第七十九章 地主家没余粮
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两人唇枪舌战很久，叶风也有些累了。
价格暂时定格在7200万，还是有些超出叶风的底线。
不单单是价格，还有合同的问题，关洪亮要签增值合同，每年租金上涨百分之五，这也是叶风不能接受的。
虽然看起来百分之五不多，可要是按照7000万来算，十年后的租金就是1亿，十年下来多付3000万的租金，叶风哪肯答应。
叶风拿起杯子准备喝口水休战片刻，结果一拿起杯子叶风就摇摇头。
关洪亮也看见了，脸色顿时一黑，喊道：“小宋，快去倒杯水！”
他们在里面谈了半个多小时，办公室居然没一个人想到倒杯水进来，这让关洪亮大为光火。
南华可是大集团，这岂不是当着外人的面丢人！
这是南华内部的事，叶风懒得管，而是继续先前的话题道：“关经理，你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同，我十年下来要付的租金就有将近九个亿，我要是有那个实力，还不如干脆买下来算了。”
“叶总，这笔账可不是这么算的。你要是把九个亿存到银行，按现在5%的利率算，十年利息都超过三个亿了，而你的租金却只是涨了利息的一小部分而已。”
关洪亮清了清嗓子，又道：“何况商业地产一直在涨价，谁知道明年是个什么价，说不定你还捡便宜了呢。”
叶风刚准备反驳，宋佳端着茶杯推门走了进来。
关洪亮脸色又是一黑，板着脸训斥道：“不知道敲门吗？”
宋佳一脸的委屈，自己两只手端着托盘，怎么敲门啊。
因为有外人在，关洪亮不好多说什么，狠狠瞪了一眼宋佳才放过她。
接着道：“叶总，年租金7000万，这是南华的底线了。但是合同必须要签增值合同。”
还没出门的宋佳听到7000万愣了一下，看了一眼关洪亮对面的叶风，顿时惊为天人！
没想到啊，这家伙竟然还是个款爷！
叶风走出招商办的时候，心情是既兴奋又犯愁。
兴奋的是商场租好了，抢先所有连锁巨头一步，值得庆贺。
犯愁的是摊子大了，缺人，缺钱，缺经验，什么都缺！
合同最后定的是十年，还是增值合同，不过每年的涨幅降成了百分之三，第一年的租金也变成了6700万。
叶风交了100万的定金，约定了一个半月之内交清剩下的6600万才能拿到商场的使用权。
如果一个半月之内不能交齐租金，南华有权解除合同，连带着100万定金也没了。
其实按关洪亮的意思，100万定金还是有点少了，最后还是叶风据理力争才签了合同。
6600万租金，加上装修费用，没有1个亿肯定拿不下来。
关键是钱从哪来？
天海的远风购物盈利是丰厚，九月份虽然还没结束，不过段鹏飞预计不会低于3000万。
可是汕湾那边还有四家分店等着用钱呢，上亿的资金从哪挤出来？
就先不说装修，租金的6600万必须要在一个半月之内结清，这更是让叶风为难。
叶风叹了口气，钱到用时方恨少，自己这个身家上亿的富翁就没有不缺钱的时候。
......
就在叶风走出南华广场的时候，不远处有人在讨论着他。
“小晴，你看那是叶哥吗？”
白晴顺着秦素素的手指看了一眼，疑惑道：“哪呢哪呢？我没看到啊？”
白晴有点近视眼，平时在学校上课戴个低度数的近视镜，今天周日，她是陪秦素素出来逛街的，就没戴眼镜，眼神自然不怎么好。
秦素素也知道自己问错人了，不戴眼镜的白晴跟半个瞎子没区别，指望她认人，简直惨不忍睹。
今天她和白晴出来买东西，没想到刚好看到了从南华广场出来的叶风。
而且还是西装革履、风度翩翩的叶风，这种邂逅，一下就让秦素素有点喘不过气来。
两人唇枪舌战很久，叶风也有些累了。
价格暂时定格在7200万，还是有些超出叶风的底线。
不单单是价格，还有合同的问题，关洪亮要签增值合同，每年租金上涨百分之五，这也是叶风不能接受的。
虽然看起来百分之五不多，可要是按照7000万来算，十年后的租金就是1亿，十年下来多付3000万的租金，叶风哪肯答应。
叶风拿起杯子准备喝口水休战片刻，结果一拿起杯子叶风就摇摇头。
关洪亮也看见了，脸色顿时一黑，喊道：“小宋，快去倒杯水！”
他们在里面谈了半个多小时，办公室居然没一个人想到倒杯水进来，这让关洪亮大为光火。
南华可是大集团，这岂不是当着外人的面丢人！
这是南华内部的事，叶风懒得管，而是继续先前的话题道：“关经理，你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同，我十年下来要付的租金就有将近九个亿，我要是有那个实力，还不如干脆买下来算了。”
“叶总，这笔账可不是这么算的。你要是把九个亿存到银行，按现在5%的利率算，十年利息都超过三个亿了，而你的租金却只是涨了利息的一小部分而已。”
关洪亮清了清嗓子，又道：“何况商业地产一直在涨价，谁知道明年是个什么价，说不定你还捡便宜了呢。”
叶风刚准备反驳，宋佳端着茶杯推门走了进来。
关洪亮脸色又是一黑，板着脸训斥道：“不知道敲门吗？”
宋佳一脸的委屈，自己两只手端着托盘，怎么敲门啊。
因为有外人在，关洪亮不好多说什么，狠狠瞪了一眼宋佳才放过她。
接着道：“叶总，年租金7000万，这是南华的底线了。但是合同必须要签增值合同。”
还没出门的宋佳听到7000万愣了一下，看了一眼关洪亮对面的叶风，顿时惊为天人！
没想到啊，这家伙竟然还是个款爷！
叶风走出招商办的时候，心情是既兴奋又犯愁。
兴奋的是商场租好了，抢先所有连锁巨头一步，值得庆贺。
犯愁的是摊子大了，缺人，缺钱，缺经验，什么都缺！
合同最后定的是十年，还是增值合同，不过每年的涨幅降成了百分之三，第一年的租金也变成了6700万。
叶风交了100万的定金，约定了一个半月之内交清剩下的6600万才能拿到商场的使用权。
如果一个半月之内不能交齐租金，南华有权解除合同，连带着100万定金也没了。
其实按关洪亮的意思，100万定金还是有点少了，最后还是叶风据理力争才签了合同。
6600万租金，加上装修费用，没有1个亿肯定拿不下来。
关键是钱从哪来？
天海的远风购物盈利是丰厚，九月份虽然还没结束，不过段鹏飞预计不会低于3000万。
可是汕湾那边还有四家分店等着用钱呢，上亿的资金从哪挤出来？
就先不说装修，租金的6600万必须要在一个半月之内结清，这更是让叶风为难。
叶风叹了口气，钱到用时方恨少，自己这个身家上亿的富翁就没有不缺钱的时候。
......
就在叶风走出南华广场的时候，不远处有人在讨论着他。
“小晴，你看那是叶哥吗？”
白晴顺着秦素素的手指看了一眼，疑惑道：“哪呢哪呢？我没看到啊？”
白晴有点近视眼，平时在学校上课戴个低度数的近视镜，今天周日，她是陪秦素素出来逛街的，就没戴眼镜，眼神自然不怎么好。
秦素素也知道自己问错人了，不戴眼镜的白晴跟半个瞎子没区别，指望她认人，简直惨不忍睹。
今天她和白晴出来买东西，没想到刚好看到了从南华广场出来的叶风。
而且还是西装革履、风度翩翩的叶风，这种邂逅，一下就让秦素素有点喘不过气来。