第四百二十七章 新疆街
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【69书吧-www.69shu.com】叶轩跪在她的身边，双手紧紧握住丰满的酥、胸，呆呆地看着蒋玉那充满女性魅力的妖娆面庞，已经被她高超的吻技弄得意乱神迷。
看着他痴呆的模样，蒋玉心中颇为满意，娇笑道：“小蛋，以前在这里做过吗？”
叶轩回过神来，连忙摇头。
蒋玉更是喜欢，抬手抚摸着他的脸，有些尴尬地笑道：“今天．．．今天我看了．．．你电脑里的那些片子．．．你不许跟别人说！”
叶轩慌忙赌咒发誓，表示绝不会把这件事告诉别人，然后满心热切地等待着她的下一步举动。
蒋玉从床上坐起来，眼神妩媚万端，娇羞道：“来吧！”
当叶轩的手颤抖着将她的衣衫除去时，看着只穿着抹胸的蒋玉，不由禀住了呼吸。她的肌肤，雪白娇嫩，修长的大腿，充满了美感，让叶轩忍不住将手放上去，轻轻抚摸，感受着那滑腻的肌肤带来的良好触感。
终于，叶轩再也按耐不住，掏出二杠子大枪，直接杀向蒋玉的阵地．．．．．．
激情过后，叶轩抱着蒋玉浑身无力地躺在沙发上，抱怨道：“好啦，刚才已经做过三次了，还不够吗？”
蒋玉不满地娇声道：“你这坏蛋，都已经占了人家的身子，还要说这种话来羞辱人家！”
叶轩笑道：“鬼晓得你看那些片子学得那些声音，喵的这么有情趣的事儿，我欲罢不能啊！”
蒋玉一听就面现喜色，跃跃欲试道：“好啊，我们再来试一遍！”
叶轩吓了一跳，推辞道：“等一会吧，做了一个多时辰，总得歇上一会儿了吧？现在快十二点了，万一小倩回来了，那岂不是麻烦？”
“那咱们去房间里吧！”蒋玉站起身来，披着一件紫色的纱衣，里面雍容白皙的肌肤，尽入叶轩的眼帘。蒋玉转过身来，对着叶轩勾了勾手指，嘻嘻笑道，“我还学了好多招数呢，你想不想试一试？”
叶轩的鼻血好似泉涌一般，飚射出来。他二话不说，拦腰抱起蒋玉，便往她的房间里快速走去。
房门合上，里面立马传来了一阵娇声呻鸣和低沉嘶吼。
．．．．．．
周六早晨，叶轩拖着发软的双腿，从蒋玉的房间里走了出来。昨天晚上小外孙大战如水舅母，一夜七星探月，着实损耗元气。
小倩昨天晚上差不多是两点多才回来的，有十几个同学结伴，叶轩比较放心。看来昨天小丫头是玩得累了，这不早晨九点多了，还没有起来呢！
叶轩揉着发酸的眼皮，先到浴室洗了个澡，神清气爽之后才出门，直奔临滨路工地。
周六早晨，约了新疆的那些企业家谈买地的事情。十几个企业家，另外还有番禹新区本地发展起来的几个新疆大老板。这些人都是身家过亿的，实力不俗！
叶轩赶到工地，已经是到了吃午饭的时候了。光头肥等人早就在临时搭建起来的铁皮房里等候，奈何叶轩一直没来，所以会议并没有进行。
那些企业家也不烦躁。毕竟，这里是别人的地头，以后说不定还要指着人家赚大钱呢！晚来就晚来吧，人家不是打过电话说会迟到么！
叶轩抱着几个包子，出现在临时的会议室里，见里面已经有二十多个新疆人了，便嘻嘻哈哈地将包子几口吞掉，然后走到主位上坐下。
光头肥很自觉地充当了秘书的指责，先将这些人的一些资料放在叶轩面前。
一张简陋的十米长桌，坐着二十七个人。叶轩见这些人交头接耳的不知道在说些什么，便敲了敲桌子，“各位，各位．．．”
场面很快就安静下来，马萨奇三兄弟就坐在叶轩他们身后，小心谨慎地看着那些同乡。虽然说他们已经是青龙会的人了，不过刚刚加入而已，所以心里清楚自己的位置，并没有跟叶轩和光头肥同桌而坐。
“各位，这些天相比你们也考察的差不多了，应该能给我一个答复了吧？”叶轩呵呵笑了笑，“新疆街的建立，你们也明白这意味着什么。今后你们不比担心产品没地方销售，会受到其他势力的打压。我们‘轩海集团’建造的这一整块超级商业市场，可以为你们解决所有的麻烦。”
“叶老板，这个我们是知道的。只是，你一直在说新疆街，到现在为止，我还没有看到新疆街的标注呢！”其中一个新疆人操着一口奇怪的口语，低声问道。
叶轩点点头，“没错！今天找你们来，就是来商议新疆街的落点和店铺门面的租借。在这里我先跟你们说一声，新疆街的落成绝对价值不菲，如果你们接受不了这种价格，我不会勉强。”
“叶老板你明码标价就是了！”又一人说道。
叶轩呵呵笑了笑，对光头肥使了个眼色。光头肥会意，连忙从身边取来一张大地图，铺在桌面上。
“这是我们整个‘轩海超级商业广场’的街道和区域分布图。这几天落成的是第一条大街，以前的路名你们肯定都很熟悉，叫做临滨大道。现在，我从政府那里申请下来了地皮管理职权，所以．．．这条路的何去何从，就看你们的了。”
“看我们的？”
叶轩耸了耸肩膀，“这是当然！目前一期落成，主要的南大门便是临滨路。你们看，自南向北，另外还有六条大道通往北边的洪湖别苑，向东是八条大道直奔码头港地，向西的两条是清水大街。所以，只有向南，才有一条主干道，也是人流车辆最为密集的场所。可是如今，由于咱们的资金有限，目前建好的也只有临滨大道一条主干道。其余几条通道，将会在三个月之内完成！而那时候，也是我们‘轩海超级商业广场’正式开张的时候！”
“额，那现在．．．”
“呵呵，我跟马萨奇几人保证过，最好、最大的那条街道，首先会由你们新疆兄弟来选。就目前而言，最好、最大的自然就是临滨大道和清水大街的两条入口。只可惜清水大街那头的商业城还没开始建造，所以只能放下了。临滨大道在地势和区域上，与清水大街不相上下。你们看看，是否要进驻这一条大街？”
“你是说这一整条？”叶轩的话一落，立马有人问到。
“呵呵，当然！”叶轩点点头，“临滨大道一共三百二十四家店铺，商业面积达到两万五千平方米。其实我们大家也都清楚，店面一旦多了起来，将会面临的竞争也就非常激烈。所以，在这条街上，三百二十四家店面，我只会收纳一百家新疆地域的企业家。其中在这一百家里，五十家经营的水果类的消费品，其余五十家才是饮食和特色小吃。”
“那剩下的那些店面呢？”
“呵呵，当然是折合给水果类的企业家咯！到时候我会按照果类的分布，进行仓库处理。部分地理位置并不好的店面，作为仓库来处理的你们。这价位嘛，只按照市场上的仓库类议价来定。”
叶轩将商场的策划分布，说给众人，顿时引起了那些企业家的大惊。如果真是按照叶轩这种做法，岂不是要亏死了？！
不对啊，他不会这么笨的．．．这块地皮以后绝对是寸草寸金．．．
“叶老板，你开出这么优厚的条件。那么．．．地皮的定价是多少呢？”
叶轩总算是等到这句话了，他嘿嘿一笑，“这条街道到底是怎么命名，我还没有决定，这一切都在你们的手里。至于定价嘛．．．面向大街的首两家店铺，月租十万，其次九万，再次八万，之后的二十家商铺，定价则是五万，再后中段店铺一律三万。由于末端靠近我的超级商业城，所以这价格还会高一些，与之前的那些店租相同！”
如果“轩海超级商业广场”真能吸引到整个滨海的人，那么这种月租价格并不贵。一年最贵的店租也才一百二十万，可若是能够做成商业批发，那么可怕这里面的利润就要大得恐怖了。
“对了，我忘记跟你们说了。这条街若是被你们拿到，我不管你们怎么分配。不过一个月这条街的总租金一千五百万，我是要收到手里来的。”叶轩见这些新疆人兴奋了，便低声说道。
“啊？”
“呵呵，如何分配是你们新疆商会的事情了。反正我只管收租和划分店面种类，具体的分配和经营模式，全部由你们自己决断，我统统不干扰！怎么样？”
“你．．．你确定？！”一个领头者模样的人站了起来，“这样做恐怕你还有其他的要求吧？”
“当然！”叶轩点头，“这些事情是你们新疆商会拿下这条街才能够有权支配的。在此之前，你们是否要拿下来呢？”
“拿！”
不拿是白痴啊！
“那好，滨海大道重建新疆街，入地费：一亿！”叶轩喝了口茶，淡淡的说道。
众人一愣，“一个亿？！你只是将名字改一下，就要收一个亿？”
“对！”叶轩再复点头，“我只要一个亿！我能向你们保证，这绝对不是个吃亏的决定。到时候你们可以来参加我在其他街道的竞拍会，那时候你们就会发现，一个亿真的很少很少！”
光头肥终于明白了叶轩为什么敢说在一周之内拿回二十个亿的资金了。如果竞拍会一开，那些富得流油的商会，岂不是要把商业街的名字都改到自己的名下。叶老师只是动动笔，换个街名而已，恐怕就足以拉回来一大笔的资金！
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看着他痴呆的模样，蒋玉心中颇为满意，娇笑道：“小蛋，以前在这里做过吗？”
叶轩回过神来，连忙摇头。
蒋玉更是喜欢，抬手抚摸着他的脸，有些尴尬地笑道：“今天．．．今天我看了．．．你电脑里的那些片子．．．你不许跟别人说！”
叶轩慌忙赌咒发誓，表示绝不会把这件事告诉别人，然后满心热切地等待着她的下一步举动。
蒋玉从床上坐起来，眼神妩媚万端，娇羞道：“来吧！”
当叶轩的手颤抖着将她的衣衫除去时，看着只穿着抹胸的蒋玉，不由禀住了呼吸。她的肌肤，雪白娇嫩，修长的大腿，充满了美感，让叶轩忍不住将手放上去，轻轻抚摸，感受着那滑腻的肌肤带来的良好触感。
终于，叶轩再也按耐不住，掏出二杠子大枪，直接杀向蒋玉的阵地．．．．．．
激情过后，叶轩抱着蒋玉浑身无力地躺在沙发上，抱怨道：“好啦，刚才已经做过三次了，还不够吗？”
蒋玉不满地娇声道：“你这坏蛋，都已经占了人家的身子，还要说这种话来羞辱人家！”
叶轩笑道：“鬼晓得你看那些片子学得那些声音，喵的这么有情趣的事儿，我欲罢不能啊！”
蒋玉一听就面现喜色，跃跃欲试道：“好啊，我们再来试一遍！”
叶轩吓了一跳，推辞道：“等一会吧，做了一个多时辰，总得歇上一会儿了吧？现在快十二点了，万一小倩回来了，那岂不是麻烦？”
“那咱们去房间里吧！”蒋玉站起身来，披着一件紫色的纱衣，里面雍容白皙的肌肤，尽入叶轩的眼帘。蒋玉转过身来，对着叶轩勾了勾手指，嘻嘻笑道，“我还学了好多招数呢，你想不想试一试？”
叶轩的鼻血好似泉涌一般，飚射出来。他二话不说，拦腰抱起蒋玉，便往她的房间里快速走去。
房门合上，里面立马传来了一阵娇声呻鸣和低沉嘶吼。
．．．．．．
周六早晨，叶轩拖着发软的双腿，从蒋玉的房间里走了出来。昨天晚上小外孙大战如水舅母，一夜七星探月，着实损耗元气。
小倩昨天晚上差不多是两点多才回来的，有十几个同学结伴，叶轩比较放心。看来昨天小丫头是玩得累了，这不早晨九点多了，还没有起来呢！
叶轩揉着发酸的眼皮，先到浴室洗了个澡，神清气爽之后才出门，直奔临滨路工地。
周六早晨，约了新疆的那些企业家谈买地的事情。十几个企业家，另外还有番禹新区本地发展起来的几个新疆大老板。这些人都是身家过亿的，实力不俗！
叶轩赶到工地，已经是到了吃午饭的时候了。光头肥等人早就在临时搭建起来的铁皮房里等候，奈何叶轩一直没来，所以会议并没有进行。
那些企业家也不烦躁。毕竟，这里是别人的地头，以后说不定还要指着人家赚大钱呢！晚来就晚来吧，人家不是打过电话说会迟到么！
叶轩抱着几个包子，出现在临时的会议室里，见里面已经有二十多个新疆人了，便嘻嘻哈哈地将包子几口吞掉，然后走到主位上坐下。
光头肥很自觉地充当了秘书的指责，先将这些人的一些资料放在叶轩面前。
一张简陋的十米长桌，坐着二十七个人。叶轩见这些人交头接耳的不知道在说些什么，便敲了敲桌子，“各位，各位．．．”
场面很快就安静下来，马萨奇三兄弟就坐在叶轩他们身后，小心谨慎地看着那些同乡。虽然说他们已经是青龙会的人了，不过刚刚加入而已，所以心里清楚自己的位置，并没有跟叶轩和光头肥同桌而坐。
“各位，这些天相比你们也考察的差不多了，应该能给我一个答复了吧？”叶轩呵呵笑了笑，“新疆街的建立，你们也明白这意味着什么。今后你们不比担心产品没地方销售，会受到其他势力的打压。我们‘轩海集团’建造的这一整块超级商业市场，可以为你们解决所有的麻烦。”
“叶老板，这个我们是知道的。只是，你一直在说新疆街，到现在为止，我还没有看到新疆街的标注呢！”其中一个新疆人操着一口奇怪的口语，低声问道。
叶轩点点头，“没错！今天找你们来，就是来商议新疆街的落点和店铺门面的租借。在这里我先跟你们说一声，新疆街的落成绝对价值不菲，如果你们接受不了这种价格，我不会勉强。”
“叶老板你明码标价就是了！”又一人说道。
叶轩呵呵笑了笑，对光头肥使了个眼色。光头肥会意，连忙从身边取来一张大地图，铺在桌面上。
“这是我们整个‘轩海超级商业广场’的街道和区域分布图。这几天落成的是第一条大街，以前的路名你们肯定都很熟悉，叫做临滨大道。现在，我从政府那里申请下来了地皮管理职权，所以．．．这条路的何去何从，就看你们的了。”
“看我们的？”
叶轩耸了耸肩膀，“这是当然！目前一期落成，主要的南大门便是临滨路。你们看，自南向北，另外还有六条大道通往北边的洪湖别苑，向东是八条大道直奔码头港地，向西的两条是清水大街。所以，只有向南，才有一条主干道，也是人流车辆最为密集的场所。可是如今，由于咱们的资金有限，目前建好的也只有临滨大道一条主干道。其余几条通道，将会在三个月之内完成！而那时候，也是我们‘轩海超级商业广场’正式开张的时候！”
“额，那现在．．．”
“呵呵，我跟马萨奇几人保证过，最好、最大的那条街道，首先会由你们新疆兄弟来选。就目前而言，最好、最大的自然就是临滨大道和清水大街的两条入口。只可惜清水大街那头的商业城还没开始建造，所以只能放下了。临滨大道在地势和区域上，与清水大街不相上下。你们看看，是否要进驻这一条大街？”
“你是说这一整条？”叶轩的话一落，立马有人问到。
“呵呵，当然！”叶轩点点头，“临滨大道一共三百二十四家店铺，商业面积达到两万五千平方米。其实我们大家也都清楚，店面一旦多了起来，将会面临的竞争也就非常激烈。所以，在这条街上，三百二十四家店面，我只会收纳一百家新疆地域的企业家。其中在这一百家里，五十家经营的水果类的消费品，其余五十家才是饮食和特色小吃。”
“那剩下的那些店面呢？”
“呵呵，当然是折合给水果类的企业家咯！到时候我会按照果类的分布，进行仓库处理。部分地理位置并不好的店面，作为仓库来处理的你们。这价位嘛，只按照市场上的仓库类议价来定。”
叶轩将商场的策划分布，说给众人，顿时引起了那些企业家的大惊。如果真是按照叶轩这种做法，岂不是要亏死了？！
不对啊，他不会这么笨的．．．这块地皮以后绝对是寸草寸金．．．
“叶老板，你开出这么优厚的条件。那么．．．地皮的定价是多少呢？”
叶轩总算是等到这句话了，他嘿嘿一笑，“这条街道到底是怎么命名，我还没有决定，这一切都在你们的手里。至于定价嘛．．．面向大街的首两家店铺，月租十万，其次九万，再次八万，之后的二十家商铺，定价则是五万，再后中段店铺一律三万。由于末端靠近我的超级商业城，所以这价格还会高一些，与之前的那些店租相同！”
如果“轩海超级商业广场”真能吸引到整个滨海的人，那么这种月租价格并不贵。一年最贵的店租也才一百二十万，可若是能够做成商业批发，那么可怕这里面的利润就要大得恐怖了。
“对了，我忘记跟你们说了。这条街若是被你们拿到，我不管你们怎么分配。不过一个月这条街的总租金一千五百万，我是要收到手里来的。”叶轩见这些新疆人兴奋了，便低声说道。
“啊？”
“呵呵，如何分配是你们新疆商会的事情了。反正我只管收租和划分店面种类，具体的分配和经营模式，全部由你们自己决断，我统统不干扰！怎么样？”
“你．．．你确定？！”一个领头者模样的人站了起来，“这样做恐怕你还有其他的要求吧？”
“当然！”叶轩点头，“这些事情是你们新疆商会拿下这条街才能够有权支配的。在此之前，你们是否要拿下来呢？”
“拿！”
不拿是白痴啊！
“那好，滨海大道重建新疆街，入地费：一亿！”叶轩喝了口茶，淡淡的说道。
众人一愣，“一个亿？！你只是将名字改一下，就要收一个亿？”
“对！”叶轩再复点头，“我只要一个亿！我能向你们保证，这绝对不是个吃亏的决定。到时候你们可以来参加我在其他街道的竞拍会，那时候你们就会发现，一个亿真的很少很少！”
光头肥终于明白了叶轩为什么敢说在一周之内拿回二十个亿的资金了。如果竞拍会一开，那些富得流油的商会，岂不是要把商业街的名字都改到自己的名下。叶老师只是动动笔，换个街名而已，恐怕就足以拉回来一大笔的资金！