第713章 鹰犬之徒
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付洁鸣笛停车的地方，是一处空旷的麦田。
此时麦苗尚嫩，冷风吹拂之间，田野当中尽显抖擞。放眼望去，一条外环路相隔，一边是高楼大厦，一边是田野无边，民房参差。
付洁在包时杰的陪伴下，站在这麦田边余，观望着这外环路上的车水马龙，表情却有几许凝重。
包时杰试探地追问了一句：付总是看上这块地了？
付洁微微地点了点头：可再考虑。这个方位，三年之内必定会有发展。北面是湖，是商业现代城，东面是学校，西边是村。如果要拿下它，那就要大手笔。我要把这整个一片全买下来，长远开发，确保赢利是没有问题的。
包时杰赞叹道：付总真是好眼光。我也觉得，这里风水不错，是块风水宝地。
陆辰不失时机地插话说道：但是这个地方，却很难拿得下来。
‘什么？’付洁皱了一下眉头：为什么？
陆辰强调道：据说，今年有三家地产开发商想开发这片地，但是在赔偿问题上，一直都没有达成一致。后来，有一家开发商不惜铤而走险，试图强迁民房，却不幸出了人命。政府不得不暂缓了对这片地的开发。
包时杰冷哼了一声，道：真搞不懂这些村民是怎么想的，开发建楼，这是好事。给他们补偿钱，补偿楼房，既得了房子又得了钱，这么好的事，他们竟然也想不通？唉，要我说呀，这帮村民就该穷一辈子！
付洁有些不悦地瞪了包时杰一眼：这不是村民的错。毕竟，他们在这片土地上，生活了几辈子了。有感情。
包时杰唏嘘感慨地摇了摇头：不是感情的事儿，还是迂腐，贪婪，想趁着拆迁的机会，大发横财罢了。付总，我以前也曾在一家地产开发公司谋过职，知道这其中的门道。如果付总真想拿下这块地，我可以争当先锋。
付洁眼睛一亮：你胸有成竹？
包时杰点了点头：跟政府周旋，对付村里那些个人，我觉得还是绰绰有余。
付洁道：容我们再仔细考察考察，然后去跟政府谈谈。
包时杰道：这件事付总是交给我来办吧，保证办的很漂亮，让你满意。
付洁瞄了一眼陆辰，若有所思地说道：这是黄总的家乡，我觉得，还是让黄总出面比较合适。等拿下了这块地，我们要在房地产开发的领域当中，树一面旗帜。现在，中国的楼市这么火爆，如果不凑凑热闹，实在是太可惜了。
陆辰道：付总确定，能抽出心力来搞房地产？
付洁反问：为什么不可以搞？鑫梦商厦已上正轨，鑫梦二期也运筹帷幄，是到时候开拓新的领域了。
陆辰强调道：关键是，二期需要大笔资金，我们还能从哪里抽钱出来，搞地产开发？
付洁轻轻地说道：钱，不是非要攒出来才能用。钱，能生钱。我们可以贷款，融资，拉赞助。总之我们甚至不需要投入一分钱，就可以进军房地产。
包时杰连连点头附和：对，是啊！以我们鑫梦商厦的威信，银行贷款是绝对没有问题的。而且，一旦我们涉猎房地产，会有不少有钱人想加盟分一杯羹。我们只管操盘，资金方面，自然会有人提供。这是双赢，多赢。甚至我们还可以动员当地村民把土地补偿的钱拿出来，投进去，利息只需比银行多出一些就可以了。仅融资一项，我觉得融个三亿两亿的，完全没有问题。
陆辰反驳道：包时杰你太乐观了！你以为别人手里的钱，都姓包吗，这么容易往外拿。而且，拿着他们的血汗钱冒这个险，你于心何忍！
包时杰啧啧地道：想不到黄总眼光竟然这么短浅！我们这是在为当地老百姓谋福利，送福音。你想啊，把钱存到银行，能分多少利息？以十万块钱为例，一年的利息也只不过两千多块钱，而且还必须是存中长期，才能实现这个利率。但是老百姓要是把钱放到咱们这里，8厘到1分2的利息，一年的利率就有一两万。你说，老百姓会怎么选择？一两万，对他们来说，可不是一笔小数目！
付洁说了句：包经……包主任，说的不无道理。
陆辰强调道：可这已经涉嫌非法融资了。
包时杰道：这哪是非法融资啊！哪个开发商用的是自己的钱？都是融的。别人的钱，为自己赚钱。这是为商之道。
付洁不失时机地打断二人的争议，说道：行了，这些不是现在应该考虑的，现在的主要工作，是先选好地皮。
陆辰皱了一下眉头，道：付总，步子太大了，容易……扭了胯。我觉得，余总同意我们做鑫梦二期，已经难能可贵了，她不会再允许你冒这么大的风险，去贸然进军房地产。是，房地产是一块肥肉，是该做。但是什么时候做，还有待进一步研究。
付洁略显不悦地道：你以前不是很赞同我进军房地产吗？
陆辰强调道：以前，那是在你没打算拿下二期的时候。现在，我们的摊子，铺的太大了。
付洁道：我已经决定了，你就别再唱反调了。如果余总真的不让我做房地产，那我付洁宁可倾尽所有，自己另立门户。
什么？陆辰顿时大吃一惊：你……这……
付洁嘴角处掠过一阵淡淡的笑意，但神色，却凝重又满富期望。
此时此刻，陆辰或许在刹那之间察觉到了付洁的远大抱负。在某些程度上来讲，她虽然贵为鑫梦商厦董事长，并占有较大份量的股份。然而，终究上面还有一个梦想集团，还有余梦琴遥控领导。因而，付洁的处境，跟自己一样，也是寄人篱下而已。她之所以要进军房地产，便或许是料定了余梦琴不会同意，于是她就可以借机离开鑫梦商厦，转身房地产开发。这年头，还有什么比房地产赚钱更快呢？
然而，让陆辰费解的是，既然付洁打定了房地产的主意，那为什么还要费尽心机地去谋鑫梦二期这个偌大的项目？岂不知，这项目耗时耗金又耗费心力，恐怕没有个三五年，鑫梦二期根本难以进入正轨，并实现赢利。
思忖之下，陆辰甚至认为，付洁之所以如此，是她不想放下鑫梦商厦，全身而退。因此，才抛出鑫梦二期这个硕大的规划，借以牵制余梦琴。这样一来，就算是付洁暗箱操作自己独身进军房地产，那余梦琴恐怕也拿付洁没办法了！毕竟，她手上还有一个鑫梦二期，这未竞的目标，没有付洁，恐怕难以完成。
付洁鸣笛停车的地方，是一处空旷的麦田。
此时麦苗尚嫩，冷风吹拂之间，田野当中尽显抖擞。放眼望去，一条外环路相隔，一边是高楼大厦，一边是田野无边，民房参差。
付洁在包时杰的陪伴下，站在这麦田边余，观望着这外环路上的车水马龙，表情却有几许凝重。
包时杰试探地追问了一句：付总是看上这块地了？
付洁微微地点了点头：可再考虑。这个方位，三年之内必定会有发展。北面是湖，是商业现代城，东面是学校，西边是村。如果要拿下它，那就要大手笔。我要把这整个一片全买下来，长远开发，确保赢利是没有问题的。
包时杰赞叹道：付总真是好眼光。我也觉得，这里风水不错，是块风水宝地。
陆辰不失时机地插话说道：但是这个地方，却很难拿得下来。
‘什么？’付洁皱了一下眉头：为什么？
陆辰强调道：据说，今年有三家地产开发商想开发这片地，但是在赔偿问题上，一直都没有达成一致。后来，有一家开发商不惜铤而走险，试图强迁民房，却不幸出了人命。政府不得不暂缓了对这片地的开发。
包时杰冷哼了一声，道：真搞不懂这些村民是怎么想的，开发建楼，这是好事。给他们补偿钱，补偿楼房，既得了房子又得了钱，这么好的事，他们竟然也想不通？唉，要我说呀，这帮村民就该穷一辈子！
付洁有些不悦地瞪了包时杰一眼：这不是村民的错。毕竟，他们在这片土地上，生活了几辈子了。有感情。
包时杰唏嘘感慨地摇了摇头：不是感情的事儿，还是迂腐，贪婪，想趁着拆迁的机会，大发横财罢了。付总，我以前也曾在一家地产开发公司谋过职，知道这其中的门道。如果付总真想拿下这块地，我可以争当先锋。
付洁眼睛一亮：你胸有成竹？
包时杰点了点头：跟政府周旋，对付村里那些个人，我觉得还是绰绰有余。
付洁道：容我们再仔细考察考察，然后去跟政府谈谈。
包时杰道：这件事付总是交给我来办吧，保证办的很漂亮，让你满意。
付洁瞄了一眼陆辰，若有所思地说道：这是黄总的家乡，我觉得，还是让黄总出面比较合适。等拿下了这块地，我们要在房地产开发的领域当中，树一面旗帜。现在，中国的楼市这么火爆，如果不凑凑热闹，实在是太可惜了。
陆辰道：付总确定，能抽出心力来搞房地产？
付洁反问：为什么不可以搞？鑫梦商厦已上正轨，鑫梦二期也运筹帷幄，是到时候开拓新的领域了。
陆辰强调道：关键是，二期需要大笔资金，我们还能从哪里抽钱出来，搞地产开发？
付洁轻轻地说道：钱，不是非要攒出来才能用。钱，能生钱。我们可以贷款，融资，拉赞助。总之我们甚至不需要投入一分钱，就可以进军房地产。
包时杰连连点头附和：对，是啊！以我们鑫梦商厦的威信，银行贷款是绝对没有问题的。而且，一旦我们涉猎房地产，会有不少有钱人想加盟分一杯羹。我们只管操盘，资金方面，自然会有人提供。这是双赢，多赢。甚至我们还可以动员当地村民把土地补偿的钱拿出来，投进去，利息只需比银行多出一些就可以了。仅融资一项，我觉得融个三亿两亿的，完全没有问题。
陆辰反驳道：包时杰你太乐观了！你以为别人手里的钱，都姓包吗，这么容易往外拿。而且，拿着他们的血汗钱冒这个险，你于心何忍！
包时杰啧啧地道：想不到黄总眼光竟然这么短浅！我们这是在为当地老百姓谋福利，送福音。你想啊，把钱存到银行，能分多少利息？以十万块钱为例，一年的利息也只不过两千多块钱，而且还必须是存中长期，才能实现这个利率。但是老百姓要是把钱放到咱们这里，8厘到1分2的利息，一年的利率就有一两万。你说，老百姓会怎么选择？一两万，对他们来说，可不是一笔小数目！
付洁说了句：包经……包主任，说的不无道理。
陆辰强调道：可这已经涉嫌非法融资了。
包时杰道：这哪是非法融资啊！哪个开发商用的是自己的钱？都是融的。别人的钱，为自己赚钱。这是为商之道。
付洁不失时机地打断二人的争议，说道：行了，这些不是现在应该考虑的，现在的主要工作，是先选好地皮。
陆辰皱了一下眉头，道：付总，步子太大了，容易……扭了胯。我觉得，余总同意我们做鑫梦二期，已经难能可贵了，她不会再允许你冒这么大的风险，去贸然进军房地产。是，房地产是一块肥肉，是该做。但是什么时候做，还有待进一步研究。
付洁略显不悦地道：你以前不是很赞同我进军房地产吗？
陆辰强调道：以前，那是在你没打算拿下二期的时候。现在，我们的摊子，铺的太大了。
付洁道：我已经决定了，你就别再唱反调了。如果余总真的不让我做房地产，那我付洁宁可倾尽所有，自己另立门户。
什么？陆辰顿时大吃一惊：你……这……
付洁嘴角处掠过一阵淡淡的笑意，但神色，却凝重又满富期望。
此时此刻，陆辰或许在刹那之间察觉到了付洁的远大抱负。在某些程度上来讲，她虽然贵为鑫梦商厦董事长，并占有较大份量的股份。然而，终究上面还有一个梦想集团，还有余梦琴遥控领导。因而，付洁的处境，跟自己一样，也是寄人篱下而已。她之所以要进军房地产，便或许是料定了余梦琴不会同意，于是她就可以借机离开鑫梦商厦，转身房地产开发。这年头，还有什么比房地产赚钱更快呢？
然而，让陆辰费解的是，既然付洁打定了房地产的主意，那为什么还要费尽心机地去谋鑫梦二期这个偌大的项目？岂不知，这项目耗时耗金又耗费心力，恐怕没有个三五年，鑫梦二期根本难以进入正轨，并实现赢利。
思忖之下，陆辰甚至认为，付洁之所以如此，是她不想放下鑫梦商厦，全身而退。因此，才抛出鑫梦二期这个硕大的规划，借以牵制余梦琴。这样一来，就算是付洁暗箱操作自己独身进军房地产，那余梦琴恐怕也拿付洁没办法了！毕竟，她手上还有一个鑫梦二期，这未竞的目标，没有付洁，恐怕难以完成。