲁提辖已经跟土地局接触过两次，洽谈此事，这回就是拍板定案。 </p>
物流中心210亩，每亩地3.05万。 </p>
商业住宅、海滨浴场，加上各种辅助设施等一共310亩左右，平均下来每亩地在3.6万多一点儿。 </p>
具体的面积和四至，等土地局去测量之后再确定。总地价在1760万左右。 </p>
李虎城先交1000万，也就是曹大元投资的1000万。 </p>
另外的760万，他准备等海天一号卖了之后再交，现在采取的折中办法，是用海天一号抵押。 </p>
这些基本条款确定之后，土地局就进入审批流程，因为涉及到十几户村民搬迁，由官方负责征地拆迁事宜。 </p>
官方也非常着急，最后确定在一个月之内，完成所有征地手续。 </p>
物流中心的土地不涉及拆迁，完全属于国有土地，很快就能完成出让手续。 </p>
十天之后，物流中心的210亩土地使用权手续就办理完毕，正式归虎城房地产公司所有。 </p>
剩下的310亩土地，正在进行动迁。由于人数不多，补偿到位，进展顺利。 </p>
在此期间，李虎城和鲁提辖先后去了海关两次，联系购买那些罚没车的事情。 </p>
最后双方达成协议，以60万元的价格，购买50辆汽车。 </p>
其中中型货车30辆，小货车16辆，外加那4辆奔驰轿车。 </p>
海关给出手续，车可以上牌照，可以转籍。 </p>
这就意味着，将来这些车辆如果不在琼岛使用，还可以运回关山去，跟正常渠道购买的车辆没有什么两样。 </p>
现在，李虎城就等着卖了海天一号之后，交钱提车。 </p>
3月10号，雷芊芊把何啸和高二林送出国之后，终于来到了琼岛。 </p>
虽然以前她曾经告诉李虎城，这里的事情由他全权做主，不用跟她商量，但是听说李虎城又买下来520亩土地，还是大为吃惊。 </p>
但是事已至此，她也无可奈何，只能听天由命。 </p>
好在这个时候，琼岛房地产的形势如火如荼，海天一号的价格，已经涨到了121万每亩，让她略感安慰。 </p>
3月12号8点，长生房地产公司、春秋房地产公司的代表蓝长生、严春、谷秋颖等人一行六人，抵达虎城房地产公司。 </p>
刚下车，古城房地产公司的李虎城、鲁提辖、雷芊芊、曹大元、刘玉芳五人就迎了出来。 </p>
“欢迎蓝总。欢迎严总。” </p>
众人一一握手。 </p>
跟谷秋颖握手的时候，李虎城偷偷抠了谷秋颖手心几下。 </p>
谷秋颖嫣然一笑，随即瞪了李虎城一眼，假装什么都没发生似的，飘然而过。 </p>
李虎城在港口宾馆的时候，曾经悄悄联系过谷秋颖，两人就在那里偷偷幽会了几回。 </p>
谷秋颖也一再催促李虎城把海天一号卖给他们，但李虎城一直等着涨价。 </p>
这回雷芊芊回来，再也没借口，于是昨天商定，今天签订转让协议。 </p>
协议已经打印完毕，条件也已经谈好，把数字和日期填上就行。 </p>
海天一号以每亩120万元的价格，转让给蓝长生和严春，总价款2640万元，交易产生的所有费用，由蓝长生和严春负担。 </p>
双方签字后，谷秋颖和鲁提辖一起去银行转账，交易完成。 </p>
这笔交易，从购买土地，到改变用途，再进行包装，李虎城和雷芊芊花了将近一千万元。 </p>
扣除所有费用，两人加一起盈利1500万元。 </p>
按照四六分成的约定，雷芊芊赚了600万，李虎城赚了900万。 </p>
“虎城，恭喜你啊，这才几个月，海天一号就赚了1500万，捡钱都没有这么快。” </p>
严春虽然一脸笑意，心里却有些酸酸的。 </p>
“严总不必客气，你和蓝总也没闲着，不也赚了不少么？” </p>
“唉，你就别笑话我们了，说来惭愧，天天跑前跑后的，动用的钱不少，赚的都是小钱儿，跟你没法比。” </p>
蓝长生和严春也没闲着，不过他们做的都是左手进，右手出的倒卖生意。 </p>
虽然成交了不少，动用的钱也不少，赚的也都是快钱，但是每一笔生意，也就能赚个几十万差价而已。 </p>
“如果你们能耐得住寂寞，把海天一号捂上几个月，一亩地赚个几十万，也不成问题。” </p>
“说句实在话，如果不是港口城等着钱用，海天一号我也也不会卖。” </p>
“对了，你这个港口城，可是个大手笔啊。听说最近有人也准备在大浦角附近买地开发，那里的地价已经涨到了五万多一亩。虎城，你的港口城卖不卖？咱们商量商量。” </p>
嘿，我刚刚买下来，还没开始包装呢，你们就想买？ </p>