第451章 炒地皮，炒楼，炒商铺！
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“别看这太子蹦跶得欢……”严蒿笑嘻嘻道：“你等着看好戏吧。”
“你这么有自信？”陆柄诧异。
“那是自然。”严蒿坦然道：“眼下太子替我各种鼓吹，宣传开海好处和新港建设，倒是省了我很大力气。”
“可他同时命令勋贵和现有的商人，不许跟着你去天津啊。”陆柄苦笑道：“他明明是要害你。”
严蒿仰天打个哈哈：“没错。他是想害我。但哪有那么容易？他眼下不过是个太子，距离当皇帝还远得很。再说，商人和资本是逐利的。只要有足够的利益，连抄家砍头的走私都敢干，太子这个威胁只能吓唬住现有的朝廷勋贵而已。绝大部分商人不会听他的，相反，太子的警告反而让他们都知道了我要招商的消息。这次太子可帮了我一个大忙。”
陆柄十分好奇：“你打算怎么办？”
严蒿神秘兮兮，压低声音道：“你只管放心，明日就见分晓。”
严蒿笑眯眯，充满了智珠在握的自信。
……
第二天一早，京师百姓一觉醒来，发现在报纸上，茶楼上，酒肆上，还有街头巷尾，都贴着超大字体的大图广告。
报纸上，整版都是广告！
“天津市舶司，黄金旺铺招商！错过即错亿！”
如果这个标题还不够让人震惊，打开第一页，第二页的内容就绝对称得上劲爆了。
“寻常地段，一个旺铺旺三代，天津市舶司，一个旺铺旺及子孙！”
“天津市舶司开海在即，机会千载难逢，错过即错亿！”
后面第三页，是严蒿将新天津市场的规划图，贴了出来，并拿出了大批黄金地段的地皮，进行热炒。
这地段广告上，还非常醒目地以类似【清明上河图】的方式，附上了未来天津开海的精美图画【天津开海图】。在图上，来自世界各地和大雨的远洋巨舶，密密麻麻，节次比邻，桅杆如林，打开的船舱中，可以看到成船的金银。西洋南洋商人人潮汹涌，往来如织，手中挥舞着大额银票，天津新城中旺铺前人满为患，南来北往的各国商人，争抢货物。掌柜、店员、贩夫走卒成交、收钱、运输，忙得不可开交。
这幅画，出自大雨大才子、大画家文征明的手笔！
广告上，被严蒿命名为【天津开海图】。
这广告具有非常强大的煽动力和蛊惑力，最诱人的当然是那成船成船的金银，还有大额银票。特别是广告的署名为严蒿，这位海权论的作者，被誉为大雨最了解世界的男人。
他的创意，当然源于后世的地产广告，给人描绘一种场景，引发人们的联想和预期。不过，现代广告上还会写“设计图，非实景拍摄”，而严蒿这黑心奸商包工头却根本不提这事。以至于绝大多数看广告的商人和百姓，都只会认为这副繁荣富庶、金银横流的场面，已经是现在天津的场面了！
他们当然不知道，现在这【天津开海图】上的场地，根本还是一片鸟不拉屎的滩涂荒地。
严蒿二世为人，太懂得营销心理学和炒作诀窍。
他还特别在天津的热门黄金地皮上，标出一个很诱人的价格。比如靠近城门、朱雀大道的沿街旺铺，起价只有区区3万银子一个。这个价格仅相当于帝城同等商铺的十分之一。
那些商人们看了，只怕会惊呼太便宜，以至于很少有人能看到下面严阁老以蝇头小字，十分猥琐标注的“起”字。更没有注意这是需要拍卖的，价高者得。
他们被骗到拍卖会上，才会知道事情的真相，当然会感到失落，但严蒿早已设下了更多的套。沿街旺铺拍卖，您财力不够，拼不过那些土豪大户，可以买稍微次一点的地段啊。比如这后面的街区也不错啊。总之来了就难以逃出严蒿的套路。
什么？你说你是小老百姓，拿不出一万银子，怎么参与开海大业，一起发财？
当然有贴心的严阁老为您考虑啊。
针对狗大户们，严蒿用排卖旺铺吸引，对于寻常的小康人家，又有余钱可以投资的，严蒿就用发行开海建设债券的方式，进行融资！
在广告里，以更大的篇幅，醒目标注！
“开海建设债券，户部国库信用担保，年利三成！一两无底价起购！助力小康人家，搭上开海顺风船！”
“无论您家里有一千两、一百还是只有一两银子，都可马上火速认购仅有一千万两限额发行、年利高达三成、国库背书信用的开海建设债券。”
“额度有限！售完为止！先到先得！”
这报纸和大字报，迅速引爆了京师的热情。
要知道，之前太子党可是不遗余力，帮助严蒿宣传开海对各方的巨大经济好处。加上严蒿自己也没闲着，一起努力之下，开海的声势已经营造起来，无数大雨商人百姓翘首以盼，等着这开海的巨大商机。就连那些保守的土财主，有些也在偷偷关注着事情的进展。
至于嗅觉灵敏、商业意识浓厚的晋商、浙商、徽商等商人集团，更是一直在试图交好严蒿，打听各种朝廷开海政策，看看有没有可图之利。就连严蒿的盟友、晋商代言人杨博都私下找了严蒿两次，询问严蒿政策。
但严蒿一直都讳莫如深，对谁也不肯说，只是让他们回去等消息。
如今，他一口气引爆了这万众期待已久的开海政策第一波！
“别看这太子蹦跶得欢……”严蒿笑嘻嘻道：“你等着看好戏吧。”
“你这么有自信？”陆柄诧异。
“那是自然。”严蒿坦然道：“眼下太子替我各种鼓吹，宣传开海好处和新港建设，倒是省了我很大力气。”
“可他同时命令勋贵和现有的商人，不许跟着你去天津啊。”陆柄苦笑道：“他明明是要害你。”
严蒿仰天打个哈哈：“没错。他是想害我。但哪有那么容易？他眼下不过是个太子，距离当皇帝还远得很。再说，商人和资本是逐利的。只要有足够的利益，连抄家砍头的走私都敢干，太子这个威胁只能吓唬住现有的朝廷勋贵而已。绝大部分商人不会听他的，相反，太子的警告反而让他们都知道了我要招商的消息。这次太子可帮了我一个大忙。”
陆柄十分好奇：“你打算怎么办？”
严蒿神秘兮兮，压低声音道：“你只管放心，明日就见分晓。”
严蒿笑眯眯，充满了智珠在握的自信。
……
第二天一早，京师百姓一觉醒来，发现在报纸上，茶楼上，酒肆上，还有街头巷尾，都贴着超大字体的大图广告。
报纸上，整版都是广告！
“天津市舶司，黄金旺铺招商！错过即错亿！”
如果这个标题还不够让人震惊，打开第一页，第二页的内容就绝对称得上劲爆了。
“寻常地段，一个旺铺旺三代，天津市舶司，一个旺铺旺及子孙！”
“天津市舶司开海在即，机会千载难逢，错过即错亿！”
后面第三页，是严蒿将新天津市场的规划图，贴了出来，并拿出了大批黄金地段的地皮，进行热炒。
这地段广告上，还非常醒目地以类似【清明上河图】的方式，附上了未来天津开海的精美图画【天津开海图】。在图上，来自世界各地和大雨的远洋巨舶，密密麻麻，节次比邻，桅杆如林，打开的船舱中，可以看到成船的金银。西洋南洋商人人潮汹涌，往来如织，手中挥舞着大额银票，天津新城中旺铺前人满为患，南来北往的各国商人，争抢货物。掌柜、店员、贩夫走卒成交、收钱、运输，忙得不可开交。
这幅画，出自大雨大才子、大画家文征明的手笔！
广告上，被严蒿命名为【天津开海图】。
这广告具有非常强大的煽动力和蛊惑力，最诱人的当然是那成船成船的金银，还有大额银票。特别是广告的署名为严蒿，这位海权论的作者，被誉为大雨最了解世界的男人。
他的创意，当然源于后世的地产广告，给人描绘一种场景，引发人们的联想和预期。不过，现代广告上还会写“设计图，非实景拍摄”，而严蒿这黑心奸商包工头却根本不提这事。以至于绝大多数看广告的商人和百姓，都只会认为这副繁荣富庶、金银横流的场面，已经是现在天津的场面了！
他们当然不知道，现在这【天津开海图】上的场地，根本还是一片鸟不拉屎的滩涂荒地。
严蒿二世为人，太懂得营销心理学和炒作诀窍。
他还特别在天津的热门黄金地皮上，标出一个很诱人的价格。比如靠近城门、朱雀大道的沿街旺铺，起价只有区区3万银子一个。这个价格仅相当于帝城同等商铺的十分之一。
那些商人们看了，只怕会惊呼太便宜，以至于很少有人能看到下面严阁老以蝇头小字，十分猥琐标注的“起”字。更没有注意这是需要拍卖的，价高者得。
他们被骗到拍卖会上，才会知道事情的真相，当然会感到失落，但严蒿早已设下了更多的套。沿街旺铺拍卖，您财力不够，拼不过那些土豪大户，可以买稍微次一点的地段啊。比如这后面的街区也不错啊。总之来了就难以逃出严蒿的套路。
什么？你说你是小老百姓，拿不出一万银子，怎么参与开海大业，一起发财？
当然有贴心的严阁老为您考虑啊。
针对狗大户们，严蒿用排卖旺铺吸引，对于寻常的小康人家，又有余钱可以投资的，严蒿就用发行开海建设债券的方式，进行融资！
在广告里，以更大的篇幅，醒目标注！
“开海建设债券，户部国库信用担保，年利三成！一两无底价起购！助力小康人家，搭上开海顺风船！”
“无论您家里有一千两、一百还是只有一两银子，都可马上火速认购仅有一千万两限额发行、年利高达三成、国库背书信用的开海建设债券。”
“额度有限！售完为止！先到先得！”
这报纸和大字报，迅速引爆了京师的热情。
要知道，之前太子党可是不遗余力，帮助严蒿宣传开海对各方的巨大经济好处。加上严蒿自己也没闲着，一起努力之下，开海的声势已经营造起来，无数大雨商人百姓翘首以盼，等着这开海的巨大商机。就连那些保守的土财主，有些也在偷偷关注着事情的进展。
至于嗅觉灵敏、商业意识浓厚的晋商、浙商、徽商等商人集团，更是一直在试图交好严蒿，打听各种朝廷开海政策，看看有没有可图之利。就连严蒿的盟友、晋商代言人杨博都私下找了严蒿两次，询问严蒿政策。
但严蒿一直都讳莫如深，对谁也不肯说，只是让他们回去等消息。
如今，他一口气引爆了这万众期待已久的开海政策第一波！